đất nền phú quốc

Nhà đầu tư nên lựa chọn vị trí nào để đầu tư tại Phú Quốc?

Nhà đầu tư nên lựa chọn vị trí nào để đầu tư tại Phú Quốc? Đất tại những vị trí mặt phố du lịch Trần Hưng Đạo, đất mặt biển hay gần lối xuống biển
Ngày đăng 20/09/2017

Trong vài năm gần đây, đảo Ngọc Phú Quốc nở rộ với hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ, từ những dự án nhỏ lẻ mang tính cá nhân cho đến các dự án lớn do các tập đoàn lớn đầu tư như VIN Group, SUN Group, BIM Group, CEO Group…Vậy một câu hỏi luôn được đặt ra với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội rằng hiện nay đất tại vị trí nào đang dẫn lối đầu tư tại hòn Đảo Ngọc đầy tiềm năng này?

Đầu tư kinh doanh ngay. Vị trí nào nhà đầu tư nên lựa chọn?

Tại trung tâm thị trấn Dương Đông  –  nơi tập trung phát triển du lịch truyền thống từ trước đến nay, cũng đã tạo nên hiệu ứng kinh doanh phát triển mạnh, sức nóng của bất động sản cũng dễ dàng nhận thấy khi quỹ đất tại đất tại đây ngày càng hạn chế hơn. Nhưng không vì thế mà cơ hội đầu tư bị giảm nhiệt.  Đích đến cuối cùng của tất cả các nhà đầu tư đến với Phú Quốc đều mong muốn làm tăng giá trị của tài sản và gia tăng lợi nhuận không ngừng. Để phù hợp với mục đích đó, hiện tại có những vị trí có thể đầu tư và đem lợi nhuận ngay khi đưa vào khai thác kinh doanh du lịch hoặc cho thuê.

dautuphuquoc

Đất tại những vị trí mặt phố du lịch Trần Hưng Đạo, đất mặt biển hay gần lối xuống biển ở trung tâm thị trấn Dương Đông, giá đất khu vực này khoảng mức 10 – 30 triệu/m2, tùy từng vị trí, càng gần trung tâm giá càng cao, có thể đưa vào khai thác được luôn thông qua các mô hình kinh doanh như xây dựng khách sạn, resort, nhà hàng, nhà nghỉ, quán Bar, Café … đơn giản hơn là việc đầu tư vào những vị trí đất đang hot nhất này và cho thuê lại cũng đã đem lại nguồn thu hàng năm rất lớn. Nằm tại vị trí trung tâm nên ưu thế kinh doanh là lượng khách du lịch tập trung đông đảo và đều đặn quanh năm, lợi nhuận cao từ 10 – 20%/năm và mang tính an toàn lâu dài. Tương lai không bao lâu nữa khi Phú Quốc được chính thức công bố chuyển lên thành Đặc khu kinh tế thì giá đất sẽ còn có tiềm năng tăng giá cao hơn rất nhiều.So với các thành phố du lịch khác của Việt Nam như Nha Trang, Đà Nằng thì giá đất ở phố du lịch của Phú Quốc hiện tại chỉ bằng 1/3 và Phú Quốc đang trên đà phát triển.

Đất trên đồi view biển hiện tại cũng còn nhiều vị trí có thể khai thác tốt. Các hẻm lớn đi từ đường Trần Hưng Đạo lên chỉ khoảng vài trăm mét, vẫn nằm ở trung tâm Dương Đông mà giá hiện tại chỉ 6 – 8 triệu/m2. Có thể xây dựng các dự án resort, khách sạn trên đồi View biển hay mô hình sinh thái kết hợp resort nghỉ dưỡng. Hiện ở Phú Quốc chưa nổi bật lên được một dự án nào có vị trí trên đồi view biển mà thực sự đẳng cấp và quy mô. Nên những vị trí đất này có được ý tưởng kinh doanh đột phá và khác biệt sẽ tạo nên giá trị vô cùng lớn cho các nhà đầu tư. Mà giá đất đồi hiện tại đang tốt hơn giá đất mặt phố và mặt biển rất nhiều.

Lợi nhuận đem lại vô cùng hấp dẫn khi đầu tư tại những vị trí “NÓNG” như trên thì có thể dễ dàng nhận thấy, nhưng cũng có những hạn chế tối thiểu là nguồn vốn bỏ ra ban đầu để đầu tư khá lớn nên đòi hỏi các nhà đầu tư phải có tiềm lực kinh tế mạnh, vững chắc và cũng đòi hỏi nhiều ý tưởng kinh doanh độc đáo.

Ngoài ra còn các vị trí đất Trong các hẻm lớn phố Trần Hưng Đạo. Giá đất hiện tại trong khoảng 5- 6 triệu/m2. Nằm trong vùng phát triển du lịch nên hiện tại hoạt động kinh doanh cho thuê phòng vẫn rất hiệu quả. Giá cho thuê một phòng khoảng 30-40m2 với nội thất đầy đủ sẽ có giá cho thuê từ 5 – 10 triệu/phòng/tháng. Đây cũng là một sự lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư nhỏ với các mô hình như homestay, phòng cho thuê cao cấp theo tháng với số lượng phòng vừa phải.

Đầu tư chờ tăng giá đột phá, những vị trí tiềm năng quanh Đảo Ngọc đang được để mắt đến.

Trong khi khu vực trung tâm Phú Quốc giá đất đang ở mức tương đối, nhiều dự án được đầu tư và khai thác đem lại lợi nhuận ngay nhưng vốn đầu tư ban đầu bỏ ra không hề nhỏ, thì với những nhà đầu tư không muốn xây dựng mô hình kinh doanh mà có nhu cầu mua bất động sản để đó chờ giá trị tăng, hay những nhà đầu tư có nguồn vốn nhỏ hơn thì vị trí nào có thể đầu tư an toàn mà vẫn đảm bảo lợi nhuận từ 10 – 20% mỗi năm?

Bất động sản Phú Quốc đón nhận những cú hích hàng tỷ đô ở hai đầu phía Nam và Bắc đảo để kéo sự phát triển ở những vùng này tăng lên bắt kịp xu hướng phát triển toàn diện. Không tự nhiên các ông lớn bất động sản lại đầu tư vào những vùng đất còn vô cùng hoang sơ như thế này mà lại không có lý do riêng của nó. Vì giá đất tại những khu vực này còn đang rất rẻ, chưa có sự canh tranh gay gắt nên luôn được nổi bật với hình thức kinh doanh riêng.

Khu vực bãi Thơm, Gành Dầu, Cửa Cạn hay Hàm Ninh hiện quỹ đất trống vẫn còn đang khá nhiều. Giá đầu tư vào các khu vực này hiện chỉ 1– 2 tỷ/1000m2, các dự án lớn tại khu vực cũng đang trong quá trình hoàn thiện và chưa có nhiều dự án được đưa vào hoạt động. Nếu mua đất tại những khu vực này ở thời điểm hiện tại, cho đến khi các dự án lớn được đưa vào khai thác động bộ sẽ kéo theo sự phát triển toàn diện. Đồng thời điểm đó Phú Quốc sẽ trở thành một trong những Đặc khu kinh tế chủ chốt của Việt Nam, khung giá đất tại đây sẽ tăng lên rất nhiều và việc đầu tư đất ở những khu vực này chờ tăng giá là hoàn toàn có cơ sở.

Đây là những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và phát triển đồng bộ theo các dự án lớn đang triển khai như Vinpearl Phú Quốc của Tập đoàn Vingroup, Grand World của Long Điền Group, phía nam đảo nổi bật lên một trong những dự án tầm cỡ quốc tế, điển hình là quần thể vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng trị giá tỷ đô của Tập đoàn Sun Group…..

Hiện tại ở Hàm Ninh, Bãi Thơm thì giá đất ở khu vực này đang giao dịch trong khoảng 1 – 2 tỷ/1000m2. Với số vốn chỉ khoảng 5 -10 tỷ cũng đã sở hữu một quy mô đất khá lớn. Tính đơn giản khi khung giá đất chênh lệch lên chỉ 500 triệu/ 1000m2, giá trị sở hữu cũng đã tăng lên hàng tỷ đồng, chưa tính đến lúc đó nếu áp dụng các hình thức khai thác du lịch vào vị trí đất tại đó thì lợi nhuận mang lại sẽ lớn hơn mức mong đợi rất nhiều.

Hãy trở thành những nhà đầu tư thông minh.

Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi nhà đầu tư để có thể lựa chọn ra vị trí đầu tư hiệu quả, an toàn, mang lại giá trị lợi nhuận cao nhưng cũng cần nhấn mạnh, để muốn đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận nhanh chóng thì nên lựa chọn những vị trí gần, giáp với những khu vực trung tâm, tập trung dịch vụ du lịch và hiệu ứng kinh doanh tại đó đang trên đà phát triển mạnh và đất không nằm trong các diện quy hoạch không được phép xây dựng của Phú Quốc.
bien4

Cũng có những lưu ý tại Phú Quốc, khi đầu tư bất động sản tại đây, các nhà đầu tư cũng nên đặc biệt quan tâm đến vấn đề pháp lý, giấy tờ sở hữu và các quy định sử dụng. Mua bán đất lẻ cũng là một sự lựa chọn thông minh để đầu tư, khách hàng sẽ chủ động hơn được nguồn vốn của mình và khu vực mà mình mong muốn tìm đến.

Là đơn vị số 1 về tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc, chúng tôi tự tin mang đến cho các nhà đầu tư sự tư vấn chuyên nghiệp, giúp các nhà đầu tư lựa chọn vị trí đầu tư hiệu quả nhất.

Vui lòng liên hệ hotline: 029 72 68 8888.

Bình luận

Những bước cần thiết khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc

Ngày đăng 16/11/2018

Những bước cần thiết khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú QuốcNội dung bài viếtNhững bước cần thiết khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú QuốcTình hình chuyển đổi mục đích sử dụng đất Phú QuốcNhững bước cần thiết khi chuyển mục đích sử dụng đất Phú Quốc Chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư sử dụng để hợp thức hoá kinh doanh đầu tư. Hiện nay, tuy Phú Quốc đã ban hành việc cấm chuyển đổi mục đích đất tràn lan nhưng không phải là tất cả các loại đất đều bị cấm chuyển mục đích sử dụng. Tình hình chuyển…

Có nên đầu tư Bungalow Phú Quốc thời điểm hiện tại hay không?

Ngày đăng 16/11/2018

Có nên đầu tư Bungalow Phú Quốc thời điểm hiện tại hay không?Nội dung bài viếtCó nên đầu tư Bungalow Phú Quốc thời điểm hiện tại hay không?Vì sao đầu tư Bungalow Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư chú ýLỳ do nên đầu tư mô hình Bungalow Phú QuốcĐịa điểm đầu tư Bungalow Phú Quốc phù hợp nhất tại Phú Quốc Ý tưởng đầu tư Bungalow Phú Quốc đã được rất nhiều nhà đầu tư nghĩ đến khi tiến hành đầu tư tại đảo Ngọc. Đây cũng là mô hình mới thu hút nhà đầu tư so với các mô hình phổ biến như: Khách sạn, biệt thự, condotel,…ở thời điểm hiện tại. Vì sao…

Lợi ích đầu tư khách sạn Phú Quốc mà mọi khách hàng cần biết

Ngày đăng 16/11/2018

Lợi ích đầu tư khách sạn Phú Quốc mà mọi khách hàng cần biếtNội dung bài viếtLợi ích đầu tư khách sạn Phú Quốc mà mọi khách hàng cần biếtĐầu tư khách sạn Phú Quốc giúp mang lại tiềm năng kinh tế lớnĐầu tư khách sạn Phú Quốc giúp thu hồi vốn nhanh, ít rủi roKhách sạn Phú Quốc mang đến hệ thống tiện ích đầy tiện nghi Đầu tư khách sạn Phú Quốc mang đến cho mọi khách hàng chính là những tiềm năng phát triển kinh tế mang tính an toàn và ổn định lâu dài. Vậy cụ thể những lợi ích mà nhà đầu tư nhận được là gì? Bài viết dưới đây…

Những điểm lợi của Đặc khu kinh tế đối với Phú Quốc

Ngày đăng 16/11/2018

Những điểm lợi của Đặc khu kinh tế đối với Phú QuốcNội dung bài viếtNhững điểm lợi của Đặc khu kinh tế đối với Phú QuốcĐịnh nghĩa đặc khu kinh tếBước của đặc khu kinh tế đối với Phú Quốc Việc thông qua luật Đặc khu kinh tế chính là bước đệm lớn trong việc phát triển thành công cho huyện đảo Phú Quốc. Tuy nhiên không có nhiều người thực sự hiểu rõ giá trị của việc thông qua dự thảo này. Định nghĩa đặc khu kinh tế Đặc khu Phú Quốc được biết đến là tương lai của kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên, không có nhiều người thực sự hiểu rõ về khái…

Đầu tư bất động sản gì Phú Quốc với số vốn 10 tỷ?

Ngày đăng 15/11/2018

Đầu tư bất động sản Phú Quốc mang lại lợi nhuận cực kỳ cao. Nhưng bạn là nhà đầu tư mới đặt chân đến đây và chỉ có trong tay 10 tỷ, vậy nên đầu tư mô hình gì thì hợp lý nhất, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây. Đầu tư bất động sản đất nền Phú Quốc Đầu tư đất nền Phú Quốc là một ý tưởng hay cho nhà đầu tư nếu có 10 tỷ tiền vốn trong tay. Nhà đầu tư có thể mua vài công đất, rồi đợi giá lên và giao dịch lướt sóng. Hoặc với vài công đất đó nhà đầu tư có thể nghiên…

Có nên đầu tư mô hình khách sạn tại Bãi Trường Phú Quốc?

Ngày đăng 15/11/2018

Có nên đầu tư mô hình khách sạn tại Bãi Trường Phú Quốc?Nội dung bài viếtCó nên đầu tư mô hình khách sạn tại Bãi Trường Phú Quốc?Cập nhật tình hình đầu tư khách sạn tại bãi TrườngLý giải tình hình đầu tư bãi Trường rầm rộ nhưng vẫn ít nhà đầu tư mặn màCân nhắc việc đầu tư mô hình khách sạn tại bãi Trường Đầu tư mô hình khách sạn tại bãi Trường chính là sự lựa chọn tuyệt vời cho nhà đầu tư. Theo quan sát, mô hình này chắc chắn mang lại hiệu quả đầu tư lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai. Cập nhật tình hình đầu tư khách…

Giá cả đất đai đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc và mô hình nên đầu tư

Ngày đăng 15/11/2018

Giá cả đất đai đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc và mô hình nên đầu tưNội dung bài viếtGiá cả đất đai đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc và mô hình nên đầu tưGiá cả đất đai quanh khu vực có đường Trần Hưng Đạo đi quaMô hình đầu tư dọc trục đường Trần Hưng ĐạoĐầu tư khách sạn, nhà nghỉĐầu tư nhà hàng, quán ănĐầu tư quán Bar, quán hát Giá cả đất đai đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc biến động hàng ngày hàng giờ và đặc biệt hơn cả, con đường có một không hai này còn nổi tiếng với nhiều mô hình bất động sản không ngừng thu hút sự chú ý của…

Phân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú Quốc

Ngày đăng 12/11/2018

Phân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcNội dung bài viếtPhân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcKhái niệm về đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcPhân tích về mục đích sử dụng đất thương mại và đất thổ cưThời gian sở hữu của từng loại bất động sảnNhận xét về vị trí và giá thànhTỷ lệ phần trăm 2 loại đất trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đấtMật độ xây dựng của từng loại đất và hạn mức các loại đất trênTính thanh khoản và tiềm năng đất đai Bất động sản Phú Quốc hiện…

Công văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú Quốc

Ngày đăng 09/11/2018

Công văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcNội dung bài viếtCông văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcNội dung Công văn xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcTình trạng sai phạm đất đai Phú Quốc và việc xử lý của UBND tỉnh Kiên Giang Mới đây nhất, những sai phạm đất đai Phú Quốc đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Hoà Bình chỉ đạo UBND tỉnh Kiên Giang mau chóng khắc phục và trình lên Chính phủ sớm trước ngày 1/3/2019. Nội dung Công văn xử lý sai phạm đất đai Phú Quốc Nhận được…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc