đất nền phú quốc

Đầu tư đất tại Phú Quốc và xây dựng Homestay có đúng đắn?

Với xu hướng phát triển du lịch rầm rộ hiện nay, các nhà đầu tư đất tại Phú Quốc đang nghiên cứu đến việc triển khai loại hình dịch vụ Homestay làm điểm dừng chân cho khách. Những Homestay mọc lên như nấm với hình thức đa dạng và giá cả ở nhiều phân khúc rất thu hút khách du lịch.
Ngày đăng 29/08/2018

Đầu tư đất tại Phú Quốc và xây dựng Homestay có đúng đắn?

Với xu hướng phát triển du lịch rầm rộ hiện nay, các nhà đầu tư đất tại Phú Quốc đang nghiên cứu đến việc triển khai loại hình dịch vụ Homestay làm điểm dừng chân cho khách. Những Homestay mọc lên như nấm với hình thức đa dạng và giá cả ở nhiều phân khúc rất thu hút khách du lịch. Vậy đầu tư xây dựng Homestay tại Phú Quốc có phải là sự lựa chọn đúng đắn.

Homestay – ý tưởng mới cho làng du lịch những năm gần đây

Sau khi đầu tư đất Phú Quốc được một vị trí đẹp, khả năng tài chính của bạn đang gặp nhiều khó khăn thì việc xây dựng khách sạn, resort hay nhà nghỉ là điều khó thực hiện. Vậy tại sao không nghĩ ngay đến việc xây dựng Homestay. Với không gian nhỏ xinh ấm cúng, chắc hẳn đây sẽ là sản phẩm tuyệt vời làm điểm dừng chân cho các cặp đôi hay những người thích đi du lịch một mình.

Khi thuê homestay ở, khách du lịch luôn có cảm giác tự do và làm chủ cuộc sống như đang ở nhà. Ngoài ra, cảnh vật bên ngoài cũng là yếu tố quan trọng giúp homestay mang nét đặc trưng riêng thu hút khách du lịch. Nắm bắt được xu thế đó, các nhà đầu tư đã tiến hành hợp tác xây dựng những ngôi nhà nhỏ nhiều người yêu thích này.

đầu tư đất tại Phú Quốc

 

Homestay – Xu hướng kinh doanh mới hiện nay

Đầu tư đất Phú Quốc và chọn điểm đầu tư Homestay gần biển, mỗi buổi sáng bình minh, khách du lịch ngủ dậy có thể mở cửa để tận hưởng gió biển mang vị mặn hoặc cảnh khi đên về tiếng sóng biển rì rào. Điều này làm cho khách du lịch cảm thấy yên bình, thỏa mái tận hưởng chuyến du lịch của mình hơn.

Không chỉ dừng lại đó, Homestay còn được biết đến là loại hình độc đáo có khả năng làm hài lòng khách du lịch theo cách rất riêng của nó. Bài viết “10 điều tuyệt vời chỉ có Homestay mới mang đến cho bạn” sẽ giúp quý nhà đầu tư làm sáng tỏ điều này. 

Tại sao nói đầu tư tại Phú Quốc xây dựng Homestay là ý tưởng đúng đắn

Nổi lên với ý tưởng nhỏ xinh và tiện lợi, homestay là loại hình nhà ở được đưa vào sử dụng trong du lịch và nghỉ dưỡng. Tại homestay, nhà đầu tư thường sắm những vật dụng cần thiết để ngủ, nghỉ. Đặc biệt với diện tích nhỏ nhắn và không gian riêng tư, nhà nhỏ này được trang trí vô cùng tỉ mỉ và ấm cúng nên giới trẻ luôn chết mê chết mệt với sức hút của nó. Ý tưởng đầu tư đất Phú Quốc và xây dựng loại hình homestay hoàn toàn là đúng đắn khi bạn chỉ có một số vốn nhất định mà muốn đầu tư thu hồi nhanh. Chi phí xây dựng kiểu nhà ở này thường nhỏ hơn nhiều so với việc xây dựng khách sạn hay resort. Ngoài ra, đồ đạc bên trong homestay khá rẻ nên bạn cũng không cần lo lắng việc đầu tư nội thất bên trong quá nhiều. Những kinh nghiệm xây dựng cũng như ý tưởng bạn có thể tham khảo dưới đây.

đầu tư đất tại Phú Quốc

 

Chi phí xây dựng homestay không hề lớn

Kinh nghiệm xây dựng Homestay

  • Chú ý khoanh vùng và phân cấp khách hàng

Để việc đầu tư đất tại Phú Quốc được thuận lợi và đạt hiệu quả, bạn nên chú ý khoanh vùng khách hàng tiềm năng, những điểm mà sẽ thu hút phân cấp khách hàng trẻ để xây dựng Homestay.

Ví dụ, bạn xây dịch vụ nghỉ dưỡng homestay thì quan tâm đến phân cấp khách hàng trẻ tuổi, đam mê du lịch bụi, du lịch phượt, du lịch chi phí thấp. Từ đó sẽ dự tính được chi phí đầu tư.

Ngoài ra, nên quan tâm thêm đến tâm lý khách hàng, xu hướng, thói quen,.. Bạn không thể xây homestay ở một vùng đất mà xung quanh toàn khách sạn hay resort mà nên chọn xây dựng loại hình nhà nhỏ này gần biển. Ở đây homestay sẽ không bị che khuất tầm nhìn hay quá bí bức ngột ngạt khi kẹt giữa các tòa nhà cao tầng.

  • Thiết kế Homestay sáng tạo độc đáo

Ngoài khoanh vùng vị trí, không gian của Homestay cũng giữ vai trò quan trọng trong việc thành công của việc đầu tư tại Phú Quốc. Đa phần, việc lựa chọn thiết kế và cách trang trí Homestay với phân cấp khách hàng này cần mới mẻ và độc đáo. Nên thiết kết các Homestay mang xu hướng lãng mạn, cổ điển hoặc mang phong cách theo mùa là hợp lý nhất. Ví dụ như: Nhà đầu tư có thể bố trí Homestay theo xu hướng “thời ông bà”. Sắm các vật dụng trưng bày trong nhà nhỏ này như: Giường, tủ, kệ,…theo phong cách cổ điển. Với ý tưởng hoài cổ này, bạn hoàn toàn có thể hạ gục được độ hot “sống ảo” của giới trẻ hiện nay. Khi khách hàng yêu thích và chụp ảnh đưa lên các trang mạng thì đây cũng là một cách quảng bá gián tiếp cho bất động sản bạn định đầu tư.

  • Chọn mua được vị trí đắc địa tại Phú Quốc

Ngoài việc lên ý tưởng xây dựng Homestay, nhà đầu tư còn nên chý ý đến vị trí của bất động sản này nằm ở đâu của Phú Quốc. Homestay có thể đặt ở gần biển, gần trung tâm các thị trấn như: Dương Đông, An Thới,… hoặc các trung tâm xã  như: Hàm Ninh, Cửa Cạn, Gành Dầu,… Đây là các điểm “nóng” về lượng khách du lịch trong những năm gần đây.

Những vị trí gần biển, gần trung tâm luôn được biết là vị trí siêu đặc địa không chỉ với loại hình Homestay mà còn cả với loại hình kinh doanh du lịch resort. Trong thời gian gần đây, resort cũng không hề thua kém Homestay trong việc thu hút khách du lịch thập phương. Tham khảo thêm bài viết “Vị trí thuận lợi kinh doanh resort Phú Quốc” nếu quý nhà đầu tư quan tâm đến loại hình này.

  • Phân cấp giá cả hợp lý cho khách lựa chọn

Chia phòng thành các mức giá khác nhau thể hiện được sự chuyên nghiệp trong kinh doanh của các nhà đầu tư Phú Quốc. Nếu có thể triển khai được loại hình dịch vụ Homestay nhà đơn, nhà đôi hay nhà ở tập thể thì điều đó quả là tuyệt vời. Những nhà đầu tư luôn “chiều” theo ý muốn của khách hàng tạo cho khách trải nghiệm tuyệt vời nhất thường thành công rất cao.

Mách nhỏ chi phí đầu tư xây dựng Homestay cho nhà đầu tư

Sau khi tìm kiếm được một vị trí tốt, nhà đầu tư có thể bắt tay vào xây dựng Homestay theo chi phí dự kiến sau:

  • Chi phí mua đất Phú Quốc rơi vào khoảng từ 5-7tr/m2 thì giá đất cho 1000m2 khoảng 5 tỷ.
  • Homestay 2 tầng (mật độ xây dựng 40%, 60% phong cảnh) thì diện tích đưa ra là: 2 x 400m2 = 800m2. Giá xây dựng khoảng: 6tr/m2

=> Tổng tiền xây dựng = 6tr/m2 x 800m2 = 4,8 tỷ

=>  Tổng mức đầu tư sấp sỉ 9,8 tỷ đồng

  • Quy mô phòng diện tích khoảng 30m2/phòng, xây được 20 phòng.
  • Giá cho thuê: 6tr/phòng/tháng (giá cho thuê mức thấp nhất)

=> Tổng tháng = 6 x 20 = 120tr/tháng

=> Tổng năm = 120 x 12 = 1,44 tỷ

  • Hiệu suất sinh lời = 1,44/9,8= 14,7%/năm
  • Thời gian thu hồi vốn khoảng 6 năm, thật quá tuyệt vời phải không nào.

Ngoài ra, nếu bạn đã lên được ý tưởng thiết kế homestay mà chưa có địa điểm nào phù hợp để triển khai thì chúng tôi có thể mách bạn những vị trí đắc địa như sau:

Với việc lựa chọn đầu tư đất Phú Quốc thì chúng tôi tư vấn cho bạn giá đất hiện tại cũng dao động ở mức 40-100tr/m2.

Đối với vị trí đắc địa đường Trần Hưng Đạo:

  • Đồi chuồn chuồn: 1400m2 MT 40m, giá 32tr/m2, QH đất du lịch
  • Hẻm 91 THD: 340m2 lô góc MT 15×24, giá 12 tỷ, QH đất TMDV
  • Hẻm Daisy: 538m2 MT 21m, giá 43tr/m2, QH đất ODT
  • Hẻm Bà Kèo: 535m2 MT 17m, 761m2 MT 24m, giá 48tr/m2, QH đất ODT
  • Hẻm Sunset Beach: 538m2 MT 17,8m giá 80tr/m2, QH đất TMDV
  • Trần Hưng Đạo 900m2 MT 11m, giá 62tr/m2 QH đất TMDV
  • Trần Hưng Đạo 813m2 MT 10m có sẵn 13 bung, giá 45 tỷ

Đối với vị trí đắc địa đường Hùng Vương:

  • Mảnh 515m2 MT 18m lô góc, giá 46 tỷ, có 325m2 đất ODT

Đối với vị trí đắc địa đường  30/4:

  • Mảnh 408m2 MT 12m lô góc, giá 47 tỷ, có 400m2 đất ODT
  • Mảnh 1082m2 MT 27m, giá 33 tỷ, QH đất ODT

Để có góc nhìn tổng quan hơn về bất động sản tại đặc khu Phú Quốc, quý nhà đầu tư sẽ muốn tham khảo thêm “Trang sản phẩm” tại “phuquoc.net.vn”. Trong đây chúng tôi cung cấp nhiều hơn cả con số 500 sản phẩm về đất nền, đất công, đất dự án tại toàn huyện đảo.

Với những thông tin quý báu trên, đảm bảo bạn hoàn toàn yên tâm khi đầu tư đất tại Phú Quốc để xây dựng homestay là đúng đắn rồi phải không nào. Ngoài ra, xây dựng homestay không hề khó và tốn nhiều vốn như bạn vẫn nghĩ đâu. Hãy mạnh dạn đầu tư vào “hòn ngọc” này để thu được nhiều thành công hơn nữa. Nếu bạn mới đến và cần tư vấn, đi xem thử những vị trí cũng như giá cả đầu tư ở nơi đây, hãy gọi theo số Hotline của chúng tôi: Công ty Cổ phần địa ốc 19: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





 

Bình luận

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tư

Ngày đăng 16/01/2019

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưNội dung bài viết9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưHãy tỉnh táo đối với những môi giới vô danhKhông mua đất theo tâm lý đám đôngCẩn thận với những công bố quy hoạchLựa chọn chủ đầu tư uy tínThận trọng so sánh những mảnh gần nhauKhông nên mua đất chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất Cân nhắc lượng vốn đầu tư đất nền Phú QuốcLựa chọn vị trí đầu tư đất nền Phú QuốcXác định chính xác “thời điểm vàng” để đầu tư Nếu quyết đinh “làm ăn” lớn tại đảo Phú Quốc trong…

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc

Ngày đăng 16/01/2019

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcNội dung bài viếtThông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcQuy hoạch đặc khu kinh tế Phú Quốc định hướng phát triển trong năm 2019Thị trường đặc khu kinh tế Phú Quốc cuối năm 2018Thị trường phát triển của đặc khu kinh tế Phú Quốc năm 2019 Việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc đang được gấp rút thực hiện. Dự đoán nếu tình hình kinh tế – xã hội Phú Quốc vẫn diễn ra tốt như hiện nay, tháng 5/2019, Quốc hội lại tiếp tục họp thì tương lai Phú Quốc chính thức là đặc khu không xa….

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?

Ngày đăng 11/01/2019

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?Nội dung bài viếtThực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế? Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú QuốcSang tên sổ đỏ khiến giá đất Phú Quốc tăng lên là điều chắc chắn Nhiều nhà đầu tư cảm thấy khá lo lắng trước thông tin sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế. Vậy thông tin này là như thế nào, hãy cùng VSR phân tích qua bài viết dưới đây.  Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú Quốc Trong những năm vừa qua, hoạt…

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc

Ngày đăng 08/01/2019

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcNội dung bài viếtHiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcTìm hiểu về việc nộp tiền sử dụng đất tại Phú QuốcCăn cứ để thu tiền sử dụng đất Phú Quốc thời điểm hiện tại Thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc là một trong những bước để nhà đầu tư có thể sở hữu đất đai tại Phú Quốc. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thực sự hiểu rõ loại đất nào thì phải nộp tiền sử dụng đất. Hãy cùng VSR tìm hiểu về quy định này qua bài viết sau. Tìm hiểu về việc nộp…

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu Á

Ngày đăng 03/01/2019

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁNội dung bài viết5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁPhú Quốc có những bãi biển tuyệt vời xứng tầm thế giớiĐồng bộ cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế xã hộiTriển khai quảng bá thương hiệu, thu hút đầu tư trong và ngoài nướcTích cực xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn quốc tếSố lượng khách du lịch ghé thăm đảo tăng chóng mặt Trong vài năm qua, Phú Quốc là điểm dừng chân của rất nhiều chủ đầu tư lớn trong nước và quốc tế. 5 ưu điểm biến Phú…

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú Quốc

Ngày đăng 28/12/2018

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcNội dung bài viếtĐiểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcMở rộng đối với chính sách về đất Tốc độ phát triển du lịch nhanh chóng Nhà đầu tư tích cực kinh doanh tại Phú Quốc Cơ hội kinh doanh lớn cho các nhà đầu tư Với định hướng quy hoạch Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế tỏng năm 2020 đã góp phần tạo ra những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản tại đây. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nhanh chóng thu hút…

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc

Ngày đăng 27/12/2018

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcNội dung bài viếtPhân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcThực trạng đầu tư và phát triển đất đai tại ấp Đường BàoGiá đất đường Bào Phú Quốc nửa đầu năm 2018Sau quy hoạch giá đất Đường Bào đã có những thay đổi ra sao? Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc và luôn muốn tìm kiếm những thông tin mới nhất về vùng đất này. Để giúp nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thông tin ngày một chất lượng hơn, VSR đã đưa ra bài phân tích sau. Thực trạng đầu tư và…

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?

Ngày đăng 27/12/2018

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Nội dung bài viếtCó nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Tác động của quy hoạch đến giá đất đường Lý Thường Kiệt Giá đất đường Lý Thường Kiệt mới nhất Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? chính là thắc mắc của nhiều nhà đầu tư khi quyết định kinh doanh tại hoàn đảo Ngọc. Với những lợi thế mà khu vực này đang sở hữu, các chuyên gia khuyên rằng nhà đầu tư nên mua đất ở khu vực này. Tác động của…

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?

Ngày đăng 27/12/2018

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Nội dung bài viếtĐầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việtXu hướng đầu tư thông minh tại shophouse Phú Quốc Khi quyết định kinh doanh tại hòn đảo Ngọc, nhiều nhà đầu tư thường có chung thắc mắc là loại hình shophouse Phú Quốc có khởi sắc trong thời gian gần đây không? Với những lợi thế ưu việt, các căn shophouse tại dự án Kem Beach Resort Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư tích cực “săn đón”. Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việt Theo nhận định từ phía các…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc