đất nền phú quốc

Quy trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư khi thực hiện giao dịch đất đai tại Phú Quốc thường gặp rất nhiều khó khăn, nguyên nhân là do mơ hồ về thông tin thủ tục sang tên sổ đỏ Phú Quốc. Vậy, quá trình thực hiện thủ tục này được diễn ra như thế nào? Hãy tham khảo bài viết dưới đây.
Ngày đăng 21/12/2018

Quy trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư khi thực hiện giao dịch đất đai tại Phú Quốc thường gặp rất nhiều khó khăn, nguyên nhân là do mơ hồ về thông tin thủ tục sang tên sổ đỏ Phú Quốc. Vậy, quá trình thực hiện thủ tục này được diễn ra như thế nào? Hãy tham khảo bài viết dưới đây.

Sang tên sổ đỏ Phú Quốc là gì

Quá trình sang tên sổ đỏ còn được gọi là quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất Phú Quốc. Điều này được quy định tại điều 95, Luật Đất đai năm 2013, trong đó trường hợp sang tên sổ đỏ Phú Quốc sẽ thuộc điều đăng ký biến động đất. Điều này được quy định cụ thể tại điểm a, khoản 4, Điều 95 như sau: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất”.

sang-ten-so-do-phu-quoc

Nhà đầu tư có thể hiểu một cách đơn giản về quá trình sang tến sổ đỏ tại Phú Quốc như sau: Đó là quá trình mà chủ sở hữu tiến hành thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai, và sau khi đã thực hiện đầy đủ các giao dịch, bao gồm chuyển nhượng, mua bán đất nền Phú Quốc. Sau khi sang tên sổ đỏ, các thông tin ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được thay đổi với chủ sở hữu hiện tại của mảnh đất.

Thủ tục sang tên sổ đỏ Phú Quốc bao gồm những gì?

Thủ tục sang tên sổ đỏ Phú Quốc rất đơn giản và không quá tốn kém. Vì vậ nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm trong quá trình thực hiện, chỉ cần nắm được 3 bước cơ bản sau đây.

Bước 1: Lập hợp đồng và thực hiện công chứng hợp đồng

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi được công chứng. Vì vậy, khi thực hiện mua bán đất Phú Quốc, khách hàng cần thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng huyện Phú Quốc. Hồ sơ cần chuẩn bị được quy định tại Khoản 1, Điều 40 của Luật Công chứng 2014, bao gồm:

  • Phiếu yêu cầu công chứng
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Dự thảo hợp đồng, giao dịch
  • Giấy tờ tùy thân của hai bên
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình của cả hai bên
  • Sổ hộ khẩu của cả hai bên

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND huyện Phú Quốc

Hồ sơ cần chuần bị bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên

Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại UBND huyện Phú Quốc

Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Đơn đề nghị theo mẫu
  • Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua
  • Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng

Ngoài ra, khi nộp hồ sơ, người mua phải tiến hành nộp các lệ phí khách như: Lệ phí thẩm định, Lệ phí địa chính, Lệ phí cấp sổ đỏ…

Thời gian sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc

Theo quy định của pháp luật, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất Phú Quốc, hay còn gọi là sang tên sổ đỏ được thực hiện theo thời gian mà pháp luật quy định. Cụ thể, tại Khoản 3, Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 nêu rõ: “Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, I, k và l Khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biện động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế”.

sang-ten-so-do-phu-quoc 1

Như vậy, sau khi chủ sở hữu đã kí hợp đồng mua bán đất nền Phú Quốc thì phải tiến hành thực hiện sang tên sổ đỏ trong vòng 30 ngày. Nếu thực hiện sau thời gian nêu trên thì không được công nhận về tính hiệu lực về quyền hạn sở hữu.

Trên đây là những thông tin về thủ tục sang tên sổ đỏ Phú Quốc, có thể thấy thủ tục này được tiến hành một cách đơn giản, thuận tiện nên các nhà đầu tư có thể yên tâm trong quá trình giao dịch đất đai. Nếu có thắc mắc nào cần được giải đáp, hãy liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại sau: 093.179.8284 hoặc 0243.2003363.

 

 

 

 

Bình luận

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tư

Ngày đăng 16/01/2019

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưNội dung bài viết9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưHãy tỉnh táo đối với những môi giới vô danhKhông mua đất theo tâm lý đám đôngCẩn thận với những công bố quy hoạchLựa chọn chủ đầu tư uy tínThận trọng so sánh những mảnh gần nhauKhông nên mua đất chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất Cân nhắc lượng vốn đầu tư đất nền Phú QuốcLựa chọn vị trí đầu tư đất nền Phú QuốcXác định chính xác “thời điểm vàng” để đầu tư Nếu quyết đinh “làm ăn” lớn tại đảo Phú Quốc trong…

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc

Ngày đăng 16/01/2019

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcNội dung bài viếtThông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcQuy hoạch đặc khu kinh tế Phú Quốc định hướng phát triển trong năm 2019Thị trường đặc khu kinh tế Phú Quốc cuối năm 2018Thị trường phát triển của đặc khu kinh tế Phú Quốc năm 2019 Việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc đang được gấp rút thực hiện. Dự đoán nếu tình hình kinh tế – xã hội Phú Quốc vẫn diễn ra tốt như hiện nay, tháng 5/2019, Quốc hội lại tiếp tục họp thì tương lai Phú Quốc chính thức là đặc khu không xa….

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?

Ngày đăng 11/01/2019

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?Nội dung bài viếtThực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế? Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú QuốcSang tên sổ đỏ khiến giá đất Phú Quốc tăng lên là điều chắc chắn Nhiều nhà đầu tư cảm thấy khá lo lắng trước thông tin sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế. Vậy thông tin này là như thế nào, hãy cùng VSR phân tích qua bài viết dưới đây.  Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú Quốc Trong những năm vừa qua, hoạt…

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc

Ngày đăng 08/01/2019

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcNội dung bài viếtHiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcTìm hiểu về việc nộp tiền sử dụng đất tại Phú QuốcCăn cứ để thu tiền sử dụng đất Phú Quốc thời điểm hiện tại Thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc là một trong những bước để nhà đầu tư có thể sở hữu đất đai tại Phú Quốc. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thực sự hiểu rõ loại đất nào thì phải nộp tiền sử dụng đất. Hãy cùng VSR tìm hiểu về quy định này qua bài viết sau. Tìm hiểu về việc nộp…

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu Á

Ngày đăng 03/01/2019

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁNội dung bài viết5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁPhú Quốc có những bãi biển tuyệt vời xứng tầm thế giớiĐồng bộ cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế xã hộiTriển khai quảng bá thương hiệu, thu hút đầu tư trong và ngoài nướcTích cực xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn quốc tếSố lượng khách du lịch ghé thăm đảo tăng chóng mặt Trong vài năm qua, Phú Quốc là điểm dừng chân của rất nhiều chủ đầu tư lớn trong nước và quốc tế. 5 ưu điểm biến Phú…

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú Quốc

Ngày đăng 28/12/2018

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcNội dung bài viếtĐiểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcMở rộng đối với chính sách về đất Tốc độ phát triển du lịch nhanh chóng Nhà đầu tư tích cực kinh doanh tại Phú Quốc Cơ hội kinh doanh lớn cho các nhà đầu tư Với định hướng quy hoạch Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế tỏng năm 2020 đã góp phần tạo ra những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản tại đây. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nhanh chóng thu hút…

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc

Ngày đăng 27/12/2018

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcNội dung bài viếtPhân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcThực trạng đầu tư và phát triển đất đai tại ấp Đường BàoGiá đất đường Bào Phú Quốc nửa đầu năm 2018Sau quy hoạch giá đất Đường Bào đã có những thay đổi ra sao? Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc và luôn muốn tìm kiếm những thông tin mới nhất về vùng đất này. Để giúp nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thông tin ngày một chất lượng hơn, VSR đã đưa ra bài phân tích sau. Thực trạng đầu tư và…

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?

Ngày đăng 27/12/2018

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Nội dung bài viếtCó nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Tác động của quy hoạch đến giá đất đường Lý Thường Kiệt Giá đất đường Lý Thường Kiệt mới nhất Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? chính là thắc mắc của nhiều nhà đầu tư khi quyết định kinh doanh tại hoàn đảo Ngọc. Với những lợi thế mà khu vực này đang sở hữu, các chuyên gia khuyên rằng nhà đầu tư nên mua đất ở khu vực này. Tác động của…

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?

Ngày đăng 27/12/2018

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Nội dung bài viếtĐầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việtXu hướng đầu tư thông minh tại shophouse Phú Quốc Khi quyết định kinh doanh tại hòn đảo Ngọc, nhiều nhà đầu tư thường có chung thắc mắc là loại hình shophouse Phú Quốc có khởi sắc trong thời gian gần đây không? Với những lợi thế ưu việt, các căn shophouse tại dự án Kem Beach Resort Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư tích cực “săn đón”. Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việt Theo nhận định từ phía các…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc