đất nền phú quốc

Bất chấp pháp luật xây dựng trái phép trên đất rừng Phú Quốc vẫn xảy ra

Đất rừng Phú Quốc đang đứng trước nguy cơ bị lấn chiếm và môi trường bị tàn phá nghiêm trọng. Nguyên nhân được nhận định do tình trạng lấn chiếm, xây dựng các công trình trái phép đang hoành hành mà cơ quan chính quyền Phú Quốc chưa dẹp yên được.
Ngày đăng 19/11/2018

Bất chấp pháp luật xây dựng trái phép trên đất rừng Phú Quốc vẫn xảy ra

Đất rừng Phú Quốc đang đứng trước nguy cơ bị lấn chiếm và môi trường bị tàn phá nghiêm trọng. Nguyên nhân được nhận định do tình trạng lấn chiếm, xây dựng các công trình trái phép đang hoành hành mà cơ quan chính quyền Phú Quốc chưa dẹp yên được.

Ngang nhiên lấn chiếm đất rừng Phú Quốc xây dựng công trình trái phép

Đất Phú Quốc luôn có giá trị rất cao so với mặt bằng chung ở các địa phương khác bởi hòn đảo này có dự thảo sẽ được lên Đặc khu trong tương lai. Chính vì thế, nhiều đối tượng đã “nhăm nhe” lấn chiếm đất rừng làm của riêng để tiến hành giao dịch thu lợi nhuận. Theo UBND tỉnh Kiên Giang thông báo kết luận về sai phạm trong việc sử dụng tài nguyên đất tại huyện Phú Quốc đang ở mức báo động.

xay-nha-trai-phep-phu-quoc 5

Điển hình cho viêc tay không chiếm đất là bà Tống Kim Ngọc – một hộ dân tại địa phương đã sử dụng nhiều giấy tờ không có giá trị pháp lý, ngang nhiên bao chiếm hơn 8,4ha đất trong diện tích đất rừng Phú Quốc, sau đó cho xây dựng hàng loạt nhà kiên cố.

Theo tìm hiểu, bà Ngọc đã lấn chiếm hơn 8,4 ha đất rừng phòng hộ ở Phú Quốc trong tổng số 35 ha đất rừng được ban Quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc giao cho Ban chỉ huy Quân sự tỉnh Phú Quốc. Khi UBND xã Hàm Ninh phát hiện vi phạm thì sự việc đã diễn ra theo hướng cực kỳ nghiêm trọng. Bà Ngọc chỉ đưa ra được một số loại giấy tờ như: biên lai thu thuế, tờ xác nhận của Trưởng Ban nhân dân ấp Bãi Vòng… Tuy nhiên những loại giấy tờ trên đều không thể chứng minh được việc vô tội cho bà Ngọc.

Căn cứ kết quả xác minh vụ việc, UBND xã Hàm Ninh kết luận: Bà Ngọc không có các giấy tờ pháp lý để chứng minh sự hợp pháp của mình về quyền sử dụng diện tích đất trên theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai. UBND xã Hàm Ninh đã gửi hồ sơ vụ việc lên UBND huyện Phú Quốc tiến hành giải quyết.

Tình trạng pháp lý và quản lý đất rừng Phú Quốc còn “lỏng lẻo”

Việc lập lờ trong quản lý rừng phòng hộ sẽ làm cho người dân trong huyện ngang nhiên lấn chiếm đất rừng phòng hộ ngày càng nhiều. Nguyên ngân của sự việc cũng bắt nguồn từ việc các cán bộ của xã, huyện trên địa bàn chưa thực sự hiểu rõ Luật đất đai. Chính việc không hiểu rõ luật tư vấn và ký giấy tờ cho người dân gây ra rất nhiều sai phạm. Bên cạnh cán bộ sai phạm thì người dân cũng sai theo do có thể chưa hiểu luật hoặc hiểu rồi vẫn cố tình vi phạm.

Về pháp lý, ngày 18/6/1998, ông Nguyễn Văn Tân, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đã ký Quyết định số 2163/QĐ-UB về giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ban Quản lý rừng phòng hộ và đặc dụng Phú Quốc. Điều đáng nói là toàn bộ diện tích hơn 8,4ha đất mà bà Ngọc đang lấn chiếm được bà nghĩ rằng không sai phạm và nằm trong diện tích đất rừng. Tuy nhiên, trước thời điểm tháng 6/1998, số diện tích trên theo chứng nhận trên giấy tờ đã là đất rừng phòng hộ của Nhà nước.

xay-nha-trai-phep-phu-quoc 8

Với lý do phát triển du lịch, ngày 31/12/2008, UBND tỉnh Kiên Giang công bố quy hoạch xây dựng sân golf Bãi Vòng, trong đó có diện tích hơn 8,4ha đất rừng phòng hộ của bà Ngọc. Ngày 12/5/2009, UBND huyện Phú Quốc ban hành Thông báo số 113/TB-UBND về thu hồi đất cho sân golf Bãi Vòng. Tiếp đó, lấy lý do Quyết định 633/QĐ-TTg đã điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất của đảo Phú Quốc, ngày 14/12/2012, ông Lâm Hoàng Sa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đã ký Quyết định số 2597/QĐ-UBND về thu hồi hơn 1.000ha đất rừng thuộc quyền sử dụng của Ban Quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc, và giao diện tích đất rừng này cho UBND xã Hàm Ninh quản lý. Viêc làm này đã tạo ra sự hiểu lầm tác động đến nhiều cán bộ và các hộ dân tại xã Hàm Ninh là hơn 1.000ha đất rừng phòng hộ đã trở thành đất nông nghiệp, hoặc đất chuyên dùng.

Nói một cách khác thì toàn bộ diện tích hơn 35ha đất mà Ban Chỉ huy quân sự huyện Phú Quốc được giao để quản lý, trong đó có hơn 8,4ha đất đang bị bà Ngọc bao chiếm, xây dựng công trình không phép, vẫn là đất rừng phòng hộ. Vì vậy, các quyết định xử phạt hành chính, cưỡng chế tháo dỡ các công trình trên đất rừng phòng hộ phải được UBND huyện Phú Quốc thực hiện đúng quy định pháp luật về bảo vệ rừng. Nếu qua kiểm tra phát hiện đủ yếu tố để khởi tố thì UBND huyện Phú Quốc cần chuyển hồ sơ cho Công an huyện Phú Quốc tiến hành điều tra theo quy định.

Một điều đang khiến dư luận bức xúc là UBND xã Hàm Ninh đã ký Quyết định số 211/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với bà Ngọc. Tuy nhiên sau đó đất rừng phòng hộ vẫn bị bao chiếm, hàng chục công trình xây dựng kiên cố vẫn ngang nhiên mọc lên trên phần đất rừng phòng hộ này như thách thức dư luận.

 

Bình luận

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tư

Ngày đăng 16/01/2019

9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưNội dung bài viết9 kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc năm 2019 cho nhà đầu tưHãy tỉnh táo đối với những môi giới vô danhKhông mua đất theo tâm lý đám đôngCẩn thận với những công bố quy hoạchLựa chọn chủ đầu tư uy tínThận trọng so sánh những mảnh gần nhauKhông nên mua đất chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất Cân nhắc lượng vốn đầu tư đất nền Phú QuốcLựa chọn vị trí đầu tư đất nền Phú QuốcXác định chính xác “thời điểm vàng” để đầu tư Nếu quyết đinh “làm ăn” lớn tại đảo Phú Quốc trong…

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc

Ngày đăng 16/01/2019

Thông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcNội dung bài viếtThông tin về việc phát triển đặc khu kinh tế Phú QuốcQuy hoạch đặc khu kinh tế Phú Quốc định hướng phát triển trong năm 2019Thị trường đặc khu kinh tế Phú Quốc cuối năm 2018Thị trường phát triển của đặc khu kinh tế Phú Quốc năm 2019 Việc phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc đang được gấp rút thực hiện. Dự đoán nếu tình hình kinh tế – xã hội Phú Quốc vẫn diễn ra tốt như hiện nay, tháng 5/2019, Quốc hội lại tiếp tục họp thì tương lai Phú Quốc chính thức là đặc khu không xa….

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?

Ngày đăng 11/01/2019

Thực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?Nội dung bài viếtThực hư tin tức sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế? Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú QuốcSang tên sổ đỏ khiến giá đất Phú Quốc tăng lên là điều chắc chắn Nhiều nhà đầu tư cảm thấy khá lo lắng trước thông tin sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế. Vậy thông tin này là như thế nào, hãy cùng VSR phân tích qua bài viết dưới đây.  Có hay chăng “món hàng” quyền sử dụng đất tại Phú Quốc Trong những năm vừa qua, hoạt…

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc

Ngày đăng 08/01/2019

Hiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcNội dung bài viếtHiểu rõ về việc thu tiền sử dụng đất tại Phú QuốcTìm hiểu về việc nộp tiền sử dụng đất tại Phú QuốcCăn cứ để thu tiền sử dụng đất Phú Quốc thời điểm hiện tại Thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc là một trong những bước để nhà đầu tư có thể sở hữu đất đai tại Phú Quốc. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thực sự hiểu rõ loại đất nào thì phải nộp tiền sử dụng đất. Hãy cùng VSR tìm hiểu về quy định này qua bài viết sau. Tìm hiểu về việc nộp…

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu Á

Ngày đăng 03/01/2019

5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁNội dung bài viết5 ưu điểm biến Phú Quốc là điểm đầu tư mới của Châu ÁPhú Quốc có những bãi biển tuyệt vời xứng tầm thế giớiĐồng bộ cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế xã hộiTriển khai quảng bá thương hiệu, thu hút đầu tư trong và ngoài nướcTích cực xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn quốc tếSố lượng khách du lịch ghé thăm đảo tăng chóng mặt Trong vài năm qua, Phú Quốc là điểm dừng chân của rất nhiều chủ đầu tư lớn trong nước và quốc tế. 5 ưu điểm biến Phú…

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú Quốc

Ngày đăng 28/12/2018

Điểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcNội dung bài viếtĐiểm mặt những lợi ích của đặc khu kinh tế đên bất động sản Phú QuốcMở rộng đối với chính sách về đất Tốc độ phát triển du lịch nhanh chóng Nhà đầu tư tích cực kinh doanh tại Phú Quốc Cơ hội kinh doanh lớn cho các nhà đầu tư Với định hướng quy hoạch Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế tỏng năm 2020 đã góp phần tạo ra những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản tại đây. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nhanh chóng thu hút…

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc

Ngày đăng 27/12/2018

Phân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcNội dung bài viếtPhân tích tình hình mua bán đất đường Bào Phú QuốcThực trạng đầu tư và phát triển đất đai tại ấp Đường BàoGiá đất đường Bào Phú Quốc nửa đầu năm 2018Sau quy hoạch giá đất Đường Bào đã có những thay đổi ra sao? Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến tình hình mua bán đất đường Bào Phú Quốc và luôn muốn tìm kiếm những thông tin mới nhất về vùng đất này. Để giúp nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thông tin ngày một chất lượng hơn, VSR đã đưa ra bài phân tích sau. Thực trạng đầu tư và…

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?

Ngày đăng 27/12/2018

Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Nội dung bài viếtCó nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không?Tác động của quy hoạch đến giá đất đường Lý Thường Kiệt Giá đất đường Lý Thường Kiệt mới nhất Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? Có nên mua đất đường Lý Thường Kiệt Phú Quốc hay không? chính là thắc mắc của nhiều nhà đầu tư khi quyết định kinh doanh tại hoàn đảo Ngọc. Với những lợi thế mà khu vực này đang sở hữu, các chuyên gia khuyên rằng nhà đầu tư nên mua đất ở khu vực này. Tác động của…

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?

Ngày đăng 27/12/2018

Đầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Nội dung bài viếtĐầu tư kinh doanh shophouse Phú Quốc có gì mới?Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việtXu hướng đầu tư thông minh tại shophouse Phú Quốc Khi quyết định kinh doanh tại hòn đảo Ngọc, nhiều nhà đầu tư thường có chung thắc mắc là loại hình shophouse Phú Quốc có khởi sắc trong thời gian gần đây không? Với những lợi thế ưu việt, các căn shophouse tại dự án Kem Beach Resort Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư tích cực “săn đón”. Shophouse Phú Quốc – Định hướng kinh doanh ưu việt Theo nhận định từ phía các…

  •  tư vấn bất động sản phú quốc