đất nền phú quốc

Nhà đầu tư nên lựa chọn vị trí nào để đầu tư tại Phú Quốc?

Nhà đầu tư nên lựa chọn vị trí nào để đầu tư tại Phú Quốc? Đất tại những vị trí mặt phố du lịch Trần Hưng Đạo, đất mặt biển hay gần lối xuống biển
Ngày đăng 20/09/2017

Trong vài năm gần đây, đảo Ngọc Phú Quốc nở rộ với hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ, từ những dự án nhỏ lẻ mang tính cá nhân cho đến các dự án lớn do các tập đoàn lớn đầu tư như VIN Group, SUN Group, BIM Group, CEO Group…Vậy một câu hỏi luôn được đặt ra với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội rằng hiện nay đất tại vị trí nào đang dẫn lối đầu tư tại hòn Đảo Ngọc đầy tiềm năng này?

Đầu tư kinh doanh ngay. Vị trí nào nhà đầu tư nên lựa chọn?

Tại trung tâm thị trấn Dương Đông  –  nơi tập trung phát triển du lịch truyền thống từ trước đến nay, cũng đã tạo nên hiệu ứng kinh doanh phát triển mạnh, sức nóng của bất động sản cũng dễ dàng nhận thấy khi quỹ đất tại đất tại đây ngày càng hạn chế hơn. Nhưng không vì thế mà cơ hội đầu tư bị giảm nhiệt.  Đích đến cuối cùng của tất cả các nhà đầu tư đến với Phú Quốc đều mong muốn làm tăng giá trị của tài sản và gia tăng lợi nhuận không ngừng. Để phù hợp với mục đích đó, hiện tại có những vị trí có thể đầu tư và đem lợi nhuận ngay khi đưa vào khai thác kinh doanh du lịch hoặc cho thuê.

dautuphuquoc

Đất tại những vị trí mặt phố du lịch Trần Hưng Đạo, đất mặt biển hay gần lối xuống biển ở trung tâm thị trấn Dương Đông, giá đất khu vực này khoảng mức 10 – 30 triệu/m2, tùy từng vị trí, càng gần trung tâm giá càng cao, có thể đưa vào khai thác được luôn thông qua các mô hình kinh doanh như xây dựng khách sạn, resort, nhà hàng, nhà nghỉ, quán Bar, Café … đơn giản hơn là việc đầu tư vào những vị trí đất đang hot nhất này và cho thuê lại cũng đã đem lại nguồn thu hàng năm rất lớn. Nằm tại vị trí trung tâm nên ưu thế kinh doanh là lượng khách du lịch tập trung đông đảo và đều đặn quanh năm, lợi nhuận cao từ 10 – 20%/năm và mang tính an toàn lâu dài. Tương lai không bao lâu nữa khi Phú Quốc được chính thức công bố chuyển lên thành Đặc khu kinh tế thì giá đất sẽ còn có tiềm năng tăng giá cao hơn rất nhiều.So với các thành phố du lịch khác của Việt Nam như Nha Trang, Đà Nằng thì giá đất ở phố du lịch của Phú Quốc hiện tại chỉ bằng 1/3 và Phú Quốc đang trên đà phát triển.

Đất trên đồi view biển hiện tại cũng còn nhiều vị trí có thể khai thác tốt. Các hẻm lớn đi từ đường Trần Hưng Đạo lên chỉ khoảng vài trăm mét, vẫn nằm ở trung tâm Dương Đông mà giá hiện tại chỉ 6 – 8 triệu/m2. Có thể xây dựng các dự án resort, khách sạn trên đồi View biển hay mô hình sinh thái kết hợp resort nghỉ dưỡng. Hiện ở Phú Quốc chưa nổi bật lên được một dự án nào có vị trí trên đồi view biển mà thực sự đẳng cấp và quy mô. Nên những vị trí đất này có được ý tưởng kinh doanh đột phá và khác biệt sẽ tạo nên giá trị vô cùng lớn cho các nhà đầu tư. Mà giá đất đồi hiện tại đang tốt hơn giá đất mặt phố và mặt biển rất nhiều.

Lợi nhuận đem lại vô cùng hấp dẫn khi đầu tư tại những vị trí “NÓNG” như trên thì có thể dễ dàng nhận thấy, nhưng cũng có những hạn chế tối thiểu là nguồn vốn bỏ ra ban đầu để đầu tư khá lớn nên đòi hỏi các nhà đầu tư phải có tiềm lực kinh tế mạnh, vững chắc và cũng đòi hỏi nhiều ý tưởng kinh doanh độc đáo.

Ngoài ra còn các vị trí đất Trong các hẻm lớn phố Trần Hưng Đạo. Giá đất hiện tại trong khoảng 5- 6 triệu/m2. Nằm trong vùng phát triển du lịch nên hiện tại hoạt động kinh doanh cho thuê phòng vẫn rất hiệu quả. Giá cho thuê một phòng khoảng 30-40m2 với nội thất đầy đủ sẽ có giá cho thuê từ 5 – 10 triệu/phòng/tháng. Đây cũng là một sự lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư nhỏ với các mô hình như homestay, phòng cho thuê cao cấp theo tháng với số lượng phòng vừa phải.

Đầu tư chờ tăng giá đột phá, những vị trí tiềm năng quanh Đảo Ngọc đang được để mắt đến.

Trong khi khu vực trung tâm Phú Quốc giá đất đang ở mức tương đối, nhiều dự án được đầu tư và khai thác đem lại lợi nhuận ngay nhưng vốn đầu tư ban đầu bỏ ra không hề nhỏ, thì với những nhà đầu tư không muốn xây dựng mô hình kinh doanh mà có nhu cầu mua bất động sản để đó chờ giá trị tăng, hay những nhà đầu tư có nguồn vốn nhỏ hơn thì vị trí nào có thể đầu tư an toàn mà vẫn đảm bảo lợi nhuận từ 10 – 20% mỗi năm?

Bất động sản Phú Quốc đón nhận những cú hích hàng tỷ đô ở hai đầu phía Nam và Bắc đảo để kéo sự phát triển ở những vùng này tăng lên bắt kịp xu hướng phát triển toàn diện. Không tự nhiên các ông lớn bất động sản lại đầu tư vào những vùng đất còn vô cùng hoang sơ như thế này mà lại không có lý do riêng của nó. Vì giá đất tại những khu vực này còn đang rất rẻ, chưa có sự canh tranh gay gắt nên luôn được nổi bật với hình thức kinh doanh riêng.

Khu vực bãi Thơm, Gành Dầu, Cửa Cạn hay Hàm Ninh hiện quỹ đất trống vẫn còn đang khá nhiều. Giá đầu tư vào các khu vực này hiện chỉ 1– 2 tỷ/1000m2, các dự án lớn tại khu vực cũng đang trong quá trình hoàn thiện và chưa có nhiều dự án được đưa vào hoạt động. Nếu mua đất tại những khu vực này ở thời điểm hiện tại, cho đến khi các dự án lớn được đưa vào khai thác động bộ sẽ kéo theo sự phát triển toàn diện. Đồng thời điểm đó Phú Quốc sẽ trở thành một trong những Đặc khu kinh tế chủ chốt của Việt Nam, khung giá đất tại đây sẽ tăng lên rất nhiều và việc đầu tư đất ở những khu vực này chờ tăng giá là hoàn toàn có cơ sở.

Đây là những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và phát triển đồng bộ theo các dự án lớn đang triển khai như Vinpearl Phú Quốc của Tập đoàn Vingroup, Grand World của Long Điền Group, phía nam đảo nổi bật lên một trong những dự án tầm cỡ quốc tế, điển hình là quần thể vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng trị giá tỷ đô của Tập đoàn Sun Group…..

Hiện tại ở Hàm Ninh, Bãi Thơm thì giá đất ở khu vực này đang giao dịch trong khoảng 1 – 2 tỷ/1000m2. Với số vốn chỉ khoảng 5 -10 tỷ cũng đã sở hữu một quy mô đất khá lớn. Tính đơn giản khi khung giá đất chênh lệch lên chỉ 500 triệu/ 1000m2, giá trị sở hữu cũng đã tăng lên hàng tỷ đồng, chưa tính đến lúc đó nếu áp dụng các hình thức khai thác du lịch vào vị trí đất tại đó thì lợi nhuận mang lại sẽ lớn hơn mức mong đợi rất nhiều.

Hãy trở thành những nhà đầu tư thông minh.

Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi nhà đầu tư để có thể lựa chọn ra vị trí đầu tư hiệu quả, an toàn, mang lại giá trị lợi nhuận cao nhưng cũng cần nhấn mạnh, để muốn đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận nhanh chóng thì nên lựa chọn những vị trí gần, giáp với những khu vực trung tâm, tập trung dịch vụ du lịch và hiệu ứng kinh doanh tại đó đang trên đà phát triển mạnh và đất không nằm trong các diện quy hoạch không được phép xây dựng của Phú Quốc.
bien4

Cũng có những lưu ý tại Phú Quốc, khi đầu tư bất động sản tại đây, các nhà đầu tư cũng nên đặc biệt quan tâm đến vấn đề pháp lý, giấy tờ sở hữu và các quy định sử dụng. Mua bán đất lẻ cũng là một sự lựa chọn thông minh để đầu tư, khách hàng sẽ chủ động hơn được nguồn vốn của mình và khu vực mà mình mong muốn tìm đến.

Là đơn vị số 1 về tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc, chúng tôi tự tin mang đến cho các nhà đầu tư sự tư vấn chuyên nghiệp, giúp các nhà đầu tư lựa chọn vị trí đầu tư hiệu quả nhất.

Vui lòng liên hệ hotline: 029 72 68 8888.

Bình luận

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tư

Ngày đăng 16/01/2019

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưNội dung bài viết9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưHãy tỉnh táo đối với những môi giới vô danhKhông mua đất theo tâm lý đám đôngCẩn thận với những công bố quy hoạchLựa chọn chủ đầu tư uy tínThận trọng so sánh những mảnh gần nhauKhông nên mua đất chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất Cân nhắc lượng vốn đầu tư đất nền Phú QuốcLựa chọn vị trí đầu tư đất nền Phú QuốcXác định chính xác “thời điểm vàng” để đầu tư Nếu quyết đinh “làm ăn” lớn tại đảo Phú Quốc trong…

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc

Ngày đăng 16/01/2019

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcNội dung bài viếtThông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcQuy hoạch đặc khu kinh tế Phú Quốc định hướng phát triển trong năm 2019Thị trường đặc khu kinh tế Phú Quốc cuối năm 2018Thị trường phát triển của đặc khu kinh tế Phú Quốc năm 2019 Việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc đang được gấp rút thực hiện. Dự đoán nếu tình hình kinh tế – xã hội Phú Quốc vẫn diễn ra tốt như hiện nay, tháng 5/2019, Quốc hội lại tiếp tục họp thì tương lai Phú Quốc chính thức là đặc khu không xa….

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?

Ngày đăng 11/01/2019

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?Nội dung bài viếtThực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế? Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú QuốcSang tên sổ đỏ khiến giá đất Phú Quốc tăng lên là điều chắc chắn Nhiều nhà đầu tư cảm thấy khá lo lắng trước thông tin sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế. Vậy thông tin này là như thế nào, hãy cùng VSR phân tích qua bài viết dưới đây.  Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú Quốc Trong những năm vừa qua, hoạt…

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc

Ngày đăng 08/01/2019

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcNội dung bài viếtHiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcTìm hiểu về việc nộp tiền sử dụng đất tại Phú QuốcCăn cứ để thu tiền sử dụng đất Phú Quốc thời điểm hiện tại Thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc là một trong những bước để nhà đầu tư có thể sở hữu đất đai tại Phú Quốc. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thực sự hiểu rõ loại đất nào thì phải nộp tiền sử dụng đất. Hãy cùng VSR tìm hiểu về quy định này qua bài viết sau. Tìm hiểu về việc nộp…

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu Á

Ngày đăng 03/01/2019

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁNội dung bài viết5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁPhú Quốc có những bãi biển tuyệt vời xứng tầm thế giớiĐồng bộ cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế xã hộiTriển khai quảng bá thương hiệu, thu hút đầu tư trong và ngoài nướcTích cực xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn quốc tếSố lượng khách du lịch ghé thăm đảo tăng chóng mặt Trong vài năm qua, Phú Quốc là điểm dừng chân của rất nhiều chủ đầu tư lớn trong nước và quốc tế. 5 ưu điểm biến Phú…

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú Quốc

Ngày đăng 28/12/2018

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcNội dung bài viếtĐiểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcMở rộng đối với chính sách về đất Tốc độ phát triển du lịch nhanh chóng Nhà đầu tư tích cực kinh doanh tại Phú Quốc Cơ hội kinh doanh lớn cho các nhà đầu tư Với định hướng quy hoạch Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế tỏng năm 2020 đã góp phần tạo ra những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản tại đây. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nhanh chóng thu hút…

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc

Ngày đăng 27/12/2018

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcNội dung bài viếtPhân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcThực trạng đầu tư và phát triển đất đai tại ấp Đường BàoGiá đất đường Bào Phú Quốc nửa đầu năm 2018Sau quy hoạch giá đất Đường Bào đã có những thay đổi ra sao? Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc và luôn muốn tìm kiếm những thông tin mới nhất về vùng đất này. Để giúp nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thông tin ngày một chất lượng hơn, VSR đã đưa ra bài phân tích sau. Thực trạng đầu tư và…

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?

Ngày đăng 27/12/2018

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Nội dung bài viếtCó nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Tác động của quy hoạch đến giá đất đường Lý Thường Kiệt Giá đất đường Lý Thường Kiệt mới nhất Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? chính là thắc mắc của nhiều nhà đầu tư khi quyết định kinh doanh tại hoàn đảo Ngọc. Với những lợi thế mà khu vực này đang sở hữu, các chuyên gia khuyên rằng nhà đầu tư nên mua đất ở khu vực này. Tác động của…

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?

Ngày đăng 27/12/2018

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Nội dung bài viếtĐầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việtXu hướng đầu tư thông minh tại shophouse Phú Quốc Khi quyết định kinh doanh tại hòn đảo Ngọc, nhiều nhà đầu tư thường có chung thắc mắc là loại hình shophouse Phú Quốc có khởi sắc trong thời gian gần đây không? Với những lợi thế ưu việt, các căn shophouse tại dự án Kem Beach Resort Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư tích cực “săn đón”. Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việt Theo nhận định từ phía các…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc