đất nền phú quốc

Vì sao nên đầu tư khách sạn ở Phú Quốc

Vì sao nên đầu tư khách sạn ở Phú Quốc ? Lý do chính là Phú Quốc chắc chắn trở thành đặc khu kinh tế trong thời gian gần trở thành trung tâm của du lịch và thương mại
Ngày đăng 07/09/2017

Tại thời điểm hiện tại, lựa chọn đầu tư xây dựng khách sạn tại Phú Quốc liệu có còn là phương án đầu tư hiệu quả hay không?

Chúng tôi là đơn vị chuyên tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc, xin đưa ra một số nhận định cho việc lựa chọn đầu tư mô hình khách sạn:

Vị trí lựa chọn để xây khách sạn thường là nơi tập trung đông dân cư, có vị trí giao thông đi lại thuận tiện. Hiện tại các khách sạn ở Phú Quốc tập trung chủ yếu thị trấn ở Dương Đông dọc theo các trục phố chính: Trần Hưng Đạo, 30/4, khu chợ đêm Dương Đông,…Ngoài ra còn có một số khách sạn nằm ở trên đồi hoặc nằm trên lối xuống biển.

Giá đất xây khách sạn ở Phú Quốc thường dao động từ 25-30 tỷ/1000m2 với những vị trí mặt phố trung tâm hoặc đất mặt biển. Tuy nhiên với nhà đầu tư chọn lựa đất ở trên đồi để xây dựng khách sạn thì giá đất chỉ còn từ 8-10 tỷ/1000m2.

Với việc xây dựng khách sạn thì nhà đầu tư chỉ cần đầu tư khoảng 1000m2 đất.

Chúng tôi giả định nhà đầu tư mua mảnh đất với giá cao nhất là 30 tỷ được 1000m2.

Về quy mô xây dựng khách sạn thì chúng tôi giả định xây 50%, tức là chỉ xây dựng trên phần diện tích 500m2, phần còn lại làm cảnh quan, khách sạn 7 tầng, có 50 phòng cho thuê.

Tổng số m2 sàn xây dựng là: 7 x 500m2 = 3.500m2

Dựa trên tiêu chí xây dựng khách sạn chất lượng 3-5* thì giá xây dựng dao động trong khoảng từ 8-10tr/m2.

Như vậy chi phí xây dựng trung bình là: 3.500m2 x 9tr/m2 = 31,5 tỷ.

Giả định rằng phần cảnh quan 500m2 còn lại thì nhà đầu tư xây dựng khoảng 5 tỷ.

Vậy tổng chi phí đầu tư cho 1 khách sạn 3-5* là: 30 + 31,5 + 5 = 66,5 tỷ.

Với khách sạn này có thể xây được 60 phòng, giá cho thuê trung bình khoảng 1,5tr/phòng/đêm.

Giá thuê 1 năm của khách sạn là: 60 x 1,5 x 365 = 32,850 tỷ.

Giả sử hiệu suất trung bình cho thuê trong năm là 50%, chi phí quản lý là 50% thì số lợi nhuận mang về trung bình mỗi năm của khách sạn là:

32,850 x 50% x 50% = 8,212 tỷ.

Tỷ suất lợi nhuận = 8,212 : 66,5 = 12,35%.

Tất cả các con số giả định nêu trên đều được tính với chi phí ở mức tối đa và doanh thu ở mức tối thiểu để có thể tính ra mức lợi nhuận tối thiểu thu về trong năm là 12,35%.

Chưa kể đến đất ở những khu vực này đều có khả năng tăng giá đột phá do những biến động sắp tới của Phú Quốc:

– Xây dựng cầu cảng quốc tế.

– Mở rộng sân bay và tăng thêm số chuyến bay.

– Khai trương casino và cho phép người Việt vào chơi.

– Quan trọng nhất là Phú Quốc lên đặc khu kinh tế Việt Nam.

Dựa trên các thông tin và sự phân tích trên, chúng tôi tin rằng các nhà đầu tư đã có đủ tự tin để tiến hành đầu tư cho mô hình khách sạn tại Phú Quốc.

Để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và hiệu quả, vui lòng liên hệ hotline: 0986.165.963.

Sản phẩm chúng tôi có:

1. Khách sạn 3* đang kinh doanh tốt:

Nằm trên lối xuống biển, cách mặt biển 50m, view biển.

Hiện đang kinh doanh với quy mô 50 phòng cho thuê.

Giá cho thuê trung bình là 1,5tr/m2, hiệu suất cho thuê là 60-80%/năm

Lợi nhuận trung bình hàng là 15%/năm.

2. Ngoài ra chúng tôi còn có một số mảnh đất phù hợp với nhà đầu tư muốn tự xây dựng. Đất có diện tích 500m2, 1000m2, 2000m2 ..nằm trên lối xuống biển, thích hợp để xây dựng khách sạn, resort.

Vui lòng liên hệ hotline: 029 72 68 8888 để được tư vấn chi tiết.

PHUQUOC.NET.VN – Kênh thông tin tư vấn đầu tư BĐS số 1 Phú Quốc.

Bình luận

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tư

Ngày đăng 16/01/2019

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưNội dung bài viết9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưHãy tỉnh táo đối với những môi giới vô danhKhông mua đất theo tâm lý đám đôngCẩn thận với những công bố quy hoạchLựa chọn chủ đầu tư uy tínThận trọng so sánh những mảnh gần nhauKhông nên mua đất chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất Cân nhắc lượng vốn đầu tư đất nền Phú QuốcLựa chọn vị trí đầu tư đất nền Phú QuốcXác định chính xác “thời điểm vàng” để đầu tư Nếu quyết đinh “làm ăn” lớn tại đảo Phú Quốc trong…

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc

Ngày đăng 16/01/2019

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcNội dung bài viếtThông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcQuy hoạch đặc khu kinh tế Phú Quốc định hướng phát triển trong năm 2019Thị trường đặc khu kinh tế Phú Quốc cuối năm 2018Thị trường phát triển của đặc khu kinh tế Phú Quốc năm 2019 Việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc đang được gấp rút thực hiện. Dự đoán nếu tình hình kinh tế – xã hội Phú Quốc vẫn diễn ra tốt như hiện nay, tháng 5/2019, Quốc hội lại tiếp tục họp thì tương lai Phú Quốc chính thức là đặc khu không xa….

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?

Ngày đăng 11/01/2019

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?Nội dung bài viếtThực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế? Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú QuốcSang tên sổ đỏ khiến giá đất Phú Quốc tăng lên là điều chắc chắn Nhiều nhà đầu tư cảm thấy khá lo lắng trước thông tin sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế. Vậy thông tin này là như thế nào, hãy cùng VSR phân tích qua bài viết dưới đây.  Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú Quốc Trong những năm vừa qua, hoạt…

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc

Ngày đăng 08/01/2019

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcNội dung bài viếtHiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcTìm hiểu về việc nộp tiền sử dụng đất tại Phú QuốcCăn cứ để thu tiền sử dụng đất Phú Quốc thời điểm hiện tại Thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc là một trong những bước để nhà đầu tư có thể sở hữu đất đai tại Phú Quốc. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thực sự hiểu rõ loại đất nào thì phải nộp tiền sử dụng đất. Hãy cùng VSR tìm hiểu về quy định này qua bài viết sau. Tìm hiểu về việc nộp…

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu Á

Ngày đăng 03/01/2019

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁNội dung bài viết5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁPhú Quốc có những bãi biển tuyệt vời xứng tầm thế giớiĐồng bộ cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế xã hộiTriển khai quảng bá thương hiệu, thu hút đầu tư trong và ngoài nướcTích cực xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn quốc tếSố lượng khách du lịch ghé thăm đảo tăng chóng mặt Trong vài năm qua, Phú Quốc là điểm dừng chân của rất nhiều chủ đầu tư lớn trong nước và quốc tế. 5 ưu điểm biến Phú…

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú Quốc

Ngày đăng 28/12/2018

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcNội dung bài viếtĐiểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcMở rộng đối với chính sách về đất Tốc độ phát triển du lịch nhanh chóng Nhà đầu tư tích cực kinh doanh tại Phú Quốc Cơ hội kinh doanh lớn cho các nhà đầu tư Với định hướng quy hoạch Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế tỏng năm 2020 đã góp phần tạo ra những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản tại đây. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nhanh chóng thu hút…

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc

Ngày đăng 27/12/2018

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcNội dung bài viếtPhân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcThực trạng đầu tư và phát triển đất đai tại ấp Đường BàoGiá đất đường Bào Phú Quốc nửa đầu năm 2018Sau quy hoạch giá đất Đường Bào đã có những thay đổi ra sao? Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc và luôn muốn tìm kiếm những thông tin mới nhất về vùng đất này. Để giúp nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thông tin ngày một chất lượng hơn, VSR đã đưa ra bài phân tích sau. Thực trạng đầu tư và…

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?

Ngày đăng 27/12/2018

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Nội dung bài viếtCó nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Tác động của quy hoạch đến giá đất đường Lý Thường Kiệt Giá đất đường Lý Thường Kiệt mới nhất Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? chính là thắc mắc của nhiều nhà đầu tư khi quyết định kinh doanh tại hoàn đảo Ngọc. Với những lợi thế mà khu vực này đang sở hữu, các chuyên gia khuyên rằng nhà đầu tư nên mua đất ở khu vực này. Tác động của…

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?

Ngày đăng 27/12/2018

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Nội dung bài viếtĐầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việtXu hướng đầu tư thông minh tại shophouse Phú Quốc Khi quyết định kinh doanh tại hòn đảo Ngọc, nhiều nhà đầu tư thường có chung thắc mắc là loại hình shophouse Phú Quốc có khởi sắc trong thời gian gần đây không? Với những lợi thế ưu việt, các căn shophouse tại dự án Kem Beach Resort Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư tích cực “săn đón”. Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việt Theo nhận định từ phía các…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc