đất nền phú quốc

Những rủi ro dễ gặp khi đầu tư khách sạn tại Phú Quốc

Đầu tư khách sạn tại Phú Quốc chưa bao giờ là chuyện dễ dàng cả. Trên thực tế đây là một loại hình kinh doanh tiềm ẩn khá nhiều rủi ro cho những nhà đầu tư non tay mới vào nghề. Khi quyết định đầu tư Phú Quốc và kinh doanh khách sạn, nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thật kỹ thị trường Phú Quốc và kinh nghiệm ...
Ngày đăng 12/09/2018

Những rủi ro dễ gặp khi đầu tư khách sạn tại Phú Quốc

Đầu tư khách sạn tại Phú Quốc chưa bao giờ là chuyện dễ dàng cả. Trên thực tế đây là một loại hình kinh doanh tiềm ẩn khá nhiều rủi ro cho những nhà đầu tư non tay mới vào nghề. Do đó trước khi quyết định đầu tư Phú Quốc và kinh doanh khách sạn, nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thật kỹ vị trí, kinh tế xã hội của Phú Quốc. Ngoài ra cần tham khảo kinh nghiệm đầu tư của những người đi trước từ đó tìm hướng đi đúng đắn cho mình. 

Rủi ro về vốn đầu tư

Các nhà đầu tư Phú Quốc khi lựa chọn đầu tư khách sạn luôn gặp khó khăn trong việc hình thành và phát triển ý tưởng. Tại thị trường này đã có rất nhiều nhà đầu tư đổ bộ và kinh doanh. Việc bạn mới chân ướt chân ráo vào kinh doanh đều sẽ gặp bất lợi hơn những nhà kinh doanh lâu năm khác tại đây.

Khi mới bắt tay vào công việc đầu tư khách sạn, phần lớn nhà đầu tư sẽ vay ngân hàng một khoản cộng với vốn có để đầu tư.  Sự hỗ trợ từ ngân hàng khá hữu hiệu và giúp nhà đầu tư thực hiện tốt hơn ý tưởng của mình. Nhưng loại hình đầu tư kinh doanh khách sạn cũng cần cân nhắc kỹ càng để tránh rủi ro phá sản.

Đầu tư khách sạn tại Phú Quốc

 

Rủi ro về vốn là rủi ro đáng sợ nhất khi đầu tư Phú Quốc

Thông thường, với bài toán về kinh tế, chủ đầu tư nên chuẩn bị số vốn đạt từ 50% trở lên thì nên đầu tư. Nếu chỉ có từ 30-40% vốn thì nên cân nhắc vì thực tế mức lãi suất khi tính toán lợi nhuận để bù lại lãi suất và nợ gốc đều không ai biết trước tương lai biến động như thế nào. Mức trung bình hiện tại đang khoảng 9.% – 10.%/năm lãi suất vay ngân hàng. Trong khi đó lợi nhuận thường cố định 10% – 15%/năm trong 05 năm đến 10 năm mới hoàn vốn. Như vậy nếu lãi suất ngân hàng biến động lớn rủi ro sẽ thuộc về nhà đầu tư. Lời khuyên của chúng tôi cho nhà đầu tư khách sạn tại Phú Quốc là nếu có đủ 50% vốn tự có hãy đầu tư. Dưới 50% là không nên đầu tư.

Ngoài ra, nhà đầu tư đều hiểu định luật “Kênh đầu tư với khả năng sinh lời càng lớn đồng nghĩa với rủi ro càng lớn”. Đầu tư vào bất động sản cũng như con dao hai lưỡi, tuy hiệu quả rất tốt nhưng không thể tránh khỏi những rủi ro.

Rủi ro về vị trí đầu tư

Việc nhà đầu tư không am hiểu hoặc hiểu biết chưa sâu về thị trường bất động sản Phú Quốc mà đã vội vàng đầu tư cũng không ít. Các nhà đầu tư này phần lớn đều hiếu thắng cho rằng thị trường Phú Quốc sầm uất như vậy nên cứ đầu tư là chắc chắn sinh lời lớn. Thực chất không phải là như vậy, tại đảo Phú Quốc hiện nay, chỉ có một số vị trí là có địa thế thuận lợi để kinh doanh như: An Thới, Dương Đông, bãi Khem, bãi Dài,… mang lại lợi nhuận tốt.

Đầu tư khách sạn tại Phú Quốc

 

Chọn những vị trí đầu tư sầm uất ở Phú Quốc sẽ tránh rủi ro cao hơn

Một số vị trí đất khác phần lớn còn là đất đồi, nếu mua để kinh doanh thì chả khác gì việc “Ném tiền qua cửa sổ”, vừa không kiếm được vừa mất thời gian. Mặt khác, một số loại đất sai khác mục đích vẫn được những “cò đất” chào bán để lừa nhà đầu tư vẫn diễn ra khá nhiều. Do đó, đầu tư tại Phú Quốc nhà đầu tư nên tỉnh táo tìm hiểu các vị trí đẹp và nhà môi giới uy tín để tránh mắc phải rủi ro này.

>>Xem thêm: Vị trí vàng và cơ hội đầu tư tại Phú Quốc cho các nhà đầu tư

Rủi ro về thủ tục đầu tư khách sạn

Có đủ vốn, tìm được vị trí thuận lợi, mua được đất,…đã gần như đủ để có thể đầu tư khách sạn tại Phú Quốc kinh doanh rồi. Các nhà đầu tư chỉ còn thiếu việc hoàn tất các thủ tục pháp lý để ổn định kinh doanh lâu dài mà thôi. Việc đăng ký các thủ tục này cũng không hề quá phức tạp và mất thời gian. Nhà đầu tư có thể tham khảo như sau.

Việc đăng ký kinh doanh, đồng thời sở hữu những giấy phép riêng hợp pháp cho thấy việc kinh doanh khách sạn của nhà đầu tư sẽ được pháp luật bảo vệ. Mức phí cho những thủ tục này không quá lớn và các chủ đầu tư có thể xin được những giấy tờ đó một cách dễ dàng ở các đơn vị có thẩm quyền của huyện Phú Quốc. Ngoại trừ những trường hợp khách sạn không nằm trong dự án quy hoạch thì không được cấp phép.

Nếu nhà nghỉ hoặc khách sạn hoạt động tại các khu vực đông đúc như: Dương Đông, An Thới, bãi Khem,…thì việc xin giấy phép kinh doanh là điều đơn giản. Nhưng ngược lại, nếu dự án của bạn thuộc khu vực không nằm trong quy hoạch cho xây dựng nhà nghỉ hay khách sạn thì việc xin cấp phép không phải là chuyện dễ dàng. Theo đó, các nhà đầu tư khách sạn tại Phú Quốc sẽ phải hoạt động kinh doanh có kèm theo những điều kiện.

Ngoài việc tìm hiểu và thực hiện các thủ tục pháp lý chung, các chủ đầu tư cũng phải quan tâm đến những quy định riêng của Phú Quốc. Chẳng hạn quy định về thời gian lưu trú của khách hàng, thông thường quy định này trong khoảng 7 hoặc 14 ngày để làm cơ sở sàng lọc khách vãng lai và khách cư trú dài hạn.

Chủ đầu tư cũng cần phải cân nhắc đến vấn đề biển hiệu và bãi đỗ xe. Khi xây khách sạn, các chủ đầu tư kinh doanh phải chừa một phần diện tích tương ứng với số phòng để triển khai làm bãi đỗ xe.

Rủ ro về hoạt động của khách sạn

Ngoài trường hợp gặp rủi ro về vốn, khi khách sạn đi vào hoạt động, nhà đầu tư còn có thể gặp rủi ro về luật pháp. Đó là những trường hợp khách thuê phòng khách sạn để thực hiện những hành vi vi phạm pháp luật. Do đó, các nhà nghỉ cũng thường xuyên phối hợp với các cơ quan chức năng tại Phú Quốc để kịp thời phát hiện những trường hợp khả nghi và có biện pháp giải quyết tốt nhất đảm bảo cho việc kinh doanh an toàn.

Tóm lại, trước khi đầu tư khách sạn tại Phú Quốc nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ những rủi ro mà mình có thể gặp phải trước khi gắn biển hiệu cho khách sạn của mình. 3 điều kiện tiên quyết dưới đây nhà đầu tư Phú Quốc nên nằm lòng như sau:

Đầu tư khách sạn tại Phú Quốc

 

Top 3 điều kiện tiên quyết tránh rủi ro đầu tư khách sạn tại Phú Quốc

Trên đây là những bài học các nhà đầu tư cần tìm hiểu để xây dựng chiến lược phát triển tốt nhất cho hoạt động kinh doanh. Đồng thời rút ra những kinh nghiệm đầu tư khách sạn tại Phú Quốc cho riêng mình sau những thất bại và rủi ro đáng tiếc.

Tuy mục đích là kiếm tiền an nhàn, làm giàu nhanh chóng nhưng nhà đầu tư Phú Quốc cũng nên thận trọng, có những phân tích đánh giá thật sâu sắc tránh tình trạng rơi vào bế tắc hoặc phá sản khi đầu tư. Nếu còn điều gì thắc mắc hay rủi ro gặp phải khi đổ bộ thị trường bất động sản Phú Quốc, nhà đầu tư hãy liên hệ Công ty Cổ Phần Địa Ốc 19 theo Hotline: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





Bình luận

Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong

Ngày đăng 21/09/2018

TƯ VẤN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẶC KHU KINH TẾ VIỆT NAMNội dung bài viếtTƯ VẤN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẶC KHU KINH TẾ VIỆT NAMVSR – MANG LẠI TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TO LỚN CHO KHÁCH HÀNG VSR GIẢM THIỂU RỦI RO, NÂNG CAO AN TOÀN ĐẦU TƯ, LỢI NHUẬN TUYỆT ĐỐIĐỘI NGŨ TƯ VẤN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP, THỰC TẾ.DỊCH VỤ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN ĐA DẠNG VÀ HIỆU QUẢ CAOVSR HỖ TRỢ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ, CẬP NHẬT THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG LIÊN TỤC Các nhà đầu tư vẫn luôn tìm kiếm cho riêng mình những chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm để…

Tiết lộ các siêu dự án Sun group đầu tư Phú Quốc!!!

Ngày đăng 14/09/2018

Tiết lộ các siêu dự án Sun group đầu tư Phú QuốcNội dung bài viếtTiết lộ các siêu dự án Sun group đầu tư Phú QuốcJW Marriot Phú Quốc Emerald BayPremier Residences Phú Quốc Emerald BayPremier Village Phú Quốc Resort Huyện đảo Phú Quốc đang trên đà phát triển, nơi đây có rất nhiều tiềm năng phát triển du lịch với hàng loạt những bãi biển đẹp. Nắm bắt được ưu thế đó, nhiều tập đoàn lớn đã đầu tư vào nơi đây. Một trong số đó là Sun Group, chúng ta cùng nhau tìm hiểu về các dự án “khủng” mà tập đoàn Sun group đầu tư vào Phú Quốc nhé! Nhận thấy tiềm năng phát…

Hé lộ tiềm năng qúy giá của bãi biển ông Lang Phú Quốc

Ngày đăng 12/09/2018

Hé lộ tiềm năng quý giá của bãi biển Ông Lang Phú QuốcNội dung bài viếtHé lộ tiềm năng quý giá của bãi biển Ông Lang Phú QuốcTiềm năng của bãi biển Ông LangHé lộ tiềm năng đầu tư lớn Huyện đảo Phú Quốc đang từng ngày phát triển và thu hút nhiều nhà đầu tư. Ở các vị trí đắc địa, số lượng du khách và nhà đầu tư ghé thăm dông. Một trong những nơi giàu tiềm năng và đang là vị trí quý báu của nghỉ dưỡng Phú Quốc là bãi biển Ông Lang Phú Quốc. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ chia sẻ cùng Qúy khách về bãi biển này….

VinGroup đầu tư phát triển Phú Quốc với số vốn hơn 50 nghìn tỷ

Ngày đăng 11/09/2018

VinGroup đầu tư phát triển Phú Quốc với số vốn hơn 50 nghìn tỷNội dung bài viếtVinGroup đầu tư phát triển Phú Quốc với số vốn hơn 50 nghìn tỷVinGroup với số vốn đầu tư khổng lồCác dự án khu Bắc đảo Phú Quốc của VinGroup Các dịch vụ tổ hợp khác mà VinGroup đầu tư Phú QuốcHiệu ứng “làn sóng đầu tư” của VinGroup lan tỏa đến các nhà đầu tư khác Tập đoàn VinGroup là một tập đoàn mới lớn nổi lên những năm gần đây. Với những chiến lược lớn, VinGroup đã đầu tư hàng loạt các dự án bất động sản từ Bắc vào Nam. Đặc biệt với vốn đầu tư khoảng 50…

Bật mí số lượng “khủng” dự án đầu tư tại Phú Quốc

Ngày đăng 07/09/2018

Bật mí số lượng “khủng” dự án đầu tư tại Phú QuốcNội dung bài viếtBật mí số lượng “khủng” dự án đầu tư tại Phú QuốcPhú Quốc đang phát triển như vũ bãoDự án đầu tư tại Phú Quốc có số lượng “khủng” Kể từ tháng 6 năm nay khi Chính phủ tạm thời lùi lại dự luật đặc khu và đến nay lại tiếp tục trì hoãn nhưng cơ số nhà đầu tư vẫn lựa chọn đầu tư tại Phú Quốc Nhiều người băn khoăn muốn biết số lượng các dự án đầu tư tại Phú Quốc hiện là bao nhiêu và có tiềm năng hay không. Chúng tôi xin được cung cấp trong bài viết dưới…

Tỉnh Kiên Giang đầu tư phát triển Phú Quốc theo mô hình đặc khu kinh tế

Ngày đăng 07/09/2018

Tỉnh Kiên Giang đầu tư phát triển Phú Quốc theo mô hình đặc khu kinh tếNội dung bài viếtTỉnh Kiên Giang đầu tư phát triển Phú Quốc theo mô hình đặc khu kinh tếBan hành các cơ chế để nhà đầu tư được hưởng ưu đãi và hỗ trợ đầu tư theo mức cao nhấtTích cực xây dựng và hoàn thiện các công trình tại đảo Phú QuốcThu hút nhà đầu tư vào Phú QuốcThông qua đề án thành lập đặc khu kinh tếThành quả tỉnh Kiên Giang đạt được khi áp dụng những cơ chế này Nhận thấy huyện đảo Phú Quốc những năm gần đây tiềm năng khai thác dịch vụ tăng mạnh, UBND…

Tại sao Phú Quốc thu hút đầu tư ở thời điểm này?

Ngày đăng 05/09/2018

Phú Quốc thu hút đầu tư ở hiện tại như thế nào?Nội dung bài viếtPhú Quốc thu hút đầu tư ở hiện tại như thế nào?Phú Quốc là điểm đến của nhiều nhà đầu tưHãy là nhà đầu tư thông minhKết luận Mới đây, dự luật Đặc khu tiếp tục trì hoãn, Quốc hội chưa xem xét tại kỳ họp thứ 6 diễn ra vào tháng 10 tới để chờ Chính phủ thực hiện việc lấy ý kiến cử tri và chuyên gia. Đứng trước thực trạng đó, nhưng Phú Quốc thu hút đầu tư vẫn mạnh mẽ, vậy lý do là gì? Chúng ta cùng đi vào phân tích nhé! Phú Quốc là điểm đến của nhiều…

Hứa hẹn hấp dẫn khiến các nhà đầu tư vào Phú Quốc

Ngày đăng 05/09/2018

Hứa hẹn hấp dẫn khiến các nhà đầu tư vào Phú QuốcNội dung bài viếtHứa hẹn hấp dẫn khiến các nhà đầu tư vào Phú QuốcCó hệ thống giao thông đường hàng không tiện lợiPhú Quốc có tiềm năng du lịch, khí hậu lý tưởngHấp dẫn từ các dự án lớn khiến nhà đầu tư đổ bộ về Phú Quốc Vài năm trở lại đây, Phú Quốc được rất nhiều đại gia bất động sản lựa chọn để đầu tư. Nơi đây tập trung nhiều địa điểm sầm uất, khu du lịch nghỉ dưỡng sang trọng và thỏa mái. Chính vì vậy, các nhà đầu tư vào Phú Quốc những năm gần đây đột nhiên tăng…

Bãi Sao Việt Nam có phải là địa điểm đáng chú ý đầu tư?

Ngày đăng 04/09/2018

Bãi Sao Việt Nam có phải là địa điểm đáng chú ý đầu tư?Nội dung bài viếtBãi Sao Việt Nam có phải là địa điểm đáng chú ý đầu tư?Vị trí địa lý của Bãi SaoKhám phá vẻ đẹp của Bãi SaoCách di chuyển đến Bãi SaoHoạt động du lịch tại Bãi SaoBãi Sao có phải địa điểm để đầu tư Nằm trong hòn đảo ngọc “xinh đẹp” Phú Quốc, bãi Sao Việt Nam được chú ý đến là bãi biển đẹp với những bờ cát trắng, nước biển trong xanh và vẫn còn giữ được đậm nét hoang sơ mà thiên nhiên ban tặng. Tận dụng được các cơ hội đó, nhiều nhà đầu tư…

  • Sample Text

    Điện thoại : 0243.200.3363

    Email : phuquoc.net.vn@gmail.com

    Địa chỉ : Liền kề 6D-18 Khu nhà ở liền kề C17, KĐT Mỗ Lao, Phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội

  • Advert

    VPGD Hà Nội : Tầng 11 , Tòa nhà An Phú Building – Số 24, Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

    VPGG Phú Quốc : 98B Trần Hưng Đạo ,thị trấn Dương Đông ,Phú Quốc tỉnh Kiên Giang





  •  tư vấn bất động sản phú quốc