đất nền phú quốc

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc và luôn muốn tìm kiếm những thông tin mới nhất về vùng đất này. Để giúp nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thông tin ngày một chất lượng hơn, VSR đã đưa ra bài phân tích sau.
Ngày đăng 27/12/2018

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc và luôn muốn tìm kiếm những thông tin mới nhất về vùng đất này. Để giúp nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thông tin ngày một chất lượng hơn, VSR đã đưa ra bài phân tích sau.

Thực trạng đầu tư và phát triển đất đai tại ấp Đường Bào

Đường Bào là khu vực có vị trí đắc địa nằm trên tuyến đường giao thông huyết mạch Dương Đông nối An Thới. Nơi đây tập trung khá nhiều người dân sống định cư lâu dài và một số bộ phận công nhân đang làm ở công trường bãi Trường.

mua-dat-duong-bao-phu-quoc 4

Nhận thấy lượng người có nhu cầu cần nơi lưu trú, nhiều nhà đầu tư đất Phú Quốc đã lựa chọn những vị trí trên con đường này để xây dựng các mô hình nhà nghỉ, nhà trọ, khách sạn, văn phòng công ty, nhà xưởng… cho công nhân và người dân thuê.

Bên cạnh việc xây dựng các mô hình cho thuê, nhiều nhà đầu tư còn xây dựng các mô hình nghỉ dưỡng như Resort, Bungalow,…do khu vực này cũng khá gần bãi Trường.

Giá đất đường Bào Phú Quốc nửa đầu năm 2018

Sau khi cập nhật giá đất tại Phú Quốc, giá đất tại đường Bào cũng có ít nhiều thay đổi do số lượng nhà đầu tư quan tâm, tình hình đầu tư. Điểm qua tình hình đầu tư tại bãi Trường khoảng thời gian đầu năm, khi ấp còn được nhiều nhà đầu tư quan tâm thì giá đất khá cao. Nhưng hiện nay tình hình lại có nhiều thay đổi.

Khoảng năm 2016, giá đất tại khu vực đường Bào còn rất rẻ. Mặt đường lộ nhựa Dương Đông – An Thới có giá chỉ từ 5-7 tỷ/công. Phía trong hẻm những mảnh đẹp nhất ngay gần đường lộ thì giá cũng chỉ từ 2.5-4 tỷ/công.

Các mảnh đất này mặc dù trong quy hoạch dự kiến là đất cây xanh nhưng rất nhiều người đổ xô đi mua với tâm lý hi vọng rằng sẽ có thay đổi về quy hoạch. Với tâm lý đó cộng hưởng với cơn sốt giá đất Phú Quốc mà ngày càng nhiều người lựa chọn Đường Bào như vùng đất vàng để đầu tư. Giá đất tăng chóng mặt gấp 5-6 lần đạt mức 30 tỷ/công, trong hẻm cũng tăng lên đến 15 tỷ/công và còn có xu hướng tiếp tục tăng. Cũng may nhờ có sự can thiệp kịp thời của chính quyền để kìm hãm cơn sốt đất mà giá đất không tiếp tục tăng nữa. Dẫn dà giá đất tại đây cũng bắt đầu giảm nhẹ.

Sau quy hoạch giá đất Đường Bào đã có những thay đổi ra sao?

Nhiều người ồ ạt đầu tư đất đường Bào nhưng hiện tại lại trái ngược với kỳ vọng của nhà đầu tư. Đầu tháng 9/2018, UBND tỉnh Kiên Giang và UBND huyện Phú Quốc đã công bố quy hoạch về khu vực đường Bào. Theo quyết định định 251/QĐ-UBND thì quy hoạch mới, đa phần những mảnh đất mặt đường đều bị mất một nửa diện tích cho phần cây xanh cách ly sẽ không được phép xây dựng, phần còn lại chỉ được phép xây 1-2 tầng với mật độ thấp từ 20-30%.

mua-dat-duong-bao-phu-quoc

Như vậy, bao nhiêu hy vọng của các nhà đầu tư đều vỡ vụn, không những bị mất phần lớn diện tích mà phần còn lại không được phép xây cao. Tình hình mua đất đường Bào Phú Quốc tại đây đã giảm đáng kể, kéo theo đó là giá đất cũng giảm liên tục.

Những mảnh đất mặt đường có giá 30 tỷ/công thì nay giảm xuống chỉ còn 20tỷ/công, thậm chí 18 tỷ/công. Những mảnh đất lớn trước có giá 22-25 tỷ/công thì nay cũng giảm xuống 16 tỷ/công, nhiều mảnh thảm hơn giảm xuống 13 tỷ/công. Những mảnh đất ở trong hẻm cũng giảm đáng kể, chỉ còn 8-10 tỷ/công cho những mảnh đất ngay gần đường nhựa. Những mảnh sâu hơn ở phía trong thì chỉ còn giá 4-5 tỷ/công.

Tuy giá có giảm khá nhiều, nhưng đa phần đều không có người mua. Đất Đường Bào giờ đây rất kén người mua. Những người mua thật đều xuất phát từ nhu cầu mua đất xây biệt thự nghỉ dưỡng là chính, ít ai nói là mua để đầu tư.

Sau khi điểm qua một số phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc, hi vọng nhà đầu tư đã có cái nhìn khách quan hơn. Nếu nhà đầu tư có thiện chí đầu tư tại đảo Phú Quốc, hãy liên hệ với VSR chúng tôi theo địa chỉ:

Hotline: Công ty: 0931798284 – Số bàn: 0243.2003363 để tìm hiểu chi tiết hơn.

 

 

Bình luận

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tư

Ngày đăng 16/01/2019

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưNội dung bài viết9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưHãy tỉnh táo đối với những môi giới vô danhKhông mua đất theo tâm lý đám đôngCẩn thận với những công bố quy hoạchLựa chọn chủ đầu tư uy tínThận trọng so sánh những mảnh gần nhauKhông nên mua đất chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất Cân nhắc lượng vốn đầu tư đất nền Phú QuốcLựa chọn vị trí đầu tư đất nền Phú QuốcXác định chính xác “thời điểm vàng” để đầu tư Nếu quyết đinh “làm ăn” lớn tại đảo Phú Quốc trong…

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc

Ngày đăng 16/01/2019

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcNội dung bài viếtThông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcQuy hoạch đặc khu kinh tế Phú Quốc định hướng phát triển trong năm 2019Thị trường đặc khu kinh tế Phú Quốc cuối năm 2018Thị trường phát triển của đặc khu kinh tế Phú Quốc năm 2019 Việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc đang được gấp rút thực hiện. Dự đoán nếu tình hình kinh tế – xã hội Phú Quốc vẫn diễn ra tốt như hiện nay, tháng 5/2019, Quốc hội lại tiếp tục họp thì tương lai Phú Quốc chính thức là đặc khu không xa….

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?

Ngày đăng 11/01/2019

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?Nội dung bài viếtThực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế? Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú QuốcSang tên sổ đỏ khiến giá đất Phú Quốc tăng lên là điều chắc chắn Nhiều nhà đầu tư cảm thấy khá lo lắng trước thông tin sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế. Vậy thông tin này là như thế nào, hãy cùng VSR phân tích qua bài viết dưới đây.  Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú Quốc Trong những năm vừa qua, hoạt…

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc

Ngày đăng 08/01/2019

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcNội dung bài viếtHiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcTìm hiểu về việc nộp tiền sử dụng đất tại Phú QuốcCăn cứ để thu tiền sử dụng đất Phú Quốc thời điểm hiện tại Thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc là một trong những bước để nhà đầu tư có thể sở hữu đất đai tại Phú Quốc. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thực sự hiểu rõ loại đất nào thì phải nộp tiền sử dụng đất. Hãy cùng VSR tìm hiểu về quy định này qua bài viết sau. Tìm hiểu về việc nộp…

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu Á

Ngày đăng 03/01/2019

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁNội dung bài viết5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁPhú Quốc có những bãi biển tuyệt vời xứng tầm thế giớiĐồng bộ cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế xã hộiTriển khai quảng bá thương hiệu, thu hút đầu tư trong và ngoài nướcTích cực xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn quốc tếSố lượng khách du lịch ghé thăm đảo tăng chóng mặt Trong vài năm qua, Phú Quốc là điểm dừng chân của rất nhiều chủ đầu tư lớn trong nước và quốc tế. 5 ưu điểm biến Phú…

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú Quốc

Ngày đăng 28/12/2018

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcNội dung bài viếtĐiểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcMở rộng đối với chính sách về đất Tốc độ phát triển du lịch nhanh chóng Nhà đầu tư tích cực kinh doanh tại Phú Quốc Cơ hội kinh doanh lớn cho các nhà đầu tư Với định hướng quy hoạch Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế tỏng năm 2020 đã góp phần tạo ra những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản tại đây. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nhanh chóng thu hút…

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?

Ngày đăng 27/12/2018

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Nội dung bài viếtCó nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Tác động của quy hoạch đến giá đất đường Lý Thường Kiệt Giá đất đường Lý Thường Kiệt mới nhất Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? chính là thắc mắc của nhiều nhà đầu tư khi quyết định kinh doanh tại hoàn đảo Ngọc. Với những lợi thế mà khu vực này đang sở hữu, các chuyên gia khuyên rằng nhà đầu tư nên mua đất ở khu vực này. Tác động của…

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?

Ngày đăng 27/12/2018

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Nội dung bài viếtĐầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việtXu hướng đầu tư thông minh tại shophouse Phú Quốc Khi quyết định kinh doanh tại hòn đảo Ngọc, nhiều nhà đầu tư thường có chung thắc mắc là loại hình shophouse Phú Quốc có khởi sắc trong thời gian gần đây không? Với những lợi thế ưu việt, các căn shophouse tại dự án Kem Beach Resort Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư tích cực “săn đón”. Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việt Theo nhận định từ phía các…

Tổng hợp những lý do nên mua đất đường Búng Gội xã Cửa Dương

Ngày đăng 26/12/2018

Tổng hợp những lý do nên mua đất đường Búng Gội xã Cửa DươngNội dung bài viếtTổng hợp những lý do nên mua đất đường Búng Gội xã Cửa DươngThứ nhất, Ấp Búng Gội có tình hình giao thông thuận lợiThứ hai, Có quy hoạch rõ ràng, minh bạchThứ ba, Tình hình trị an ổn địnhThứ tư, giá đất Búng Gội hợp với túi tiền của nhiều nhà đầu tư Đã có rất nhiều những lý do nên mua đất đường Búng Gội xã Cửa Dương được các nhà đầu tư đặt ra. Và để nhà đầu tư có thể tiếp cận nhanh nhất với các lý do đó, VSR đã tổng hợp lại thành bài…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc