đất nền phú quốc

Đầu tư bất động sản Bãi Trường. Nên hay không???

Đừng hy vọng ôm vài tỷ vào Phú Quốc đầu tư đại vào một lô đất “khỉ ho cò gáy” nào đó rồi vui vẻ vác về 5-10 lần số đó như ai đó rỉ tai. “Đặc khu" thế này thì "ma nào dám đầu tư"? Điều này sai. Phú Quốc vẫn có những điểm sáng đầy hứa hẹn cho những nhà đầu tư lớn trong nước và nước ngoài. Như Bãi Trường chẳng hạn…
Ngày đăng 01/08/2018

Đầu tư bất động sản Bãi Trường. Nên hay không???

Phú Quốc vừa có 1 giai đoạn tăng trưởng không thể nóng hơn về giá đất tạo lên cơn sốt làm tiêu tốn không ít giấy mực của cánh báo đài. Nhưng đã là thương mại thì không thể tránh khỏi “quy luật thị trường”, cơn sốt nào mau đến cũng mau đi và đi kèm những hệ lụy tất yếu. Giá đất đã sụt giảm. Người cười lớn vì trúng mánh rút tiền ra đúng lúc nhưng cũng có người ngậm ngùi vì hứng bom cho người khác.

Bãi Trường

 

Vậy ra “đảo ngọc” hay “đặc khu kinh tế” cũng chỉ là những cái tên gọi cho vui. Chứ thực chất cứ cắm đầu rót tiền tỷ vào là “chết không kịp ngáp” đúng không?

 Quá chính xác. Cuộc sống đâu phải màu hồng, đừng hy vọng ôm vài tỷ vào Phú Quốc đầu tư đại vào một lô đất “khỉ ho cò gáy” nào đó rồi vui vẻ vác về 5-10 lần số đó như ai đó rỉ tai.

“Đặc khu” biến động thế này thì ma nào dám đầu tư?

Điều này sai. Phú Quốc vẫn có những điểm sáng đầy hứa hẹn cho những nhà đầu tư lớn trong nước và nước ngoài. Như Bãi Trường chẳng hạn…

Cùng tìm hiểu một chút về Bãi Trường

Gọi là sinh ra đã là con nhà giàu cũng không ngoa. Bãi Trường Phú Quốc được “thiên phú” một “vị trí “có 1 chứ không 2”. Tọa lạc hướng Tây Nam huyện đảo, sở hữu đường bờ biển dài hơn 20 km bắt đầu từ cảng Dinh Cậu kéo dài cho đến bắc An Thới. Cách “Cảng Hàng Không Quốc Tế Phú Quốc” chỉ 2 km, và trung tâm thị trấn “Dương Đông” chỉ 5 km.

Song song bãi Trường chính là con đường Trần Hưng Đạo được mệnh danh là con đường sầm uất nhất huyện đảo, nằm trên trục đường huyến mạch trải dài Phú Quốc, nơi tập trung hơn 69% số lượng nhà hàng, khách sạn, resort và dịch vụ du lịch tại Phú Quốc.

Bãi Trường

 

Bên cạnh đó là sự hưởng lợi của Phú Quốc với kênh đào Kra xuyên qua miền Nam Thái Lan, tạo nên 1 cung đường mới cho vận chuyển hành khách và hàng hóa. Các chuyến tàu sẽ rút ngắn được 1200km hải trình và thời gian lênh đênh trên biển. Lượng khách du lịch đến với Phú Quốc cũng sẽ tăng lên đáng kể với hàng loạt các tuyến du lịch xuyên biển có ghé qua Phú Quốc.

Nếu Phú Quốc được coi là “mảnh đất vàng” cho sự đầu tư, thì Bãi Trường sẽ là viên ngọc quý của mảnh đất vàng đó. Bãi Trường được thừa hưởng hầu hết những ưu điểm mà Phú Quốc có: chính sách phát triển, ưu đãi thu hút đầu tư rõ ràng,  cơ sở hạ tầng tối ưu, thuận lợi, …và Bãi Trường còn có được sự quan tâm rất lớn của chính quyền địa phương bởi tiềm năng phát triển của nó.

Sự lựa chọn hoàn hảo cho sự đầu tư

Chính sách

Bãi Trường được nhà nước ưu tiên lựa chọn để phát triển trước thềm Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế với định hướng là thành phố du lịch hàng đầu. Bãi Trường có lợi thế được đầu tư phát triển hạ tầng đã tương đối hoàn chỉnh với hàng loạt các dự án đã được cấp phép đầu tư và đang đầu tư.

Riêng từ năm 2015, đã có hơn 50 dự án được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt chủ trương đầu tư trên tổng diện tích là 1853 ha, với tổng số vốn đầu tư là 5399 tỷ đồng. Dự kiến đến năm 2030, toàn bộ Bãi Trường sẽ trở thành khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng, và khu dân cư đô thị.

Dự án tiêu biểu

Với những ưu ái vượt trên mức cần thiết của nhà nước, không ít nhà đầu tư máu mặt trong và ngoài nước đã chọn “con đường tỷ đô” này là điểm dừng chân. Không thể không kể đến những tên tuổi như:

-BIMGROUP/ CEOGROUP với dự án du lịch và nhà ở phức hợp

-Khách sạn 5 sao Sheraton

-Khách sạn Soil by Melia do MIK phát triển

-Khách sạn 5 sao Novotel

-Condotel 6 sao Intercontinental Long Beach Phú Quốc

Việc sở hữu lợi thế được đầu tư bài bản với chất lượng quốc tế 5-6 sao, cộng với hệ thống hạ tầng các cầu cảng được đầu tư xây dựng quy mô lớn để làm bến đậu cho các du thuyền chở khách du lịch. Khi đó, lợi nhuận thu về từ khai thác du lịch và dịch vụ sẽ rất lớn. Giá trị của bất động sản cũng vì thế mà được nâng lên cao.

Bãi Trường

 

Tính thanh khoản
  • Du lịch dịch vụ

Theo thông kê của Sở VH-TT & DL, Phú Quốc đón hơn 2.7 triệu lượt khách du lịch trong năm 2017 và con số này dự đoán sẽ tăng 5-8% trong năm 2018.

Hiện tại số lượng nơi cư trú của Phú Quốc chỉ có thể đáp ứng 85-90% số lượng khách du lịch. Vì vậy gần như 100% khách sạn trong Phú Quốc sẽ thường xuyên rơi vào tình trạng “hết phòng”. Theo thông kê của bộ Du lịch, công suất khách sạn cao cấp tại Phú Quốc trong 3 năm 2016, 2017, 2018 luôn rơi vào khoảng 75%. Trước đây, gần 70% du khách ưu tiên chọn Trần Hưng Đạo là nơi dừng chân nhưng với tình trạng “thiếu phòng” như hiện tại, Bãi Trường với quy mô rộng lớn và chất lượng cư trú từ 4 đến 6* sẽ là lựa chọn lý tưởng hơn cả cho du khách thập phương.

 

Bãi Trường

Gía phòng trung bình của Phú Quốc cũng được đánh giá cao nhất cả nước 125 USD/đêm.

Với sự phát triển khó “hãm” của du lịch Phú Quốc, không hề khó lý giải rằng đầu tư vào bất động sản du lịch Bãi Trường, Phú Quốc là “sáng suốt”.

  • Thường xuyên phát sinh giao dịch chuyển nhượng, mua đi bán lại

Quý III, 2018 sóng bất động sản sẽ dồn về bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc do lượng khách dự kiến vượt xa cùng kì 2017. Vì vậy bất động sản Bãi Trường sẽ trở thành thỏi nam châm thu hút vô vàn nhà đầu tư trong và ngoài nước cùng ra sức rót vồn. Đây thực sự là một tin rất đáng mừng trong thời kì bất động sản Phú Quốc đi ngang như hiện tại.

Ngoài ra, Bãi Trường với sự ưu ái phát triển của nhà nước và hạ tầng đã được đồng bộ đẹp nhất tại Phú Quốc thì việc các nhà đầu tư hay các tập đoàn nước ngoài phải tìm đến mua lại của các nhà đầu tư đi trước là chuyện đương nhiên. Tính thanh khoản được đảm bảo và lợi nhuận cao là chắc chắn. Không những vậy, mua vào bán ngay vẫn mang lại lãi cao cho các nhà đầu tư.

Đơn cử có những khách hàng may mắn mua được 3 lô shophouse của BIMGROUP với giá gốc 9 tỷ/lô đợt mở bán đầu tiên. Chỉ 1 thời gian ngắn sau, 2 lô đã “bốc hơi” nhanh chóng mang về cho nhà đầu tư số lãi 2 tỷ/lô.

  • Cơ hội vẫn còn cho người đến sau

Thực tế thì các sản phẩm thuộc Bãi Trường cũng có sự tăng giá theo cơn sốt đất nhưng nhìn chung giá đất vẫn còn khá thấp (23-30 triệu/m2) so với trên thị trấn Dương Đông (40-70 triệu/m2) và còn thua xa so với các trung tâm du lịch có tiếng của Việt Nam.

Bãi Trường

 

 Trước sự sốt nóng của thị trường, nhiều người cũng đã ham mà ôm rất nhiều lô sản phẩm tại Bãi Trường. Nhưng đến nay lại phải lao đao vì sức ép đóng tiền theo tiến độ thi công mới. Và họ giải quyết vấn đề bằng cách bán rẻ hoặc chấp nhận bán lỗ để thoát khỏi áp lực tài chính. Đây là chính là thời cơ vàng để mua được các sản phẩm tại Bãi Trường khi giá bán của nó chưa vượt quá xa giá trị thực tại. Các nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội này để mua cho mình những sản phẩm ứng ý. Mặc dù đến sau nhưng lại đứng trên cương vị của người chiến thắng.

Tuy nhiên, trên cương vị là một nhà đầu tư, chúng ta không thể không cẩn trọng trong từng giao dịch. Bài viết “Tìm hiểu bí mật đầu tư Phú Quốc” sẽ giúp quý nhà đầu tư hiểu rõ hơn về đặc thù giao dịch nhà đất tại huyện đảo này.

Kết luận

Nhà đầu tư là những người có tầm nhìn chiến lược, đem số vốn tự có của mình trong 1 tỷ lệ an toàn để đầu tư vào đất. Vừa hạn chế sự mất giá đồng tiền, vừa được lợi khi giá trị bất động sản tăng cao trong tương lai.

Các sản phẩm đầu tư tại Bãi Trường sẽ rất phù hợp với những nhà đầu tư trường vốn và đầu tư với 1 tỷ lệ hợp lý trên tổng tài sản của mình. Và không có lý do gì để nghi ngờ về sự tăng giá trị của bất động sản tại khu đô thị Bãi Trường trong tương lai.

Mọi thông tin cần tư vấn, hỗ trợ về tình hình thi trường đất Phú Quốc vui lòng liên hệ hotline  01697144594.

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





Bình luận

Phân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú Quốc

Ngày đăng 12/11/2018

Phân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcNội dung bài viếtPhân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcKhái niệm về đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcPhân tích về mục đích sử dụng đất thương mại và đất thổ cưThời gian sở hữu của từng loại bất động sảnNhận xét về vị trí và giá thànhTỷ lệ phần trăm 2 loại đất trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đấtMật độ xây dựng của từng loại đất và hạn mức các loại đất trênTính thanh khoản và tiềm năng đất đai Bất động sản Phú Quốc hiện…

Công văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú Quốc

Ngày đăng 09/11/2018

Công văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcNội dung bài viếtCông văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcNội dung Công văn xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcTình trạng sai phạm đất đai Phú Quốc và việc xử lý của UBND tỉnh Kiên Giang Mới đây nhất, những sai phạm đất đai Phú Quốc đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Hoà Bình chỉ đạo UBND tỉnh Kiên Giang mau chóng khắc phục và trình lên Chính phủ sớm trước ngày 1/3/2019. Nội dung Công văn xử lý sai phạm đất đai Phú Quốc Nhận được…

Sức nóng của Dự Án Kem Beach Resort Phú Quốc giai đoạn cuối 2018

Ngày đăng 08/11/2018

Dự án Kem Beach Resort Phú Quốc đã chứng tỏ được độ “hot” của mình khi chủ đầu tư – tập đoàn Sun Group đưa ra những thông tin mở bán lần đầu tiên. Nhờ những ảnh hưởng bởi thời cơ và lối thiết kế dự án độc đáo, nhà đầu tư nên cân nhắc để không bỏ qua dự án “siêu khủng” này. Dự án Kem Beach Resort Phú Quốc – Nơi con người hòa mình vào thiên nhiênNội dung bài viếtDự án Kem Beach Resort Phú Quốc – Nơi con người hòa mình vào thiên nhiênThời điểm “ngàn vàng” ra mắt Dự án Kem Beach Resort Phú Quốc Những ảnh hưởng du lịch Phú Quốc đến…

Hướng dẫn chi tiết thủ tục mua bán đất Phú Quốc 2018

Ngày đăng 07/11/2018

Hướng dẫn chi tiết thủ tục mua bán đất Phú Quốc 2018Nội dung bài viếtHướng dẫn chi tiết thủ tục mua bán đất Phú Quốc 2018Thủ tục mua bán đất Phú Quốc cần những điều kiện gì?Các thủ tục mua bán đất Phú Quốc cần và đủNhững lưu ý về thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc Thủ tục mua bán đất Phú Quốc hiện đang là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm như: Các bước thực hiện như thế nào? Có cần chú ý những vấn đề gì hay không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp giúp cho các nhà đầu tư về mặt tư vấn pháp lý của các…

Định hướng quy hoạch đất Phú Quốc đến 2030

Ngày đăng 03/11/2018

Định hướng quy hoạch đất Phú Quốc đến 2030Nội dung bài viếtĐịnh hướng quy hoạch đất Phú Quốc đến 2030Tiến trình triển khai quy hoạch đất Phú QuốcNhững thay đổi quy hoạch đất Phú Quốc và định hướng đến 2030 Theo chỉ đạo từ Trung Ương, quy hoạch đất Phú Quốc sẽ được đồng bộ lại và nhất quán để tránh tình trạng vi phạm pháp lý trong thời gian qua tiếp tục xảy ra. Những định hướng và quy hoạch mới lập được UBND tỉnh Kiên Giang triển khai có những thay đổi sau. Tiến trình triển khai quy hoạch đất Phú Quốc Theo chỉ đạo định hướng quy hoạch đất Phú Quốc, các đơn vị…

Ngăn chặn tình trạng “cò đất Phú Quốc” để ổn định thị trường bất động sản

Ngày đăng 02/11/2018

Ngăn chặn tình trạng “cò đất Phú Quốc” để ổn định được thị trường đất nền Phú QuốcNội dung bài viếtNgăn chặn tình trạng “cò đất Phú Quốc” để ổn định được thị trường đất nền Phú QuốcTình trạng lộng hành của “cò đất” đối với các giao dịch đất nền Phú QuốcPhương hướng ngăn chặn tình trạng “cò mồi” lộng hành Để thị trường đất nền Phú Quốc ổn định và thu hút nhà đầu tư ghé thăm, tình trạng “cò đất Phú Quốc” phải được các cơ quan có quyền hành xử lý triệt để và quyết liệt. Tình trạng lộng hành của “cò đất” đối với các giao dịch đất nền Phú Quốc…

So sánh bất động sản nghỉ dưỡng và bds mặt phố tại Phú Quốc

Ngày đăng 29/10/2018

So sánh phân tích bất động sản nghỉ dưỡng – bds mặt phố Phú QuốcNội dung bài viếtSo sánh phân tích bất động sản nghỉ dưỡng – bds mặt phố Phú QuốcƯu điểm của 2 loại bất động sản sinh lời cao nhất Phú QuốcNhược điểm của 2 loại bất động sản sinh lời cao nhất Phú QuốcKết luận về về 2 mô hình bất động sản trên Bất động sản Phú Quốc chính là loại hình đầu tư sinh lời ổn định và lâu dài nhất. Bởi thế, nhiều nhà đầu tư đến đây băn khoăn việc nên đầu tư vào mô hình bất động sản nghỉ dưỡng hay bất động sản mặt phố. Bài…

Những điều cần biết về thời hạn sử dụng đất Phú Quốc

Ngày đăng 23/10/2018

Những điều cần biết về thời hạn sử dụng đất Phú QuốcNội dung bài viếtNhững điều cần biết về thời hạn sử dụng đất Phú QuốcNhững loại đất sử dụng vĩnh viễnNhững loại đất sử dụng có thời hạn Một số loại đất nông nghiệp ở Phú Quốc có giá thành rẻ hơn đất phi nông nghiệp rất nhiều. Do đó, những loại đất này cũng thu hút khá nhiều nhà đầu tư tìm mua. Sau khi đầu tư, nhà đầu tư sẽ tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng để phù hợp với nhu cầu. Trong đó, nhiều nhà đầu tư quan tâm tới thời hạn sử dụng đất Phú Quốc, đây chính là…

Bí kíp thành công cho nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc

Ngày đăng 23/10/2018

Bí kíp thành công cho nhà đầu tư bất động sản Phú QuốcNội dung bài viếtBí kíp thành công cho nhà đầu tư bất động sản Phú QuốcTiên quyết: “vị trí bất động sản là số 1”Thời điểm mua bất động sản Phú QuốcXem xét khả năng vốn đầu tư, khả năng xoay vòng vốnLựa chọn những bất động sản có tính thanh khoản caoChọn mặt gửi vàng, lựa chọn chủ đầu tư tin cậyNghiên cứu kỹ quy hoạch đất đai Muốn đầu tư bất động sản Phú Quốc thành công và mang lại nhiều lợi nhuận lớn, nhà đầu tư cần phải có tư duy và định hướng một cách đúng đắn nhất. Nhiều năm…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc