đất nền phú quốc

Việt Nam ‘không cầu toàn’ với đặc khu

Việt Nam 'không cầu toàn' với đặc khu Đó là khả năng cạnh tranh quốc tế và sức hấp dẫn của 3 đặc khu đang được Việt Nam xây dựng
Ngày đăng 25/09/2017

Sau Hội thảo mới đây nhất được Bộ Kế hoạch & Đầu tư tổ chức để lấy ý kiến về tổ chức chính quyền của Đơn vị Hành chính – Kinh tế đặc biệt (đặc khu), các chuyên gia lập pháp và pháp luật vẫn còn tranh cãi về thiết chế Trưởng Đặc khu và tính hợp hiến của phương thức tổ chức chính quyền này. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế lại có quan ngại khác.

Đó là khả năng cạnh tranh quốc tế và sức hấp dẫn của 3 đặc khu đang được Việt Nam xây dựng, bởi không phải cứ có môi trường thông thoáng hơn là nghiễm nhiên có nhà đầu tư. Bằng chứng là trên thế giới cũng đã có rất nhiều đặc khu thất bại – gần với Việt Nam nhất là khu Subic của Philippines.

Trao đổi với báo chí, ông Trần Duy Đông – Vụ trưởng Vụ Quản lý các khu kinh tế, đại diện cho ban soạn thảo cũng đã nhấn mạnh: Các đặc khu thành công trên thế giới có 6 đặc trưng – trong đó có vấn đề vị trí chiến lược.

Mô hình mà Việt Nam nghiên cứu rất kỹ là Thẩm Quyến và Chu Hải (mới nhất là “đặc khu của đặc khu” Tiền Hải) của Trung Quốc – do tính tương đồng về thể chế chính trị và một số lý do khác, có lợi thế Việt Nam hoàn toàn không có là vị trí giáp với Hồng Kông và Đài Loan. Đây là 2 khu vực phát triển mạnh mẽ, có hạ tầng, có nhân lực, có thị trường. Vậy, các đặc khu của Việt Nam sẽ trông vào đâu?

Luật Đơn vị Hành chính – Kinh tế đặc biệt được mạnh dạn làm như một thể nghiệm chính sách.

Trả lời câu hỏi này của PV Báo Công an nhân dân, ông Trần Duy Đông “thừa nhận các đặc khu của Trung Quốc có lợi thế cạnh Hồng Kông, Đài Loan” và chỉ ra thị trường tiềm năng của các đặc khu Việt Nam.

“Vân Đồn với 3,5 giờ bay có thể tận dụng thị trường 3,4 tỷ dân và với bán kính lái ôtô 2,5 tiếng là tới được cả vùng Quảng Tây của Trung Quốc với dân số 300 triệu người, phát triển du lịch rất nhiều. Phú Quốc phải dựa vào ASEAN – là trung tâm của ASEAN, bán kính 2 giờ bay là tiếp cận được 500 triệu dân của Singapore. Vân Phong hiện có cảng nước sâu, đặc biệt khi có kênh Kra sẽ là một đường trung chuyển quốc tế” – ông Đông nhấn mạnh.

Thêm vào đó, ông Đông cho rằng, hiện Vân Phong lại rất lợi thế so với 2 đặc khu kia, vì còn đất.

“Phú Quốc chỉ ưu đãi cho phát triển dịch vụ du lịch, vì hiện chỉ còn khoảng 3.000ha đất, cùng với việc đưa nguyên vật liệu ra tốn chi phí lớn, nhưng Bắc Vân Phong hầu như còn hoang sơ để nhà đầu tư chiến lược vào khai thác”.

Ngoài vị trí chiến lược, thiết kế các cơ chế mềm cũng quyết định thành – bại của đặc khu, ở chỗ có thu hút được nhà đầu tư chiến lược hay không. Cũng cần nhớ rằng không chỉ Việt Nam có đặc khu, và những gì chúng ta cho là cơ chế “đặc biệt” thì các nước khác trên thế giới đã áp dụng từ lâu, như chính quyền 1 cửa, phân quyền mạnh cho trưởng đặc khu, hệ thống tư pháp riêng, ưu đãi thuế…

Thuyết minh về những ưu việt trong chính sách của Việt Nam, ông Trần  Duy Đông cho biết: Qua so sánh với pháp luật các nước, có thể thấy Việt Nam có 9 điểm vượt trội, trong đó nhấn mạnh 3 điểm đặc biệt: Cơ chế chính sách về đầu tư (môi trường đầu tư thông thoáng hơn, cho phép áp dụng pháp luật nước ngoài, cho phép giải quyết tranh chấp tại tòa án nước ngoài, rút ngắn ngành nghề kinh doanh có điều kiện, rút ngắn thủ tục đầu tư từ 2 giấy xuống còn 1 giấy và thủ tục hành chính 1 cửa tại chỗ…).

Thứ hai là đặc thù về tổ chức bộ máy, được cho là rất đột phá, thể hiện rõ qua việc phân quyền rất mạnh cho trưởng đặc khu, không dựa vào trách nhiệm tập thể và chế độ Ủy ban mà trách nhiệm cá nhân của vị này. Thứ ba là hệ thống tư pháp hoàn toàn mới – tổ chức tòa án quy mô cấp huyện nhưng thẩm quyền như cấp tỉnh.

Tuy nhiên, trả lời cho câu hỏi: Tất cả những thiết kế đặc biệt đó có thuyết phục được các nhà đầu tư từ bỏ những đặc khu với nền tảng có sẵn và họ quen luật chơi để đến với một nơi hoàn toàn mới hay không, ông Trần Duy Đông thừa nhận: “Khó nhất hiện nay là luật ra đời có đáp ứng được yêu cầu của nhà đầu tư chiến lược hay không? Thì đây quay lại câu chuyện “quả trứng – con gà”.

Hiện nay chúng ta chưa có nhà đầu tư chiến lược nên có cơ chế mở cho Trưởng Đặc khu đàm phán và ta sẵn sàng sửa luật. Khi có luật, cũng có thể chưa thu hút được nhà đầu tư chiến lược ngay, nhưng một thời gian sau người ta có thể thấy mình có chỗ đất này đáp ứng yêu cầu, nhưng thể chế chưa đảm bảo, cần chỉnh sửa, ta sẵn sàng đàm phán.

Yếu tố quan trọng nhất là nhà đầu tư chiến lược, nhưng chúng ta vẫn phải đi đã, vẫn phải xây dựng luật” – ông Đông cho biết.

Ông Đông cũng nhấn mạnh thêm: “Ở luật này có 2 ẩn ý mà chúng tôi thuyết phục tất cả Chính phủ. Thứ nhất, ngành nghề kinh doanh ưu tiên phát triển phải do Thủ tướng điều chỉnh trong từng thời kỳ. Ví dụ Jeju (Hàn Quốc) – khu vực mà chúng ta nghiên cứu tương đối sâu, trong 10 năm họ sửa luật 6 lần. Do vậy, Thủ tướng phải rất nhanh. Luật này ra đời trước, chúng ta mạnh dạn thể nghiệm chính sách. Bộ Chính trị cũng thống nhất là cứ thử nghiệm rồi sẽ chỉnh sửa sau, còn không đi không bao giờ đến được”.

6 yếu tố làm nên thành công của các đặc khu

Theo tổng kết của Bộ Kế hoạch & Đầu tư, có 6 yếu tố tất cả các đặc khu thành công đều có:

– Có luật điều chỉnh riêng.

– Có vị trí chiến lược: Gần cảng biển, sân bay, dễ tiếp cận với thế giới, gần khu vực đã phát triển kinh tế. Ví dụ đặc khu Thẩm Quyến, Chu Hải đều dựa vào Hồng Kông và Đài Loan; đặc khu Tiền Hải – thường gọi là “đặc khu của đặc khu”, nằm trong Thẩm Quyến với những chính sách ưu đãi rất vượt trội, cũng dựa vào Hồng Kông. Dù mới vào từ 2013 đã thu hút được hơn 44 tỷ USD đầu tư và hơn 100 doanh nghiệp top 500 của thế giới có chi nhánh ở Tiền Hải. Đặc khu của Malaysia hay Indonesia phát triển rất gần Singapore…

– Có chiến lược và mục tiêu phát triển rõ ràng: Điển hình là 8 khu của Hàn Quốc (Pusan CN nặng; Jeju phát triển du lịch…) hay Nhật Bản có 6 vùng chiến lược với ngành nghề rõ ràng.

– Môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi; cho phép áp dụng luật nước ngoài, cơ chế giải quyết tranh chấp tại tòa án quốc tế, tổ chức cơ quan tư pháp đặc khu riêng, ưu đãi đầu tư…

– Hỗ trợ ban đầu của Chính phủ trong đầu tư hạ tầng thiết yếu.

– Bộ máy quản lý hành chính tinh gọn, giao thẩm quyền rất lớn cho Trưởng Đặc khu.

Vũ Hân

(Theo Báo Mới)

Bình luận

Giật mình nhà tài trợ U23 Việt Nam chính là chủ đầu tư lớn tại Phú Quốc

Ngày đăng 29/08/2018

Giật mình nhà tài trợ U23 Việt Nam chính là chủ đầu tư lớn tại Phú QuốcNội dung bài viếtGiật mình nhà tài trợ U23 Việt Nam chính là chủ đầu tư lớn tại Phú QuốcChiến thắng bất ngờ của U23 Việt Nam tại IndonesiaTại Việt Nam, cổ động viên và nhà tài trợ U23 “ăn mừng” chiến thắng xuyên đêmĐiểm qua những nhà tài trợ vàng cho U23 Việt Nam Sau trận thắng đầy bất ngờ với Syria khiến cho người hâm mộ vỡ òa. Các “chiến binh” U23 đã được rất nhiều nhà tài trợ chi hàng loạt mức thưởng khủng nếu thành công hơn nữa trong các vòng trong. Đặc biệt, mùa giải…

Không khí tết đón tết 2018 ở Phú Quốc

Ngày đăng 21/12/2017

Không khí tết đón tết 2018 ở Phú Quốc Chắc chắn sẽ khác biệt rất nhiều so với các năm trước ,nhiều sự kiện sẽ được diễn ra long trọng và hoành tráng ,tết năm nay phú quốc sẽ là nơi du  lịch lý tưởng cho nhiều du khách nước ngoài đến với Việt Nam. Tết 2018 sẽ là cái tết hoành tráng nhất trên đất phú quốc bỏi vì năm nay chính là năm mà Phú quốc hút vốn đầu tư nhiều nhất ,ai cũng muốn sở hữu một thứ gì đó đến vùng đất vàng bạc này .Người dân phú quốc năm nay sẽ đón nhiều lượt khách du lịch hơn đến với Phú…

Đặc khu kinh tế: Nơi thu nhập người dân sẽ gấp 5 – 7 lần trung bình cả nước

Ngày đăng 20/10/2017

So sánh 9 nhóm tiêu chí đưa ra trong dự thảo luật về đặc khu kinh tế cho thấy các ưu đãi được tạo cho Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc còn cao hơn so với các đặc khu đang vận hành của Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore… Với sức hút mạnh mẽ từ các ưu đãi vượt trội ấy, chỉ ít năm nữa, 3 đặc khu được kỳ vọng sẽ chuyển mình thần tốc, mang lại mức thu nhập cao gấp 5 – 7 lần trung bình cả nước cho người dân. Cơ chế, chính sách hấp dẫn chưa từng có Dự án luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt đã…

Sắp có tàu ‘5 sao’ ra Phú Quốc

Ngày đăng 27/09/2017

Từ tháng 11, hai tàu cao tốc tiêu chuẩn “5 sao” chạy tuyến Rạch Giá – Phú Quốc sẽ đi vào hoạt động.  Tàu do hãng Phú Quốc Express khai thác, được thiết kế hai thân với kỹ thuật và độ an toàn tiêu chuẩn châu Âu, chạy với vận tốc lên tới 30 hải lý/giờ. Tàu được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của khách như đi máy bay với khoang rộng, tiện nghi, không ồn và chống say sóng, phù hợp với người lớn tuổi và trẻ em. Ghế khoang VIP (hạng sang) có khả năng ngả 130 độ, trang bị màn hình giải trí riêng với nội dung phong phú. Khoang phổ…

Đặc khu kinh tế: Bàn 15 năm vẫn lo nhiều quá khó làm

Ngày đăng 23/09/2017

Nói về mô hình đặc khu kinh tế, Viện trưởng Kinh tế Việt Nam Trần Đình Thiên nói ông rất ủng hộ mô hình này. Ông muốn tăng hơn nữa thẩm quyền cho Trưởng đặc khu. “Tôi quan tâm trước hết tinh thần đổi mới, đột phá như thế nào”, TS Trần Đình Thiên nói. Dự thảo luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt mới “trình làng” đã khơi lên cuộc tranh luận sôi nổi về mô hình tổ chức khác biệt tại đặc khu. Có thể hình dung diện mạo, vị trí đặc biệt của đặc khu thế nào, thưa ông? Dự thảo có những điểm rất khó mà cơ quan soạn…

Ưu đãi chưa từng có để thúc đặc khu Phú Quốc cất cánh

Ngày đăng 21/09/2017

TTO – Xài tiền đô, người Việt vào chơi casino, thắng bạc thoải mái mang tiền đi, thuê đất 99 năm, miễn thuế tiêu thụ đặc biệt với xe ôtô… là những ưu đãi về chính sách chưa từng có. Tất cả đã sẵn sàng để Phú Quốc cất cánh! “Dự kiến, chính quyền đặc khu Phú Quốc sẽ được giao quyền tuyển dụng và ký hợp đồng với công chức, kể cả với chuyên gia nước ngoài. Phú Quốc cũng sẽ có chính sách thu hút mạnh mẽ người tài, như giáo sư, tiến sĩ, thạc sĩ, nhà quản lý, chuyên gia khoa học giỏi… được hỗ trợ một lần tối đa 700 triệu đồng,…

Đảo Ngọc Phú Quốc thu hút đầu tư của giới đại gia Hà Nội

Ngày đăng 18/08/2017

Trong số 1.000 sản phẩm căn hộ, biệt thự biển và đất nền tại Phú Quốc, có đến 80% giao dịch đến từ nhà đầu tư Hà Nội, 15% khách TP HCM, theo Savills Việt Nam. Dữ liệu phân tích thị trường từ SavillsNội dung bài viếtDữ liệu phân tích thị trường từ SavillsQuy hoạch chung6 động lực thu hút nhà đầu tư Hà Nội tại Phú Quốc Báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản Phú Quốc, huyện đảo này đang là thị trường mới nổi sôi động nhất trong quý I/2016. Từ năm 2012 chỉ có 120 đất nền được tung ra, đến năm 2015 đã vươn lên 2.500 sản phẩm đa…

Chính quyền Phú Quốc chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng để dẫn lối đầu tư

Ngày đăng 07/07/2017

Phú quốc có nhiều tiềm năng để phát triển với lợi thế là một hòn đảo yên bình và hoang sơ, có nhiều bãi tắm đẹp trải đều trên đường bờ biển. Phú quốc xinh đẹp là thế, tiềm năng là thế. Nhưng nó vẫn chưa thể thu hút các nhà đầu tư nếu vẫn chưa có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng. Chính phủ cùng với chính quyền tỉnh Kiên Giang đã xác định đầu tư cơ sở hạ tầng là yêu tố tiên quyết để giúp Phú Quốc cất cánh. Chính vì vậy, trong những năm trở lại đây Phú Quốc là một trong những địa phương bùng nổ về cơ sở…

Casino thâm nhập vào Phú Quốc là một tín hiệu tích cực

Ngày đăng 07/07/2017

Casino là một ngành dịch vụ đặc biệt và rất nhạy cảm về mặt xã hội song lại hứa hẹn một nguồn thu rất lớn. Hàng năm, một số lượng lớn người Việt Nam vẫn thường xuyên sang các nước lân cận đánh bạc, chơi trò chơi có thưởng mặc dù bị ngăn cấm, kéo theo đó là hàng trăm triệu USD bị chảy ra nước ngoài. Vì vậy, việc xây dựng được một khung pháp lý rõ ràng cho phép người Việt được chơi casino trong nước là một trong những tiêu chí và định hướng quan trọng trong phát triển kinh tế, giữ lại nguồn nội tệ, tạo nguồn thu lớn đồng thời tạo…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc