đất nền phú quốc

[Đất Phú Quốc] Có hay chăng “mua mùa mưa, bán mùa nắng”

“Mua mùa mưa, bán mùa nắng” là một câu truyền miệng vô cùng quen thuộc của người dân Phú Quốc. Có thể áp dụng công thức "quen thuộc" này để đầu tư đất Phú Quốc hay không thì cùng tìm hiểu bài viết này nhé!!!
Ngày đăng 30/07/2018

Đất Phú Quốc – Có hay chăng “mua mùa mưa, bán mùa nắng”

Nếu ở Phú Quốc đủ lâu, hẳn là bạn có nghe hầu hết người dân địa phương rỉ tai nhau câu nói quen thuộc “Mua mùa mưa, bán mùa nắng”.

Mua gì, bán gì? Hải sản à? Tất nhiên là không rồi. Hiện tại đất Phú Quốc hot hơn hải sản nhiều.

Vậy là mua đất Phú Quốc mùa mưa được giá rẻ, còn bán ra mùa nắng thì kiểu gì cũng hời. Phải không?

Đúng hay không thì phải tìm hiểu tiếp mới được

Đầu tiên là mùa mưa và mùa nắng

Thời tiết Phú Quốc được phân thành 2 mùa rõ rệt: đó là mùa mưa và mùa khô (mùa nắng). Mùa mưa kéo dài từ tháng 4 đến tháng 10, mùa khô kéo dài từ tháng 11 cho đến tháng 3.

Chi tiết về 2 mùa tại Phú Quốc, quý nhà đầu tư có thể tìm hiểu trong bài viết “Khí hậu và thời tiết Phú Quốc” này.

Và quá trình kinh doanh du lịch của Phú Quốc cũng biến động theo tình hình thời tiết như vậy.

Đất phú quốc

 

Vào mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 10, thời tiết của Phú Quốc có 2/3 thời gian trong ngày là mưa, rất ít khi nắng. Những tháng cao điểm 7,8,9 có những lúc mưa nặng hạt làm lầy lội hầu hết các trục đường khiến việc đi lại cực kỳ khó khăn. Đây là thời điểm du lịch có thể nói là trầm nhất năm khi khách du lịch Việt chiếm đến hơn 80%, còn lại 20% là khách nước ngoài.

Tuy nhiên, chỉ cần bước chân sang mùa nắng từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau, Phú Quốc lại trở lại với vẻ “Biển xanh, cát trắng, nắng vàng” vốn có. Vì trùng với thời điểm nghỉ đông của phương Tây nên lượng khách nước ngoài chiếm đa số, đến hơn 70%. Nếu không thể tìm phòng trong thời điểm này thì cũng đừng ngạc nhiên vì đây là lúc hoạt động du lịch Phú Quốc thăng hoa nhất trong năm.

Vậy 2 mùa này liên quan gì đến mua bán đất Phú Quốc?

Mua mùa mưa

Mùa mưa, lượng khách giảm, tất nhiên là tình hình kinh doanh du lịch cũng khó có thể ngóc đầu lên. Kinh tế không ổn thì lấy tiền đâu đầu tư bất động sản.

Mùa mưa còn có tháng 7 âm, một tháng khá kiêng kị đối với những hoạt động buôn bán, thị trường bất động sản lại càng trầm hơn. Theo tư duy logic thông thường, giá đất Phú Quốc trong thời điểm này sẽ dậm chân tại chỗ hoặc thậm chí sụt giảm. Nhưng với những nhà đầu tư bất động sản lâu năm, đây hẳn là thời điểm vàng để tích trữ tài sản.

Đất phú quốc

 

Nghe có vẻ khó tin nhưng thực tế rằng thời gian từ tháng 4 đến tháng 11 năm 2017, khi thông tin luật đặc khu mới nhen nhóm, giá bất động sản Phú Quốc vẫn đang gần như đóng băng.

Hay tệ hơn từ tháng 3 năm 2018  đến nay, sau khi có thông tin luật đặc khu bị hoãn, tình hình giá đất Phú Quốc hầu như rơi vào hoặc tụt dốc. Có chăng những khu vực trọng yếu như thị trấn Dương Đông hay Bãi Trường thì giá bất động sản cũng chỉ có thể đi ngang.

Bán mùa nắng 

Đến mùa khô, khi Phú Quốc trở lại nhộn nhịp, đông đúc, chào đón rất nhiều lượt khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan, nghỉ dưỡng. Và tỉ lệ thuận đương nhiên sẽ là bất động sản Phú Quốc ấm lên.

Làm ăn có lãi thì sao không mua vài mảnh đất. Bài toán kinh tế đơn giản. Khi cầu nhiều, cung ít, gía thành ắt phải lên. Những nhà đầu tư đã “lỡ” mua trong mùa mưa hẳn sẽ không giấu được sự hoan hỉ trong mùa nắng này.

Đất phú quốc

 

Và thực tế chứng minh rằng, từ tháng 12, 2017 đến đầu tháng 3, 2018, Phú Quốc chứng kiến một làn sóng bất động sản không tưởng khiến giá đất leo thang 200%  có nơi 500% như mặt đường Trần Hưng Đạo hay 30/4.

>>Xem thêm: Tiềm năng bất động sản Trần Hưng Đạo.

Từ đó cái công thức gọi là “Mua mùa mưa, bán mùa nắng” được sinh ra. Không ít nhà đầu tư tin tưởng áp dụng và không ít người thắng lớn từ vài tỉ đến vài chục tỉ.

Có nên tin công thức “mua mùa mưa, bán mùa nắng”?

Trên quan điểm một chuyên viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp thuộc Công ty Cổ phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế VSR, “mua mùa mưa bán mùa nắng” không sai nhưng không phải là mãi mãi.

Khi nhiều người cùng hành động một sự việc, nó sẽ được cho là có hiệu quả. Hiệu ứng đám đông dễ làm cho con người chạy theo mà không cần suy nghĩ. “Mua mùa mưa, bán mùa nắng” cũng là một hành động được nhiều người thực hiện, trở thành một câu nói truyền miệng khiến nhiều người tin và làm theo. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến bất động sản, trong đó có thời tiết. Không thể phủ nhận sự ảnh hưởng không nhỏ của thời tiết đến tình hình bất động sản, nhưng nếu chỉ quan tâm một mình nó, thì nhà đầu tư sẽ gặp nhiều rắc rối lớn.

Đất phú quốc

 

Có thể thấy bất động sản Phú Quốc khoảng thời gian 2 năm qua, giá đất có tăng vào mùa khô và giảm vào mùa mưa. Nhưng xét một cách toàn diện, đất Phú Quốc còn chịu sự ảnh hưởng của rất nhiều những nguyên nhân khác ngoài thời tiết như: luật đặc khu, thay đổi quy hoạch, tình hình chính trị, động thái nhà đầu tư hay các báo cáo và dự đoán thị trường,…

Vào đầu năm 2018, luật đặc khu bị hoãn 2 lần khiến giá đất ở đây bị chững lại, mặc dù thời gian đó đang là mùa khô. Hay hiện tại, đất Phú Quốc bị cấm chuyển đổi mục đích sử dụng cũng ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua bán bất động sản.

Và những chủ dự án, phân lô chia nền trái phép, bị nhà nước thẳng tay trừng phạt, đất có khả năng bị thu hồi, cũng khiến nhà đầu tư hoang mang bởi sự tin tưởng về “độ sach” của đất.

Đây mới chính là những nguyên nhân thiết yếu ảnh hưởng phần lớn đến giá đất Phú Quốc. Để giảm thiểu tối đa về mức độ rủi ro trong đầu tư nhà đất Phú Quốc thì quý nhà đầu tư không thể bỏ qua bài viết “Phương pháp đầu tư Phú Quốc an toàn 99.99%”.

Kết luận

“Mua mùa mưa, bán mùa khô” thực chất chỉ là 1 câu nói truyền miệng của người dân nơi đây. Không thể chỉ áp dụng một cách máy móc để quyết định đầu tư. Tùy mục đích sử dụng, tìm hiểu chi tiết các bộ luật liên quan, xem xét các báo cáo và dự đoán,… để có thể đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Mọi thông tin cần tư vấn, hỗ trợ về tình hình thi trường đất Phú Quốc vui lòng liên hệ hotline  0986165963.

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





Bình luận

Đầu tư bất động sản gì Phú Quốc với số vốn 10 tỷ?

Ngày đăng 15/11/2018

Đầu tư bất động sản Phú Quốc mang lại lợi nhuận cực kỳ cao. Nhưng bạn là nhà đầu tư mới đặt chân đến đây và chỉ có trong tay 10 tỷ, vậy nên đầu tư mô hình gì thì hợp lý nhất, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây. Đầu tư bất động sản đất nền Phú Quốc Đầu tư đất nền Phú Quốc là một ý tưởng hay cho nhà đầu tư nếu có 10 tỷ tiền vốn trong tay. Nhà đầu tư có thể mua vài công đất, rồi đợi giá lên và giao dịch lướt sóng. Hoặc với vài công đất đó nhà đầu tư có thể nghiên…

Có nên đầu tư mô hình khách sạn tại Bãi Trường Phú Quốc?

Ngày đăng 15/11/2018

Có nên đầu tư mô hình khách sạn tại Bãi Trường Phú Quốc?Nội dung bài viếtCó nên đầu tư mô hình khách sạn tại Bãi Trường Phú Quốc?Cập nhật tình hình đầu tư khách sạn tại bãi TrườngLý giải tình hình đầu tư bãi Trường rầm rộ nhưng vẫn ít nhà đầu tư mặn màCân nhắc việc đầu tư mô hình khách sạn tại bãi Trường Đầu tư mô hình khách sạn tại bãi Trường chính là sự lựa chọn tuyệt vời cho nhà đầu tư. Theo quan sát, mô hình này chắc chắn mang lại hiệu quả đầu tư lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai. Cập nhật tình hình đầu tư khách…

Giá cả đất đai đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc và mô hình nên đầu tư

Ngày đăng 15/11/2018

Giá cả đất đai đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc và mô hình nên đầu tưNội dung bài viếtGiá cả đất đai đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc và mô hình nên đầu tưGiá cả đất đai quanh khu vực có đường Trần Hưng Đạo đi quaMô hình đầu tư dọc trục đường Trần Hưng ĐạoĐầu tư khách sạn, nhà nghỉĐầu tư nhà hàng, quán ănĐầu tư quán Bar, quán hát Giá cả đất đai đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc biến động hàng ngày hàng giờ và đặc biệt hơn cả, con đường có một không hai này còn nổi tiếng với nhiều mô hình bất động sản không ngừng thu hút sự chú ý của…

Phân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú Quốc

Ngày đăng 12/11/2018

Phân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcNội dung bài viếtPhân tích đầu tư đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcKhái niệm về đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư Phú QuốcPhân tích về mục đích sử dụng đất thương mại và đất thổ cưThời gian sở hữu của từng loại bất động sảnNhận xét về vị trí và giá thànhTỷ lệ phần trăm 2 loại đất trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đấtMật độ xây dựng của từng loại đất và hạn mức các loại đất trênTính thanh khoản và tiềm năng đất đai Bất động sản Phú Quốc hiện…

Công văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú Quốc

Ngày đăng 09/11/2018

Công văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcNội dung bài viếtCông văn mới nhất của Chính phủ về việc xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcNội dung Công văn xử lý sai phạm đất đai Phú QuốcTình trạng sai phạm đất đai Phú Quốc và việc xử lý của UBND tỉnh Kiên Giang Mới đây nhất, những sai phạm đất đai Phú Quốc đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Hoà Bình chỉ đạo UBND tỉnh Kiên Giang mau chóng khắc phục và trình lên Chính phủ sớm trước ngày 1/3/2019. Nội dung Công văn xử lý sai phạm đất đai Phú Quốc Nhận được…

Sức nóng của Dự Án Kem Beach Resort Phú Quốc giai đoạn cuối 2018

Ngày đăng 08/11/2018

Dự án Kem Beach Resort Phú Quốc đã chứng tỏ được độ “hot” của mình khi chủ đầu tư – tập đoàn Sun Group đưa ra những thông tin mở bán lần đầu tiên. Nhờ những ảnh hưởng bởi thời cơ và lối thiết kế dự án độc đáo, nhà đầu tư nên cân nhắc để không bỏ qua dự án “siêu khủng” này. Dự án Kem Beach Resort Phú Quốc – Nơi con người hòa mình vào thiên nhiênNội dung bài viếtDự án Kem Beach Resort Phú Quốc – Nơi con người hòa mình vào thiên nhiênThời điểm “ngàn vàng” ra mắt Dự án Kem Beach Resort Phú Quốc Những ảnh hưởng du lịch Phú Quốc đến…

Hướng dẫn chi tiết thủ tục mua bán đất Phú Quốc 2018

Ngày đăng 07/11/2018

Hướng dẫn chi tiết thủ tục mua bán đất Phú Quốc 2018Nội dung bài viếtHướng dẫn chi tiết thủ tục mua bán đất Phú Quốc 2018Thủ tục mua bán đất Phú Quốc cần những điều kiện gì?Các thủ tục mua bán đất Phú Quốc cần và đủNhững lưu ý về thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc Thủ tục mua bán đất Phú Quốc hiện đang là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm như: Các bước thực hiện như thế nào? Có cần chú ý những vấn đề gì hay không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp giúp cho các nhà đầu tư về mặt tư vấn pháp lý của các…

Định hướng quy hoạch đất Phú Quốc đến 2030

Ngày đăng 03/11/2018

Định hướng quy hoạch đất Phú Quốc đến 2030Nội dung bài viếtĐịnh hướng quy hoạch đất Phú Quốc đến 2030Tiến trình triển khai quy hoạch đất Phú QuốcNhững thay đổi quy hoạch đất Phú Quốc và định hướng đến 2030 Theo chỉ đạo từ Trung Ương, quy hoạch đất Phú Quốc sẽ được đồng bộ lại và nhất quán để tránh tình trạng vi phạm pháp lý trong thời gian qua tiếp tục xảy ra. Những định hướng và quy hoạch mới lập được UBND tỉnh Kiên Giang triển khai có những thay đổi sau. Tiến trình triển khai quy hoạch đất Phú Quốc Theo chỉ đạo định hướng quy hoạch đất Phú Quốc, các đơn vị…

Ngăn chặn tình trạng “cò đất Phú Quốc” để ổn định thị trường bất động sản

Ngày đăng 02/11/2018

Ngăn chặn tình trạng “cò đất Phú Quốc” để ổn định được thị trường đất nền Phú QuốcNội dung bài viếtNgăn chặn tình trạng “cò đất Phú Quốc” để ổn định được thị trường đất nền Phú QuốcTình trạng lộng hành của “cò đất” đối với các giao dịch đất nền Phú QuốcPhương hướng ngăn chặn tình trạng “cò mồi” lộng hành Để thị trường đất nền Phú Quốc ổn định và thu hút nhà đầu tư ghé thăm, tình trạng “cò đất Phú Quốc” phải được các cơ quan có quyền hành xử lý triệt để và quyết liệt. Tình trạng lộng hành của “cò đất” đối với các giao dịch đất nền Phú Quốc…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc