đất nền phú quốc

Ngăn chặn tình trạng “cò đất Phú Quốc” để ổn định thị trường bất động sản

Để thị trường đất nền Phú Quốc ổn định và thu hút nhà đầu tư ghé thăm, tình trạng “cò đất Phú Quốc” phải được các cơ quan có quyền hành xử lý triệt để và quyết liệt.
Ngày đăng 02/11/2018

Ngăn chặn tình trạng “cò đất Phú Quốc” để ổn định được thị trường đất nền Phú Quốc

Để thị trường đất nền Phú Quốc ổn định và thu hút nhà đầu tư ghé thăm, tình trạng “cò đất Phú Quốc” phải được các cơ quan có quyền hành xử lý triệt để và quyết liệt.

Tình trạng lộng hành của “cò đất” đối với các giao dịch đất nền Phú Quốc

Hệ thống pháp luật nhà đất Phú Quốc đã có đầy đủ quy định và chế tài xử lý nhưng các sai phạm của hoạt động môi giới bất động sản vẫn diễn ra, không có dấu hiệu dừng lại mà còn ngày càng diễn biến phức tạp.

co-dat-phu-quoc

Tại Phú Quốc, các nhà đầu cơ bắt đầu thao túng thị trường bằng cách tung tin sai lệch về các dự án bất động sản, các mảnh đất nền rồi đẩy giá thành nhằm mục đích kiếm lời. Hệ lụy là giá trị giao dịch các loại bất động sản tăng đột biến dù nguồn cung không hề thiếu gây ra trạng thái “sốt đất ảo” cực mạnh cho đất đai Phú Quốc.

Ví dụ hồi đầu tháng 4/2018, nhiều khu vực như Dương Đông, An Thới, Dương Tơ,… giá đất đã tăng phi mã. Đơn cử, giá đất một số nơi ở Dương Đông tăng gấp 2-3 lần so với đầu năm. Nhiều khu đất phân lô có mức giá tăng 200%-300%, từ vài triệu lên vài chục triệu đồng/m2. Nhà đầu tư đi xem đất luôn bị cò rót những lời đường mật vào tai như: “Khu vực này các dự án đang chuẩn bị đi vào hoạt động, có thêm nhiều nhà đầu tư đến đầu tư tại đây, chuẩn bị triển khai quy hoạch đường nên giá sẽ còn tăng nữa,…” Do tin lời cò, nhiều người đã đổ xô mua đất đầu cơ, đất nền Phú Quốc được mua đi bán lại nhiều lần khiến giá nâng lên từng ngày.

Muốn đạt lợi nhuận như thế thì cò phải dùng đủ chiêu để thổi giá đất. Ví dụ, năm 2015, giá một lô đất diện tích 200 m2 ở Dương Đông chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/lô thì năm 2018 tăng lên 400 triệu đồng và đến tháng 5 vừa qua, vẫn mảnh đất đó cò đất đã giao dịch với giá 5,5 tỉ đồng. Chủ đất phó mặc cho cò đẩy giá bao nhiêu cũng được, miễn bán được giá. Người mua sau thì nghe cò bảo có lời cũng bùi tai, xuống tiền đầu tư. Thế là cò ở giữa hốt lời.

Nhằm ổn định thị trường bất động sản, UBND huyện Phú Quốc vừa qua đã ra quyết định cấm phân lô bán nền đối với các mảnh đất có diện tích nhỏ hơn 500m2.

Theo đó, chính quyền các xã, huyện cũng tích cực kiểm soát những cá nhân, tổ chức có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản để xử lý theo quy định pháp luật.

Phương hướng ngăn chặn tình trạng “cò mồi” lộng hành

Việc cò đất ở Phú Quốc, đầu nậu thổi giá đất nền trong thời gian qua đã gây ra hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản tại đây.  Mặc dù hệ thống pháp luật đã có đầy đủ các quy định về hoạt động môi giới bất động sản phải đăng ký với Sở xây dựng địa phương và nhân viên môi giới phải có chứng chỉ hành nghề thì mới được hoạt động.

Tuy nhiên, việc kiểm soát trong lĩnh vực này dường như buông lỏng, cơ quan nhà nước hầu như chưa kiểm soát hết được các sàn giao dịch tự phát hoặc những “cò đất” dạo chưa có chứng chỉ hay chuyên môn. Và tình trạng lừa đảo vẫn diễn ra thường xuyên, “cò đất Phú Quốc” vẫn ngang nhiên đăng tin quảng cáo sai sự thật và chào bán sản phẩm không đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

co-dat-phu-quoc 1

Để ngăn chặn tận gốc việc cò đất tại Phú Quốc lộng hành thì ngay từ cấp xã, khi thấy văn phòng môi giới bất động sản mở ra phải đến kiểm tra đăng ký kinh doanh và những người hành nghề phải có đủ điều kiện mới được hoạt động. Cơ quan chức năng thấy các dự án Phú Quốc chào bán trên thị trường không có tên trong danh sách đủ điều kiện mua bán thì ngay lập tức phải báo cho thanh tra để xử lý, cấm hoạt động mua bán ngay từ những bước đầu tiên. Các hoạt động quản lý nhà nước nếu được triển khai đồng bộ và tích cực thì việc “treo đầu dê, bán thịt chó” để lừa đảo khách hàng của các “cò đất” đã không thể xảy ra.

Chỉ khi nào tình trạng môi giới, “cò đất” ảo được xử lý và khắc phục thì tình trạng mua bán đất nền Phú Quốc mới ổn định. Các nhà đầu tư vào Phú Quốc mới yên tâm hơn trong việc giao dịch và mua bán đất đai.

Nếu muốn tìm hiểu thêm nhiều thông tin chi tiết về tình trạng cò đất Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ: Hotline: Công ty: 0931798284 – Số bàn: 0243.2003363 để được tư vấn chi tiết hơn.

Bình luận

Một vài điều chú ý về mô hình nên đầu tư nhà đất đường 30/4 Phú Quốc

Ngày đăng 20/11/2018

Một vài điều chú ý về mô hình nên đầu tư nhà đất đường 30/4 Phú QuốcNội dung bài viếtMột vài điều chú ý về mô hình nên đầu tư nhà đất đường 30/4 Phú QuốcThông tin về đường 30/4 Phú QuốcNhà đất đường 30/4 Phú Quốc nên đầu tư mô hình nào nhất??? Nhà đất đường 30/4 Phú Quốc được biết đến với giá cả đất đai đắt bậc nhất Phú Quốc. Tuy nhiên, song song với giá đất thì lợi nhuận mang lại khi đầu tư kinh doanh trên con đường này lại khá cao. Do đó, con đường này vẫn thu hút rất nhiều nhà đầu tư ghé thăm và cân nhắc. Thông tin…

Thế mạnh ưu việt mà vị trí Sungroup Địa Trung Hải Phú Quốc sở hữu

Ngày đăng 20/11/2018

Thế mạnh ưu việt mà vị trí Sungroup Địa Trung Hải Phú Quốc sở hữuNội dung bài viếtThế mạnh ưu việt mà vị trí Sungroup Địa Trung Hải Phú Quốc sở hữuTìm hiểu thông tin tổng quan về vị trí dự án Sungroup Địa Trung Hải Phú QuốcVị trí Sungroup Địa Trung Hải Phú Quốc – yếu tố quyết định thành công của cả dự án Nếu tìm hiểu bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc thì không thể bỏ qua dự án Địa Trung Hải Phú Quốc, hầu hết giới đầu tư loại hình bất động sản này tại huyện đảo đều đưa ra lời khuyên này. Không chỉ vì chủ đầu tư Sungroup uy…

Bất chấp pháp luật xây dựng trái phép trên đất rừng Phú Quốc vẫn xảy ra

Ngày đăng 19/11/2018

Bất chấp pháp luật xây dựng trái phép trên đất rừng Phú Quốc vẫn xảy raNội dung bài viếtBất chấp pháp luật xây dựng trái phép trên đất rừng Phú Quốc vẫn xảy raNgang nhiên lấn chiếm đất rừng Phú Quốc xây dựng công trình trái phép Tình trạng pháp lý và quản lý đất rừng Phú Quốc còn “lỏng lẻo” Đất rừng Phú Quốc đang đứng trước nguy cơ bị lấn chiếm và môi trường bị tàn phá nghiêm trọng. Nguyên nhân được nhận định do tình trạng lấn chiếm, xây dựng các công trình trái phép đang hoành hành mà cơ quan chính quyền Phú Quốc chưa dẹp yên được. Ngang nhiên lấn chiếm…

Tiềm năng mô hình homestay Phú Quốc có gì đặc biệt?

Ngày đăng 19/11/2018

Tiềm năng mô hình homestay Phú Quốc có gì đặc biệt?Nội dung bài viếtTiềm năng mô hình homestay Phú Quốc có gì đặc biệt?Định nghĩa chung về Homestay Phú QuốcTiềm năng homestay Phú Quốc về việc phát triển du lịchTiềm năng homestay Phú Quốc trong lĩnh vực đầu tưNhững hình thức đầu tư homestay tại Phú Quốc Tiềm năng mô hình homestay Phú Quốc là vấn đề đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm, bởi vì du lịch Phú Quốc đang ngày càng phát triển và đây chính là mô hình nghỉ dưỡng được yêu thích nhất. Vậy thực chất, homestay ở Phú Quốc có gì đặc biệt hơn so với các loại hình…

Diện mạo nhà đất Phú Quốc liệu có thay đổi theo hướng tích cực hơn?

Ngày đăng 18/11/2018

Diện mạo nhà đất Phú Quốc liệu có thay đổi theo hướng tích cực hơn?Nội dung bài viếtDiện mạo nhà đất Phú Quốc liệu có thay đổi theo hướng tích cực hơn?Đánh giá diện mạo nhà đất Phú Quốc qua những phân tích đầu tưPhương hướng phát triển để thay đổi diện mạo Phú Quốc Diện mạo nhà đất Phú Quốc chính là bộ mặt của toàn đảo Ngọc và cũng là tiền đề để hòn đảo này nhanh chóng vươn tới định hướng đặc khu kinh tế. Tuy nhiên, sau nhiều thay đổi, liệu rằng diệm mạo Phú Quốc có thay đổi theo hướng tích cực hơn? Đánh giá diện mạo nhà đất Phú Quốc…

Những bước cần thiết khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc

Ngày đăng 16/11/2018

Những bước cần thiết khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú QuốcNội dung bài viếtNhững bước cần thiết khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú QuốcTình hình chuyển đổi mục đích sử dụng đất Phú QuốcNhững bước cần thiết khi chuyển mục đích sử dụng đất Phú Quốc Chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư sử dụng để hợp thức hoá kinh doanh đầu tư. Hiện nay, tuy Phú Quốc đã ban hành việc cấm chuyển đổi mục đích đất tràn lan nhưng không phải là tất cả các loại đất đều bị cấm chuyển mục đích sử dụng. Tình hình chuyển…

Có nên đầu tư Bungalow Phú Quốc thời điểm hiện tại hay không?

Ngày đăng 16/11/2018

Có nên đầu tư Bungalow Phú Quốc thời điểm hiện tại hay không?Nội dung bài viếtCó nên đầu tư Bungalow Phú Quốc thời điểm hiện tại hay không?Vì sao đầu tư Bungalow Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư chú ýLỳ do nên đầu tư mô hình Bungalow Phú QuốcĐịa điểm đầu tư Bungalow Phú Quốc phù hợp nhất tại Phú Quốc Ý tưởng đầu tư Bungalow Phú Quốc đã được rất nhiều nhà đầu tư nghĩ đến khi tiến hành đầu tư tại đảo Ngọc. Đây cũng là mô hình mới thu hút nhà đầu tư so với các mô hình phổ biến như: Khách sạn, biệt thự, condotel,…ở thời điểm hiện tại. Vì sao…

Lợi ích đầu tư khách sạn Phú Quốc mà mọi khách hàng cần biết

Ngày đăng 16/11/2018

Lợi ích đầu tư khách sạn Phú Quốc mà mọi khách hàng cần biếtNội dung bài viếtLợi ích đầu tư khách sạn Phú Quốc mà mọi khách hàng cần biếtĐầu tư khách sạn Phú Quốc giúp mang lại tiềm năng kinh tế lớnĐầu tư khách sạn Phú Quốc giúp thu hồi vốn nhanh, ít rủi roKhách sạn Phú Quốc mang đến hệ thống tiện ích đầy tiện nghi Đầu tư khách sạn Phú Quốc mang đến cho mọi khách hàng chính là những tiềm năng phát triển kinh tế mang tính an toàn và ổn định lâu dài. Vậy cụ thể những lợi ích mà nhà đầu tư nhận được là gì? Bài viết dưới đây…

Những điểm lợi của Đặc khu kinh tế đối với Phú Quốc

Ngày đăng 16/11/2018

Những điểm lợi của Đặc khu kinh tế đối với Phú QuốcNội dung bài viếtNhững điểm lợi của Đặc khu kinh tế đối với Phú QuốcĐịnh nghĩa đặc khu kinh tếBước của đặc khu kinh tế đối với Phú Quốc Việc thông qua luật Đặc khu kinh tế chính là bước đệm lớn trong việc phát triển thành công cho huyện đảo Phú Quốc. Tuy nhiên không có nhiều người thực sự hiểu rõ giá trị của việc thông qua dự thảo này. Định nghĩa đặc khu kinh tế Đặc khu Phú Quốc được biết đến là tương lai của kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên, không có nhiều người thực sự hiểu rõ về khái…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc