đất nền phú quốc

Xây Resort trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc bị phạt nặng không?

Câu hỏi xây Resort trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc bị phạt nặng không? là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm. Bởi vì tỷ lệ rao bán đất cây lâu năm tại Phú Quốc đang tăng cao.
Ngày đăng 26/12/2018

Xây Resort trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc bị phạt nặng không?

Câu hỏi xây Resort trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc bị phạt nặng không? là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm. Bởi vì tỷ lệ rao bán đất cây lâu năm tại Phú Quốc đang tăng cao.

Xử phạt khi xây dựng Resort trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc

Việc đầu tư đất Phú Quốc và nghĩ cách xây dựng các mô hình kinh doanh đang được nhiều nhà đầu tư “lách luật” thực hiện. Tuy nhiên, việc làm này vi phạm pháp luật và sẽ có thể bị phạt rất nặng.

xay-resort-tren-dat-nong-nghiep-tai-phu-quoc-bi-xu-ly-nhu-the-nao 8

Với hành vi xây dựng Resort trái phép trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc, nhà đầu tư có thể bị xử phạt hành chính theo Điều 8 Nghị định số 105/2009/NĐ-CP thì hành vi sử dụng đất không đúng mục đích có thể bị phạt tiền từ 200.000 đồng đến 30.000.000 đồng tùy theo hậu quả của hành vi vi phạm.

Ngoài ra, người sử dụng đất có thể còn bị buộc phải khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước đó, bao gồm cả việc phải tháo dỡ nhà, công trình xây dựng trên đất. Nếu cố tình chống đối có thể bị thu hồi hoặc khởi kiện.

Nếu đã mua đất trồng cây lâu năm làm sao để xây Resort trên đó được?

Sau khi đưa ra quyết định mua đất Phú Quốc, nhà đầu tư sẽ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường Phú Quốc để được hướng dẫn các thủ tục tiếp theo khi sở hữu đất Phú Quốc.

Việc tìm hiểu và đưa ra quyết định cân nhắc khi nhà đầu tư mua bán đất Phú Quốc và có ý định xây dựng mô hình đầu tư cần có chiến lược cụ thể.

Các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Phú Quốc được quy định theo Luật đất đai 2013.

Theo đó, trường hợp được Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất quy định tại điều 99 Luật đất đai 2013.

Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

Muốn được nhà nước công nhận quyền sở hữu nhà trên đất và được phép xây dựng Resort thì bạn phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất cây lâu năm Phú Quốc thành đất thương mại dịch vụ.

Nếu thửa đất không được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ, nhà đầu tư cần hỏi kỹ Phòng Tài nguyên và Môi trường Phú Quốc về quy hoạch vùng có mảnh đất muốn đầu tư để định hướng đầu tư tốt nhất.

xay-resort-tren-dat-nong-nghiep-tai-phu-quoc-bi-xu-ly-nhu-the-nao 10

Thủ tục, trình tự xin cấp phép xây dựng Resort tại Phú Quốc

Việc xây dựng Resort trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc là vi phạm pháp luật trong quá trình mua bán nhà đất Phú Quốc. Cho nên sau khi có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất Phú Quốc, nhà đầu tư làm theo các bước và chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Bản vẽ;

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

Sau khi thụ lý hồ sơ, Phòng Tài nguyên sẽ xem xét và giải quyết đơn yêu cầu của bạn theo quy định của Luật. Nếu hồ sơ của nhà đầu tư đã đủ thì sẽ được chuyển đến Chi Cục thuế để xác minh. Sau khi tính toán số tiền phải nộp và hoàn tất nghĩa vụ nộp thuế, nhà đầu tư sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ để xây Resort hợp pháp.

Trên đây là những chia sẻ giúp nhà đầu tư tránh được việc bị phạt khi xây dựng trái phép tại Phú Quốc. Chúng tôi khuyên nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ và tuân thủ đúng luật để tránh phải những vi phạm không đáng có trong đầu tư đất Phú Quốc. Nếu còn điều gì thắc mắc, nhà đầu tư hãy liên hệ chúng tôi – những nhân viên VSR giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn cụ thể cho quý khách.

Hotline: Công ty: 0931798284 – Số bàn: 0243.2003363. Chúng tôi xin cảm ơn và hân hạnh được tư vấn cho quý khách.

 

Bình luận

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tư

Ngày đăng 16/01/2019

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưNội dung bài viết9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưHãy tỉnh táo đối với những môi giới vô danhKhông mua đất theo tâm lý đám đôngCẩn thận với những công bố quy hoạchLựa chọn chủ đầu tư uy tínThận trọng so sánh những mảnh gần nhauKhông nên mua đất chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất Cân nhắc lượng vốn đầu tư đất nền Phú QuốcLựa chọn vị trí đầu tư đất nền Phú QuốcXác định chính xác “thời điểm vàng” để đầu tư Nếu quyết đinh “làm ăn” lớn tại đảo Phú Quốc trong…

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc

Ngày đăng 16/01/2019

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcNội dung bài viếtThông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcQuy hoạch đặc khu kinh tế Phú Quốc định hướng phát triển trong năm 2019Thị trường đặc khu kinh tế Phú Quốc cuối năm 2018Thị trường phát triển của đặc khu kinh tế Phú Quốc năm 2019 Việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc đang được gấp rút thực hiện. Dự đoán nếu tình hình kinh tế – xã hội Phú Quốc vẫn diễn ra tốt như hiện nay, tháng 5/2019, Quốc hội lại tiếp tục họp thì tương lai Phú Quốc chính thức là đặc khu không xa….

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?

Ngày đăng 11/01/2019

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?Nội dung bài viếtThực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế? Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú QuốcSang tên sổ đỏ khiến giá đất Phú Quốc tăng lên là điều chắc chắn Nhiều nhà đầu tư cảm thấy khá lo lắng trước thông tin sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế. Vậy thông tin này là như thế nào, hãy cùng VSR phân tích qua bài viết dưới đây.  Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú Quốc Trong những năm vừa qua, hoạt…

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc

Ngày đăng 08/01/2019

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcNội dung bài viếtHiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcTìm hiểu về việc nộp tiền sử dụng đất tại Phú QuốcCăn cứ để thu tiền sử dụng đất Phú Quốc thời điểm hiện tại Thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc là một trong những bước để nhà đầu tư có thể sở hữu đất đai tại Phú Quốc. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thực sự hiểu rõ loại đất nào thì phải nộp tiền sử dụng đất. Hãy cùng VSR tìm hiểu về quy định này qua bài viết sau. Tìm hiểu về việc nộp…

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu Á

Ngày đăng 03/01/2019

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁNội dung bài viết5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁPhú Quốc có những bãi biển tuyệt vời xứng tầm thế giớiĐồng bộ cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế xã hộiTriển khai quảng bá thương hiệu, thu hút đầu tư trong và ngoài nướcTích cực xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn quốc tếSố lượng khách du lịch ghé thăm đảo tăng chóng mặt Trong vài năm qua, Phú Quốc là điểm dừng chân của rất nhiều chủ đầu tư lớn trong nước và quốc tế. 5 ưu điểm biến Phú…

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú Quốc

Ngày đăng 28/12/2018

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcNội dung bài viếtĐiểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcMở rộng đối với chính sách về đất Tốc độ phát triển du lịch nhanh chóng Nhà đầu tư tích cực kinh doanh tại Phú Quốc Cơ hội kinh doanh lớn cho các nhà đầu tư Với định hướng quy hoạch Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế tỏng năm 2020 đã góp phần tạo ra những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản tại đây. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nhanh chóng thu hút…

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc

Ngày đăng 27/12/2018

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcNội dung bài viếtPhân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcThực trạng đầu tư và phát triển đất đai tại ấp Đường BàoGiá đất đường Bào Phú Quốc nửa đầu năm 2018Sau quy hoạch giá đất Đường Bào đã có những thay đổi ra sao? Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc và luôn muốn tìm kiếm những thông tin mới nhất về vùng đất này. Để giúp nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thông tin ngày một chất lượng hơn, VSR đã đưa ra bài phân tích sau. Thực trạng đầu tư và…

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?

Ngày đăng 27/12/2018

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Nội dung bài viếtCó nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Tác động của quy hoạch đến giá đất đường Lý Thường Kiệt Giá đất đường Lý Thường Kiệt mới nhất Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? chính là thắc mắc của nhiều nhà đầu tư khi quyết định kinh doanh tại hoàn đảo Ngọc. Với những lợi thế mà khu vực này đang sở hữu, các chuyên gia khuyên rằng nhà đầu tư nên mua đất ở khu vực này. Tác động của…

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?

Ngày đăng 27/12/2018

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Nội dung bài viếtĐầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việtXu hướng đầu tư thông minh tại shophouse Phú Quốc Khi quyết định kinh doanh tại hòn đảo Ngọc, nhiều nhà đầu tư thường có chung thắc mắc là loại hình shophouse Phú Quốc có khởi sắc trong thời gian gần đây không? Với những lợi thế ưu việt, các căn shophouse tại dự án Kem Beach Resort Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư tích cực “săn đón”. Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việt Theo nhận định từ phía các…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc