Đất đồi Phú Quốc – đất hoang hay đất vàng?

Đất đồi Phú Quốc – đất hoang hay đất vàng?

Hiện nay Phú Quốc đang sốt đất trên đồi view biển dùng để xây khu du lịch, cơn sốt này làm giá đất tăng cao, tuy vậy các nhà đầu tư từ Hà Nội, Sài Gòn,…vẫn đang đổ xô đi săn tìm để sở hữu cho bằng được một mảnh đất. Nhưng đó có phải là con đường đúng đắn? Liệu đã có sự phân tích nào cho con đường này hay là chỉ theo phong trào?

Với kinh nghiệm tư vấn đầu tư bất động sản, chúng tôi xin đưa ra một số phân tích để các nhà đầu tư tự mình có thể đưa ra nhận định là đúng hay sai.

Thứ nhất là giá đất. So với đất mặt biển, đất đường trục chính thì đất trên đồi là có giá cả hợp lý hơn hẳn. Với những mảnh mặt biển và đất đường trục chính thường có giá từ 20-30 tỷ/công đất ( 1 công đất tương đương với 1000m2). Còn đất đồi thì có giá cả hợp lý hơn, dao động từ 7-10tỷ/công đất.

Thứ hai là về vị trí. Nên lựa chọn những mảnh đất đồi ở ngay thị trấn Dương Đông để ăn theo hiệu ứng du lịch. Hơn nữa còn có lợi thế về giao thông ở trung tâm nên đi lại rất thuận tiện, đi đến các địa điểm như Chợ Đêm, Dinh Cậu,…thuận lợi cho việc kinh doanh du lịch.

Thứ ba là lợi thế về đặc điểm. Chúng tôi xin đưa ra một số so sánh về cafe trên đồi view biển và cafe mặt đường chính, hay resort trên đồi view biển và resort trên đường chính. Thường thì ở trên đồi đã có sẵn lợi thế view biển, tức là có khung cảnh đẹp là yếu tố ăn khách nhất với khu du lịch. Ngược với điều này là cafe và khách sạn, resort trên đường trục chính lại phải rất khó khăn để tìm kiếm vị trí tốt, rồi tìm chỗ có tầm view đẹp và thoáng.

Thứ tư là về lợi nhuận. Những địa điểm du lịch ở trên đồi thường trở thành điểm đến khi đặt chân tới Phú Quốc. Khách du lịch đến Phú Quốc không thể nào lại không đến café Chuồn chuồn-Sky bar trên đồi với tầm view biển vô cùng thoáng, đồ uống ngon với giá cả hợp lý nên luôn duy trì được mức độ khách vô cùng ổn định.

daisy-resort

Daisy Resort Phu Quoc.

Hay với những địa điểm nghỉ dưỡng như Daisy resort được thiết kế với những bungalow nhỏ dọc theo dốc núi và view ra biển. Hoặc đơn giản hơn là mua đất làm homestay cho thuê thì mức lợi nhuận trung bình từ những mô hình này vào khoảng 15-20%/năm.

Dựa trên các điểm phân tích trên, chúng tôi nghĩ phần nào các nhà đầu tư đã có thể đưa ra quyết định có nên đầu tư đất đồi hay không.

Để nhận thêm được sự tư vấn chi tiết hơn cũng như có cái nhìn trực quan hơn về phương án lựa chọn đất đồi view biển tại Phú Quốc, vui lòng liên hệ vào hotline:

Minh Anh: 0986.165.963 – chuyên viên tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc.

Đất đồi Phú Quốc – đất hoang hay đất vàng?
4.8 (95.56%) 18 votes

CHUYÊN MỤC

BÌNH LUẬN

Wordpress (0)