đất nền phú quốc

Đầu tư đất tại Phú Quốc và xây dựng Homestay có đúng đắn?

Với xu hướng phát triển du lịch rầm rộ hiện nay, các nhà đầu tư đất tại Phú Quốc đang nghiên cứu đến việc triển khai loại hình dịch vụ Homestay làm điểm dừng chân cho khách. Những Homestay mọc lên như nấm với hình thức đa dạng và giá cả ở nhiều phân khúc rất thu hút khách du lịch.
Ngày đăng 29/08/2018

Đầu tư đất tại Phú Quốc và xây dựng Homestay có đúng đắn?

Với xu hướng phát triển du lịch rầm rộ hiện nay, các nhà đầu tư đất tại Phú Quốc đang nghiên cứu đến việc triển khai loại hình dịch vụ Homestay làm điểm dừng chân cho khách. Những Homestay mọc lên như nấm với hình thức đa dạng và giá cả ở nhiều phân khúc rất thu hút khách du lịch. Vậy đầu tư xây dựng Homestay tại Phú Quốc có phải là sự lựa chọn đúng đắn.

Homestay – ý tưởng mới cho làng du lịch những năm gần đây

Sau khi đầu tư đất Phú Quốc được một vị trí đẹp, khả năng tài chính của bạn đang gặp nhiều khó khăn thì việc xây dựng khách sạn, resort hay nhà nghỉ là điều khó thực hiện. Vậy tại sao không nghĩ ngay đến việc xây dựng Homestay. Với không gian nhỏ xinh ấm cúng, chắc hẳn đây sẽ là sản phẩm tuyệt vời làm điểm dừng chân cho các cặp đôi hay những người thích đi du lịch một mình.

Khi thuê homestay ở, khách du lịch luôn có cảm giác tự do và làm chủ cuộc sống như đang ở nhà. Ngoài ra, cảnh vật bên ngoài cũng là yếu tố quan trọng giúp homestay mang nét đặc trưng riêng thu hút khách du lịch. Nắm bắt được xu thế đó, các nhà đầu tư đã tiến hành hợp tác xây dựng những ngôi nhà nhỏ nhiều người yêu thích này.

đầu tư đất tại Phú Quốc

 

Homestay – Xu hướng kinh doanh mới hiện nay

Đầu tư đất Phú Quốc và chọn điểm đầu tư Homestay gần biển, mỗi buổi sáng bình minh, khách du lịch ngủ dậy có thể mở cửa để tận hưởng gió biển mang vị mặn hoặc cảnh khi đên về tiếng sóng biển rì rào. Điều này làm cho khách du lịch cảm thấy yên bình, thỏa mái tận hưởng chuyến du lịch của mình hơn.

Không chỉ dừng lại đó, Homestay còn được biết đến là loại hình độc đáo có khả năng làm hài lòng khách du lịch theo cách rất riêng của nó. Bài viết “10 điều tuyệt vời chỉ có Homestay mới mang đến cho bạn” sẽ giúp quý nhà đầu tư làm sáng tỏ điều này. 

Tại sao nói đầu tư tại Phú Quốc xây dựng Homestay là ý tưởng đúng đắn

Nổi lên với ý tưởng nhỏ xinh và tiện lợi, homestay là loại hình nhà ở được đưa vào sử dụng trong du lịch và nghỉ dưỡng. Tại homestay, nhà đầu tư thường sắm những vật dụng cần thiết để ngủ, nghỉ. Đặc biệt với diện tích nhỏ nhắn và không gian riêng tư, nhà nhỏ này được trang trí vô cùng tỉ mỉ và ấm cúng nên giới trẻ luôn chết mê chết mệt với sức hút của nó. Ý tưởng đầu tư đất Phú Quốc và xây dựng loại hình homestay hoàn toàn là đúng đắn khi bạn chỉ có một số vốn nhất định mà muốn đầu tư thu hồi nhanh. Chi phí xây dựng kiểu nhà ở này thường nhỏ hơn nhiều so với việc xây dựng khách sạn hay resort. Ngoài ra, đồ đạc bên trong homestay khá rẻ nên bạn cũng không cần lo lắng việc đầu tư nội thất bên trong quá nhiều. Những kinh nghiệm xây dựng cũng như ý tưởng bạn có thể tham khảo dưới đây.

đầu tư đất tại Phú Quốc

 

Chi phí xây dựng homestay không hề lớn

Kinh nghiệm xây dựng Homestay

  • Chú ý khoanh vùng và phân cấp khách hàng

Để việc đầu tư đất tại Phú Quốc được thuận lợi và đạt hiệu quả, bạn nên chú ý khoanh vùng khách hàng tiềm năng, những điểm mà sẽ thu hút phân cấp khách hàng trẻ để xây dựng Homestay.

Ví dụ, bạn xây dịch vụ nghỉ dưỡng homestay thì quan tâm đến phân cấp khách hàng trẻ tuổi, đam mê du lịch bụi, du lịch phượt, du lịch chi phí thấp. Từ đó sẽ dự tính được chi phí đầu tư.

Ngoài ra, nên quan tâm thêm đến tâm lý khách hàng, xu hướng, thói quen,.. Bạn không thể xây homestay ở một vùng đất mà xung quanh toàn khách sạn hay resort mà nên chọn xây dựng loại hình nhà nhỏ này gần biển. Ở đây homestay sẽ không bị che khuất tầm nhìn hay quá bí bức ngột ngạt khi kẹt giữa các tòa nhà cao tầng.

  • Thiết kế Homestay sáng tạo độc đáo

Ngoài khoanh vùng vị trí, không gian của Homestay cũng giữ vai trò quan trọng trong việc thành công của việc đầu tư tại Phú Quốc. Đa phần, việc lựa chọn thiết kế và cách trang trí Homestay với phân cấp khách hàng này cần mới mẻ và độc đáo. Nên thiết kết các Homestay mang xu hướng lãng mạn, cổ điển hoặc mang phong cách theo mùa là hợp lý nhất. Ví dụ như: Nhà đầu tư có thể bố trí Homestay theo xu hướng “thời ông bà”. Sắm các vật dụng trưng bày trong nhà nhỏ này như: Giường, tủ, kệ,…theo phong cách cổ điển. Với ý tưởng hoài cổ này, bạn hoàn toàn có thể hạ gục được độ hot “sống ảo” của giới trẻ hiện nay. Khi khách hàng yêu thích và chụp ảnh đưa lên các trang mạng thì đây cũng là một cách quảng bá gián tiếp cho bất động sản bạn định đầu tư.

  • Chọn mua được vị trí đắc địa tại Phú Quốc

Ngoài việc lên ý tưởng xây dựng Homestay, nhà đầu tư còn nên chý ý đến vị trí của bất động sản này nằm ở đâu của Phú Quốc. Homestay có thể đặt ở gần biển, gần trung tâm các thị trấn như: Dương Đông, An Thới,… hoặc các trung tâm xã  như: Hàm Ninh, Cửa Cạn, Gành Dầu,… Đây là các điểm “nóng” về lượng khách du lịch trong những năm gần đây.

Những vị trí gần biển, gần trung tâm luôn được biết là vị trí siêu đặc địa không chỉ với loại hình Homestay mà còn cả với loại hình kinh doanh du lịch resort. Trong thời gian gần đây, resort cũng không hề thua kém Homestay trong việc thu hút khách du lịch thập phương. Tham khảo thêm bài viết “Vị trí thuận lợi kinh doanh resort Phú Quốc” nếu quý nhà đầu tư quan tâm đến loại hình này.

  • Phân cấp giá cả hợp lý cho khách lựa chọn

Chia phòng thành các mức giá khác nhau thể hiện được sự chuyên nghiệp trong kinh doanh của các nhà đầu tư Phú Quốc. Nếu có thể triển khai được loại hình dịch vụ Homestay nhà đơn, nhà đôi hay nhà ở tập thể thì điều đó quả là tuyệt vời. Những nhà đầu tư luôn “chiều” theo ý muốn của khách hàng tạo cho khách trải nghiệm tuyệt vời nhất thường thành công rất cao.

Mách nhỏ chi phí đầu tư xây dựng Homestay cho nhà đầu tư

Sau khi tìm kiếm được một vị trí tốt, nhà đầu tư có thể bắt tay vào xây dựng Homestay theo chi phí dự kiến sau:

  • Chi phí mua đất Phú Quốc rơi vào khoảng từ 5-7tr/m2 thì giá đất cho 1000m2 khoảng 5 tỷ.
  • Homestay 2 tầng (mật độ xây dựng 40%, 60% phong cảnh) thì diện tích đưa ra là: 2 x 400m2 = 800m2. Giá xây dựng khoảng: 6tr/m2

=> Tổng tiền xây dựng = 6tr/m2 x 800m2 = 4,8 tỷ

=>  Tổng mức đầu tư sấp sỉ 9,8 tỷ đồng

  • Quy mô phòng diện tích khoảng 30m2/phòng, xây được 20 phòng.
  • Giá cho thuê: 6tr/phòng/tháng (giá cho thuê mức thấp nhất)

=> Tổng tháng = 6 x 20 = 120tr/tháng

=> Tổng năm = 120 x 12 = 1,44 tỷ

  • Hiệu suất sinh lời = 1,44/9,8= 14,7%/năm
  • Thời gian thu hồi vốn khoảng 6 năm, thật quá tuyệt vời phải không nào.

Ngoài ra, nếu bạn đã lên được ý tưởng thiết kế homestay mà chưa có địa điểm nào phù hợp để triển khai thì chúng tôi có thể mách bạn những vị trí đắc địa như sau:

Với việc lựa chọn đầu tư đất Phú Quốc thì chúng tôi tư vấn cho bạn giá đất hiện tại cũng dao động ở mức 40-100tr/m2.

Đối với vị trí đắc địa đường Trần Hưng Đạo:

  • Đồi chuồn chuồn: 1400m2 MT 40m, giá 32tr/m2, QH đất du lịch
  • Hẻm 91 THD: 340m2 lô góc MT 15×24, giá 12 tỷ, QH đất TMDV
  • Hẻm Daisy: 538m2 MT 21m, giá 43tr/m2, QH đất ODT
  • Hẻm Bà Kèo: 535m2 MT 17m, 761m2 MT 24m, giá 48tr/m2, QH đất ODT
  • Hẻm Sunset Beach: 538m2 MT 17,8m giá 80tr/m2, QH đất TMDV
  • Trần Hưng Đạo 900m2 MT 11m, giá 62tr/m2 QH đất TMDV
  • Trần Hưng Đạo 813m2 MT 10m có sẵn 13 bung, giá 45 tỷ

Đối với vị trí đắc địa đường Hùng Vương:

  • Mảnh 515m2 MT 18m lô góc, giá 46 tỷ, có 325m2 đất ODT

Đối với vị trí đắc địa đường  30/4:

  • Mảnh 408m2 MT 12m lô góc, giá 47 tỷ, có 400m2 đất ODT
  • Mảnh 1082m2 MT 27m, giá 33 tỷ, QH đất ODT

Để có góc nhìn tổng quan hơn về bất động sản tại đặc khu Phú Quốc, quý nhà đầu tư sẽ muốn tham khảo thêm “Trang sản phẩm” tại “phuquoc.net.vn”. Trong đây chúng tôi cung cấp nhiều hơn cả con số 500 sản phẩm về đất nền, đất công, đất dự án tại toàn huyện đảo.

Với những thông tin quý báu trên, đảm bảo bạn hoàn toàn yên tâm khi đầu tư đất tại Phú Quốc để xây dựng homestay là đúng đắn rồi phải không nào. Ngoài ra, xây dựng homestay không hề khó và tốn nhiều vốn như bạn vẫn nghĩ đâu. Hãy mạnh dạn đầu tư vào “hòn ngọc” này để thu được nhiều thành công hơn nữa. Nếu bạn mới đến và cần tư vấn, đi xem thử những vị trí cũng như giá cả đầu tư ở nơi đây, hãy gọi theo số Hotline của chúng tôi: Công ty Cổ phần địa ốc 19: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





 

Bình luận

Phân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú Quốc

Ngày đăng 12/11/2018

Phân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcNội dung bài viếtPhân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcKhái niệm về đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcPhân tích về mục đích sử dụng đất thương mại và đất thổ cưThời gian sở hữu của từng loại bất động sảnNhận xét về vị trí và giá thànhTỷ lệ phần trăm 2 loại đất trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đấtMật độ xây dựng của từng loại đất và hạn mức các loại đất trênTính thanh khoản và tiềm năng đất đai Bất động sản Phú Quốc hiện…

Công văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú Quốc

Ngày đăng 09/11/2018

Công văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcNội dung bài viếtCông văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcNội dung Công văn xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcTình trạng sai phạm đất đai Phú Quốc và việc xử lý của UBND tỉnh Kiên Giang Mới đây nhất, những sai phạm đất đai Phú Quốc đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Hoà Bình chỉ đạo UBND tỉnh Kiên Giang mau chóng khắc phục và trình lên Chính phủ sớm trước ngày 1/3/2019. Nội dung Công văn xử lý sai phạm đất đai Phú Quốc Nhận được…

Sức nóng của Dự Án Kem Beach Resort Phú Quốc giai đoạn cuối 2018

Ngày đăng 08/11/2018

Dự án Kem Beach Resort Phú Quốc đã chứng tỏ được độ “hot” của mình khi chủ đầu tư – tập đoàn Sun Group đưa ra những thông tin mở bán lần đầu tiên. Nhờ những ảnh hưởng bởi thời cơ và lối thiết kế dự án độc đáo, nhà đầu tư nên cân nhắc để không bỏ qua dự án “siêu khủng” này. Dự án Kem Beach Resort Phú Quốc – Nơi con người hòa mình vào thiên nhiênNội dung bài viếtDự án Kem Beach Resort Phú Quốc – Nơi con người hòa mình vào thiên nhiênThời điểm “ngàn vàng” ra mắt Dự án Kem Beach Resort Phú Quốc Những ảnh hưởng du lịch Phú Quốc đến…

Hướng dẫn chi tiết thủ tục mua bán đất Phú Quốc 2018

Ngày đăng 07/11/2018

Hướng dẫn chi tiết thủ tục mua bán đất Phú Quốc 2018Nội dung bài viếtHướng dẫn chi tiết thủ tục mua bán đất Phú Quốc 2018Thủ tục mua bán đất Phú Quốc cần những điều kiện gì?Các thủ tục mua bán đất Phú Quốc cần và đủNhững lưu ý về thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc Thủ tục mua bán đất Phú Quốc hiện đang là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm như: Các bước thực hiện như thế nào? Có cần chú ý những vấn đề gì hay không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp giúp cho các nhà đầu tư về mặt tư vấn pháp lý của các…

Định hướng quy hoạch đất Phú Quốc đến 2030

Ngày đăng 03/11/2018

Định hướng quy hoạch đất Phú Quốc đến 2030Nội dung bài viếtĐịnh hướng quy hoạch đất Phú Quốc đến 2030Tiến trình triển khai quy hoạch đất Phú QuốcNhững thay đổi quy hoạch đất Phú Quốc và định hướng đến 2030 Theo chỉ đạo từ Trung Ương, quy hoạch đất Phú Quốc sẽ được đồng bộ lại và nhất quán để tránh tình trạng vi phạm pháp lý trong thời gian qua tiếp tục xảy ra. Những định hướng và quy hoạch mới lập được UBND tỉnh Kiên Giang triển khai có những thay đổi sau. Tiến trình triển khai quy hoạch đất Phú Quốc Theo chỉ đạo định hướng quy hoạch đất Phú Quốc, các đơn vị…

Ngăn chặn tình trạng “cò đất Phú Quốc” để ổn định thị trường bất động sản

Ngày đăng 02/11/2018

Ngăn chặn tình trạng “cò đất Phú Quốc” để ổn định được thị trường đất nền Phú QuốcNội dung bài viếtNgăn chặn tình trạng “cò đất Phú Quốc” để ổn định được thị trường đất nền Phú QuốcTình trạng lộng hành của “cò đất” đối với các giao dịch đất nền Phú QuốcPhương hướng ngăn chặn tình trạng “cò mồi” lộng hành Để thị trường đất nền Phú Quốc ổn định và thu hút nhà đầu tư ghé thăm, tình trạng “cò đất Phú Quốc” phải được các cơ quan có quyền hành xử lý triệt để và quyết liệt. Tình trạng lộng hành của “cò đất” đối với các giao dịch đất nền Phú Quốc…

So sánh bất động sản nghỉ dưỡng và bds mặt phố tại Phú Quốc

Ngày đăng 29/10/2018

So sánh phân tích bất động sản nghỉ dưỡng – bds mặt phố Phú QuốcNội dung bài viếtSo sánh phân tích bất động sản nghỉ dưỡng – bds mặt phố Phú QuốcƯu điểm của 2 loại bất động sản sinh lời cao nhất Phú QuốcNhược điểm của 2 loại bất động sản sinh lời cao nhất Phú QuốcKết luận về về 2 mô hình bất động sản trên Bất động sản Phú Quốc chính là loại hình đầu tư sinh lời ổn định và lâu dài nhất. Bởi thế, nhiều nhà đầu tư đến đây băn khoăn việc nên đầu tư vào mô hình bất động sản nghỉ dưỡng hay bất động sản mặt phố. Bài…

Những điều cần biết về thời hạn sử dụng đất Phú Quốc

Ngày đăng 23/10/2018

Những điều cần biết về thời hạn sử dụng đất Phú QuốcNội dung bài viếtNhững điều cần biết về thời hạn sử dụng đất Phú QuốcNhững loại đất sử dụng vĩnh viễnNhững loại đất sử dụng có thời hạn Một số loại đất nông nghiệp ở Phú Quốc có giá thành rẻ hơn đất phi nông nghiệp rất nhiều. Do đó, những loại đất này cũng thu hút khá nhiều nhà đầu tư tìm mua. Sau khi đầu tư, nhà đầu tư sẽ tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng để phù hợp với nhu cầu. Trong đó, nhiều nhà đầu tư quan tâm tới thời hạn sử dụng đất Phú Quốc, đây chính là…

Bí kíp thành công cho nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc

Ngày đăng 23/10/2018

Bí kíp thành công cho nhà đầu tư bất động sản Phú QuốcNội dung bài viếtBí kíp thành công cho nhà đầu tư bất động sản Phú QuốcTiên quyết: “vị trí bất động sản là số 1”Thời điểm mua bất động sản Phú QuốcXem xét khả năng vốn đầu tư, khả năng xoay vòng vốnLựa chọn những bất động sản có tính thanh khoản caoChọn mặt gửi vàng, lựa chọn chủ đầu tư tin cậyNghiên cứu kỹ quy hoạch đất đai Muốn đầu tư bất động sản Phú Quốc thành công và mang lại nhiều lợi nhuận lớn, nhà đầu tư cần phải có tư duy và định hướng một cách đúng đắn nhất. Nhiều năm…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc