đất nền phú quốc

Bật mí kinh nghiệm mua đất nền ở Phú Quốc hiệu quả cao

Bật mí kinh nghiệm mua đất nền ở Phú Quốc hiệu quả cao

Bật mí kinh nghiệm mua đất nền ở Phú Quốc hiệu quả cao

Giai đoạn này cơn sốt đất ở Phú Quốc đang chững lại, giá đất hạ, không còn sốt cao như thời gian trước, trong đó có đất nền. Theo dantri, thị trường đất nền Phú Quốc đang có xu hướng đi ngang trong năm 2018. Các nhà đầu tư muốn mua đất nền ở thời điểm này nhưng lại chưa có nhiều kinh nghiệm, cho nên bài viết dưới đây sẽ chia sẻ với Qúy khách hàng một vài kinh nghiệm mua đất nền ở Phú Quốc để đạt hiệu quả cao.

Nhu cầu mua đất nền Phú Quốc cao

Thực tế cho thấy nhu cầu sử dụng đất nền của người dân tại Phú Quốc hiện vẫn còn khá cao và thời điểm này chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư lựa chọn cho mình một lô đất nền phù hợp. Vì lẽ đó, các nhà đầu tư nên trang bị cho mình những kiến thức cơ bản phòng tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch.

Bật mí kinh nghiệm mua đất nền ở Phú Quốc hiệu quả cao

Giá đất nền Phú Quốc đang chững lại, hạ nhiệt

Theo thống kê tại Phú Quốc, hiện tốc độ gia tăng dân số ở đây đã vượt hơn 150.000 người. Trong tương lai con số này có thể tăng lên đến 500.000 người vào năm 2020 – 2050. Do vậy, nhiều nhà tư vấn đầu tư dự đoán nhu cầu tìm mua đất nền Phú Quốc giá rẻ của khách hàng muốn đầu tư Phú Quốc trong thời gian tới sẽ còn gia tăng đột biến.

Chúng tôi với kinh nghiệm sinh sống và lập nghiệp tại Phú Quốc đã lâu, xin chia sẻ một số kinh nghiệm mua đất nền ở Phú Quốc an toàn, lãi cao mà chúng tôi tích lũy được, để đảm bảo những lợi ích cao nhất cho bản thân khi tìm mua đất nền Phú Quốc phục vụ cho việc an sinh hoặc đầu tư kinh doanh.

Thứ nhất, khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ vị trí lô đất cần mua và xem xét các điều kiện an sinh xung quanh lô đất đó. Điều này sẽ giúp chúng ta biết được lô đất nền này có phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân mình hay không. Mặt khác, nó còn giúp chúng ta nắm rõ được mức giá hợp lý dành cho lô đất nền Phú Quốc mà mình sẽ đổ tiền vào để đầu tư. Chúng ta nên lựa chọn mua những lô đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần. Đây chính là cách nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất.

Bật mí kinh nghiệm mua đất nền ở Phú Quốc hiệu quả cao

Nên đầu tư mua đất nền ở những nơi giao thông thuận tiện

Thứ hai, chúng ta chỉ giao dịch nhà đất Phú Quốc ở những khu có pháp lý hoàn chỉnh. Khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Rủi ro lớn nhất cho nhà đầu tư là mua đất nền pháp lý dở dang, điều này có thể khiến mảnh đất mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý hoặc không thể ra được sổ (giấy chứng nhận) do vướng các quy định, quy chuẩn. Chúng ta phải tìm kiếm những thông tin chi tiết về nền đất mình cần mua để đảm bảo rằng nó không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa, hay những phần đất đang có sự tranh chấp pháp lý. Tốt nhất nên tiến hành kiểm tra hồ sơ địa chính cấp huyện, xã, hoặc tìm đến cơ quan có thẩm quyền như Sở Tài nguyên – Môi trường để tìm hiểu việc liệu có dự án nào sắp triển khai tại đây không. Nếu thấy mức giá rẻ hơn gấp nhiều lần (siêu rẻ) so với mặt bằng giá chung, thì trước khi mua nên tìm hiểu vì sao giá rẻ như vậy, liệu khu đất có đảm bảo tính pháp lý, có cơ hội tăng giá trong tương lai hay không.

Bật mí kinh nghiệm mua đất nền ở Phú Quốc hiệu quả cao

Phải mua những lô đất có giấy tờ hợp lệ

Thứ ba, chúng ta cần cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của khu đất. Chỉ nên mua những khu đất nền khi thanh khoản của tài sản tốt (có thể bán nhanh được khi cần tiền), tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng. Khách hàng cần thiết phải tiến hành định giá lô đất trước khi mua. Phương pháp định giá phổ thông là làm phép toán so sánh giá các lô đất nền lân cận trong thời gian gần nhất. Chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua chứ đừng chờ đến khi bán. Để chắc chắn nhất cho quyết định đầu tư, người mua nên hỏi ý kiến của các chuyên gia về bất động sản Phú Quốc để được tư vấn giá đất nền dự định mua đã hợp lý hay chưa.

Thứ tư, Qúy khách hàng khi đầu tư mua đất nền Phú Quốc, nhất là mua để đầu tư xây dựng resort, khách sạn… nên xác định là đầu tư lâu dài. Do đó, tốt nhất là người mua không nên sử dụng đòn bẩy tài chính, chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi. Nếu thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn (50% giá trị tài sản trở xuống). Trước khi vay, nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực. Mua đất lúc thị trường khủng hoảng, giá sụt giảm mạnh như hiện nay là thời điểm vàng cho các khách hàng muốn đầu tư lâu dài. Thị trường càng nóng sốt, đất nền tăng giá đắt đỏ thì càng khó đầu tư.

>>Thao khảo bài viết của chúng tôi: “Kinh nghiệm và giá cả đầu tư Phú Quốc xây khách sạn hoàn hảo nhất”

Thứ năm, thị trường đất nền là thị trường vô cùng phức tạp, nhiều cạm bẫy đối với nhà đầu tư ít kinh nghiệm mua đất nền. Để đầu tư có hiệu quả và hạn chế được rủi ro, chúng ta nên đầu tư theo nhóm, ưu điểm của đầu tư theo đội nhóm là kiến thức của các thành viên về đất nền sẽ được cộng hưởng rất tốt. Đi một mình chỉ được chặng ngắn, đi cùng nhau chúng ta có thể tiến rất xa.

Bật mí kinh nghiệm mua đất nền ở Phú Quốc hiệu quả cao

Nên lựa chọn đầu tư đất nền phù hợp để cho hiệu quả cao

Thứ sáu, khách hàng khi có kinh nghiệm mua đất nền thì một lưu ý rất quan trọng là phải tham khảo giá bán đất nền tại nhiều khu vực khác nhau để có được sự so sánh cụ thể. Đây chính là căn cứ giúp người mua xác định được mình nên mua đất nền tại đâu để có giá hợp lý nhất, trong điều kiện cho phép của bản thân. Khách hàng cũng không nên mua những loại đất có chung sổ đỏ bởi việc làm này có thể sẽ dễ dẫn đến những tranh chấp pháp lý vô cùng phiền phức.

Ngoài ra, các khách hàng chưa có kinh nghiệm mua đất nền Phú Quốc thì nên tìm kiếm cho mình đơn vị tư vấn đầu tư uy tín hoặc những người có kinh nghiệm mua đất nền lâu năm ở đây để có những lời khuyên và tư vấn hữu ích, giúp cho Qúy khách mua được những lô đất nền với giá thành rẻ nhất, an toàn nhất và đem lại hiệu quả đầu tư cao nhất.

>> Xem thêm Bí quyết đầu tư tại Phú Quốc không lo bị rủi ro

Kết luận

Kết luận lại, đầu tư vào đất nền hiện đang là một trong những kênh đầu tư dễ và sinh lời khá cao tại Phú Quốc. Tuy nhiên, trong quá trình chọn mua đất nền tại đây, khách hàng cần lưu ý thật kỹ những kinh nghiệm mua đất nền mà chúng tôi vừa chia sẻ trên, như vậy mới tránh được những bẫy lừa tinh vi và các tranh chấp pháp lý có thể xảy ra, gây ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của bản thân mình. Qúy khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về thị trường đất nền Phú Quốc ở thời điểm hiện tại và muốn đầu tư tại đây, hãy liên lạc với chúng tôi Công ty Địa ốc 19 để được tư vấn và giúp đỡ tận tình.

Hotline: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





31/08/2018 / by / in
Giải đáp thắc mắc đất thương mại dịch vụ là gì tại Phú Quốc

Giải đáp thắc mắc đất thương mại dịch vụ là gì tại Phú Quốc

Nhiều người chọn đầu tư Phú Quốc luôn thắc mắc việc đất thương mại dịch vụ là gì và loại đất này với đất kinh doanh phi nông nghiệp của các cơ sở  khác nhau như thế nào. Nắm được vấn đề thắc mắc này, chúng tôi xin mạnh dạn tư vấn giải đáp cho các nhà đầu tư đất Phú Quốc như sau.

Về cơ sở pháp lý để căn cứ phân tích gồm có:

Tìm hiểu về đất thương mại dịch vụ là gì?

Tại Khoản 2, Điều 10, Luật đất đai 2013 quy định về phân loại đất như sau:

  1. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

=>Như vậy, đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp chung. Trong nhóm đất phi nông nghiệp này còn bao gồm nhiều loại đất khác.

đất thương mại dịch vụ là gì

Đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

Theo Phụ lục 1, thông tư 28/2014/TT-BTNMT thì khái niệm đất thương mại, dịch vụ được hiểu như sau: Đất thương mại, dịch vụ là đất sử dụng xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế).

Ngoài ra, tại Khoản 1 Điều 53 Luật đất đai 2013 có quy định:

Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ.

=>Đất thương mại, dịch vụ ở Phú Quốc sẽ chủ yếu là xây dựng cơ sở kinh doanh khách sạn, nhà hàng, nơi nghỉ dưỡng. Nơi có nhiều loại hình đất thương mại chủ yếu là An Thới, Dương Đông,… vì nơi đây là trung tâm của huyện đảo, dịch vụ kinh doanh rất sầm uất. Là địa điểm đáng đầu tư dịch vụ kinh doanh nhất Phú Quốc.

>>Xem thêm: Đầu tư vào Phú Quốc có nên chú ý đến Dương Đông

Sự khác nhau giữa 2 loại đất thương mại dịch vụ và cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Nhiều nhà đầu tư hơi có sự nhầm lẫn giữa hai loại đất trên. Trong khi làm các thủ tục chuyển đổi thường hay đến UBND huyện Phú Quốc thắc mắc rồi phân vân không biết nên đầu tư tiếp không.

đất thương mại dịch vụ là gì

Nhiều nhà đầu tư giao dịch nhầm lẫn hai loại đất thường đến UBND huyện Phú Quốc cầu cứu

Thật ra, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là đất làm mặt bằng để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp nằm độc lập ngoài các cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung (kể cả sân kho và nhà kho của tổ chức kinh tế) và các công trình khác phục vụ cho sản xuất.

Nghĩa là loại đất này chỉ có thể xây dựng mô hình cơ sở sản xuất như xưởng ô tô, xưởng sửa chữa,…Ngoài ra, loại đất này không thể xây cửa hiệu buôn bán, trao đổi những dạng hàng hóa hoặc muốn đầu tư các loại hình nghỉ dưỡng. Nếu bạn muốn xây dịch vụ nghỉ dưỡng, bạn nên tham khảo bài viết: Tư vấn thủ tục và phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc

Chế độ sử dụng đất thương mại dịch vụ 

Tại Khoản 2 Điều 153 Luật đất đai 2013 quy định việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và các quy định về bảo vệ môi trường.

Hình thức sử dụng đất thương mại dịch vụ

Căn cứ tại Khoản 3, Điều 3, Luật đất đai 2013 quy định người sử dụng đất sử dụng đất thương mại dịch vụ dưới các hình thức sau:

Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này còn được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Ngoài ra, Điều 126, Luật đất đai 2013, đối với đất thương mại, dịch vụ, đất làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thì loại đất này luôn ở dạng đất thuê có thời hạn và thời hạn sử dụng đất là không quá 50 năm.

>>Xem thêm: Lựa chọn các mô hình đầu tư thành công tại Phú Quốc với 10 tỷ

Kết luận

Qua các thông tin trên hẳn nhà đầu tư đất đã hiểu rõ đất thương mại dịch vụ là gì rồi chứ. Việc đầu tư đất tại Phú Quốc nhà đầu tư cũng cần phải chú ý đến mục đích đất để tránh mua sai mục đích dẫn đến xây dựng trái phép ảnh hưởng đến lợi ích và mong muốn kinh doanh của hai phía. Mọi yêu cầu về tư vấn mua đất Phú Quốc để kinh doanh dịch vụ hoặc đầu tư nghỉ dưỡng. Nhà đầu tư có thể liên hệ với Công ty Địa Ốc 19 chúng tôi theo

Hotline: Gọi tư vấn bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





31/08/2018 / by / in
Sự thật về việc FLC đầu tư vào Phú Quốc số vốn khổng lồ

Sự thật về việc FLC đầu tư vào Phú Quốc số vốn khổng lồ

Song song với việc các nhà đầu tư thi nhau nhảy vào Phú Quốc, FLC cũng không thể ngồi yên trước “miếng mồi” ngon này. Bằng việc nhìn rõ thị trường bất động sản, FLC đầu tư vào Phú Quốc một số vốn khổng lồ khiến giới đầu tư ở đây phải choáng váng. Vậy sự thật có phải như vậy.

FLC ký kết với UBND tỉnh Kiên Giang về dự án đầu tư tại Phú Quốc

Ngày 20/8/2014,tập đoàn FLC đã có buổi làm việc với Lãnh đạo UBND huyện đảo Phú Quốc xung quanh các vấn đề đầu tư tại đây. Tại buổi làm việc này, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC khẳng định: “Ngay khi được chấp thuận giao chủ trương đầu tư tại Khu du lịch Bãi Vòng, FLC sẽ chuyển tiền ký quỹ và tiền bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định để Dự án có thể nhanh chóng triển khai thực hiện.”

FLC đầu tư vào Phú Quốc

 

Lãnh đạo UBND huyện Phú Quốc và Tập đoàn FLC khảo sát thực địa

Ngoài ra, Tập đoàn FLC đã giới thiệu với các lãnh đạo của UBND tỉnh Kiên Giang về quy mô, tiềm năng của Tập đoàn FLC, cũng như các dự án mà Tập đoàn đang triển khai tại Vĩnh Phúc, Hà Nội, Quảng Bình, Khánh Hòa, Thanh Hóa,…

Thay mặt UBND huyện Phú Quốc, ông Lâm Minh Thành, Chủ tịch UBND huyện cho biết, với đặc trưng là một huyện đảo, Phú Quốc là địa phương có nhiều tiềm năng phát triển du lịch và nuôi trồng thủy sản. Trong đó, du lịch là một trong những lĩnh vực đưa lại nguồn lợi lớn cho huyện trong suốt thời gian qua.

Ông hy vọng, với năng lực, kinh nghiệm và uy tín vốn có của mình, tập đoàn sẽ nhanh chóng tìm hiểu về tiềm năng, cơ hội để tiến hành đầu tư vào huyện, góp phần thúc đẩy nền kinh tế tại địa phương phát triển đồng thời trở thành tấm gương cho các nhà đầu tư khi tìm hiểu cơ hội tại Phú Quốc. Ông nhấn mạnh, huyện đảo Phú Quốc sẵn sàng tạo mọi điều kiện để FLC triển khai đầu tư dự án tại đây một cách nhanh nhất.

Thông tin về dự án FLC đầu tư vào Phú Quốc

Sau việc ký kết thành công đầu tư vào Phú Quốc với UBND huyện, FLC bắt tay vào khởi công xây dựng các dự án du lịch nghỉ dưỡng tại các vị trí siêu đẹp của đảo và tổng quan dự án như sau:

  • Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC
  • Quy mô: dự kiến 577 ha
  • Quy mô dự án: dự kiến khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế và sân golf.
  • Sản phẩm góp mặt: dự kiến Condotel và biệt thự.
  • Thời gian bàn giao: dự kiến IV/2019

Dự án FLC Phú Quốc hiện đã sắp hoàn thành. FLC tự tin mang đến một khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao với những dịch vụ và hạ tầng chất lượng nhất tại Phú Quốc, mang đến cái nhìn mới cho tiềm năng phát triển du lịch Phú Quốc.

FLC đầu tư vào Phú Quốc

 

Hình ảnh đồ sộ của dự án FLC Phú Quốc

Mức vốn đầu tư bí ẩn là FLC đã “rót” vào Phú Quốc

Ngoài việc chứng minh được tiến độ thi công nhanh, có một số địa điểm đã hoàn thành và đi vào phục vụ khách du lịch. FLC còn khiến các nhà đầu tư cực “sock” khi nghe về số vốn đầu tư và các dự án sắp hoàn thành cuối cùng.

Thông tin ghi nhận được tới hiện tại, FLC được đánh giá là tập đoàn đổ vốn đầu tư “khủng” nhất thị trường đất Phú Quốc. Với con số lên tới 28.000 tỷ đồng bao gồm gồm 375 ha xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế và 202 ha xây dựng sân golf. Các loại hình nghỉ dưỡng của tập đoàn này trải dài trên cả 4 bãi biển đẹp nhất tại Phú Quốc là: Bãi Vòng, Bãi Trường, Bãi Dài và Bãi Rạch Tràm. Bao gồm Khu du lịch Bãi Vòng (diện tích 559,6 ha), Khu phức hợp Bãi Trường (83 ha), Bãi Rạch Tràm (102 ha), Bãi Dài (37 ha). Những dự án trên hứa hẹn sẽ là khu nghỉ dưỡng đẳng cấp với chất lượng vượt trội, là chốn dừng chân không thể bỏ lỡ cho các du khách.

>>Cùng tìm hiểu: Tiềm năng không tưởng của bất động sản Bãi Trường

Cơ hội sinh lời hiếm có cho nhà đầu tư vào FLC Phú Quốc

Với con số thống kê khoảng 1.62 triệu khách du lịch trong và ngoài nước ghé thăm mỗi năm. Đảo Phú Quốc quả thực là thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng. Cơ hội phát triển về các lĩnh vực bất động sản ở đây là một ẩn số vô cùng chưa thể xác định được. Quy luật “giá trị bất động sản sẽ gia tăng theo thời gian” luôn luôn đúng tại đây. Đặc biệt là trong vài năm tới, dự án FLC Phú Quốc hoàn thành và đi và hoạt động tất cả các công trình thì sự sầm uất ở nơi đây không gì đo được cả.

Với những lợi thế nổi bật về vị trí, hạ tầng, quy mô cùng tiềm lực kinh tế, FLC đầu tư vào Phú Quốc đã có những chính sách đầu tư ưu đãi như được vay tới 70% khi mua căn hộ, lãi suất thấp, cho hưởng dòng lời trước 3 năm,…để thu hút rất nhiều nhà đầu tư đổ bộ vào thị trường bất động sản Phú Quốc. Đây cũng là “cánh cửa đầu tư” mở ra những cơ hội hấp dẫn cho các nhà địa ốc.

FLC đầu tư vào Phú Quốc

 

FLC đầu tư vào Phú Quốc- cơ hội cho các nhà đầu tư khác

Nhờ vào sức ảnh hưởng của các tập đoàn lớn như FLC đầu tư vào Phú Quốc, giá đất ở nơi đây vốn đã nóng nay càng trở nên nóng hơn bao giờ hết. Giá đất thay đổi từng ngày, cơ hội đầu tư cạnh tranh mỗi ngày một khó hơn do có quá nhiều nhà đầu tư đến đây. Nếu bạn không muốn đầu tư vào các loại biệt thự hay codontel FLC thì có thể đầu tư các loại đất đai quanh đó.

>>Tham khảo thêm: Vị trí vàng và cơ hội đầu tư tại Phú Quốc cho các nhà đầu tư

Nếu bạn muốn đầu tư vào thị trường đất Phú Quốc thì hãy mau chóng đưa ra quyết định dứt khoát và thật nhanh gọi cho chúng tôi theo Hotline: Gọi tư vấn bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





31/08/2018 / by / in
CĐV Phú Quốc tin tưởng U23 Việt Nam chiến thắng trong trận 1/9

CĐV Phú Quốc tin tưởng U23 Việt Nam chiến thắng trong trận 1/9

Sau khi trận đấu giữa U23 Việt Nam và U23 Hàn Quốc kết thúc, với chiến thắng nghiêng về đội tuyển Hàn Quốc, rất nhiều người hâm mộ bày tỏ sựu tiếc nuối và đượm buồn. Nhưng với một tinh thần hy sinh quên mình vì màu cờ sắc áo của Tổ quốc, CĐV trên khắp đất Việt, trong đó có huyện đảo Phú Quốc tin tưởng U23 Việt Nam chiến thắng trong trận tranh Huy chương đồng ở trận đấu ngày 1/9 này.

Thất bại nhưng không nản chí

Huấn luyện viên trưởng Park Hang Seo đã phát biểu ngay sau trận thua Hàn Quốc mới đây rằng, cho dù thua trận nhưng ông thấy các cầu thủ U23 Việt Nam đã chơi tốt nhất có thể. Ông và các cầu thủ của mình sẽ chuẩn bị cho trận tranh Huy chương Đồng ngay sau trận đấu này. Ông cũng cho biết thêm, thua trước đội tuyển Hàn Quốc nhưng trận thua như vậy là chấp nhận được. Việc có bàn thắng rút ngắn tỷ số cũng rất đánh khen ngợi. Và, ông đã cảm ơn các học trò của mình vì họ đã thi đấu hết mình.

U23 Việt Nam chiến thắng

Ngay sau trận đấu, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã gửi lời biểu dương tinh thần thi đấu kiên cường của các cầu thủ, huấn luyện viên đội tuyển Olympic vì màu cờ sắc áo, Thủ tướng mong các cầu thủ trẻ của Việt Nam “bại không nản”, cần tập trung hồi phục sức lực để thi đấu trận tới với quyết tâm cao nhất, giành được huy chương Đồng đáp ứng sự mong mỏi của cổ động viên nước nhà, mong mỏi U23 Việt Nam chiến thắng đem vinh quang về cho bóng đá Việt Nam.

Để quên đi nỗi buồn thua đội tuyển Olympic Hàn Quốc, sáng nay các cầu thủ đã có buổi đi câu cá thư giãn ở ngay khuôn viên khách sạn. Các cầu thủ của chúng ta dường như đã quên đi nỗi buồn và sự mệt mỏi, chuẩn bị tâm lý cho trận đấu tranh Huy chương Đồng sắp tới. Các cầu thủ chia sẻ, dù trong bất cứ hoàn cảnh nào cũng chiến đấu đến phút cuối cùng để không phụ tình cảm yêu mến, hy vọng của toàn thể dân tộc Việt Nam và người hâm mộ trên khắp năm châu cổ vũ cho đội tuyển U23 Việt Nam chiến thắng.

U23 Việt Nam chiến thắng

Vào ngày 1/9 tới đây, đội tuyển Olympic Việt Nam sẽ gặp đội tuyển Olympic Các tiểu vương quốc Arab thống nhất (UAE). Đội tuyển này vừa thất bại 0-1 trước đội tuyển Olympic Nhật Bản. Đây cũng là một đội tuyển có nhiều kinh nghiệm trong quá khứ và có lịch sử tham gia các trận đấu lớn, đã từng giành Huy chương Bạc ở hai kỳ Đại hội trước. Điều này cũng là một thách thức lớn đối với thầy trò đội tuyển của chúng ta. Nhưng bằng nhiệt huyết và ý chí sắc bén, người hâm mộ đặt niềm tin vào đội tuyển U23 Việt Nam chiến thắng. Từ vùng sâu miền núi đến hải đảo xa xôi, CĐV mong chờ thành công đến với các chàng trai của đội bóng nước nhà, trong đó không thể không kể đến tinh thần của các CĐV huyện đảo Phú Quốc, họ một lòng tin tưởng rằng U23 Việt Nam chiến thắng.

CĐV Phú Quốc tin tưởng U23 Việt Nam giành được Huy chương Đồng

Với tình yêu bóng đá và tinh thần dân tộc, trải qua các vòng bảng, dường như CĐV Phú Quốc đã dõi theo từng bước chân, từng sự cố gắng để đi đến thành công của các tuyển thủ U23 Việt Nam từ đầu mùa giải đến nay. Quan sát mỗi trận đấu của đội tuyển U23 Việt Nam, dù ở bất cứ khung giờ nào thì khắp huyện đảo Phú Quốc, các CĐV đều dành sự quan tâm đặc biệt.

U23 Việt Nam chiến thắng

Phú Quốc hiện đang là một trong những điểm hấp dẫn khách du lịch và các nhà đầu tư nhất Việt Nam. Những tập đoàn lớn như Sun group, Vin group, CEO group, Bim group… đều có nhiều dự án lớn ở đây. Và, lãnh đạo các tập đoàn này đều rất yêu thích bóng đá, mến mộ U23 Việt Nam, điển hình như Lãnh đạo Vingroup đã hỗ trợ Đài truyền hình Kỹ thuật số VTC (đơn vị thành viên của VOV) mua bản quyền tất cả các sự kiện trong khuôn khổ ASIAD 2018; Tập đoàn Sun group đã tặng phần thưởng lớn cho toàn thể đội tuyển và Liên đoàn Bóng đá Việt Nam khi U23 Việt Nam chiến thắng tại AFC và giành Huy chương Bạc vào đầu năm nay. Và, chắc chắn rằng, nếu lần này các cầu thủ của chúng ta giành Huy chương thì Lãnh đạo các Tập đoàn đầu tư Phú Quốc sẽ lại có những phần thưởng và món quà rất xứng đáng dành tặng cho đội tuyển.

Sau mỗi trận đấu, các CĐV Phú Quốc đều xuống đường “đi bão”, hô vang và hát lớn “Việt Nam ơi”, “Việt Nam vô địch”… Những dòng người đổ ra đường, giương cao cờ đỏ sao vàng, trên khuôn mặt mỗi người già đến trẻ nhỏ đều có những hình ảnh của trái tim đỏ, ngôi sao vàng, hình ảnh các cầu thủ Huấn luyện viên trưởng và các cầu thủ…; trên vầng trán đeo băng đô nổi bần bật những dòng chữ như “Tôi yêu Việt Nam”, “Việt Nam vô địch”, “Việt Nam chiến thắng”… Trong các địa điểm như nhà hàng, quán bia, quán café có màn hình rộng, tập trung nhiều người xem bóng đá, mỗi một bàn thắng tung lên của đội nhà là họ lại cùng nhau hô vang, ôm nhau trong hạnh phúc, gương mặt rạng ngời; mỗi khi đội mình bị dẫn trước thì tất cả lại cùng bần thần, cùng hy vọng và khi thất bại, chắc hẳn chúng ta các CĐV yêu bóng đá đến cuồng nhiệt, chứ không chỉ riêng ở Phú Quốc đã nhìn thấy những giọt nước mắt rơi trên khuôn mặt các CĐV, nhưng họ vẫn tiếp tục xuống đường “đi bão” và hô vang “Việt Nam vô địch”. Có lẽ bằng sự quả cảm từ trái tim, sự hy sinh hết mình vì bóng đá nước nhà, các chàng trai U23 Việt Nam đã tạo một dấu ấn vô cùng đặc biệt trong lòng người hâm mộ, đó chính là sự vô địch cao nhất, sự vô địch và chiến thắng trong lòng người.

U23 Việt Nam chiến thắng

Huyện đảo Phú Quốc đang ngày càng phát triển cả về chiều rộng và chiều sâu. Đây chính là đảo Ngọc của Việt Nam. Không phải bỗng nhiên chúng ta thấy số lượng người hâm mộ bóng đá ở Phú Quốc tăng lên rõ rệt, trong đó có rất nhiều khách du lịch người nước ngoài. Xuống đường “đi bão”, chúng ta không khỏi bất ngờ khi rất nhiều CĐV là người châu lục khác cổ vũ rất nhiệt tình cho đội tuyển U23 Việt Nam chiến thắng.  Bởi lẽ, đảo Ngọc xinh đẹp này đang là điểm sáng hút dòng vốn ngoại. Giới tư vấn đầu tư đang nhìn thấy một Phú Quốc đẳng cấp và sang trọng trong tương lai, không thua kém gì các khu nghỉ dưỡng lớn trên thế giới. Không phải bỗng nhiên mà các nhà đầu tư Quốc đảo Singapore lựa chọn Phú Quốc là điểm dừng chân và dành sự quan tâm đặc biệt, thậm chí muốn đưa huyện đảo xinh đẹp này trở thành Sentosa của Việt Nam trong tương lai gần.

U23 Việt Nam chiến thắng

Không khí tại Phú Quốc thời điểm này thật là hồ hởi và nhiều sôi động, bên thềm U23 Việt Nam tranh Huy chương Đồng, chỉ còn hơn 1 ngày nữa là trận đấu lịch sử diễn ra. Nhiều du khách du lịch đã nán lại đây ít ngày để đón xem và cổ vũ U23 Việt Nam chiến thắng. Trên nhiều trục đường, tuyến phố trung tâm như Trần Hưng Đạo, 30/4, chân cáp treo Hòn Thơm, nhiều hàng quán treo bán cờ, bán băng đô, bán áo cờ đỏ sao vàng…; các CĐV muốn tìm kiếm chỗ ngồi xem đẹp hay chỗ nhậu sau trận đấu đều phải đặt chỗ và giữ bàn trước, nếu không sẽ rất khó tìm được địa điểm lý tưởng tại đây. Hơn nữa, trận đấu lại diễn ra vào thứ 7, đúng dịp nghỉ cuối tuần và nghỉ lễ 2/9 nên lượng du khách đến đây nghỉ dưỡng và đón xem trận tranh Huy chương Đồng sẽ đông hơn rất nhiều. Và, chắc chắn buổi tối thứ 7, ngày 1/9 sắp tới sẽ là một buổi tối cực kỳ tuyệt vời dành cho các CĐV của đội tuyển U23 Việt Nam. Những dòng người nối tiếp “đi bão” xuyên đêm sẽ càng làm cho đảo Ngọc Phú Quốc lung linh hơn, tuyệt diệu hơn. Và, biết đâu trong những dòng người ấy-những trái tim yêu U23 Việt Nam lại tìm kiếm được cơ hội đầu tư ở những vị trí đắc địa khi đặt chân đến Phú Quốc đúng dịp này thì chẳng phải là càng tuyệt vời ư?

>> Xem thêm Những vị trí vàng cho đầu tư ở Phú Quốc

Cùng với niềm tin U23 Việt Nam chiến thắng của các CĐV Phú Quốc, chắc hẳn chúng ta đều rất mong chờ và hy vọng. Các Qúy khách đến nghỉ dưỡng Phú Quốc tại thời điểm này, yêu Phú Quốc như yêu U23 Việt Nam, nếu muốn dành sự quan tâm và muốn gắn bó lâu dài, có ý định đầu tư ở nơi đây, hãy liên lạc ngay với chúng tôi Công ty Địa ốc 19 để được nhận sự tư vấn và giúp đỡ nhiệt tình nhất. Chúng tôi cam kết sẽ mang lại một dịch vụ hoàn hảo nhất, làm hài lòng Qúy khách hàng!

Hotline: Gọi tư vấn bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





 

31/08/2018 / by / in
Bất chấp thất bại, CĐV Phú Quốc vẫn “đi bão” cổ vũ U23 Việt Nam

Bất chấp thất bại, CĐV Phú Quốc vẫn “đi bão” cổ vũ U23 Việt Nam

Kết thúc trận bán kết thứ nhất môn bóng đá nam ASIAD 2018, Olympic Việt Nam thất bại 1-3 trước Hàn Quốc. Dù cố gắng nhưng thầy trò ông Park Hang Seo không thể vượt qua đương kim vô địch đến từ xứ sở kim chi. Kết thúc trận đấu, nhiều người hâm mộ bật khóc và xuống đường “đi bão” tiếp tục cổ vũ U23 Việt Nam. Tại huyện đảo Phú Quốc, các cổ động viên đã đổ xuống đường như một lời cảm ơn dành cho đội tuyển về sự cố gắng, nỗ lực thi đấu hết mình vì màu cờ sắc áo.

Tiếc nuối nhưng tự hào

Tại trận bán kết gặp Hàn Quốc, sau khi Olympic Việt Nam bị dẫn trước 3 bàn, rất đông người hâm mộ nước nhà đã không giấu được nỗi buồn và sự lo lắng. Tuy nhiên, các CĐV đã lấy lại được tinh thần với tuyệt phẩm sút phạt rút ngắn tỷ số xuống còn 3-1 của Olympic Việt Nam.

Trận đấu kết thúc với chiến thắng 3-1 dành cho U23 Hàn Quốc cùng tấm vé đầu tiên vào chung kết môn bóng đá nam. Còn với U23 Việt Nam của chúng ta, việc vào đến vòng bán kết đã là một kỳ tích, khiến nhiều quốc gia khác phải trầm trồ. Do đó, thầy trò Huấn luyện viên Park Hang Seo và toàn thể dân tộc Việt Nam có quyền tự hào về chiến tích này. 3 ngày nữa, U23 Việt Nam sẽ đá trận tranh huy chương đồng. và đối thủ của chúng ta là đội thua ở cặp bán kết 2 giữa U23 Nhật Bản và U23 UAE.

Sau trận bóng giữa đội tuyển U23 Việt Nam gặp U23 Hàn Quốc vừa rồi kết thúc, nhiều người hâm mộ buồn vì kết quả đáng tiếc. Những giọt nước mắt, sự tiếc nuối của các cầu thủ và cổ động viên nước nhà rơi xuống.. Tuy nhiên, đại đa số đã cảm ơn vì sự cống hiến, chiến đấu kiên cường đến phút cuối của các chàng trai U23 Việt Nam.

cổ vũ U23 Việt Nam

Cho dù kết quả trận đấu không như mong đợi và hy vọng của các cổ động viên, chúng ta đã mất vé vào chung kết nhưng hàng nghìn người hâm mộ vẫn xuống phố hò reo, bày tỏ tình cảm trước màn trình diễn của thầy trò đội tuyển U23 Việt Nam…. Tại nhiều thành phố, tỉnh thành, thậm chí có nhiều nơi trời mưa rất to như Thủ đô Hà Nội nhưng các tuyến đường phố vẫn ngập tràn tiếng cười, tiếng kèn, tiếng nhạc. Huyện đảo Phú Quốc cũng vậy, bất chấp thua trận, họ vẫn hò reo và “đi bão” xuyên đêm để cổ vũ U23 Việt Nam.

CĐV Phú Quốc vẫn “đi bão” xuyên đêm

Sau khi trận đấu kết thúc, nhiều người trên cả nước bần thần và chưa chấp nhận được kết quả đó đã òa khóc. Ở Phú Quốc, người hâm mộ vẫn đi bão hò hét vang trời và mong chờ đội tuyển U23 Việt Nam sẽ chiến thắng trong trận tranh huy chương đồng sắp tới.

Dọc các tuyến đường trung tâm đẹp nhất như Trần Hưng Đạo, 30/4, ngã 5 Chợ Đêm và các khu vui chơi giải trí lớn đều tấp nập người như ở Dương Đông, Nam đảo… các cổ động viên vẫn giương cao lá quốc kỳ, mặc áo cờ đỏ sao vàng, đeo băng đô đỏ với dòng chữ “Việt Nam vô địch”, “Cố lên Việt Nam”, “Tôi yêu Việt Nam”, “Việt Nam chiến thắng”…  Họ đi vòng quanh thị trấn, đi sang cả các xã lân cận, tạo thành những dòng người vừa đi vừa hô để cổ vũ U23 Việt Nam. Với thời tiết rất đẹp và mát mẻ của buổi tối ngày hôm qua nên lượng người đổ ra đường “đi bão” ở Phú Quốc đông và nhiều hoạt động cổ vũ diễn ra thuận lợi. Tại đây, người hâm mộ ra đường, hô vang “Việt Nam vô địch” để cảm ơn những cống hiến của các chàng trai đang thi đấu tại ASIAD 2018.

cổ vũ U23 Việt Nam

Không chỉ vậy, trong các nhà hàng, quán bia, quán cafe ven biển hay trên các mặt phố chính, lượng khách đông gấp mấy lần ngày thường. Đa số để có một vị trí xem bóng đá đẹp và có thể tụ tập đông người để nhậu cổ vũ U23 Việt Nam thì các khách hàng đều phải đặt bàn, giữ chỗ trước. Những tiếng hô vang rợp trời của các cổ động viên diễu hành dưới đường cùng với tiếng hô trong các quán xá, nhà hàng đã tạo nên một sự náo nhiệt và sôi động cho huyện đảo xinh đẹp này. Sự sôi động ấy hơn hẳn những ngày thường. Tại các điểm du lịch như Bãi Trường, Hòn Thơm, Cửa Cạn… du khách nước ngoài cũng tập trung theo dõi trận bóng và tham gia vào các hoạt động khích lệ tinh thần đội tuyển U23 Việt Nam. Không ít du khách đã tỏ vẻ trầm trồ, đầy ngưỡng mộ các cầu thủ đội tuyển chúng ta. Bởi lẽ cho dù có thua trận trước Hàn Quốc đi chăng nữa nhưng đội tuyển chúng ta vào tới bán kết vẫn là kỳ tích của bóng đá nước nhà. Ở ASIAD lần này, Việt Nam là nước Đông Nam Á duy nhất còn ở lại tới vòng bán kết.

cổ vũ U23 Việt Nam

Phú Quốc những năm gần đây với sự đàu tư và phát triển ngày càng mạnh mẽ về các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, lượng khách đên đây ngày càng lớn. Tại đây, thu hút rất nhiều các nhà đầu tư tiềm năng trong và ngoài nước. Những công trình nghỉ dưỡng Phú Quốc mang đẳng cấp Quốc tế đã và đang được đầu tư xây dựng. Tại khu vực Nam đảo như Sun Premier Village Kem Beach Resort, Sun Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay tọa lạc tại Bãi Kem hay những căn biệt thự Sun Village Phu Quoc Resort tại Mũi Ông Đội của Tập đoàn Sun Group; dự án khu nghỉ dưỡng 5 sao tại khu vực Bãi Trường là nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam, là Best Western Premier Sonasea Phú Quốc với 549 căn hộ và 16 biệt thự nghỉ dưỡng đang được hoàn thiện để đảm bảo đưa vào khai thác, vận hành vào cuối năm nay do Tập đoàn CEO Group đầu tư.

Trong những năm tới, Phú Quốc được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao của khu vực và quốc tế, có thể sánh ngang với những điểm du lịch nổi tiếng như Phuket của Thái Lan hay Bali của Indonesia. Nhiều người ví Phú Quốc như viên ngọc trai ẩn mình trong lớp vỏ xù xì đang được mài giũa để bừng sáng. Những nhà đầu tư sừng sỏ như Vingroup, Sun Group, CEO Group, BIM Group đều đã hiện diện ở Phú Quốc và vẫn tiếp tục tăng tốc triển khai các dự án mới nhằm đón đầu dòng khách du lịch đang đổ về đây.

cổ vũ U23 Việt Nam

Hiện tại, nhiều nhà đầu tư muốn đặt chân đến nơi này bởi lẽ ở đây có quá nhiều tiềm năng và trong tương lai không xa thì Phú Quốc sẽ là điểm đến lý tưởng nhất của Việt Nam và khu vực. Thời gian thông qua luật đặc khu Phú Quốc tiếp tục trì hoãn, nên thị trường bất động sản vẫn chững lại, giá thành hạ nên các nhà đầu tư dự án ở Phú Quốc xem đây là cơ hội tốt bởi lẽ bất động sản Phú Quốc đang quay về với giá trị thực, đó sẽ là thời của những nhà đầu tư chân chính. Nhiều chuyên gia tư vấn đầu tư nhận định, đây chính là thời điểm vàng cho lựa chọn dự án của các chủ đầu tư uy tín.

Phuquoc.net.vn hiện tại đang phân phối hơn 500 sản phẩm từ đất nền, đất công, và đất dự án trên toàn Phú Quốc đảm bảo tiêu trí sản phẩm chất lượng, pháp lý đầy đủ, chính chủ và đặc biệt là giá cả cạnh tranh nhất thị trường. Quý nhà đầu tư có thể tham khảo sản phẩm bất động sản của chúng tôi tại “Trang sản phẩm”.

Với sự phát triển của Phú Quốc rầm rộ như vậy, nên vào những dịp này, những ngày cả dân tộc Việt Nam đang hướng về đội tuyển U23 Việt Nam thì lượng du khách đến và ở lại Phú Quốc cũng có số lượng lớn hơn. Họ hòa vào dòng người và khí thế của triệu triệu con người Việt Nam để cổ vũ U23 Việt Nam. Họ khâm phục ý chí của con người Việt Nam, của dân tộc Việt Nam trên bầu trời thể thao Quốc tế.

Vì vậy, thất bại trong trận bán kết này nhưng chắc chắn rằng Olympic Việt Nam đã cố gắng hết sức và chưa bao giờ vơi những sự cổ vũ, động viên. Người hâm mộ Phú Quốc nói riêng và cả nước nói chung sẽ tiếp tục đồng hành cùng đội bóng nước nhà vào lúc 15h00 ngày 01/09 trong trấn đấu cuối cùng tranh huy chương đồng ASIAD 2018, với một niềm hy vọng tràn trề.

Qúy khách hàng có nhu cầu đến với Phú Quốc, muốn ghé lại dừng chân lâu dài ở Đảo Ngọc xinh đẹp này, muốn hòa vào dòng người trên huyện đảo Phú Quốc cổ vũ U23 Việt Nam, được chìm đắm mình trong tinh thần quả cảm và anh dũng của dân tộc Việt Nam ở những giải tiếp theo, hãy liên lạc với chúng tôi Công ty địa ốc 19 để được tư vấn và giúp đỡ nhiệt tình. Chúng tôi cam kết sẽ mang lại cho Quý khách hàng sự an toàn và tin cậy tuyệt đối.

Hotline: 

Gọi nghe tư vấn bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





30/08/2018 / by / in
Dân Phú Quốc thắc mắc đất trồng cây lâu năm có xây được nhà không

Dân Phú Quốc thắc mắc đất trồng cây lâu năm có xây được nhà không

Nhiều người dân ở Phú Quốc đua nhau chặt hết cây cối trên mảnh vườn đang canh tác để tiến hành xây dựng nhà, hàng quán phục vụ kinh doanh. Đến khi bị chính quyền địa phương kiểm tra đến thì họ mới ngớ ra. Nhiều người còn không hiểu nổi và thắc mắc cãi tay đôi với cơ quan quản lý vấn đề đất trồng cây lâu năm có xây được nhà không. Thực trạng đang diễn ra này khiến vấn đề đất đai ở đây luôn diễn biến phức tạp.

đất trồng cây lâu năm có xây được nhà không

 

Tình hình tự ý xây nhà trên đất trồng cây lâu năm diễn biến rất phức tạp

Thiếu hiểu biết của người dân trong đầu tư đất Phú Quốc

Theo quan sát chúng tôi ghi nhận được tại đây, một số người dân có đất nông nghiệp ven đường lớn hoặc nơi chuẩn bị có các dự án lớn đầu tư đã phá bỏ cây cối và xây dựng các kiểu nhà tạm để kinh doanh.  Nhiều người liều hơn, xây hẳn những căn nhà kiên cố và cao tầng đến kinh ngạc mà không thèm tim hiểu đất trồng cây lâu năm có xây được nhà không.

Về vấn đề này, có thể nhận định rằng do người dân thiếu hiểu biết hoặc do đã biết nhưng vẫn cố tình vi phạm. Đây là một vấn đề khá nhức nhối khiến các cơ quan quản lý đất đai ở đây đau đầu, nhà xây kiên cố lên rồi, bắt đập bỏ, cưỡng chế phá,…gây thiệt hại khá nhiều về kinh tế cho người dân.

Lý giải về những sai phạm người dân đang mắc phải theo Luật

Nhưng điều này là hoàn toàn đúng pháp luật, chúng tôi có thể lý giải cho bạn đọc như sau:

Về nguyên tắc sử dụng đất: Theo quy định tại Điều 6 Luật Đất Đai 2013, nguyên tắc sử dụng đất như sau:

  1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
  2. Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
  3. Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất có nghĩa vụ: Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Vậy nghĩa là Luật Đất Đai 2013 đã quy định rất rõ yêu cầu rằng người sử dụng đất Phú Quốc phải chấp hành đúng mục đích sử dụng đất mà nhà nước đã ghi trên sổ đỏ, không được tự ý thay đổi mục đích của mảnh đất mà mình được cấp phép sử dụng.

Ngoài ra, Điều 5, khoản 1, nghị định 64/2012/NĐ-CP quy định: Các loại công trình nhà ở phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

Hành vi sử dụng đất không đúng thẩm quyền sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 8 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Mức xử phạt khi tự ý chuyển mục đích đất trồng cây lâu năm sang xây nhà

Khoản 2, Điều 8, Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như sau:

  1. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

b) Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

đất trồng cây lâu năm có xây được nhà không

c) Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

Sau khi bị phạt tiền thì phải khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;

b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.

=>Căn cứ vào các quy định trên, việc trả lời thắc mắc của người dân đất trồng cây lâu năm có xây được nhà không đã rất rõ ràng. Đất trồng cây lâu năm thì không được tự phân lô hoặc xây nhà cấp 4 hay nhà trọ cho thuê hoặc bất kỳ loại hình kinh doanh nào mà liên quan đến việc phải xây dựng. Khi tự ý xây nhà sẽ vi phạm quy định và có thể xem xét xử phạt hành chính và buộc khôi phục lại tình trạng của đất.

Vậy việc đầu tư đất trồng cây lâu năm tại Phú Quốc có mang lại lợi nhuận cho những nhà đầu tư. Cùng tìm hiểu bài viết “Đất rẻ Phú Quốc – Liệu liều có phải là ăn nhiều” nhé.

Kết luận

Đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Theo đó, bạn không thể xây nhà trên đất trồng cây lâu năm được. Nếu bạn sử dụng sai mục đích sử dụng đất sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật, nặng hơn có thể bị truy cứu trách nhiệm. Để xây nhà trên đất trồng cây lâu năm thì bạn cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo Điểm d, khoản 1, điều 57, luật Đất đai 2013 quy định việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Hoặc tham khảo bài viết: Tư vấn thủ tục và phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc

Nếu còn điều gì thắc mắc về tư vấn đầu tư nhà đất Phú Quốc, hãy liên hệ Công ty Cổ Phần Địa Ốc 19 trụ sở 98B, Trần Hưng Đạo, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc tỉnh Kiên Giang sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc một cách nhanh và dễ hiểu nhất.

Hotline: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





30/08/2018 / by / in
Tư vấn thủ tục và phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc

Tư vấn thủ tục và phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc

Đất đai ở Phú Quốc chưa bao giờ hết “hot” trong những năm gần đây. Việc chuyển đổi đất đai, thay đổi chủ sở hữu luôn diễn ra với tốc độ chóng mặt. Các cơ quan đất đai luôn làm việc cật lực để có thể bao quát được tình hình. Nhận thấy vấn đề tư vấn thủ tục và phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất khiến giới đầu tư luôn đau đầu. Chúng tôi sẽ tổng hợp lại những thông tin có ích về tư vấn thủ tục cho nhà đầu tư qua bài viết sau.

phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất

 

Đất đai Phú Quốc chưa bao giờ hết “hot” trong những năm gần đây

Cơ sở pháp lý

Căn cứ vào một số văn bản pháp lý dưới đây:

Luật Đất Đai năm 2013

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của luật đất đai 2013

Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.

Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất

Thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Điều 69, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

  1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
  2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Điều 3, Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định căn cứ tính tiền sử dụng đất

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và được xác định trên các căn cứ sau:

  1. Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất.
  2. Mục đích sử dụng đất.
  3. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất:

a) Giá đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức.

>>Xem thêm: Tư vấn thủ tục mua bán đất nông nghiệp tại Phú Quốc

Điều 5, Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

  1. Đối với tổ chức kinh tế:

a) Chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở; chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất nghĩa trang, nghĩa địa thì thu 100% tiền sử dụng đất theo giá của loại đất sau khi chuyển mục đích.

b) Chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

– Trường hợp được Nhà nước giao đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền sử dụng đất tính theo giá đất của loại đất trước khi chuyển mục đích của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất

– Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

– Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần của loại đất trước khi chuyển mục đích theo thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với đất của các tổ chức là đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, doanh nghiệp có vốn nhà nước thuộc Trung ương quản lý, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất cùng với việc chuyển đổi công năng sử dụng của công sản theo quy định sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Tài chính.

Chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất sang đất nghĩa trang, nghĩa địa thì thu tiền sử dụng đất theo nguyên tắc quy định tại Điểm b Khoản này.

Chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo pháp luật đất đai để thực hiện dự án đầu tư mà phải chuyển mục đích sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất như sau:

– Trường hợp tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp để thực hiện dự án đầu tư mà phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa địa thì nộp tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất.

– Khoản tiền tổ chức kinh tế đã trả để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được trừ vào số tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích. Khoản tiền này được xác định theo giá đất của mục đích sử dụng đất nhận chuyển nhượng tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không vượt quá số tiền bồi thường, hỗ trợ tương ứng với trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

– Khoản tiền tổ chức kinh tế đã trả để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên được xác định như sau:

+ Trường hợp giá đất để tính tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thì giá của loại đất nhận chuyển nhượng cũng được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

+ Trường hợp giá đất để tính tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích được xác định bằng các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư thì giá của loại đất nhận chuyển nhượng cũng được xác định lại theo các phương pháp này.

  1. Đối với hộ gia đình, cá nhân

a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

c) Chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất

– Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

d) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo pháp luật đất đai của người sử dụng đất sang đất ở thì căn cứ vào nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng để thu tiền sử dụng đất theo mức quy định tại Điểm a, Điểm b, Điểm c Khoản này.

Trong thời điểm hiện tại với khá nhiều thông tin nhạy cảm thị trường bất động sản Phú Quốc đang chững lại. Giá nhà đất của nhiều khu vực đang dần đi về giá trị thực của nó. Đây được các nhà tư vấn đầu tư đánh giá là thời điểm đẹp nhất trong năm cho những nhà đầu tư trong và ngoài nước gom hàng. Quý nhà đầu tư có thể tham khảo “Trang sản phẩm” của phuquoc.net.vn chúng tôi với trên 500 sản phẩm từ đất nền, đất công và đất dự án với cam kết chất lượng, pháp lý đầy đủ, chính chủ và đặc biệt giá thành cạnh tranh nhất thị trường toàn Phú Quốc.

Trên đây là toàn bộ những thủ tục và phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất Phú Quốc chi tiết nhất. Nếu bạn còn gặp khó khăn trong việc tính toán các chi phí, hãy liên hệ với Công ty Cổ Phần Địa Ốc 19 theo

Hotline: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





30/08/2018 / by / in
Sun group có còn thưởng U23 Việt Nam nghỉ dưỡng Phú Quốc sau Asiad?

Sun group có còn thưởng U23 Việt Nam nghỉ dưỡng Phú Quốc sau Asiad?

Olympic Việt Nam vừa có chiến thắng đầy quả cảm với tỷ số 1-0 trước Syria sau 120 phút thi đấu. Thầy trò Park Hang Seo tiếp tục tạo thêm một chiến công lịch sử nữa ở ASIAD 18 khi lọt vào top 4 đội bóng mạnh nhất của châu Á. Sau trận đấu, đội tuyển Olympic Việt Nam nhận được rất nhiều nguồn động viên cả về vật chất lẫn tinh thần. Nhiều người băn khoăn trong số nhiều nhà tài trợ thưởng nóng và treo thưởng cho đội tuyển, có tập đoàn Sun group lớn mạnh không? Liệu họ có còn thưởng U23 Việt Nam nghỉ dưỡng Phú Quốc sau chiến thắng lịch sử không?

Tinh thần quả cảm của U23 Việt Nam

U23 Việt Nam với U23 Syria, một trận tứ kết Asiad 2018 thực sự dài, khiến người xem thấp thỏm. Như Huấn luyện viên Park Hang Seo nhìn nhận trước giờ bóng lăn, Syria là đối thủ đáng ngại nhất của ông và học trò tính từ đầu chiến dịch Asiad 2018 tới nay.

Chúng ta đều không thể quên được, ở vòng bảng U23 Việt Nam đã thắng “ông kẹ” châu Á – U23 Nhật Bản. Tuy nhiên, dù lấy 3 điểm hoàn toàn xứng đáng nhưng chúng ta vẫn phải thừa nhận, tính chất trận đấu không căng như tên của đối thủ bởi cả hai đội đã lấy vé vào vòng 1/8. Và không nói ra thì có thể hiểu, U23 Syria chắc chắn là đối thủ “nặng” nhất của thầy trò Park Hang Seo và đây cũng đánh dấu mốc lịch sử bóng đá Việt Nam lần đầu có mặt ở tứ kết Asiad.

thưởng U23 Việt Nam

Qủa đúng như vậy, U23 Việt Nam không dễ dàng trước U23 Syria, nếu không muốn nói là vô cùng căng thẳng cả trí óc lẫn sức lực. Niềm tin vào các chàng trai bóng đá nước nhà của chúng ta chính là sự tỉnh táo cần thiết. Lần đầu tiên chơi ở trận tứ kết Á vận hội, Olympic Việt Nam gặp thử thách khó khăn là Olympic Syria. Sau 90 phút có phần lép vế trước đội bóng Tây Á, Olympic Việt Nam chơi rất tốt ở hiệp phụ và tạo ra nhiều cơ hội. Dù nhịp đấu chậm hay lúc đối thủ làm khó, U23 Việt Nam vẫn còn duy trì được nhịp độ lẫn yêu cầu từ ông thầy người Hàn Quốc. Và thật tuyệt vời, đén phút 108, từ tình huống phối hợp đẹp mắt, Nguyễn Văn Toàn xuất hiện đúng lúc để ghi một bàn thắng vàng cho Olympic Việt Nam, đưa đội tuyển Việt Nam bước vào bán kết Asiad..

Ngay sau chiến thắng của U23 Việt Nam, thầy trò Park Hang Seo được VFF thưởng số tiền 600 triệu đồng. Ủy ban Olympic Việt Nam thưởng số tiền 500 triệu đồng. 500 triệu đồng cũng là số tiền mà Đài tiếng nói VOV thưởng U23 Việt Nam. Ngoài ra, một doanh nghiệp khác cũng đến tận khách sạn Aston để trao tận tay số tiền 25.000 USD dành tặng toàn đội. Như vậy, tính đến 12h00 ngày 28/8, số tiền thưởng của đội tuyển Olympic Việt Nam sau chiến thắng trước Syria là hơn 2 tỷ đồng. Trước đó, toàn đội cũng đã nhận được số tiền tương đương sau khi giành quyền vào chơi vòng tứ kết. Chắc chắn đội tuyển sẽ còn tiếp tục nhận được nhiều phần thưởng từ nhiều đơn vị, doanh nghiệp nữa.

thưởng U23 Việt Nam

Sun group sẽ thưởng U23 Việt Nam món quà gì?

Chắc hẳn chúng ta vẫn còn nhớ,khi U23 Việt Nam giành ngôi Á quân tại AFC vào đầu năm nay thì “cơn mưa tiền thưởng” đến ồ ạt? Và, một trong những phần thưởng đáng giá cả về vật chất và tinh thần mà U23 được nhận là phần thưởng của Tập đoàn Sun group. Tập đoàn này đã tặng 1 tỷ đồng cùng kỳ nghỉ một tuần tại Phú Quốc cho đội U23 Việt Nam, 500 triệu đồng cho Liên đoàn bóng đá Việt Nam.

Điều đặc biệt là, buổi trao tặng phần thưởng này diễn ra ngay tại Lễ khai trương cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới ngày 4/2 tổ chức tại Phú Quốc. Cáp treo này chính là sản phẩm tuyệt vời mà Sungroup đầu tư Phú Quốc nhằm đưa vị thế du lịch của Phú Quốc vươn ra thế giới. Tổng số tiền được Tập đoàn Sun group trao tặng là 1,5 tỷ đồng nhằm ủng hộ chương trình phát triển tài năng bóng đá trẻ, góp phần thúc đẩy công tác đào tạo các cầu thủ tài năng cho bóng đá Việt Nam.

thưởng U23 Việt Nam

Đặc biệt hơn nữa là, các cầu thủ U23 Việt Nam và Ban huấn luyện cũng được tặng kỳ nghỉ một tuần tại khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay. Đây là khu nghỉ dưỡng Phú Quốc 5 sao do Tập đoàn Sun Group và Tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng Marriott International đầu tư. Theo đó, Tập đoàn Sungroup còn trao cho 37 thành viên voucher nghỉ dưỡng trọn gói và có thể chủ động sắp xếp thời gian sử dụng kỳ nghỉ trong năm 2018.

Ban huấn luyện và các cầu thủ tham dự vòng chung kết U23 Châu Á đã đón nhận phần quà này. Đến nghỉ dưỡng Phú Quốc, Huấn luyện viên trưởng Park Hang Seo và các khách mời đã trải nghiệm tuyến cáp treo ba dây đạt kỷ lục “Cáp treo dài nhất thế giới” 7.899,9m, nối thị trấn An Thới với đảo Hòn Thơm. Đây là hạng mục đầu tiên và quan trọng nhất trong quần thể vui chơi giải trí biển quy mô và đẳng cấp Sun World Hon Thom Nature Park, mà Tập đoàn Sun Group đã và đang xây dựng tại Nam đảo. Tại đây, ông Park Hang Seo và các khách mời cũng rất ấn tượng với kiến trúc và vẻ đẹp đẳng cấp, khác biệt của JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay . Đây được các nhà tư vấn đầu tư đánh giá là khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới bên Bãi Kem. Bất cứ địa điểm nào Huấn luyện viên trưởng U23 Việt Nam dừng chân trên hành trình khám phá đặc khu Phú Quốc, ông cũng được người hâm mộ đón chào nồng nhiệt.

thưởng U23 Việt Nam

Trước niềm vui và trải nghiệm hài lòng về món quà của Sun group thưởng U23 Việt Nam , chủ yếu là các dịch vụ mà Sun group đầu tư Phú Quốc, Lãnh đạo Tập đoàn cũng chia sẻ rằng, đây chỉ là phần quà nhỏ bé để các thành viên Ban huấn luyện và các cầu thủ U23 Việt Nam sẽ có một kỳ nghỉ dưỡng Phú Quốc thật thú vị sau thời gian thi đấu căng thẳng.Và, hơn hết Tập đoàn mong Việt Nam sẽ có thêm nhiều những cầu thủ trẻ tài năng để tiếp tục ghi danh đất nước trên bảng vàng bóng đá thế giới.

Lãnh đạo Tập đoàn rất vui mừng khi thấy Huấn luyện viên trưởng và các cầu thủ U23 Việt Nam thích thú và hài lòng với các dịch vụ nghỉ dưỡng của Tập đoàn tại Phú Quốc. Đại diện Sun group cũng cho biết thêm, Tập đoàn sẽ có thêm nhiều hạng mục mới trong quần thể vui chơi giải trí biển Sun World Hon Thom Nature Park được đưa vào hoạt động như Làng biển với những vườn cây trái xum xuê hàng trăm năm tuổi cho du khách tham quan, hái quả. Cùng với những công trình nghỉ dưỡng Phú Quốc khác mang đẳng cấp Quốc tế đã và đang được đầu tư xây dựng tại khu vực Nam đảo như Sun Premier Village Kem Beach Resort, Sun Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay tọa lạc tại Bãi Kem hay những căn biệt thự Sun Village Phu Quoc Resort tại Mũi Ông Đội…

Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng chia sẻ về Phú Quốc rằng, với sự lên ngôi của bất động sản nghỉ dưỡng của nhiều tập đoàn, nhà đầu tư lớn như Vin group, Bim group, Ceo group… trong đó có Sun group cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông, chính sách đầu tư cởi mở thì lượng du khách đến với nơi đây sẽ ngày càng lớn mạnh. Nhiều khu du lịch nghỉ dưỡng đang rất chiếm được cảm tình như Bãi Trường, Cửa Cạn, Hòn Thơm…Du khách yêu thích nơi đây bởi sự trong lành, tuyệt diệu của tự nhiên và bởi ở nơi này họ được hưởng những dịch vụ tốt nhất. Cùng tìm hiểu thêm về bất động sản nghỉ dưỡng Bãi Trường qua bài viết “Đầu tư bất động sản Bãi Trường. Nên hay không?”.

Ai đã đặt chân đến Phú Quốc đều thấy, có rất nhiều các vị trí đẹp trên đồi cao hay mặt biển chưa được khai thác, đầy tiềm năng. Bài viết “Vì sao đất đồi, mặt biển lại là lựa chọn tuyệt vời cho bất động sản nghỉ dưỡng” sẽ đưa ra câu trả lời nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm. Ngoài ra, ở thời điểm hiện tại thị trường bất động sản Phú Quốc đang chững lại, hạ nhiệt hơn trước như hiện nay thì đây là cơ hội và thời điểm vàng dành cho các nhà đầu tư muốn bỏ vốn ở nơi này. Trên thực tế thị trường bất động sản Phú Quốc, sau những biến động trong thời gian vừa qua, giá thành tại những vị trí đắc địa giảm từ 10-20%. Đơn cử từ 30-70 triệu/m2 là các nhà đầu tư hoàn toàn có thể đổi lại 1000 m2 đất đồi view đẹp như đồi Chuồn Chuồn, cầu Bà Kèo… Đối với bất động sản mặt biển tất nhiên vẫn còn khá đắt đỏ nhưng giá đã xuống khoảng 70-100 triệu/m2 như tại Ông Lang, Bãi Trường… tùy vào khu vực. Đây có thể coi là 1 khung giá khá hời đối với phần lớn các nhà đầu tư muốn xây dựng resort, khách sạn. Vì lẽ đó, chắc chắn sẽ còn nhiều nhà đầu tư lớn đến với mảnh đất này và các nhà đầu tư đã hiện diện ở đây như Sun group sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư, nâng tầm đẳng cấp dịch vụ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

 

thưởng U23 Việt Nam

Về vấn đề này, Lãnh đạo Tập đoàn cũng nhấn mạnh, với uy tín và thương hiệu về đầu tư bất động sản Phú Quốc, Tập đoàn Sun group đang nỗ lực góp phần thay đổi diện mạo du lịch của huyện đảo Phú Quốc, tạo thêm nhiều việc làm cho người dân địa phương, thúc đẩy sự phát triển kinh tế- xã hội của Phú Quốc. Theo đánh giá của giới tư vấn đầu tư thì trong tương lai không xa, Sun group cùng với các doanh nghiệp lớn mạnh khác sẽ đưa Phú Quốc trở thành một thiên đường du lịch.

Với phần quà rất to lớn cả về vật chất và tinh thần thưởng U23 Việt Nam ở AFC như vậy và với sự phát triển không ngừng của Sun group như vũ bão, chúng ta cùng suy đoán xem lần này phần thưởng của Sun group dành cho chiến thắng của đội tuyển ở Asiad sẽ là gì? Hẳn là chúng ta đang rất hồi hộp, liệu có phải sẽ là một số tiền lớn và một kỳ nghỉ dưỡng Phú Quốc hay ở nơi nào mà Tập đoàn đang dầu tư nữa hay không? Chúng ta hãy cùng dự đoán xem và chờ đợi nhé!

Những dịch vụ nghỉ dưỡng mà thầy trò Park Hang Seo được trải nghiệm tại Phú Quốc đều là những dịch vụ bậc nhất ở nơi đây. Qúy khách hàng nếu có nhu cầu muốn tìm hiểu các dịch vụ đầu tư hay có nhu cầu đầu tư vào đảo Ngọc xinh đẹp này, hãy liên lạc với Công ty Địa ốc 19 của chúng tôi, chúng tôi sẽ tư vấn và giúp đỡ Qúy khách một cách nhiệt tình nhất, chúng tôi cam kết sẽ đưa lại hiệu quả và sự hài lòng cao nhất dành cho Qúy khách.

Hotline: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





 

 

 

29/08/2018 / by / in , ,
Giật mình nhà tài trợ U23 Việt Nam chính là chủ đầu tư lớn tại Phú Quốc

Giật mình nhà tài trợ U23 Việt Nam chính là chủ đầu tư lớn tại Phú Quốc

Sau trận thắng đầy bất ngờ với Syria khiến cho người hâm mộ vỡ òa. Các “chiến binh” U23 đã được rất nhiều nhà tài trợ chi hàng loạt mức thưởng khủng nếu thành công hơn nữa trong các vòng trong. Đặc biệt, mùa giải này còn có sự tài trợ của các chủ đầu tư lớn tại Phú Quốc như: FLC, Sungroup, Vingroup,…Đây đều là những tin tức đáng mừng để cổ vũ thêm cho sức chiến đấu của U23 Việt Nam.

Chiến thắng bất ngờ của U23 Việt Nam tại Indonesia

Trận đấu giữa U23 Việt Nam và U23 Syria kết thúc phú 90 với tỷ số hòa 0 – 0. Ngay lập tức hiệp phụ đã diễn ra. Không khí tại sân vận động tại Indonesia diễn biến cực kỳ căng thẳng. Cổ động viên và người hâm mộ “nín thở” theo dõi từng đường truyền bóng trên sân.

Sau cú dứt điểm chạm xà bóng bật ra, Văn Toàn đã băng vào rất nhanh sút bồi ghi bàn mở tỷ số 1 – 0 cho Olympic Việt Nam ở phút 108. Bàn thắng lịch sử của Văn Toàn đã đưa Olympic Việt Nam tạo thêm một cột mốc lịch sử nữa: lọt vào bán kết ASIAD 2018.

Tại phía đầu cầu Việt Nam. Sau tiếng hô to: “Vào rồi!!!” Của BLV Quang Huy U23 Việt Nam đã ngoạn mục giành chiếc vé vào vòng tứ kết U23 châu Á 2018. Rất đông cổ động viên đã tràn ra đường ăn mừng chiến tích lịch sử của thầy trò HLV Park Hang Seo.

Từ “tuyết trắng” Thường Châu đến chiến binh Asiad. U23 Việt Nam đã lập nên rất nhiều kỳ tích đáng tự hào cho làng bóng đá Việt. Bỏ qua sự đìu hiu lẹt tẹt của các cầu thủ giai đoạn cũ, U23 Việt Nam “sút tung” lưới đối thủ và mang chiến thắng về cho người hâm mộ.

Tại Việt Nam, cổ động viên và nhà tài trợ U23 “ăn mừng” chiến thắng xuyên đêm

Ngay sau cú sút ngoạm mục của Văn Toàn và tiếng còi kết thúc trận đấu, ở 2 thành phố lớn tại Hà Nội và Sài Gòn đã diễn ra hàng loạt trận “bão” đường ăn mừng đội tuyển U23 Việt Nam lọt vào bán kết.

U23 Việt Nam

 

Không khí ăn mừng U23 chiến thắng khắp cả nước

Các bạn trẻ vác cờ, mang còi cùng nhau tụ tập lên Hồ Hoàn Kiếm. Cờ đỏ sao vàng ngập tràn trên các cung đường với tiếng hô vang “Việt Nam vô địch”. Không ai có thể ngờ rằng cái cảm giác sung sướng và tự hào này lại một lần nữa quay lại với những người hâm mộ bóng đá nước nhà trong thời gian ngắn như vậy sau thành tích tại U23 Châu Á vừa qua.

Đến thời điểm này, phần lớn người dân Việt Nam vẫn chưa hết vui mừng vì trận đá bóng lịch sử ngày hôm qua (27/8) của đội tuyển quốc gia và mong chờ vào trận bán kết chiều nay ngày (29/8) U23 lại tiếp tục bứt phá làm nên lịch sử.

>>Xem thêm: Không khí ăn mừng đội tuyển U23 giành chiến thắng trên khắp cả nước

Điểm qua những nhà tài trợ vàng cho U23 Việt Nam

Sau trận chiến vinh quang tại Thường Châu, Trung Quốc. Người hâm mộ không khỏi suýt xoa trước những chuyến du lịch Phú Quốc mà các nhà tài trợ vàng đã mời U23 Việt Nam nghỉ dưỡng. Việc làm này của các nhà tài trợ chứng tỏ niềm yêu thích bóng đá, tinh thần yêu nước và một phần muốn quảng cáo thương hiệu đầu tư đất Phú Quốc của họ.

Phỏng đoán rằng Asiad 2018 này, mức độ tài trợ của các nhà đầu tư cũng không hề có dấu hiệu giảm nhiệt. Một số thông tin rò rỉ ra rằng Chủ tịch tập đoàn Vingroup ông Phạm Nhật Vượng chính là nhà tài trợ đứng phía sau đưa trực tiếp những trận cầu “lửa” về cho người hâm mộ bóng đá Việt. Ngoài ra, bạn không cần phải “giật mình” khi Vingroup – nhà đầu tư lớn tại Phú Quốc cũng đang có ý định sẽ tài trợ U23 Việt Nam nghỉ dưỡng tại “đảo ngọc” này vì tập đoàn này mới ra mắt một số sản phẩm nghỉ dưỡng 5 sao trong Vinpearl Phú Quốc rất sang chảnh.

U23 Việt Nam

 

Dự đoán Vingroup tài trợ U23 nghỉ dưỡng tại Vinpearl Phú Quốc

Ngoài Vingroup, chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng 5 sao JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Sungroup cũng thể hiện không hề kém cạnh khi tiếp tục có động thái muốn thưởng “khủng” và tài trợ lần 2 cho U23 Việt Nam nghỉ dưỡng dài ngày nếu họ tiếp tục đạt thành tích bứt phá. Đây là những tín hiệu đáng mừng khích lệ U23 Việt Nam chiến đấu hết mình ở trận cầu bán kết chiều nay (29/8).
U23 Việt Nam

 

Sungroup Phú Quốc có tài trợ U23 Việt Nam nghỉ dưỡng lần nữa không?

Ngoài việc theo dõi những trận bóng kịch tính, người hâm mộ cũng để ý đến những nhà tài trợ đứng phía sau U23 Việt Nam. Thế nên, việc thưởng khủng cho U23 Việt Nam cũng chứng tỏ độ “chịu chơi” của các tập đoàn cũng như khả năng làm ăn và đầu tư của các tập đoàn này vào đất Phú Quốc.

Nối tiếp theo chân các nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc tặng khủng cho U23, các dịch vụ nghỉ dưỡng, du lịch ở “hòn ngọc” Phú Quốc cũng quảng cáo sẽ giảm giá cho du khách đến đây mong muốn gặp được đội tuyển U23 Việt Nam. Không khí náo nhiệt tại hòn đảo này cũng không kém gì những thành phố lớn trong đất liền.

Năm 2018 chính là thời điểm thăng hoa của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc, và các loại hình kinh doanh nghỉ dưỡng như khách sạn, resort, hay thậm chí là homestay sẽ phát triển cực kỳ mạnh mẽ. Để tìm hiểu về đầu tư kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng, quý nhà đầu tư có thể tham khảo thêm: bài viết 1 – khách sạn, bài viết 2 – homestay, bài viết 3 – resort.

Thông tin chi tiết về các nhà đầu tư Phú Quốc tài trợ cho U23 Việt Nam và nơi đội tuyển U23 Việt Nam nghỉ dưỡng. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thường xuyên liên tục đến bạn đọc. Đặc biệt, nếu bạn thích trao đổi trực tiếp, hãy liên hệ với tôi theo

Hotline: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





29/08/2018 / by / in , ,
Tư vấn thủ tục mua bán đất nông nghiệp tại Phú Quốc

Tư vấn thủ tục mua bán đất nông nghiệp tại Phú Quốc

Ngoài độ “nóng” về thị trường đất thổ cư và đất kinh doanh dịch vụ thì đất nông nghiệp cũng rất được các nhà đầu tư chú ý đến. Việc mua bán đất nông nghiệp tại Phú Quốc vẫn diễn ra rất thường xuyên hàng ngày hàng giờ. Nhưng lại ít ai để ý đến thủ tục mua bán đất nông nghiệp hoặc phần lớn là phụ thuộc vào môi giới. Bạn muốn chứng tỏ mình là nhà đầu tư giỏi, am hiểu thị trường và không quá phụ thuộc vào môi giới đất đai. Hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé.

thủ tục mua bán đất nông nghiệp

 

Thủ tục mua bán đất đai tại Phú Quốc

Đất nông nghiệp là loại đất nào?

Theo số đông, đất nông nghiệp được hiểu là loại đất canh tác, trồng trọt, là những vùng đất thích hợp cho sản xuất bao gồm cả trồng trọt và chăn nuôi. Đây là các nguồn lực chính trong nông nghiệp phục vụ cho mục đích dịch vụ.

Đất nông nghiệp được chia ra làm nhiều loại. Theo điều 10, Luật Đất Đai 2013 quy định các loại đất nông nghiệp như sau:

  • Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
  • Đất trồng cây lâu năm;
  • Đất rừng sản xuất;
  • Đất rừng phòng hộ;
  • Đất rừng đặc dụng;
  • Đất nuôi trồng thủy sản;
  • Đất làm muối;
  • Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.

thủ tục mua bán đất nông nghiệp

 

Hình ảnh minh họa đất nông nghiệp

Hiện nay, diện tích đất trên toàn lãnh thổ Việt Nam chủ yếu vẫn là đất nông nghiệp. Huyện Phú Quốc cũng vậy, tại đây diện tích đất nông nghiệp chiếm khoảng gần 80%.

Điều kiện để mảnh đất nông nghiệp có thể mua bán được

Những năm qua, thị trường bất động sản Phú Quốc cực kỳ sôi động. Việc các nhà đầu tư Phú Quốc mua bán đất nông nghiệp rồi chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác là rất phổ biến. Cũng giống như các loại đất khác, đất nông nghiệp muốn chuyển đổi giao dịch cũng cần phải có đủ những điều kiện. Theo Khoản 1, Điều 188, Luật Đất Đai 2013 quy định: Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:

  1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
  2. a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
  3. b) Đất không có tranh chấp;
  4. c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  5. d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, việc làm thủ tục mua bán đất nông nghiệp cần phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Quy định về các trường hợp chuyển nhượng đất nông nghiệp

Tại Khoản 3, khoản 4, Điều 191, Luật Đất Đai 2013 quy định các trường hợp không được nhận chuyển quyền đất nông nghiệp gồm:

  • Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
  • Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Quy định hạn mức chuyển giao đất nông nghiệp

Theo Điều 130, Luật Đất Đai 2013 và quy định chi tiết tại Điều 44 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng của mỗi hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nông nghiệp được áp dụng đối với hình thức nhận chuyển nhượng như sau:

  • Đất trồng cây hàng năm: Không quá 30 héc ta đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long; Không quá 20 héc ta đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại.
  • Đất trồng cây lâu năm: Không quá 100 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; Không quá 300 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
  • Đất rừng sản xuất là rừng trồng: Không quá 150 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; Không quá 300 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Nếu áp vào tính diện tích đất cho huyện Phú Quốc thì diện tích lớn nhất được chuyển quyền sử dụng đất tại đây là không quá 30 héc ta đối với đất trồng cây lâu năm, không quá 150 héc ta đất rừng, không quá 20 héc ta với đất trồng cây hàng năm do huyện đảo thuộc Đồng bằng sông Cửu Long. Tìm hiểu thêm tổng quan về Phú Quốc qua bài viết “Đảo ngọc điểm đến thiên niên kỷ mới”.

Thủ tục mua bán đất nông nghiệp tại Phú Quốc  

Hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đến cơ quan đăng ký đất đai huyện Phú Quốc yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu là cá nhân chuyển đổi thì Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giải quyết. Nếu là tổ chức thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giải quyết theo điều 105, Luật Đất Đai 2013. Hồ sơ yêu cầu công chứng (1 bộ) gồm:

  • Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu);
  • Dự thảo hợp đồng (nếu có);
  • Bản sao chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng; Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.

Trình tự thủ tục mua bán đất nông nghiệp tại Phú Quốc

Trình tự thủ tục mua bán đất nông nghiệp được quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP như sau:

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền chuyển nhượng. Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

Sau khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết có chứng nhận của tổ chức công chứng, người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, sang tên chuyển chủ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất. Hồ sơ gồm:

  • Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất (theo mẫu);
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (có công chứng);
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên chuyển nhượng;
  • Tờ khai lệ phí trước bạ;
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất. (Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng).

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thủ tục mua bán đất nông nghiệp, nếu đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

  • Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
  • Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
  • Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất.
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.Theo quy định tại điểm b, khoản 2, Điều 61, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục hành chính đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là không quá 30 ngày.

Liệu mua bán đất nông nghiệp có còn là lựa chọn khả thi cho các nhà đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu bài viết “Đất rẻ Phú Quốc: Liệu liều có phải là ăn nhiều” để có câu trả lời chính xác nhất nhé.

Trên đây là toàn bộ những tư vấn của chúng tôi về thủ tục mua bán đất nông nghiệp tại Phú Quốc. Nếu bạn có điều gì không hiểu hoặc thắc mắc có thể liên hệ với Công ty Cổ Phần Địa Ốc 19 theo

Hotline: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





29/08/2018 / by / in
Phú Quốc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

Phú Quốc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

Do ảnh hưởng của nhiều doanh nghiệp, cá nhân có nhu cầu đầu tư bất động sản Phú Quốc quá đông. Chính quyền địa phương tại đây vừa mới ban hành quyết định tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở những mảnh đất đang phân lô tại đây. Thực tế việc làm này gây hoang mang cho nhà đầu tư, đặc biệt là những doanh nhân vừa rót một lượng vốn khổng lồ vào đây.

Vấn đề “nóng” vẫn hoành hành khiến Chính phủ vào cuộc

Liên quan đến tình trạng “xẻ thịt” đất nông nghiệp, lấn chiếm đất rừng, xây dựng công trình trái phép… trên đảo ngọc Phú Quốc. Ngày 10/4/2018, Phó thủ tướng Trương Hòa Bình có công văn yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang kiểm tra và xử lý các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc theo đúng quy định của pháp luật và báo cáo kết quả lên Thủ tướng trước ngày 1/7/2018.

Cụ thể, UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát để xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm về quản lý đất đai tại huyện Phú Quốc. Đối với các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp không đúng quy định thì kiên quyết thu hồi. Tiếp tục rà soát trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ và thực hiện nghiêm quy định về đất đai và quy hoạch được phê duyệt ở Phú Quốc.

Đặc biệt, tỉnh Kiên Giang và Ban quản lý Khu kinh tế yêu cầu kiểm tra, xử lý việc tách thửa, phân lô trên địa bàn một cách chặt chẽ. Kiên quyết xử lý các trường hợp tự quy hoạch, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trong khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép. Nghiêm cấm mua bán, chuyển nhượng liên quan đến đất rừng, đất Nhà nước và tổ chức quản lý, sử dụng.

Trước vấn đề nóng về giá đất, tranh chấp đất đai. Ngày 19/4/2018, UBND tỉnh Kiên Giang đã triển khai quyết định thành lập đoàn kiểm tra liên ngành nhằm kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm trong hoạt động chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp sang đất ở, đầu tư xây dựng, chặt phá cây rừng, lấn chiếm đất rừng, đất suối, lấn biển trái phép tại huyện đảo Phú Quốc.

Thông báo của UBND huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Nhận được chỉ đạo từ Trung ương, UBND huyện Phú Quốc vừa có quyết định tạm thời dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở với khu phân lô, tách thửa có diện tích dưới 500m2 nhằm tránh tình trạng phân lô, bán đất nền diễn ra ngày một phức tạp.

Đại diện cho Phú Quốc ông Đinh Khoa Toàn – Chủ tịch UBND – Phát biểu: “Trước thực trạng phân lô, bán nền của các công ty, doanh nghiệp và người dân diễn biến phức tạp. UBND huyện Phú Quốc đã có công văn tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở đối với khu phân lô, bán nền có diện tích dưới 500m2. Trong thời gian này, các đơn vị, doanh nghiệp nếu có các hoạt động mua bán, chuyển nhượng bất động sản rồi thì cần thông báo sớm với các cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết.”

Có công văn là thực hiện, ngày 2/5/2018, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đã ra quyết định về việc tạm ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với khu phân lô, bán nền. Công văn này có hiệu lực đến khi Luật đặc khu kinh tế được ban hành và sử dụng.

chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

 

Hình ảnh công văn của UBND huyện Phú Quốc

Ngoài ra, để tình trạng này ổn định hơn nữa, UBND tỉnh Kiên Giang còn ra thêm văn bản chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên toàn địa bàn huyện Phú Quốc như sau:

chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

 

Văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Kiên Giang

Lý do tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Lý do UBND huyện Phú Quốc đưa ra là: Nhiều Công ty tư nhân bất động sản quảng cáo thái quá đầu tư vào Phú Quốc các khu phân lô. Tiếp theo lại tự ý cùng dân mua và chuyển đổi ồ ạt mục đích lung tung khiến các đơn vị có thẩm quyền không kiểm soát hết được. Điều này dẫn đến công tác quản lý nhà nước trong việc thực hiện quy hoạch đất đai, quản lý xây dựng gặp nhiều khó khăn.

Hãy cùng tìm hiểu “định hướng quy hoạch tổng thể xây dựng đảo Phú Quốc”.

chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

 

Tự ý phân lô, làm đường giao thông trái phép

Hiện tượng sốt đất “chạm đỉnh” khiến cho các giao dịch ngoài luồng tăng mạnh.  Các nhà đầu cơ “lướt sóng” nhảy vào thị trường bất động sản Phú Quốc kiếm lời rồi đi luôn. Họ giao dịch mua bán đất bằng cách đặt cọc rồi nhận giấy viết tay có công chứng, sau đó sang tay nhiều lần trục lợi, thổi giá tăng cao và biến mất khiến nhiều nhà đầu tư mua phải đất sai mục đích sử dụng.

Ngoài ra, việc tự ý chia tách thửa kéo theo việc phải có đường đi lại. Người dân và các đơn vị môi giới đất đai tự ý xây dựng đường giao thông đi lại mà không có trong quy hoạch. Cơ sở hạ tầng không tuân thủ theo qui định nhà nước như xây dựng trái phép loại nhà, mục đích sử dụng đất một đằng xây dựng kinh doanh một nẻo. Các vấn đề kéo theo khi xây dựng chia nhỏ đất đai như tự ý kéo điện, lắp đường nước, trồng cây xanh không theo quy định, dẫn đến ảnh hưởng đến quy hoạch và môi trường.

Nhà đầu tư băn khoăn việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở còn có cách nào nữa không?

Mặc dù các loại công văn, nghị định luôn được gửi về “hòn đảo ngọc” này nhưng tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở vẫn được diễn ra dưới những hình thức “lách luật” rất tinh vi. Ví dụ, khi có công văn yêu cầu không chuyển đổi đất có diện tích nhỏ hơn 500m2, một số nhà đầu tư đất Phú Quốc đã gộp các mảnh đất có diện tích nhỏ hơn cạnh nhau lại. Sau đó tiến hành chuyển mục đích khi diện tích đã đủ lớn hơn yêu cầu của công văn.

Ngoài ra, một số nhà đầu tư trước khi công văn ban hành đã có những hoạt động dang dở trong chuyển đổi đất đai nên họ tiếp tục mượn lý do đó và tiến hành chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp sang đất ở. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên đảo luôn diễn ra rất căng thẳng, giới đầu tư vẫn đang “nín thở” từng phút chờ đợi cách chuyển đổi mục đích an toàn nhất để đầu tư.

Trước tình hình phức tạp này của Phú Quốc, vấn đề chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp sang đất ở vẫn đang gặp rất nhiều khó khăn. Những người có kinh nghiệm lâu năm buôn bán bất động sản Phú Quốc cho rằng: “Cần khắc phục sớm tình trạng sang tay tự do, lừa đảo và giao dịch qua trung gian uy tín có cơ quan thẩm quyền làm chứng thì mới mong đầu tư an toàn tại Phú Quốc lâu dài được.”

Chiến lược đầu tư Phú Quốc an toàn quý nhà đầu tư nên tham khảo trong bài viết “Tìm hiểu bí mật đầu tư Phú Quốc an toàn 99.99%”. Đây sẽ là kim chỉ nam theo suốt quý nhà đầu tư xuyên suốt quá trình tìm hiểu và kinh doanh tại thị trường đầy tiềm năng này.

Qua bài viết trên đây, chúng tôi hi vọng bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích về việc muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở tại thời điểm này ở Phú Quốc. Nếu còn gì băn khoăn, hãy liên hệ với Công ty cổ phần Địa Ốc 19 theo Hotline: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





29/08/2018 / by / in
Luật đặc khu tiếp tục trì hoãn, dự án đầu tư ở Phú Quốc có bị ảnh hưởng?

Luật đặc khu tiếp tục trì hoãn, dự án đầu tư ở Phú Quốc có bị ảnh hưởng?

Chiều ngày 24/8 vừa qua, Tổng thư ký Quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc vừa thông tin đến báo chí rằng, Quốc hội Việt Nam sẽ chưa xem xét dự luật Đặc khu tại kỳ họp Quốc hội thứ 6 diễn ra vào tháng 10 tới để chờ Chính phủ thực hiện việc lấy ý kiến cử tri và chuyên gia.  Liệu việc tiếp tục lùi lại dự luật như vậy ảnh hưởng đến dự án đầu tư ở Phú Quốc  hay không? Chúng ta cùng đi phân tích nhé!

Thực tế tiềm năng phát triển Phú Quốc

Tại kỳ họp quốc hội thứ 6, thông tin Quốc hội chưa xem xét lại luật đặc khu kinh tế khiến không ít nhà đầu tư phải băn khoăn. Phú Quốc có lên đặc khu hay không đang trở thành đề tài được quan tâm nhất cho bất kỳ nhà đầu tư nào khi tham gia vào thị trường này, tuy nhiên những nhà đầu tư chân chính không đặt nhiều hy vọng vào đặc khu bởi điều thu hút họ đến với Đảo Ngọc là tiềm năng nội tại của chính hòn đảo xinh đẹp này. Những gì diễn ra trên thực tế cho thấy, giá trị bất động sản Phú Quốc gắn liền với sự phát triển của du lịch và cho dù chưa phải là đặc khu nhưng không ai có thể phủ nhận du lịch Phú Quốc vẫn đang trên đà tăng tốc. Vẫn còn đó những đòn bẩy đưa Phú Quốc trở thành thiên đường du lịch không chỉ của Việt Nam mà rộng hơn là của khu vực và châu lục.

Khác với các địa danh khác, bất động sản Phú Quốc đang phát triển theo đặc thù riêng, thúc đẩy đầu tàu bất động sản nghỉ dưỡng bằng việc phát huy các thế mạnh vốn có của điều kiện tự nhiên. Phần lớn Phú Quốc là rừng nguyên sinh chiếm hơn 62% diện tích đảo, đặc biệt là những bãi biển đẹp nổi tiếng bậc nhất Việt Nam và thế giới, cùng với khí hậu ấm áp ôn hòa có thể du lịch quanh năm nên Phú Quốc luôn là điểm đến lý tưởng của du khách trong và ngoài nước.

dự án đầu tư ở Phú Quốc

Nhà nước chú trọng đầu tư Phú Quốc lớn mạnh thời gian vừa qua, rất nhiều các dự án đầu tư ở Phú Quốc, với hàng chục nghìn tỷ đồng vốn ngân sách được giải ngân để đưa điện lưới từ đất liền ra đảo, xây dựng hệ thống đường trục xuyên đảo và vòng quanh đảo và xây dựng sân bay mới. Cũng không có địa phương nào thu hút được lượng vốn đầu tư vào du lịch lớn như Phú Quốc với tổng vốn đầu tư cam kết lên tới 370.000 tỷ đồng. Trong những năm tới, Phú Quốc được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao của khu vực và quốc tế, có thể sánh ngang với những điểm du lịch nổi tiếng như Phuket của Thái Lan hay Bali của Indonesia. Những nhà đầu tư sừng sỏ như Vingroup, Sun Group, CEO Group, BIM Group đều đã hiện diện ở Phú Quốc và vẫn tiếp tục tăng tốc triển khai các dự án mới nhằm đón đầu dòng khách du lịch đang đổ về đây. Nhiều người ví Phú Quốc như viên ngọc trai ẩn mình trong lớp vỏ xù xì đang được mài giũa để bừng sáng.

Đặc biệt là CEO Group, sau khi đã đưa vào sử dụng và vận hành thành công khu nghỉ dưỡng Novotel Phu Quoc Resort và Novotel Villas ở trung tâm du lịch Bãi Trường, với tỷ lệ lấp đầy phòng nghỉ vô cùng ấn tượng, Tập đoàn CEO đang hoàn thiện một dự án khu nghỉ dưỡng 5 sao khác cũng tại khu vực Bãi Trường là nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam, là Best Western Premier Sonasea Phú Quốc với 549 căn hộ và 16 biệt thự nghỉ dưỡng để đảm bảo đưa vào khai thác, vận hành đúng theo cam kết vào cuối năm nay. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án được vận hành dưới thương hiệu Best Western Premier, là thương hiệu cao cấp nhất của Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu nước Mỹ Best Western. Như vậy, chỉ một thời gian ngắn nữa, số lượng phòng khách sạn 4-5 sao ở Phú Quốc sẽ tương đương với Đà Nẵng và Nha Trang. Một tốc độ phát triển ngoạn mục nếu nhìn lại khách sạn 5 sao đầu tiên được khai trương trên đảo mới cách đây có 4 năm.

dự án đầu tư ở Phú Quốc

Du lịch Phú Quốc đang tăng tốc mạnh mẽ. Như chúng ta thấy, ngoài bãi biển đẹp, hải sản ngon, nhiều điểm du lịch lôi cuốn, Phú Quốc đã khai trương tuyến cáp treo ba dây vượt biển dài nhất thế giới và chuẩn bị đón nhận dự án casino quy mô lớn cho phép người Việt vào chơi. Lượng khách du lịch đến Phú Quốc luôn tăng trưởng rất nhanh trong vòng 5 năm trở lại đây và theo Sở Du lịch Kiên Giang, chỉ tính 3 năm trở lại đây Phú Quốc đã phát triển thần tốc cả về “Chất” lẫn “Lượng”: lượng du khách đến với Phú Quốc chỉ 5 tháng đầu năm 2018 con số này đã đạt gần 1,3 triệu lượt, cơ sở lưu trú đạt chuẩn sao hơn 13.000 phòng với sự góp mặt của nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới như: Novotel, Best Western, Marriot, Intercontional, Movenpick, Pullman…đã đánh dấu bước tiến vượt bậc của du lịch Phú Quốc.

Nếu thực sự đặc khu kinh tế không được thông qua Phú Quốc vẫn trên đà phát triển mạnh mẽ hơn bao giờ hết vì du lịch vẫn luôn vã mãi mãi là thỏi nam châm thu hút nhà đầu tư và khách du lịch đến hòn đảo này. Tham khảo thêm bài viết “Bất động sản Phú Quốc: Không đặc khu vẫn có thiên đường!” để làm rõ hơn nhận định này.

Trong 5 năm, nguồn vốn ngân sách nhà nước đã dành trên 5.000 tỷ đồng nâng cấp trục giao thông Bắc – Nam và đường quanh đảo hiện đại, kết nối đến các điểm tham quan, vui chơi, nghỉ dưỡng. Lưới điện quốc gia cũng được đầu tư xuyên biển tới đây; Sân bay quốc tế Phú Quốc được xây dựng và đưa vào khai thác giai đoạn 1, hiện đang đầu tư giai đoạn 2 để nâng công suất lên 5 triệu lượt hành khách/ năm. Tuyến vận tải đường biển kết nối với đất liền cũng đã và đang được mở rộng, hiện đại hóa đội tàu, khách du lịch đến Phú Quốc có thể đi tàu theo tiêu chuẩn 5 sao và nhiều đường bay trực tiếp từ các nước đến Phú Quốc đã mở ra hướng đi đầy tiềm năng cho du lịch Đảo Ngọc.

Những con số này cho thấy đà phát triển của du lịch Phú Quốc không có gì có thể cưỡng lại được. Chính sự bùng nổ của dòng khách du lịch mới là nền tảng cho sự phát triển của thị trường bất động sản, từ đó mang lại lợi nhuận bền vững và giá trị gia tăng cho các dự án đầu tư ở Phú Quốc, chứ không phải những cơn sốt nóng lạnh thất thường của bất động sản, hay việc trì hoãn dự luật đặc khu.

dự án đầu tư ở Phú Quốc

Hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông thuận tiện đã góp phần hấp dẫn thu hút nhiều dự án đầu tư ở Phú Quốc mạnh mẽ với số vốn lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng. Du lịch, dịch vụ phát triển, du khách đến Phú Quốc ngày càng nhiều khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng gia tăng giá trị. Đáng quan tâm hơn, đây là thời điểm cơn sốt nóng trên thị trường bất động sản Phú Quốc đã hạ nhiệt sẽ là lúc an toàn hơn bao giờ hết để các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là tại các dự án của các chủ đầu tư uy tín, xứng tầm.

>> Xem thêm Công thức đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng của các tập đoàn lớn

Lùi luật đặc khu vẫn phát triển mạnh

Với những tiềm năng thực tế như trên, nếu dự luật đặc khu kinh tế không được thông qua hoặc tiếp tục bị trì hoãn dài hạn thì huyện đảo này vẫn là một thiên đường-một quần đảo vô cùng tuyệt vời. Đó là điều những doanh nghiệp đầu tư dự án ở Phú Quốc chân chính luôn chắc chắn bởi lẽ họ tin vào tiềm năng nội tại của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc và chính bản thân Đảo Ngọc có đủ điều kiện để phát triển thành thiên đường chứ không phụ thuộc vào yếu tố đặc khu kinh tế.

Trước thông tin tiếp tục dời thời gian thông qua luật đặc khu, nhiều người ngỡ tưởng vấn đề này đã ảnh hưởng rất lớn đến tình hình giao dịch bất động sản tại Phú Quốc. Tuy nhiên khác với thái độ chờ đợi và thăm dò thị trường, các nhà đầu tư dự án ở Phú Quốc lại xem đây là cơ hội tốt bởi lẽ bất động sản Phú Quốc đang quay về với giá trị thực, đó sẽ là thời của những nhà đầu tư chân chính.

Nhiều chuyên gia tư vấn đầu tư nhận định rằng, thời kỳ sốt đất đã làm những người tìm kiếm cơ hội đầu tư lâu dài rất lo ngại, bởi lẽ giá đất bị đẩy lên quá cao có thời điểm sáng đến chiều đã chênh lệch vài tỷ đồng, cách quá xa so với giá trị thực. Do đó, dù thấy lợi nhuận, nhưng họ vẫn không dám đầu cơ bởi nỗi lo sốt ảo, giờ đã qua cơn sốt đất, đây chính là thời điểm lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín.

Vậy câu hỏi đặt ra là nếu lựa chọn đầu tư đất rẻ tại Phú Quốc liệu có còn phải là lựa chọn sáng suốt. Câu trả lời nằm trong bài viết phân tích sau đây về các loại hình đất giá rẻ tại Phú Quốc.

Bằng thực tế tại Phú Quốc cho thấy rất rõ, ở những vị trí đất có pháp lý và quy hoạch rõ ràng hay những dự án có vị trí chiến lược tiềm năng, giao dịch bất động sản vẫn diễn ra sôi động. Rõ rệt như Sun Premier Village Primavera với 212 căn shophouse, Sun Premier Village The Eden Bay 51 căn biệt thự ghềnh đá (Sun Group), Interconational Phú Quốc với 115 căn condotel và 5 biệt thự, Regent Residences Phú Quốc (Bim Group) hay Best Western Premier Sonase Phú Quốc với 549 căn condotel và 16 căn biệt thự (CEO Group)….vẫn tự tin ra hàng vào thời điểm hiện tại.

dự án đầu tư ở Phú Quốc

Thị trường bất động sản sốt cao đương nhiên sẽ mang lại lợi ích cho doanh nghiệp, nhưng đối với các doanh nghiệp có ý định rót vốn vào Phú Quốc lâu dài, muốn nhắm tới các dự án đầu tư tại Phú Quốc thì thị trường giá cao sốt nóng ngoài tầm kiểm soát sẽ mang lại nhiều rủi ro hơn là lợi nhuận trước mắt.

Đầu tư bất động sản luôn phải đặt “an toàn” lên hàng đầu. Không thể để tâm lý “liều ăn nhiều” đã khiến vô số nhà đầu tư rơi vào hệ lụy mất trắng. Bài viết “Bí mật đầu tư Phú Quốc an toàn” sẽ giúp ích rất nhiều cho quý nhà đầu tư trong việc giảm thiểu tối đa mức độ rủi ro trong quá trình đầu tư tại Phú Quốc.

Với đà phát triển của mình, vấn đề đầu tư Phú Quốc sẽ không bị lệ thuộc vào dự luật đặc khu. Dù dự luật đặc khu có được thực thi hay không thì Phú Quốc vẫn sẽ hứa hẹn soán ngôi các địa danh du lịch biển nổi tiếng như Phan Thiết, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Nha Trang…và xa hơn là cạnh tranh với các thánh địa du lịch nổi danh trên thế giới.Và một tầm nhìn dài hạn cũng như lựa chọn thời điểm chính xác là những yếu tố then chốt để quyết định thành công cho các khách hàng khi tham gia vào dự án đầu tư ở Phú Quốc đầy tiềm năng.

Kết luận

Trên đây, chúng ta đã cùng nhau phân tích những khía cạnh liên quan đến vấn đề dự án đầu tư ở Phú Quốc có bị ảnh hưởng gì không khi luật đặc khu tiếp tục bị lùi lại, chưa xem xét vào kỳ họp Quốc hội tháng 10 tới đây. Với những dẫn chứng cụ thể về các dự án đầu tư ở Phú Quốc đầy tiềm năng và những dự đoán, đánh giá rất khả quan về thị trường Phú Quốc trong thời gian sắp tới thì các nhà đầu tư hoàn toàn có thể tin tưởng về sự phát triển không ngửng của Đảo Ngọc Phú Quốc. Từ đó, các nhà đầu tư sẽ đưa ra được những lựa chọn sáng suốt khi quyết định đầu tư vào nơi đây. Nếu có nhu cầu tư vấn hay trao đổi thông tin cụ thể hơn về thị trường bất động sản Phú Quốc, hãy liên lạc với chúng tôi Công ty Địa ốc 19 để được giải đáp và giúp đỡ nhiệt tình, chúng tôi cam kết sẽ mang lại cho Qúy khách hàng sự tin cậy và an toàn tuyệt đối.

Hotline: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





29/08/2018 / by / in
Đầu tư đất tại Phú Quốc và xây dựng Homestay có đúng đắn?

Đầu tư đất tại Phú Quốc và xây dựng Homestay có đúng đắn?

Với xu hướng phát triển du lịch rầm rộ hiện nay, các nhà đầu tư đất tại Phú Quốc đang nghiên cứu đến việc triển khai loại hình dịch vụ Homestay làm điểm dừng chân cho khách. Những Homestay mọc lên như nấm với hình thức đa dạng và giá cả ở nhiều phân khúc rất thu hút khách du lịch. Vậy đầu tư xây dựng Homestay tại Phú Quốc có phải là sự lựa chọn đúng đắn.

Homestay – ý tưởng mới cho làng du lịch những năm gần đây

Sau khi đầu tư đất Phú Quốc được một vị trí đẹp, khả năng tài chính của bạn đang gặp nhiều khó khăn thì việc xây dựng khách sạn, resort hay nhà nghỉ là điều khó thực hiện. Vậy tại sao không nghĩ ngay đến việc xây dựng Homestay. Với không gian nhỏ xinh ấm cúng, chắc hẳn đây sẽ là sản phẩm tuyệt vời làm điểm dừng chân cho các cặp đôi hay những người thích đi du lịch một mình.

Khi thuê homestay ở, khách du lịch luôn có cảm giác tự do và làm chủ cuộc sống như đang ở nhà. Ngoài ra, cảnh vật bên ngoài cũng là yếu tố quan trọng giúp homestay mang nét đặc trưng riêng thu hút khách du lịch. Nắm bắt được xu thế đó, các nhà đầu tư đã tiến hành hợp tác xây dựng những ngôi nhà nhỏ nhiều người yêu thích này.

đầu tư đất tại Phú Quốc

 

Homestay – Xu hướng kinh doanh mới hiện nay

Đầu tư đất Phú Quốc và chọn điểm đầu tư Homestay gần biển, mỗi buổi sáng bình minh, khách du lịch ngủ dậy có thể mở cửa để tận hưởng gió biển mang vị mặn hoặc cảnh khi đên về tiếng sóng biển rì rào. Điều này làm cho khách du lịch cảm thấy yên bình, thỏa mái tận hưởng chuyến du lịch của mình hơn.

Không chỉ dừng lại đó, Homestay còn được biết đến là loại hình độc đáo có khả năng làm hài lòng khách du lịch theo cách rất riêng của nó. Bài viết “10 điều tuyệt vời chỉ có Homestay mới mang đến cho bạn” sẽ giúp quý nhà đầu tư làm sáng tỏ điều này. 

Tại sao nói đầu tư tại Phú Quốc xây dựng Homestay là ý tưởng đúng đắn

Nổi lên với ý tưởng nhỏ xinh và tiện lợi, homestay là loại hình nhà ở được đưa vào sử dụng trong du lịch và nghỉ dưỡng. Tại homestay, nhà đầu tư thường sắm những vật dụng cần thiết để ngủ, nghỉ. Đặc biệt với diện tích nhỏ nhắn và không gian riêng tư, nhà nhỏ này được trang trí vô cùng tỉ mỉ và ấm cúng nên giới trẻ luôn chết mê chết mệt với sức hút của nó. Ý tưởng đầu tư đất Phú Quốc và xây dựng loại hình homestay hoàn toàn là đúng đắn khi bạn chỉ có một số vốn nhất định mà muốn đầu tư thu hồi nhanh. Chi phí xây dựng kiểu nhà ở này thường nhỏ hơn nhiều so với việc xây dựng khách sạn hay resort. Ngoài ra, đồ đạc bên trong homestay khá rẻ nên bạn cũng không cần lo lắng việc đầu tư nội thất bên trong quá nhiều. Những kinh nghiệm xây dựng cũng như ý tưởng bạn có thể tham khảo dưới đây.

đầu tư đất tại Phú Quốc

 

Chi phí xây dựng homestay không hề lớn

Kinh nghiệm xây dựng Homestay

  • Chú ý khoanh vùng và phân cấp khách hàng

Để việc đầu tư đất tại Phú Quốc được thuận lợi và đạt hiệu quả, bạn nên chú ý khoanh vùng khách hàng tiềm năng, những điểm mà sẽ thu hút phân cấp khách hàng trẻ để xây dựng Homestay.

Ví dụ, bạn xây dịch vụ nghỉ dưỡng homestay thì quan tâm đến phân cấp khách hàng trẻ tuổi, đam mê du lịch bụi, du lịch phượt, du lịch chi phí thấp. Từ đó sẽ dự tính được chi phí đầu tư.

Ngoài ra, nên quan tâm thêm đến tâm lý khách hàng, xu hướng, thói quen,.. Bạn không thể xây homestay ở một vùng đất mà xung quanh toàn khách sạn hay resort mà nên chọn xây dựng loại hình nhà nhỏ này gần biển. Ở đây homestay sẽ không bị che khuất tầm nhìn hay quá bí bức ngột ngạt khi kẹt giữa các tòa nhà cao tầng.

  • Thiết kế Homestay sáng tạo độc đáo

Ngoài khoanh vùng vị trí, không gian của Homestay cũng giữ vai trò quan trọng trong việc thành công của việc đầu tư tại Phú Quốc. Đa phần, việc lựa chọn thiết kế và cách trang trí Homestay với phân cấp khách hàng này cần mới mẻ và độc đáo. Nên thiết kết các Homestay mang xu hướng lãng mạn, cổ điển hoặc mang phong cách theo mùa là hợp lý nhất. Ví dụ như: Nhà đầu tư có thể bố trí Homestay theo xu hướng “thời ông bà”. Sắm các vật dụng trưng bày trong nhà nhỏ này như: Giường, tủ, kệ,…theo phong cách cổ điển. Với ý tưởng hoài cổ này, bạn hoàn toàn có thể hạ gục được độ hot “sống ảo” của giới trẻ hiện nay. Khi khách hàng yêu thích và chụp ảnh đưa lên các trang mạng thì đây cũng là một cách quảng bá gián tiếp cho bất động sản bạn định đầu tư.

  • Chọn mua được vị trí đắc địa tại Phú Quốc

Ngoài việc lên ý tưởng xây dựng Homestay, nhà đầu tư còn nên chý ý đến vị trí của bất động sản này nằm ở đâu của Phú Quốc. Homestay có thể đặt ở gần biển, gần trung tâm các thị trấn như: Dương Đông, An Thới,… hoặc các trung tâm xã  như: Hàm Ninh, Cửa Cạn, Gành Dầu,… Đây là các điểm “nóng” về lượng khách du lịch trong những năm gần đây.

Những vị trí gần biển, gần trung tâm luôn được biết là vị trí siêu đặc địa không chỉ với loại hình Homestay mà còn cả với loại hình kinh doanh du lịch resort. Trong thời gian gần đây, resort cũng không hề thua kém Homestay trong việc thu hút khách du lịch thập phương. Tham khảo thêm bài viết “Vị trí thuận lợi kinh doanh resort Phú Quốc” nếu quý nhà đầu tư quan tâm đến loại hình này.

  • Phân cấp giá cả hợp lý cho khách lựa chọn

Chia phòng thành các mức giá khác nhau thể hiện được sự chuyên nghiệp trong kinh doanh của các nhà đầu tư Phú Quốc. Nếu có thể triển khai được loại hình dịch vụ Homestay nhà đơn, nhà đôi hay nhà ở tập thể thì điều đó quả là tuyệt vời. Những nhà đầu tư luôn “chiều” theo ý muốn của khách hàng tạo cho khách trải nghiệm tuyệt vời nhất thường thành công rất cao.

Mách nhỏ chi phí đầu tư xây dựng Homestay cho nhà đầu tư

Sau khi tìm kiếm được một vị trí tốt, nhà đầu tư có thể bắt tay vào xây dựng Homestay theo chi phí dự kiến sau:

  • Chi phí mua đất Phú Quốc rơi vào khoảng từ 5-7tr/m2 thì giá đất cho 1000m2 khoảng 5 tỷ.
  • Homestay 2 tầng (mật độ xây dựng 40%, 60% phong cảnh) thì diện tích đưa ra là: 2 x 400m2 = 800m2. Giá xây dựng khoảng: 6tr/m2

=> Tổng tiền xây dựng = 6tr/m2 x 800m2 = 4,8 tỷ

=>  Tổng mức đầu tư sấp sỉ 9,8 tỷ đồng

  • Quy mô phòng diện tích khoảng 30m2/phòng, xây được 20 phòng.
  • Giá cho thuê: 6tr/phòng/tháng (giá cho thuê mức thấp nhất)

=> Tổng tháng = 6 x 20 = 120tr/tháng

=> Tổng năm = 120 x 12 = 1,44 tỷ

  • Hiệu suất sinh lời = 1,44/9,8= 14,7%/năm
  • Thời gian thu hồi vốn khoảng 6 năm, thật quá tuyệt vời phải không nào.

Ngoài ra, nếu bạn đã lên được ý tưởng thiết kế homestay mà chưa có địa điểm nào phù hợp để triển khai thì chúng tôi có thể mách bạn những vị trí đắc địa như sau:

Với việc lựa chọn đầu tư đất Phú Quốc thì chúng tôi tư vấn cho bạn giá đất hiện tại cũng dao động ở mức 40-100tr/m2.

Đối với vị trí đắc địa đường Trần Hưng Đạo:

  • Đồi chuồn chuồn: 1400m2 MT 40m, giá 32tr/m2, QH đất du lịch
  • Hẻm 91 THD: 340m2 lô góc MT 15×24, giá 12 tỷ, QH đất TMDV
  • Hẻm Daisy: 538m2 MT 21m, giá 43tr/m2, QH đất ODT
  • Hẻm Bà Kèo: 535m2 MT 17m, 761m2 MT 24m, giá 48tr/m2, QH đất ODT
  • Hẻm Sunset Beach: 538m2 MT 17,8m giá 80tr/m2, QH đất TMDV
  • Trần Hưng Đạo 900m2 MT 11m, giá 62tr/m2 QH đất TMDV
  • Trần Hưng Đạo 813m2 MT 10m có sẵn 13 bung, giá 45 tỷ

Đối với vị trí đắc địa đường Hùng Vương:

  • Mảnh 515m2 MT 18m lô góc, giá 46 tỷ, có 325m2 đất ODT

Đối với vị trí đắc địa đường  30/4:

  • Mảnh 408m2 MT 12m lô góc, giá 47 tỷ, có 400m2 đất ODT
  • Mảnh 1082m2 MT 27m, giá 33 tỷ, QH đất ODT

Để có góc nhìn tổng quan hơn về bất động sản tại đặc khu Phú Quốc, quý nhà đầu tư sẽ muốn tham khảo thêm “Trang sản phẩm” tại “phuquoc.net.vn”. Trong đây chúng tôi cung cấp nhiều hơn cả con số 500 sản phẩm về đất nền, đất công, đất dự án tại toàn huyện đảo.

Với những thông tin quý báu trên, đảm bảo bạn hoàn toàn yên tâm khi đầu tư đất tại Phú Quốc để xây dựng homestay là đúng đắn rồi phải không nào. Ngoài ra, xây dựng homestay không hề khó và tốn nhiều vốn như bạn vẫn nghĩ đâu. Hãy mạnh dạn đầu tư vào “hòn ngọc” này để thu được nhiều thành công hơn nữa. Nếu bạn mới đến và cần tư vấn, đi xem thử những vị trí cũng như giá cả đầu tư ở nơi đây, hãy gọi theo số Hotline của chúng tôi: Công ty Cổ phần địa ốc 19: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





 

29/08/2018 / by / in
Bật mí nguyên nhân Singapore đầu tư Phú Quốc???

Bật mí nguyên nhân Singapore đầu tư Phú Quốc???

Đứng thứ 2 sau Hong Kong về độ đắt đỏ tại châu Á và từng trở thành thỏi nam châm hút giới đầu tư trong nhiều năm, song thị trường địa ốc Singapore thời gian gần đây đang chứng kiến sự đảo chiều ngoạn mục. Các nhà đầu tư bắt đầu hướng ra thị trường lân cận trong khu vực để mở rộng danh mục đầu tư, trong đó có Việt Nam. Một điểm đến thu hút họ là đảo Ngọc Phú Quốc. Vậy tại sao các Qúy khách hàng Singapore lại lựa chọn đầu tư đất Phú Quốc, mà không phải nơi khác để phát triển? Chúng ta cùng tìm hiểu đưa ra lời giải đáp nhé!

Điểm tương đồng giữa Phú Quốc và Singapore

So sánh Phú Quốc và Singapore, chúng ta thấy Phú Quốc may mắn sở hữu được những điều kiện về địa lý khá tương đồng với Singapore thậm chí là ưu đãi hơn rất nhiều. Phú Quốc có diện tích là 593,05 km2 chỉ kém Singapore hơn 100 km2. Phú Quốc cũng được xem là trung tâm của Đông Nam Á, là điểm giao hòa trung chuyển giữa các nước láng giềng. Từ sân bay Phú Quốc, du khách chỉ mất khoảng 2 tiếng để bay tới các sân bay của các quốc gia lân cận. Đó là chưa kể đến những cảng nước sâu tại Phú Quốc cũng sẽ giúp giao thông đường thủy giữa các quốc gia có thể phát triển mạnh mẽ.

Singapore đầu tư Phú Quốc

Ngoài ra, Phú Quốc còn sở hữu rất nhiều những thế mạnh về tự nhiên như có hồ nước ngọt (Singapore không có), có nhiều những bãi tắm đẹp quanh năm trong vắt, điều kiện thời tiết quanh năm ôn hòa, sở hữu khu rừng nhiệt đới và khu sinh thái với đa dạng các loài động thực vật, có nhiều những giá trị về văn hóa xã hội như nghề sản xuất hồ tiêu, ngọc trai và nước mắm.

Singapore những năm 70 vẫn chỉ là một quốc gia không có gì đáng nổi bật, với những làng chài nghèo đói, bình quân thu nhập đầu người thấp. Tương tự, Phú Quốc của Việt Nam những năm trước đây cũng không có gì khác biệt. Mặc dù trong vài năm trở lại đây, Chính phủ cũng như nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu xây dựng những công trình, dự án trọng điểm để phục vụ việc đi lại cũng như du lịch của du khách, nhưng sự đầu tư này vẫn chưa đủ để tạo ra một cuộc cải cách hoàn toàn cho bộ mặt của hòn đảo này.

Bằng kinh nghiệm đi lên của Singapore, các nhà đầu tư đều nhìn thấy triển vọng của Phú Quốc trong những năm tới. Nếu nhìn theo góc nhìn lạc quan, Phú Quốc sẽ không cần tiêu tốn đến 50 năm để đuổi kịp quốc đảo Singapore. Nếu thực sự đầu tư bài bản, đúng hướng con số 50 năm sẽ được rút ngắn còn 30 năm chứ không phải là 145 năm như đã dự đoán từ trước đây.

Việc Phú Quốc ngày càng phát triển đã khiến nhà đầu tư không ngại ngần rót vốn cực mạnh vào đây. Giá đất đang tăng dần theo thời gian, hiện đang chững lại do có sự thay đổi chung về Định hướng quy hoạch phát triển của Nhà nước. Nhưng cũng không ảnh hưởng nhiều đến việc các nhà đầu tư nước ngoài, điển hình là các khách hàng Singapore đầu tư Phú Quốc để tìm kiếm cơ hội phát triển lâu dài. Nhiều nhà tư vấn đầu tư phân tích và cho biết đây là quá trình diễn ra tự nhiên vì nơi nào hạ tầng phát triển vốn rót về nhiều thì ắt sẽ phát triển, dù có nhiều biến động lên-xuống theo thị trường bất động sản nói chung.

Singapore đầu tư Phú Quốc

Và, các nhà tư vấn đầu tư cũng khẳng định, với thị trường hấp dẫn, giàu triển vọng, chính sách cởi mở như Phú Quốc sẽ ngày càng thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng là điều dễ hiểu. Cùng với chính sách mới cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam lên tới 50 năm, thị trường này ngày càng tăng nhiệt. Đây cũng là căn nguyên mà Singapore đầu tư Phú Quốc nhiều đến vậy.

Lý do Singapore đầu tư Phú Quốc

Sự leo thang không ngừng của giá bất động sản những năm qua đã khiến chính phủ Singapore phải can thiệp bằng hàng loạt các biện pháp kiềm chế như siết chặt điều kiện vay tín chấp mua nhà, tăng thuế… Theo Cục tiền tệ Singapore (MAS), mức thuế tăng thêm mà nhà đầu tư phải trả cho bất động sản thứ hai sở hữu hiện là 7% giá trị giao dịch và con số này là 10% đối với bất động sản thứ ba nhà đầu tư sở hữu. Vì lẽ đó, các nhà đầu tư đã “ngắm” đến các khu vực bên ngoài để đưa lại hiểu quả cao hơn.

Phú Quốc, với vẻ đẹp tinh khiết của sóng cát trắng mịn màng trải dài bên bờ biển xanh ngọc bích đã chinh phục bất cứ ai một lần đặt chân tới. Một hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng và condotel đẳng cấp quốc tế đã được đầu tư chuyên nghiệp và bài bản tại Nam Phú Quốc, đưa hòn đảo đẹp nhất vịnh Thái Lan này thành ngôi sao sáng mới trên bản đồ đầu tư bất động sản tại châu Á. Lợi thế tự nhiên trong mơ này đã hút khách hàng đến từ quốc đảo Singapore đầu tư Phú Quốc.

Nếu nói về bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc thì Bãi Trường chắc chắn không nằm ngoài vùng phủ sóng. Bãi Trường được biết đến là khu phức hợp trung tâm kinh tế, hành chính và du lịch nghỉ dưỡng nhất nhì Phú Quốc. Nơi đây tập trung hàng loạt những tên tuổi lớn như BIM, CEO và FLC Group Lý do Bãi Trường được coi là vịnh Sentosa của Việt Nam thực sự là không cần phải cãi bàn.

Singapore đầu tư Phú Quốc

Ông Chuando Dong – một nhà đầu tư bất động sản – tài chính người Singapore, chủ sở hữu nhiều biệt thự đắt giá tại Sentosa và Australia nhận định rằng, chỉ trong vài năm nữa, chúng ta sẽ sớm chứng kiến một Hong Kong hay Macau (Trung Quốc) hiện diện tại nơi này. Và đây chắc chắn là thời điểm lý tưởng nhất để Singapore đầu tư Phú Quốc. Đánh giá này của ông Chuando Dong xuất phát từ những bước mở đường quan trọng cho ngành du lịch Việt Nam. Từ tháng 9 năm 2017, các hãng hàng không nước ngoài đồng loạt mở đường bay quốc tế đến Phú Quốc, trong đó có TUI Nordic (Thụy Điển), Thomson (Anh), Alpitour World (đường bay thẳng từ Rome, Italy), Asiana và Korean Air (Hàn Quốc), Bangkok Airways (Thái Lan), Nhật Bản, Đài Loan (Trung Quốc), Quảng Châu (Trung Quốc) với 18 chuyến/tuần…

Chính sách visa dành cho khách quốc tế cũng cải thiện đáng kể, nhờ quy trình đơn giản hơn và mức phí thấp hơn. Việc Chính phủ ban hành cơ chế đặc thù, miễn thị thực cho khách nước ngoài tới Phú Quốc càng làm điểm đến này trở nên hấp dẫn hơn trong mắt du khách quốc tế lẫn các nhà đầu tư bất động sản ngoại quốc. Thêm vào đó, ông Frank Sorgiovanni – Giám đốc Nghiên cứu Thị trường Khách sạn của Tập đoàn Jones Lang LaSalle nhận định, việc thí điểm cho phép người Việt chơi casino tại Vân Đồn và Phú Quốc sẽ tạo cú hích mạnh mẽ, thúc đẩy tăng trưởng ngành công nghiệp lưu trú ở hòn đảo xinh đẹp này. Khi Singapore đầu tư Phú Quốc, chắc chắn đây là yếu tố các nhà đầu tư không thể bỏ qua.

Lượng khách của Phú Quốc năm 2017 đạt 1,8 triệu lượt, tăng 25,5% so với 2016. Du khách quốc tế đạt trên 300.000 lượt, tăng 42,7% . Theo Tổng cục Du lịch, sau khi chính sách miễn thị thực của Việt Nam ban hành, lượng khách quốc tế tăng mạnh, chủ yếu từ 5 nước Tây Âu (Anh, Pháp, Đức, Italy và Tây Ban Nha). Mức chi tiêu trung bình của nhóm này cao gấp đôi chi tiêu trực tiếp và gián tiếp của khách du lịch đến từ các thị trường gần, ước tính khoảng 1.316 USD/khách.

Theo đánh giá của ông Sam Ong, Giám đốc Kinh doanh Savills Singapore, các dự án như Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay của tập đoàn Sun Group tại Nam Phú Quốc là những dự án độc đáo với không gian lý tưởng và khoáng đạt của biển xanh, cát trắng mịn…Chính ông ấy đã từng thốt lên: “Tôi thấy rất hấp dẫn khi được nhìn thấy một thứ gì thật khác biệt so với Sentosa như thế này!”.

Phú Quốc và Singapore có nhiều nét tương đồng về vị trí địa lý, tiềm năng thị trường… Đặc biệt, ở cùng phân khúc, giá bất động sản Phú Quốc cạnh tranh vượt trội so với bất động sản Sentosa. Tại Sentosa phần lớn các căn hộ hướng biển với 2 phòng ngủ, diện tích xấp xỉ 110m2 có giá bán trên 3 triệu USD/căn hộ (27.000 USD/ m2). Loại căn hộ giá trị cao nhất tại Sentosa đang tiếp tục khan hiếm và tăng giá, như Condotel vị trí sát biển (vị trí sát biển có bãi cát) với gần 7 triệu USD/căn hộ. Ở phân khúc biệt thự, mỗi biệt thự tại Sentosa có giá bán rất đắt đỏ, lên tới trên 11 triệu USD.

Trong khi đó, giá biệt thự và căn hộ cùng phân khúc tại các dự án của Sun Group như biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort thấp hơn nhiều lần, chỉ từ 1-2 triệu USD/biệt thự, giá căn hộ Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay của Sun Group khoảng 150.000 USD-1 triệu USD/căn hộ. Như vậy, Singapore đầu tư Phú Quốc chẳng phải là một lựa chọn sáng suốt ư?

 

Trong triển lãm BĐS Marina Sand Bay tại Singapore cuối năm 2016, số lượng nhà đầu tư Singapore quan tâm và không ngừng đặt câu hỏi về đầu tư bất động sản Phú Quốc là không hề nhỏ. Xu hướng này thể hiện rõ nét về sự tin tưởng Phú Quốc sẽ trở thành Sentosa trong tương lai đã được hình thành. 

Nhận định về xu hướng chuyển dòng đầu tư ra bất động sản nước ngoài đang thành hình tại Singapore, nhiều chuyên gia tư vấn đầu tư phân tích, sự chuyển dịch này không đơn thuần diễn ra do những tác động từ yếu tố trong nước và cũng không hề dễ dãi. Sự thực, xu hướng hình thành một cách cẩn trọng bởi khi Singapore đầu tư Phú Quốc để phát triển là họ rất khó tính, chỉ những dự án chất lượng quốc tế, chủ đầu tư tên tuổi với uy tín đã được khẳng định trên thị trường quốc tế mới có cơ hội được chào đón tại thị trường giao thương hàng đầu thế giới này. Bởi lẽ người dân Singapore rất dễ bị thu hút bởi các dự án bất động sản giàu tiềm năng. Nhưng họ cũng rất tiết kiệm và chắc chắn. Do vậy, chỉ những dự án thật sự đẳng cấp, sinh lời tốt, của chủ đầu tư uy tín mới có thể thuyết phục họ.

Lý giải xu hướng các khách hàng Singapore đầu tư Phú Quốc ngày càng nhiều, các chuyên gia bất động sản đầu ngành Singapore cũng cho biết thêm, chất lượng công trình, vị trí đắc địa và giá bán cạnh tranh, mức lợi nhuận tốt, bền vững mà nhà đầu tư hàng đầu Phú Quốc mang lại là yếu tố then chốt tạo nên sức hút ở thời điểm hiện tại, khi mà nhiều dự án tại đây như của Sun Group đã đạt đến tầm quốc tế. Đồng quan điểm về vấn đề này, ông Timo Schmidt, Giám đốc Kinh doanh và Cho thuê bất động sản quốc tế Savills Việt Nam chia sẻ, ông thực sự ấn tượng với các dự án của chủ đầu tư Sun Group. Ông ấy cho rằng Sun Group luôn có yêu cầu cao đối với các dự án của họ, cẩn thận tới từng chi tiết. Họ tổ chức tốt, phối hợp tốt, nhuần nhuyễn để tạo ra một kết quả hoàn hảo. Với tiêu chí “chất lượng – đẳng cấp – sự khác biệt”, bất động sản nghỉ dưỡng thương hiệu Sun Group đang ngày càng ghi dấu ấn tốt đẹp trong mắt các nhà đầu tư quốc tế, trong đó có Singapore. Điều này góp phần làm tăng sức hấp dẫn và nâng tầm vị thế bất động sản Việt trên thị trường thế giới.

Trong năm 2018 này, bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc được chuyên gia đầu tư bất động sản nhận định sẽ lên ngôi mạnh mẽ.  Nhờ sự ưu ái của thiên nhiên kết hợp với sự thành công của các hoạt động truyền thông trong và ngoài nước, các hình thức như homestay, khách sạn, và đặc biệt là resort sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu của hầu hết nhà đầu tư vào bất động sản giá trị thực tại Phú Quốc. Nhưng không phải đầu tư resort ở đầu tư cũng sinh lời. Bài viết “Vì sao nên chọn đất đồi, mặt biển làm resort ở Phú Quốc” sẽ mang lại cho quý nhà đầu tư câu trả lời đầy đủ nhất. 

Singapore hiện là nhà đầu tư lớn thứ 3 ở Việt Nam với hơn 1.900 dự án có tổng vốn hơn 41 tỷ USD. Quy mô vốn đầu tư bình quân một dự án của Singapore khoảng 21,6 triệu USD, cao hơn mức trung bình 1 dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là 12,9 triệu USD/dự án. Với số lượng người giàu đứng thứ 3 thế giới theo báo cáo của Knight Frank, Singapore là nơi quy tụ các nhà đầu tư “sừng sỏ” và cực kỳ nhanh nhạy bén. Sức ép từ các điều kiện khách quan trong nước cùng khao khát sở hữu quỹ đất vàng đã dẫn đến sự chuyển hướng dòng vốn. Ngoài thị trường truyền thống như Phukhet, Bali… đảo Ngọc Phú Quốc của Việt Nam đang thành điểm sáng hút dòng vốn ngoại. Giới tư vấn đầu tư đang nhìn thấy Singapore đầu tư Phú Quốc trên hành trình muốn đưa huyện đảo xinh đẹp này trở thành Sentosa của Việt Nam trong tương lai gần.

Singapore đầu tư Phú Quốc

Kết luận

Với những phân tích trên, chúng ta đã thấy rõ nguyên nhân vì sao Singapore lại lựa chọn đầu tư bất động sản Phú Quốc để phát triển là do đâu. Với tầm nhìn của các nhà đầu tư lâu dài và với tiềm năng phong phú của Phú Quốc, chắc chắn sẽ đem lại những hiệu quả cao nhất. Với kinh nghiệm kinh doanh trong lĩnh vực địa ốc lâu năm và khởi nghiệp tại Phú Quốc từ khi còn rất sớm, Công ty Địa ốc 19 chúng tôi nắm rất rõ mọi đường lối, chính sách, cũng như các dự án  được các nhà đầu tư vào nơi đây. Vì vậy, Qúy khách hàng có nhu cầu được tư vấn hay muốn biết thông tin chi tiết về những vấn đề liên quan đến Singapore đầu tư tại huyện đảo Phú Quốc, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp và giúp đỡ nhiệt tình. Chúng tôi cam kết sẽ đem lại sự hài lòng và tin cậy tuyệt đối cho Qúy khách.

Hotline: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





 

 

28/08/2018 / by / in
Đầu tư vào Phú Quốc có nên chú ý đến Dương Đông

Đầu tư vào Phú Quốc có nên chú ý đến Dương Đông

Phú Quốc là hòn đảo rộng nhất Việt Nam với các tiềm năng du lịch, kinh doanh rất lớn. Các nhà đầu tư vào Phú Quốc ngày một đông khiến cho các vùng đất đắc địa ở đây luôn được săn đó rất nồng nhiệt. Một trong các vị trí sầm uất ở đây có thể kể đến thị trấn An Thới, thị trấn Dương Đông, KDT Hàm Ninh, KDT Cửa Cạn,…. Và bạn chú ý đến thị trấn Dương Đông và muốn đầu tư vào đây để phát triển. Hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé.

Vị trí của thị trấn Dương Đông

Thị trấn Dương Đông tọa lạc ở phía Tây Bắc, là thủ phủ của huyện đảo Phú Quốc. Với diện tích khoảng 16,99 km2, dân số 29.200 người (năm 2017), mật độ 1600 người/km2. Thị trấn Dương Đông xứng đáng là địa điểm rót vốn của các nhà đầu tư nhất huyện Phú Quốc.

đầu tư vào Phú Quốc

 

Vị trí trung tâm thị trấn Dương Đông

Với vị trí này, Dương Đông sẽ có tiềm lực, tính chất và định hướng trong vài năm tới như sau:

  • Tính chất là trung tâm hành chính, dịch vụ tài chính, bảo hiểm, ngân hàng, thương mại,  du lịch , công nghiệp .v.v….
  • Trong khu vực đô thị vừa phát triển các khu du lịch ven biển vừa phát triển các khách sạn đô thị.
  • Cụm công nghiệp Dương Đông dự kiến quy mô 50 ha nhằm để di dời các cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm trong các khu dân cư và phát triển các cơ sở công nghiệp xây dựng , công nghiệp phục vụ du lịch.v.v…
  • Quy mô dân số sẽ tăng từ 29 ngàn hiện nay lên 55- 65 ngàn vào năm 2020.
  • Đất đai xây dựng dự kiến khoảng 700- 800 ha.
  • Hướng phát triển của đô thị về phía Bắc và phía Đông.

Với việc chính phủ đồng ý phát triển Phú Quốc phát triển huyện đảo Phú Quốc theo định hướng đặc khu kinh tế, thị trấn Dương Đông sẽ là địa điểm được ưu tiên phát triển hơn cả. Tham khảo bài viết “Quy hoạch phát triển thị trấn Dương Đông” để biết thêm chi tiết.

Ngoài ra, vị trí của thị trấn Dương Đông còn rất thuận tiện trong việc di chuyển đi lại hay kế biển để phát triển du lịch.

Con đường từ sân bay để vào thị trấn Dương Đông mang tên Trần Hưng Đạo, là con đường biển nên tập trung nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng, nhà hàng, cafe, bar. Cửa ngõ thứ hai để vào Dương Đông là đường từ cảng Bãi Vòng, cũng là đường đi tham quan suối Tranh, làng chài Hàm Ninh,…

đầu tư vào Phú Quốc

 

Con đường vào Dương Đông từ sân bay

Tiềm năng lợi nhuận việc đầu tư và thị trấn Dương Đông

Là người đam mê với việc đầu tư kinh doanh bất động sản, bạn nhắm đến việc đầu tư vào Dương Đông vì nơi đây có tiềm năng kinh tế khá tốt và  là vùng đất mới lạ. Bạn lựa chọn đúng rồi đó. Có rất nhiều nhà đầu tư rót vốn vào Dương Đông đã có những thành công  bất ngờ và thu được khoản lợi nhuận khổng lồ.

Trở thành đặc khu hành chính kinh tế vào năm 2020, Phú Quốc sẽ trở thành miền đất hứa cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vị trí thị trấn Dương Đông đã rất nhanh thu hút vốn đầu tư và chỉ vài nhà đầu tư may mắn mới có được những vị trí ở những khu được gọi là đẹp nhất.

Ngoài ra, theo đánh giá của các chuyên gia Tổng cục Du lịch Việt Nam, đầu tư vào Phú Quốc có thể phát triển khá nhiều loại hình du lịch. Ví dụ du lịch theo các sở thích chung như nghỉ dưỡng và tắm biển có điều kiện thuận lợi và tiềm năng phát triển nhất.

Sau khi tham khảo dữ liệu tại website thongtincongty, đến tháng 6/2018 đã có hơn 1000 công ty lựa chọn thị trấn Dương Đông là địa điểm đặt trụ sở chính. Con số này sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới khi Phú Quốc phát triển theo định hướng đặc khu. Sẽ là lợi thế rất lớn đối với những đơn vị nào bắt kịp xu hướng trước khi nguồn cung bất động sản tại thị trấn Dương Đông trở nên hạn chế.

Đến đây thì xem như các bạn đã có cái nhìn tổng quan về tiềm năng kinh tế của thị trấn Dương Đông, huyện đảo Phú Quốc rồi chứ.

Giá cả của những vị trí “nóng” tại Dương Đông

Với nhà đầu tư vào Phú Quốc muốn có lợi nhuận cao và rủi ro ở mức vừa phải thường sẽ chọn vị trí đất ở thị trấn Dương Đông. Ví dụ như: Cửa Lấp, Suối Mây, Tuyến Tránh, Gành Gió… Tại đây nhà đầu tư có thể mua đất với mức giá từ 5tr/m2-200tr/m2. Ở những vị trí này, nhà đầu tư có thể sử dụng đất để: cho thuê mặt bằng, xây dựng nhà hàng, homestay, bungalow, khách sạn, resort,…kinh doanh rất tốt. Ngoài ra, giá đất ở những khu vực này thường tăng lên gấp 3 lần trong 1 năm. Tuy nhiên không phải cơ hội đầu tư tại Phú Quốc đều đến đúng lúc. Nhà đầu tư nào cũng nên cân nhắc vì mua đất ở những khu vực này quy mô đất lớn nên tổng số tài chính đầu tư rất cao (thường từ 30-50 tỷ trở lên), yêu cầu nhà đầu tư phải có tiềm lực tài chính tốt.

Chúng tôi xin đưa ra một số vị trí “hot” cho các bạn tham khảo như sau:

Trần Hưng Đạo:

Đồi chuồn chuồn: 1400m2 MT 40m, giá 32tr/m2, QH đất du lịch

Hẻm 91 THD: 340m2 lô góc MT 15×24, giá 12 tỷ, QH đất TMDV

Hẻm Sunset Beach: 538m2 MT 17,8m giá 80tr/m2, QH đất TMDV

Trần Hưng Đạo 900m2 MT 11m, giá 62tr/m2 QH đất TMDV

Trần Hưng Đạo 813m2 MT 10m có sẵn 13 bung, giá 45 tỷ

Hẻm Daisy: 538m2 MT 21m, giá 43tr/m2, QH đất ODT

Hẻm Bà Kèo: 535m2 MT 17m, 761m2 MT 24m, giá 48tr/m2, QH đất ODT

Hùng Vương:

Mảnh 515m2 MT 18m lô góc, giá 46 tỷ, có 325m2 đất ODT

30/4:

Mảnh 408m2 MT 12m lô góc, giá 47 tỷ, có 400m2 đất ODT

Mảnh 1082m2 MT 27m, giá 33 tỷ, QH đất ODT

Nếu những sản phẩm phía trên chưa thể đáp ứng được nhu cầu của quý nhà đầu tư, xin hãy tham khảo trang “phân phối sản phẩm bất động sản” của phuquoc.net.vn để có những lựa chọn phù hợp hơn.

Cân nhắc gì khi đổ bộ thị trường bất động sản “nóng” Dương Đông

Việc các nhà đầu tư luôn chen chân nhau để giành được vị trí đẹp nhất thị trấn Dương Đông không còn là hiếm thấy. Bạn không cần phải quá sock khi mới vào đây vì vài năm qua tình hình đầu tư địa ốc ở đây vẫn cuồng nhiệt như vậy. Để đứng vững trong việc đầu tư Phú Quốc, bạn cần cân nhắc những vấn đề sau:

  • Xác định rõ mục tiêu đầu tư ở Dương Đông và khả năng tài chính

Yếu tố đầu tiên trước khi bỏ tiền đầu tư vào Phú Quốc mà nhà đầu tư luôn cần chú ý đó là xác định rõ việc đầu tư vào đây là lâu dài hay lướt sóng. Điều này rất quan trọng và cũng phụ thuộc nhiều vào yếu tố tài chính của nhà đầu tư. Với việc đầu tư lướt sóng thì vốn đầu tư có thể lưu động và khả năng kiếm lời nhanh sẽ chỉ dành cho các nhà đầu tư sành sỏi, giàu kinh nghiệm. Với các nhà đầu tư non trẻ không nên mạo hiểm tham gia hình thức đầu tư này bởi việc săn đón bất động sản Dương Đông có rất nhiều thử thách và dễ gặp rủi ro cao, nên cân nhắc đến việc đầu tư bền vững thì vẫn hơn.

đầu tư vào Phú Quốc

 

Rủi ro cao với vấn đề quy hoạch đất đai

Nếu bạn đầu tư vào Phú Quốc dài hạn, đặc biệt tại Dương Đông, chúng tôi mách bạn nên chú ý đến hình thức như đầu tư biệt thự biển Phú Quốc nghỉ dưỡng, resort, khách sạn hoặc đầu tư kinh doanh dịch vụ.

  • Xác định rõ vị trí muốn đổ bộ rót vốn

Yếu tố vị trí khu đất đầu tư luôn là điều quan trọng hàng đầu, quyết định sự thành công của cả cuộc chơi.

Nhà đầu tư nên chọn những khu đất có tính thanh khoản cao, vừa có yếu tố đầu tư vừa có yếu tố tiêu dùng thực như những khu vực được xem là điểm nóng của du lịch: Bãi Dài, Bãi Trường, Trần Hưng Đạo… Ngoài ra, vị trí mảnh đất gần sân bay, cảng hành khách, casino… khu vực trung tâm sầm uất như thị trấn Dương Đông thì càng tốt vì ở đây lợi thế càng nhân lên gấp bội.

Sau Dương Đông, Bãi Trường là khu vực có tiềm năng du lịch gần như không thể so bì tại Phú Quốc. Cùng tìm hiểu thêm về sự thu hút của Bãi Trường nhé. 

  • Nên tham khảo ý kiến từ chuyên gia địa ốc lâu năm tại Dương Đông

Sau khi bạn đã xem xét được một vị trí thích hợp, giá cả trên các phương tiện truyền thông cho việc đầu tư vào Phú Quốc. Bạn vẫn nên tìm kiếm hỏi han các môi giới có kinh nghiệm lâu năm tại thị trấn Dương Đông. Điều này tránh được nhiều rủi ro cho nhà đầu tư non trẻ khi mua bán, nhất là khi thị trườngđầu tư đất Phú Quốc đang có nhiều biến động mạnh, tình trạng pháp lý của mảnh đất còn có nhiều rắc rối và nguy cơ tiềm ẩn của việc vi phạm quy hoạch rất cao. Ngoài ra, có thêm cánh tay đắc lực bản địa hỗ trợ đôi khi còn giúp quá trình mua bán suôn sẻ, thuận lợi.

Chúng tôi tự hào là những chuyên gia giỏi trong lĩnh vực môi giới đất Phú Quốc trong vòng vài năm trở lại đây. phuquoc.net.vn với sự tận tâm và khả năng tư vấn chuyên nghiệp do am hiểu thị trường nhà đất Phú Quốc khẳng định tư vấn chuẩn xác về thủ tục pháp lý, về quy hoạch đầu tư, hướng đầu tư,…một cách nhanh nhất. Bạn chỉ cần nhấc điện thoại alo theo Hotline Công ty: Gọi đầu tư bất động sản

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





28/08/2018 / by / in
Vị trí vàng và cơ hội đầu tư tại Phú Quốc cho các nhà đầu tư

Vị trí vàng và cơ hội đầu tư tại Phú Quốc cho các nhà đầu tư

Với cơn sốt bất động sản không ngừng nghỉ qua các năm gần đây, thị trường bất động sản tại Phú Quốc vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt. Các nhà đầu tư luôn tìm kiếm các vị trí thiên địa nhân kiệt trên đảo. Qua nhiều năm tìm hiểu thị trường đầu tư Phú Quốc, chúng tôi có những nhận định về vị trí vàng và cơ hội đầu tư tại Phú Quốc cho các nhà đầu tư như sau.

Thế nào là vị trí đầu tư vàng?

Vị trí đầu tư vàng là vị trí có giá trị cả về hiện tại lẫn tương lai. Giá trị hiện tại được coi là thước đo giá trị thật của đất. Đây là khả năng đầu tư kinh doanh, khả năng thanh khoản của đất. Giá trị tương lai là những biến động về giá của đất trong tương lai hay còn gọi là tiềm năng tăng giá, ảnh hưởng bởi các yếu tố như chính sách của Nhà nước, biến động của chính trị, tâm lý các nhà đầu tư.

Vậy tại đầu tư Phú Quốc thì khu nào được coi là vị trí vàng: Bắc Đảo, trung tâm đảo hay Nam đảo?

cơ hội đầu tư tại Phú Quốc

 

Vị trí nào trong đảo mới thích hợp là vị trí vàng?

Thực ra dựa trên một thời gian dài kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư bất động sản, tôi thấy vị trí được coi là vàng đối với một nhà đầu tư, đều bị ảnh hưởng chính bởi yếu tố tâm lý của các nhà đầu tư và rất khó xác định vì sở thích của mỗi cá nhân là khác nhau.

Vị trí vàng ở Phú Quốc theo phân khúc ra sao

Thị trấn Dương Đông:

Với nhà đầu tư muốn có lợi nhuận cao và rủi ro ở mức vừa phải thường sẽ chọn vị trí đất ở thị trấn Dương Đông với bán kính 5km từ trung tâm ra. Ví dụ như: Cửa Lấp, Suối Mây, Tuyến Tránh, Gành Gió… Tại đây nhà đầu tư có thể mua đất với mức giá từ 5tr/m2-200tr/m2. Ở những vị trí này, nhà đầu tư có thể sử dụng đất để: cho thuê mặt bằng, xây dựng nhà hàng, homestay, bungalow, khách sạn, resort,…kinh doanh rất tốt. Ngoài ra, giá đất ở những khu vực này thường tăng lên gấp 3 lần trong 1 năm. Tuy nhiên không phải cơ hội đầu tư tại Phú Quốc đều đến đúng lúc. Nhà đầu tư nào cũng nên cân nhắc vì mua đất ở những khu vực này quy mô đất lớn nên tổng số tài chính đầu tư rất cao (thường từ 30-50 tỷ trở lên), yêu cầu nhà đầu tư phải có tiềm lực tài chính tốt.

Đặc biệt thị trấn Dương Đông sở hữu cung đường Trần Hưng Đạo được biết đến là cung đường đắt giá nhất Phú Quốc trong thời điểm hiện đại. Hãy cùng tham khảo chi tiết tiềm năng của cung đường qua bài viết “Đất Trần Hưng Đạo liệu có phải lựa chọn sáng suốt cho nhà đầu tư” nhé.

cơ hội đầu tư tại Phú Quốc

 

Vị trí đất Dương Đông giá cả thường đắt nhất

Vị trí Cửa Dương, Cửa Cạn, An Thới:

Với nhà đầu tư muốn đầu tư ở mức tài chính vừa phải nhưng lại muốn lợi nhuận tốt và chấp nhận được sự rủi ro cao thì chắc hẳn sẽ có hứng thú với loại hình đất ở các khu vực như: Cửa Dương, Cửa Cạn, An Thới. Ở những khu vực này, cơ hội đầu tư tại Phú Quốc sẽ đơn giản hơn. Giá đất sẽ mềm hơn hẳn từ 2 tr/m2 – 8 tr/m2 tùy từng vị trí. Ở những vị trí này, tôi khuyên nhà đầu tư nên mua đất quy mô lớn (từ 1 mẫu trở lên), vì với giá đầu tư quá rẻ trên 1m2 thì khi giá đất chỉ cần tăng vài trăm nghìn cho đến 1tr/m2 thì nhà đầu tư cũng đã có lợi nhuận ít nhất là vài tỷ đồng. Vì thế, tổng mức đầu tư cho các nhà đầu tư khi mua đất ở những khu vực này thường chỉ từ 20-50 tỷ. Đặc biệt ở vị trí này, giá đất không tăng theo mức tăng chung của thị trường nên đôi khi nhà đầu tư sẽ có thể có những món hời lớn hoặc sẽ phải thót tim khi đất xuống giá, rất khó kiểm soát.

Để tìm hiểu sâu hơn về bất động sản tại khu vực Cửa Cạn, bài viết “Vì sao các nhà đầu tư đổ xô mua đất Cửa Cạn” sẽ là nguồn tham khảo cực giá trị.

Nếu Cửa Cạn là khu vực tiềm năng thì không thể bỏ qua khu vực An Thới, 1 trong 2 thị trấn sầm uất nhất Phú Quốc. Cùng tham khảo bài viết “Đầu tư tại Phú Quốc địa điểm nào hướng tới tương lai”.

cơ hội đầu tư tại Phú Quốc

 

Đất đai tại vị trí này giá cả rất khó kiểm soát

Còn một loại vị trí đầu tư nữa, dành cho những nhà đầu tư nhàn rỗi, ưa sự chắc chắn và hạn chế tối thiểu rủi ro, đó là trong các dự án. Nhà đầu tư có thể lựa chọn sản phẩm là shop house, villa hay các lô khách sạn. Mua tại các dự án của các chủ đầu tư lớn như: CEO Group, BIM Group, Sun Group, Vin Group. Sản phẩm tại các dự án đa dạng và có mức đầu tư từ 10 tỷ-50 tỷ, có loại là đất không, có loại là sản phẩm đã hình thành sẵn, tiện ích hạ tầng cũng rất tốt, có khả năng tăng giá nhưng rất thấp (lợi nhuận khi phân tích ra thường kém hơn hẳn so với 2 loại vị trí trên kia).

Dự án CEO, BIM Group đều tọa lạc tại khu vực Bãi Trường. Bãi Trường cũng được biết đến là khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp trung tâm kinh tế của Phú Quốc trong tương lai. Đọc bài viết “Đầu tư bất động sản Bãi Trường. Nên hay không?” để không bỏ qua tiềm năng của khu vực có 1 không 2 này nhé.

Chia sẻ kinh nghiệm nắm bắt cơ hội đầu tư tại Phú Quốc

Trở thành đặc khu kinh tế, sản phẩm đầu tư đất Phú Quốc nhanh sinh lời nhất hiện nay.  Nơi đây hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư trong thời gian ngắn. Để hạn chế rủi ro tiềm ẩn và khó khăn về mặt tìm hiểu địa hình, quy hoạch đất đai. Chúng tôi khuyên bạn nên có mục tiêu rõ ràng, nắm rõ tình hình biến động giá đất, quy trình phát lý, quy hoạch đất đai của huyện Phú Quốc để việc đầu tư được tối ưu hiệu quả nhất.

2018 sẽ là năm bất động sản giá trị thực lên ngôi. Nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc nên có những động thái nhất định chuẩn bị cho một năm đầy sôi động của thị trường đầy tiềm năng này. Tham khảo bài viết: “Thị trường Phú Quốc quý III/2018: bất động sản giá trị thực lên ngôi” để tìm hiểu chi tiết.

Kết luận lại sau nhiều nghiên cứu của chúng tôi về vị trí vàng và cơ hội đầu tư tại Phú Quốc. Tôi có đưa ra một số kinh nghiệm là: “Vị trí đất có được coi là vàng hay không cũng chỉ là tương đối, với nhà đầu tư này thì vị trí này có thể là vị trí vàng nhưng với nhà đầu tư khác thì vị trí đó lại trở thành một vị trí vô cùng bình thường.”

Vậy muốn lựa chọn ra được vị trí đầu tư vàng, các nhà đầu tư phải nắm bắt được nhu cầu và mong muốn của bản thân khi đầu tư để đưa ra được lựa chọn chính xác.

Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư bất động sản, đặc biệt là bất động sản Phú Quốc. Chúng tôi tự tin có thể đưa ra lời khuyên tốt nhất cho các nhà đầu tư khi đang băn khoăn lựa chọn vị trí vàng cho mình. Bạn là nhà đầu tư muốn đổ bộ thị trường bất động sản nơi đây, muốn tìm kiếm vị trí vàng đắc địa. Hãy bấm điện thoại theo Hotline: Minh: 0986.165.963 để được tư vấn miễn phí trọn gói tận nơi trên đảo nhé.

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





28/08/2018 / by / in
Đầu tư tại Phú Quốc địa điểm nào để hướng tới tương lai?

Đầu tư tại Phú Quốc địa điểm nào để hướng tới tương lai?

Phú Quốc là điểm dừng chân hàng đầu Việt Nam của các nhà đầu tư. Với định hướng Quy hoạch phát triển  trong những năm tiếp theo thì nơi đây tiếp tục thu hút mạnh các nhà đầu tư tại Phú Quốc. Một trong những địa điểm ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm là An Thới. Vậy, chúng ta có nên không khi đầu tư vào An Thới, bài viết dưới đây sẽ phân tích về vấn đề này.

Tiềm năng phát triển An Thới

An Thới nằm về phía Nam của đảo Phú Quốc, cách thị trấn Dương Đông khoảng 30 km đường bộ. Bãi biển An Thới có hình cánh cung, được che chắn bởi mũi Đèn (mũi Hạnh) và mũi Cồn Dương tạo thành một vịnh nhỏ và khá lặng sóng. Ngoài khơi của thị trấn là quần đảo An Thới thuộc xã Hòn Thơm.

An Thới có một vẻ đẹp vô cùng quyến rũ. Đây được mệnh danh là đảo hoang xinh đẹp của huyện Phú Quốc, gồm 18 hòn đảo lớn nhỏ nhưng chỉ có 5 đảo có cư dân sinh sống. Vì thế, thiên nhiên nơi đây rất trong lành, khoáng đạt, đặc biệt là vẫn giữ được nét hoang dã nguyên sơ.

Biển ở quần đảo An Thới khá bình lặng, một số vùng biển có mực nước khá sâu, trong vắt cùng với bãi cát trắng tinh trải dài thoai thoải và những rặng dừa xanh tươi soi bóng mát lành chính là thiên đường tuyệt vời dành cho các du khách yêu thiên nhiên, biển đảo. Ở những hoang đảo như An Thới, chỉ có biển, núi, cây xanh và sóng rì rào du dương như ca hát, người ta mới có thể hòa mình với thiên nhiên rồi quên đi hết những tất bật muộn phiền ngày thường.

đầu tư tại Phú Quốc

Ở An Thới, hệ thống sinh thái biển đa dạng, rất lý tưởng để du khách thưởng ngoạn thế giới đại dương bao la. Đặc biệt nhất là, quần đảo An Thới còn nổi tiếng với các rạn san hô xếp vào hạng đẹp bậc nhất Việt Nam bởi sự phong phú về mật độ và chủng loại, với 17 loại cứng, mềm và hải quỳ khác nhau, chắc chắn sẽ làm cho chúng ta vô cùng mãn nhãn và thích thú với trải nghiệm lặn ngắm san hô ở quần đảo nhiều kỳ thú này. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng khiến nhiều Qúy khách lựa chọn đầu tư tại Phú Quốc.

Quần đảo An Thới cũng là nơi ngư dân nuôi trồng, đánh bắt và mua bán các loại hản sản, đặc biệt là cá cơm, đây là nguyên liệu cho nước mắm Phú Quốc hảo hạng. Ở đây có làng nuôi trai lấy ngọc và nhiều cảng cá ở các hòn đảo lớn trong quần đảo.

An Thới là điểm đến tuyệt vời cho những tín đồ mê dã ngoại trên biển. Du khách được lặn ngắm san hô rồi phơi mình trên bãi cát trắng mịn, tận hưởng những làn gió nhẹ từ biển thổi vào, sau đó cùng ngư dân câu cá, câu mực… là những trải nghiệm vô cùng thú vị. Nếu du khách đến Phú Quốc mà không đến thăm và khám phá quần đảo An Thới thì xem như đã lãng phí cả một chuyến đi.

Với những điều kiện thuận lợi như vậy, An Thới là vùng đất có nhiều tiềm năng để phát triển, là cơ hội cho các nhà đầu tư tại Phú Quốc đến với An Thới, đặc biệt đầu tư bất động sản, phát triển du lịch…

Định hướng phát triển An Thới

Các nhà đầu tư tại Phú Quốc cần biết và hiểu rõ Định hướng Quy hoạch phát triển thị trấn An Thới nằm trong Định hướng phát triển các khu đô thị của Phú Quốc. Trong Định hướng chỉ rõ chủ trương phát triển thị trấn An Thới là trung tâm dịch vụ du lịch, thương mại, đánh bắt hải sản, phát triển công nghiệp và là đầu mối giao thông đường biển quan trọng của Phú Quốc. Đây sẽ là cơ sở quốc phòng-an ninh quan trọng của Phú Quốc và vùng biển Tây. Dự kiến dân số đến năm 2020 khoảng 35-40 ngàn dân.

đầu tư tại Phú Quốc

Quy mô đất đai ngày càng mở rộng và phát triển thị trấn An Thới khoảng 550-600ha (không kể đất ở các khu du lịch). Chỉ tiêu sử dụng đất 130-150m2/người tương đương thị trấn Dương Đông. Đây chính là tiềm năng nguồn cung cho các nhà đầu tư tại Phú Quốc.

Cảng và dịch vụ cảng tại khu phố 1 hiện hữu và phát triển thêm tại Bãi Đất Đỏ  thành cảng du lịch quốc tế. Các khu phố 1,2 ,3 là các khu phố thương mại-dịch vụ phục vụ cảng và du lịch. Các khu đô thị mới phát triển tại ấp 4 và ấp 6. Ngoài ra, cải tạo, nâng cấp thành các khu phố dịch vụ thương mại- du lịch gắn với cảng An Thới ở khu 1, khu 2 và khu 3. Khu phố 4 và 6 là nơi có nhiều quỹ đất nên tập trung phát triển các khu nhà ở mới, các công trình dịch vụ công cộng, trung tâm văn hoá thể thao. Khu phố 6 sẽ quy hoạch tập trung dân cư làng chài tại Mũi Đất Đỏ để dành mặt tiền biển phục vụ phát triển du lịch…

Tiến tới An Thới chính là trung tâm, là trái tim cho sự phát triển vượt bậc của Nam Đảo. Hiện nay, từ chỗ chỉ sở hữu “vốn sẵn có” là vẻ đẹp thiên nhiên kỳ thú, những bãi biển tuyệt mỹ, thì An Thới đã trở thành vùng đất đầy tiềm năng cho kinh tế, du lịch và bất động sản phát triển. Sự xuất hiện của quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tỷ đô như khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, khu nghỉ dưỡng hai mặt biển hiếm có Premier Village Phu Quoc Resort, khu vui chơi giải trí Sun World Hon Thom Nature Park…

Đặc biệt, có Cáp treo Hòn Thơm ở xã Bãi Thơm, thị trấn An Thới được ví như “cây đũa thần” tạo nên diện mạo hoàn toàn mới hấp dẫn cho thị trấn Nam đảo này. Kể từ khi chính thức khai trương đầu tháng 2/2018, mỗi ngày có hàng ngàn du khách đến An Thới để trải nghiệm cáp treo Hòn Thơm kỷ lục thế giới. Dân An Thới và chính quyền nơi đây, còn phải thừa nhận rằng chưa bao giờ An Thới có nhiều du khách ghé thăm như vậy và cũng chưa khi nào An Thới lại có nhiều khu du lịch, nghỉ dưỡng đẹp và sang trọng đến thế. Lượng khách tăng trưởng mạnh sẽ kéo theo sự phát triển về kinh tế, các ngành nghề dịch vụ du lịch. Điều này sẽ tạo động lực cho các nhà đầu tư tại Phú Quốc chú trọng đến An Thới.

đầu tư tại Phú Quốc

Tới đây, khi các hạng mục tiếp theo của khu du lịch Sun World Hon Thom Nature Park hoàn thiện, cùng với các dự án mới như khu shophouse đẳng cấp mang phong cách Địa Trung Hải thuộc dự án Sun Premier Village Primavera sẽ có mặt ngay tại khu vực chân cáp treo và theo nhận định của các nhà tư vấn đầu tư thì An Thới sẽ sớm trở thành “thủ phủ” sôi động của Phú Quốc.

Theo giới phân tích đầu tư, An Thới sẽ trở thành “thủ phủ” kinh tế, du lịch mới của Phú Quốc trong năm 2018. Hãy tham khảo bài viết này trên Vietnamnet nếu quý nhà đầu tư không muốn bỏ lỡ vùng đất vàng này.

Cơ hội “vàng” cho các nhà đầu tư ở Phú Quốc

Đón đầu xu hướng và sự chuyển mình của An Thới, nhiều nhà đầu tư tại Phú Quốc trong thời gian qua đã săn lùng những quỹ đất đẹp quanh khu vực cáp treo để phát triển các dịch vụ lưu trú, nhà hàng, café… Những nhà đầu tư chuyên nghiệp, từng thắng lớn trong các thương vụ đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội bắt đầu tìm kiếm cơ hội trở thành người đi đầu nhằm nắm bắt thời cơ trước thềm vận hội mới tại Phú Quốc.

>> Xem thêm Có nên đầu tư đất Phú Quốc

Điển hình như Shophouse vẫn luôn duy trì sức hấp dẫn bởi ở đâu có những quần thể vui chơi giải trí, ở đó có thương mại nhộn nhịp. Chúng ta chỉ cần nhìn quanh Châu Á: từ Thái Lan, Malaysia, Singapore người đầu tư nhà phố thương mại đều được xem là sở hữu con gà đẻ trứng vàng, dòng tiền vào ổn định, giá trị gia tăng ngày một lớn theo sức phát triển của khu vực. Quan sát số lượng khách đến các khu vui chơi giải trí lớn trên cả nước từ Sapa, Hạ Long đến Đà Nẵng, mỗi quần thể đón hàng nghìn khách/ngày, mà số lượng shophouse lại hữu hạn thì đó là một lợi thế vô cùng lớn cho việc đầu tư tại Phú Quốc, cụ thể là An Thới.

đầu tư tại Phú Quốc

Phú Quốc nói chung và quần thể vui chơi giải trí gắn liền với cáp treo Hòn Thơm, An Thới nói riêng sẽ là tâm điểm cho du lịch hiện đại, tích hợp đầy đủ các dịch vụ đa dạng và là điểm đến hấp dẫn cho du khách trong tương lai gần. Những năm gần đây, người Việt đã gia tăng ngân sách cho du lịch và chi tiêu các dịch vụ đi kèm. Xu hướng này cũng không nằm ngoài quy luật phát triển của các thiên đường vui chơi giải trí trên thế giới. Cuộc săn lùng các bất động sản tích hợp kinh doanh dịch vụ ăn uống và lưu trú vẫn đang là cuộc đua của những nhà đầu tư Phú Quốc sành sỏi.

Giới chuyên gia và lãnh đạo sở ngành Kiên Giang cùng đánh giá, tình hình đầu tư và hoạt động của thị trường bất động sản ở Kiên Giang thời gian qua đang đi đúng quy hoạch, giao dịch có chững lại trong thời gian này nhưng với định hướng quy hoạch phát triển trong những năm tới, thị trấn An Thới sẽ trở nên khá sôi động thì đây cũng là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư Phú Quốc muốn tìm cho mình một cơ hội đầu tư ở vùng đất hứa này.

Trên thực tế, chính quyền huyện đảo đã làm rất tốt việc thu hút vốn, kéo được hàng tỷ đô la đầu tư về đảo Ngọc, mà những dự án lớn, trọng điểm chủ yếu tập trung nhiều ở Nam đảo. Với việc Nam Phú Quốc trong đó tâm điểm là thị trấn An Thới đang hội đủ các điều kiện thiên thời, địa lợi, thì khu vực này chính là “đất lành” cho đầu tư du lịch, nghỉ dưỡng Phú Quốc. Thị trường bất động sản vốn đã “bắt sóng” được tiềm năng lớn mạnh của Nam đảo, nên hầu như quỹ hàng của dự án nào do Sun Group đầu tư tại đây cũng nhanh chóng khan hiếm chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt thị trường. Cái tên Sun Group vốn đã là “bảo chứng” cho sự phát triển vượt bậc của vùng đất này, kéo theo tốc độ cải thiện đáng kể đời sống người dân bản địa và mang tới triển vọng cho giới đầu tư.

Tình hình bất động sản đang chững lại tại Phú Quốc nói chung và An Thới nói riêng do luật đặc khu lùi lại và chính quyền dừng phân lô, tách thửa, cũng là thời cơ cho các nhà đầu tư tại Phú Quốc. Các lô đất nền ở mặt các tuyến đường chính như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ có giá tầm 40-60tr 1m2, đường cáp treo 20-30tr 1m2. Còn đất ở các đường nhỏ hơn như Bãi Sao cũ và mới thì giá thấp hơn  tầm 15-20tr 1m2. Đất có giá cao nhất ở An Thới là địa điểm nằm gần khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay tầm 70-80tr 1m2. Còn đối với đất công, diện tích lớn từ 1000m2 trở lên thì có giá giảm mạnh xuống còn khoảng 1/2 giá đất nền. Đây chẳng phải là thời điểm đầu tư vào An Thới dễ dàng dành cho các nhà đầu tư yêu mến thị trấn này hay sao? Còn chần chừ gì nữa mà không nhanh tay để sở hữu cho mình một “tài sản” giá trị nơi đây khi đang có ý định lựa chọn Phú Quốc là “bến đỗ” của mình.

>> Tìm hiểu thêm: Nhìn lại thị trường bất động sản Phú Quốc 1 năm vừa qua

đầu tư tại Phú Quốc

Thời gian rất ngắn nữa thôi, khi có thêm khu shophouse thời thượng Sun Premier Village Primavera do Sun Group đầu tư, khu vực chân cáp treo chắc chắn sẽ sầm uất, tấp nập chẳng khác nào một bến cảng phồn hoa. Và, đây sẽ là một trong những nơi đáng sống nhất thế giới, chứ không chỉ riêng Việt Nam. Việc đầu tư tại Phú Quốc, mà điển hình là đầu tư vào An Thới chắc chắn sẽ là cách lựa chọn khôn ngoan của giới địa ốc, kinh doanh thời điểm này, đón đầu vị thế ở “thủ phủ” kinh tế, du lịch mới của đảo Ngọc trong tương lai gần.

Mặc dù có rất nhiều điểm mạnh mà chúng ta đã nhìn thấy ở An Thới, song các nhà đầu tư khi đưa ra quyết định của mình cũng cần cân nhắc thật kỹ lưỡng, hạn chế của nơi đây là có nhiều quy hoạch và cũng cần quan tâm đến những rủi ro nếu định hướng quy hoạch thực thi chậm hoặc bị trì hoãn lại. Hy vọng các nhà đầu tư vào An Thới có lựa chọn sáng suốt nhất.

Chúng tôi với kinh nghiệm sinh sống tại Phú Quốc nhiều năm qua, hoàn toàn nắm được tình hình thị trường bất động sản Phú Quốc hiện tại, cũng như những Định hướng Quy hoạch sắp tới và trong tương lai của huyện đảo, trong đó có thị trấn An Thới. Qúy khách hàng có nhu cầu đầu tư vào An Thới hay bất cứ khu vực nào của Phú Quốc, hãy liên lạc với chúng tôi Công ty Địa ốc 19 để được giải đáp mọi thắc mắc và tư vấn cụ thể.

Hotline: Thật 01637605606

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





 

 

 

 

24/08/2018 / by / in
Kinh nghiệm và giá cả đầu tư đất Phú Quốc xây khách sạn hoàn hảo nhất

Kinh nghiệm và giá cả đầu tư đất Phú Quốc xây khách sạn hoàn hảo nhất

Tại thời điểm cơn bão sốt đất mới vừa đi qua, việc lựa chọn đầu tư đất Phú Quốc để xây khách sạn có phải là quyết định đúng đắn hay không là những băn khoăn, trăn trở của giới đầu tư. Với tư cách là một chuyên viên tư vấn làm ở lĩnh vực tư vấn đầu tư, tôi xin đưa ra một số lời khuyên về đầu tư bất động sản ở vị trí nào và đầu tư vào lĩnh vực gì là hợp lý nhất để các bạn tham khảo như sau.

Phú Quốc là địa điểm tốt nhất để đầu tư kinh doanh khách sạn

Chưa cần biết đúng hay sai, nhưng hiện tại ở Phú Quốc tôi thấy việc quy hoạch phát triển theo xu hướng thương mại và dịch vụ tăng đột biến qua những năm gần đây. Khi có một lượng tài chính ổn định, giới đầu tư vẫn luôn hướng suy nghĩ đến việc đầu tư vào bất động sản vì nó luôn an toàn hơn các loại đầu tư khác. Tôi sẽ kể đến một số lý do tại sao nên đầu tư đất Phú Quốc như sau:

  • Lượng khách du lịch hàng năm đến đây tăng trưởng theo lũy tiến.
  • Số lượng bãi biển đẹp và các khu nghỉ dưỡng ăn uống tăng nhanh, người dân thân thiện khiến giới đầu tư và khách đổ về.
  • Các chính sách thu hút đầu tư của địa phương, hệ thống đô thị công cộng luôn được cải thiện một cách hoàn hảo hơn.
  • Nhiều ưu đã hấp dẫn, phân khúc quy hoạch rõ ràng khiến giới đầu tư luôn để ý đến đất đai nơi đây.

Chưa kể đến đất ở những khu vực này đều có khả năng tăng giá đột phá do những biến động sắp tới của Phú Quốc:

  • Khánh thành cầu cảng quốc tế.
  • Xây dựng khu hành chính-kinh tế hiện đại tại Phú Quốc
  • Mở rộng sân bay quốc tế và tăng thêm số chuyến bay.
  • Khai trương casino và cho phép người Việt vào chơi.
  • Quan trọng nhất là Phú Quốc lên đặc khu kinh tế Việt Nam.

Tiềm năng du lịch của Phú Quốc là không thể cãi bàn. Những tên tuổi lớn như Vingroup, CEO, BIM, FLC… đã đổ bổ Phú Quốc mang đến vô vàn những dự án du lịch trị giá hàng tỷ đô. Bài viết này của Zing sẽ cập nhật cho quý độc giả những dự án tỷ đô mới nhất tại Phú Quốc trong quý I năm 2018 này.

Nắm bắt được tâm lý của các nhà đầu tư và việc các “đợt sóng” giá cả bất động sản trồi sụt liên tục trong khoảng đầu năm, đầu tư đất tại Phú Quốc để xây khách sạn luôn được chúng tôi chú ý đến. Việc lựa chọn những vị trí khác nhau ở đây để đầu tư khách sạn phát triển kinh doanh tại Phú Quốc chúng tôi có những gợi ý cho bạn sau đây.

Vị trí vàng để đầu tư đất xây dựng khách sạn phục vụ kinh doanh du lịch

Sau khi sống ở đây nhiều năm, đối với các loại hình đầu tư du lịch nghỉ dưỡng, chúng tôi nhìn nhận thấy một số vị trí đắc địa tại đây như sau.

Về vị trí “vàng” phù hợp với việc xây khách sạn tại Phú Quốc cũng rất đa dạng, nhưng để thuận lợi nhất cho việc kinh doanh thì lựa chọn vị trí tốt nhất là: Mặt phố hoặc trong hẻm của những tuyến đường du lịch chính (Trần Hưng Đạo, 30/4), mặt biển, nằm trên lối xuống biển, nằm trên đồi view biển,…

Với việc lựa chọn những vị trí như trên thì giá đất hiện tại cũng dao động thường ở mức 40-100tr/m2.

đầu tư đất Phú Quốc

 

Vị trí “vàng” cho lợi nhuận đầu tư khủng ở Phú Quốc

Kinh nghiệm đầu tư đất Phú Quốc xây khách sạn

Câu hỏi đặt ra là các nhà đầu tư nên bắt đầu thế nào? Các nhà đầu tư trước khi đổ bộ vào thị trường bất động sản Phú Quốc nên tìm hiểu và phân tích nhu cầu khách hàng ban đầu đồng thời tìm hiểu những khách sạn trong địa bàn sẽ kinh doanh. tham khảo mức tính giá phòng, bạn nên tìm hiểu giá phòng cả ở khách sạn hạng sang lẫn bình dân để từ đó xây dựng một mức giá hợp lý nhất.

Đối với những nhà nghỉ ẩn khuất tại những địa điểm ít du khách đặt chân tới, giá phòng chắc chắn sẽ thấp hơn với một nhà nghỉ có cùng loại tọa lạc tại những điểm du lịch nổi tiếng. Hay với những nhà nghỉ được xây dựng gần những bãi biển thường sẽ thu hút nhiều du khách lui tới hơn từ đó giá thành cũng cao hơn so với những nhà nghỉ cách bãi biểm 1km. Mức độ chệnh lệch giá cả là rất lớn vì có sự khác nhau về mặt vị trí hút khách cũng như các dịch vụ tiện ích.

Các nhà đầu tư cũng nên lưu ý một nguyên tắc rằng giá phòng có thể biến động theo từng mùa vụ khác nhau. Theo đó, những khách sạn cao cấp, cho đến những nhà nghỉ bình dân cũng có sự chênh lệch nhất định về giá phòng trong từng thời điển, đặc biệt tại những khu nghỉ mát hay những địa điểm du lịch.

Thậm chí, một số nhà nghỉ, khách sạn thường áp dụng chính sách giảm giá phòng vào những ngày giữa tuần để thu hút khách. Đây được cho là một chiến lược đúng đắn để thu hút khách, biện pháp này cũng sẽ kích thích nhu cầu sử dụng dài hạn của khách đến nghỉ ngơi thay vì du lịch trong thời gian ngắn.

đầu tư đất Phú Quốc

 

Khách sạn mini hay cao cấp là sự lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư

Kinh nghiệm đầu tư đất Phú Quốc không chỉ dừng lại ở đó mà còn không ít những yếu tố quý nhà đầu tư cần phải hết sức lưu ý. Và những yếu tố đó đã được giải thích rất kĩ càng trong bài viết “Tìm hiểu bí mật đầu tư Phú Quốc an toàn 99.99%”.

Giá cả đầu tư xây dựng khách sạn

Đầu tư khách sạn tại Phú Quốc có thể nằm ở dạng khách sạn mini hoặc khách sạn cao cấp, nhưng ở đây tôi xin đưa ra bài toán cho việc xây dựng một khách sạn cao cấp.

Giá cả xây dựng khách sạn được dự tính khoảng như sau:

Diện tích đất tối thiểu để xây khách sạn thường từ 1000m2. Như vậy vốn đầu tư cho tiền đất trung bình cũng vào khoảng 40-100 tỷ.

Khách sạn cao cấp thường chú trọng rất nhiều về mảng thẩm mỹ: thiết kế, cảnh quan, các tiện ích đi kèm, nền chi phí xây dựng thường rất cao.Giả sử khách sạn chỉ xây 50% diện tích đất là 500m2, quy mô 60 phòng cao cấp, 500m2 còn lại sẽ làm cảnh quan và các tiện ích: bể bơi, spa, nhà hàng, bar,…Dựa trên giá xây dựng trung bình khoảng 8 tr/m2-10tr/m2 thì số vốn bỏ ra để xây dựng một khách sạn như vậy sẽ vào khoảng 50-70 tỷ.

Vậy tổng chi phí đầu tư cho khách sạn sẽ vào khoảng 90-170 tỷ.

Với khách sạn này có thể xây được 60 phòng, giá cho thuê trung bình khoảng 2tr/phòng/đêm.

Giá thuê 1 năm của khách sạn là: 50 x 2 x 365 = 36,5 tỷ.

Giả sử hiệu suất trung bình cho thuê trong năm là 70%, chi phí quản lý là 30% thì số lợi nhuận mang về từ dịch vụ cho thuê phòng trung bình mỗi năm của khách sạn là:

36,5 x 70% x 70% = 17,885 tỷ

Ngoài ra mảng nhà hàng, spa, bar có lợi nhuận mang về thường tương đương hoặc lớn hơn lợi nhuận mang về từ dịch vụ phòng. Nhưng ở đây tôi chỉ giả định ở con số tối thiểu là ngang với dịch vụ phòng là 17,885 tỷ.

Như vậy tổng lợi nhuận trong 1 năm của khách sạn là 35,77 tỷ.

Tỷ suất lợi nhuận dao động từ 21% – 39%

đầu tư đất Phú Quốc

 

Đầu tư đất xây dựng khách sạn mang lại lợi nhuận lớn

Tất cả các con số giả định nêu trên đều được tính với chi phí ở mức tối đa và doanh thu ở mức tối thiểu để có thể tính ra mức lợi nhuận tối thiểu thu về trong năm.

Dựa trên các thông tin và sự phân tích trên, chúng tôi tin rằng các nhà đầu tư đã có đủ tự tin để tiến hành đầu tư cho mô hình khách sạn tại Phú Quốc.

Mách nhỏ những vị trí đắc địa đầu tư đất xây khách sạn

Từ những thông tin quan trọng mà chúng tôi đã thu thập trên, bạn hoàn toàn có thể tự tin đầu tư đất Phú Quốc xây khách sạn nếu đang tìm địa điểm đầu tư hợp lý rồi chứ. Ngoài ra, tôi mách bạn một số vị trí đắc địa mà dân sống lâu năm ở đây tôi đã tìm hiểu được như sau:

Đối với vị trí đắc địa đường Trần Hưng Đạo:

  • Đồi chuồn chuồn: 1400m2 MT 40m, giá 32tr/m2, QH đất du lịch
  • Hẻm 91 THD: 340m2 lô góc MT 15×24, giá 12 tỷ, QH đất TMDV
  • Hẻm Daisy: 538m2 MT 21m, giá 43tr/m2, QH đất ODT
  • Hẻm Bà Kèo: 535m2 MT 17m, 761m2 MT 24m, giá 48tr/m2, QH đất ODT
  • Hẻm Sunset Beach: 538m2 MT 17,8m giá 80tr/m2, QH đất TMDV
  • Trần Hưng Đạo 900m2 MT 11m, giá 62tr/m2 QH đất TMDV
  • Trần Hưng Đạo 813m2 MT 10m có sẵn 13 bung, giá 45 tỷ

Đối với vị trí đắc địa đường Hùng Vương:

  • Mảnh 515m2 MT 18m lô góc, giá 46 tỷ, có 325m2 đất ODT

Đối với vị trí đắc địa đường  30/4:

  • Mảnh 408m2 MT 12m lô góc, giá 47 tỷ, có 400m2 đất ODT
  • Mảnh 1082m2 MT 27m, giá 33 tỷ, QH đất ODT

Trong trường hợp những lựa chọn phía trên chưa thể thỏa mãn được nhu cầu của quý nhà đầu tư, hãy tham khảo mục “Nhà đất bán” tại website của chúng tôi. Phuquoc.net.vn là đơn vị phân phối trên 500 sản phẩm bất động sản lớn nhỏ trên toàn huyện đảo Phú Quốc với cam kết chất lượng, độc quyền chính chủ, pháp lý đầy đủ và giá cả cạnh tranh.

Các nhà đầu tư khi lựa chọn đầu tư nhà nghỉ khách sạn không chỉ bắt gặp những khó khăn trong việc hình thành và phát triển ý tưởng, nhiều người còn rơi vào những tình trạng dở khóc dở cười khi đã tìm hiểu kỹ trên mạng và thông tin đài báo nhưng vào đến nơi vẫn không thể xác định đúng địa điểm cần mua vì nhiều nguyên nhân khách quan.

Bạn là nhà đầu tư mới chân ướt chân ráo vào Phú Quốc, đừng lo lắng. Hãy nhấc điện thoại lên và gọi cho chúng tôi theo số Hotline: Minh: 0986.165.963 để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và hiệu quả.

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





24/08/2018 / by / in
Cửa Lấp có phải là thiên đường đầu tư du lịch Phú Quốc?

Cửa Lấp có phải là thiên đường đầu tư du lịch Phú Quốc?

Nhắc đến thiên đường du lịch hẳn là giới đầu tư luôn nghĩ đến huyện đảo Phú Quốc đầu tiên và hẳn nhiên không thể bỏ qua vị trí Cửa Lấp. Đây là một vùng đất có tiềm năng phát triển du lịch mạnh và không có dấu hiệu hạ nhiệt. Nhìn tổng quan, thị trường đầu tư du lịch Phú Quốc luôn sôi động và các cơn bão giá luôn xảy ra bất ngờ. Vậy đầu tư vào Cửa Lấp thật sự có an toàn và tạo ra tiềm năng hoàn hảo như đúng vị trí của nó.

Điều kiện tự nhiên của thiên đường Cửa Lấp

  • Vị trí địa lý:

Cửa Lấp nằm ở xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc. Nơi có đường Trần Hưng Đạo đi qua nổi tiếng với sự sầm uất bậc nhất của đảo.

Phía Tây hướng ra biển, phía Đông Bắc tựa vào dãy núi trùng điệp. Tất cả tạo nên một thế đất “tựa núi hướng biển” cực kỳ hợp phong thủy cho các nhà đầu tư.

Mặt khác, với vị trí đắc địa là có đường bờ biển kéo dài, bãi cát trắng trong sạch. Nơi đây thích hợp để làm nơi nghỉ dưỡng cao cấp cho khách du lịch ghé thăm huyện đảo vì “siêu yên tĩnh”.

Một điểm đáng chú ý không thể bỏ qua là Cửa Lấp cách sân bay không xa. Bạn chỉ cần 5 phút di chuyển với các loại phương tiện xe máy, ô tô là có thể đến sân bay rồi. Các đường bay của sân bay gần kề ngay đó không làm ảnh hướng tới nơi này do có 2 dãy núi bao quanh ngăn cản tiếng ồn. Đây là điều mà các nhà đầu tư thích nhất khi đầu tư du lịch Phú Quốc.

Địa hình thuận lợi, khí hậu mát mẻ quanh năm cũng là sự ưu ái của thiên nhiên dành cho Cửa Lấp.

  • Khí hậu:

Khí hậu Ấp Cửa lấp chia làm 2 mùa rõ rệt : Mùa khô và Mùa mưa. Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 âm năm trước tới tháng 4 âm năm sau, với nhiệt độ đỉnh điểm chỉ lên tới 35oC. Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 âm đến tháng 10 âm năm sau và đỉnh điểm mùa mưa vào tháng 7 âm với những đợt mưa liên tục và cả ngày cả tuần. Mưa và nắng rõ rệt tạo nên vẻ đẹp siêu hấp dẫn của vùng đất dành cho nghỉ dưỡng và du lịch siêu hấp dẫn này.

đầu tư du lịch Phú Quốc

 

Không khí mát mẻ cửa resort Cửa lấp mặt biển

Tại sao Cửa Lấp có tiềm năng “tim” du lịch của Phú Quốc

đầu tư du lịch Phú Quốc

 

Sự phát triển mạnh mẽ của Cửa lấp từ trên cao

Thực tế tiềm năng du lịch của Cửa Lấp trong 1-2 năm gần đây đang dần phát triển và đi lên hiện đại với sự xuất hiện của các nhà đầu tư siêu ý tưởng. Với hình thức quy hoạch rõ ràng của huyện đảo Phú Quốc. Nơi đây gần như 100% phù hợp quy hoạch đất ở nông thôn và cho xây dựng tối đa 15 tầng.

Với địa thế view hướng biển siêu hấp dẫn, tình hình khách sạn mọc lên nhanh như “nấm sau mưa” không tưởng như khách sạn Praha, Cửu Long,  Amarin…. Bên trong làng Cửa Lấp các mô hình mọc lên phù hợp với vị trí của nó, các mô hình Bungalow, homestay, resort,… cũng đang được chú trọng và phát triển để hướng đến tiềm năng “tim” du lịch của Phú Quốc.

Theo website mytour, số lượng khách sạn và các loại hình kinh doanh du lịch tương tự tại khu vực Cửa Lấp đã lên tới 165. Con số này thực sự ấn tượng. Quý nhà đầu tư có thể truy cập vào đường link này để xem chi tiết hơn về chi tiết các loại hình du lịch quanh khu vực đắt giá này.

Với sự yên tĩnh tới lạ kỳ, xung quanh quang cảnh đầy huyền diệu thu hút du khách nước ngoài cảm thấy hứng thú. Từ đó, lượng khách nước ngoài tăng đột biến, tâm điểm quan trọng mà họ thích ở đây là sự yên bình, người dân thân thiện và thiên nhiên thơ mộng đáng ứng sự nghỉ dưỡng cá nhân.

đầu tư du lịch Phú Quốc

 

Mô hình homestay và Bungalow tại Cửa Lấp

Dù phát triển và thu hút giới đầu tư đất du lịch nhưng giao thông ở Cửa Lấp, Phú Quốc có vẻ còn hạn chế. Với những con đường vỏn vẹn 4m chiều ngang chỉ phù hợp cho xe máy, các cơ quan chức năng có để ý đến việc mở rộng quy hoạch giao thông tại đây. Và nếu như con đường chỉ rộng như vậy thì lợi ích tiềm năng đầu tư du lịch Phúc Quốc có được vận hành triệt để.

Với những cảm nhận không chỉ riêng cá nhân tôi mà là sự cảm nhận chung của người dân sống trên hòn đảo này. Nó đã được thể hiện bởi thực tế, hiện tại dân cư sống định cư tại đây đông hơn bất kỳ chỗ nào khác. Họ thích cách sống giản dị bên ngoài nhưng sang trọng trong sâu thẳm đây cụng là văn hóa sống của đa số các du khách nước ngoài. Chính vì thế ở đây luôn là nơi đến lý tưởng nhất của các du khách đặc biệt là du khách nước ngoài.

Bất động sản du lịch là sự lựa chọn khôn ngoan

Bao quanh bởi sự xanh mát dịu dàng của nước non hữu tình. Đầu tư du lịch tại đây cứ thế được nở rộ. Nhìn chung, thị trường bất động sản Phú Quốc trong thời điểm trước Tết và sau Tết tại đây làm nhà đầu tư chưa thực sự hiểu rõ cảm thấy hoang mang khi đầu tư vào thị trường này. Chúng tôi sẽ miêu tả một cách chân thực hơn để bạn hiểu rõ được vấn đề đang xảy ra với nó.

Cửa Lấp là một vùng đất mạnh cho lĩnh vực tiềm năng du lịch, vì vậy đầu tư tại đây mang một tiềm năng hết sức to lớn. Vào đầu các năm, thị trường bất động sản sốt lên những cơn bão giá đất  khiến giới đầu tư luôn “căng như sợi dây đàn”, ai cũng tranh giành “miếng mồi ngon” tại đây. Nhưng hiện tại, thị trường lại có dấu hiệu hơi im ắng, tháng 5 trở đi gần như không có một giao dịch nào suất hiện tại vùng đất này.

Nhưng tất cả đều có nguyên nhân của nó, hiện tại do bước vào tháng 7 âm lịch, tình hình đầu tư Phú Quốc có hơi e dè về việc tâm linh nên bất động sản tại đây mới rơi và sự im ắng như vậy. Nhưng bạn cũng đừng lo, qua tháng này và gần về thời điểm cuối năm thì giá đất tại đây tôi cam kết lại sốt lên như “diều gặp gió”.  Thiên đường đầu tư du lịch Phú Quốc đã có căn nguyên từ rất lâu đời rồi.

>>Tham khảo bài viết: Tháng cô hồn có nên giao dịch bất động sản 

Tại sao lại không đầu tư vào nơi đây luôn ngay nhỉ. Với sự lựa chọn khôn ngoan, khi thời điểm thị trường địa ốc đang có dấu hiệu trầm ổn, bạn đầu tư lướt sóng hay đầu tư dài hạn đều là luôn có lợi. Chúng tôi sẽ kể đến giá trị của đầu tư du lịch Phú Quốc luôn dưới đây, đặc biệt là tại Cửa Lấp cho bạn hiểu rõ nhất.

Thực tế, bạn băn khoăn tại sao cùng bám trên trục đường chính Trần Hưng Đạo nhưng giá trị bất động sản bạn tìm hiểu lại khác nhau hoàn toàn. Bạn sợ môi giới, cò đất hét giá hay báo giá trên trời và luôn cảm thấy băn khoăn khó hiểu về đất đai. Trên cương vị là những nhà tư vấn đầu tư lâu năm, chúng tôi xin chỉ ra như sau: Với các hẻm trên khu phố 7 hoặc cách Cửa Lấp 400- 500m, giá trị bất động sản khoảng 40tr/m2. Bạn thấy mức giá đó khá cao đúng không, chúng tôi không lừa bạn đâu.

Sự thực quý nhà đầu tư sẽ không bao giờ phải lo lắng khi biết chính xác phương pháp đầu tư an toàn tại thị trường Phú Quốc. Bài viết này sẽ là kim chỉ nam giúp quý nhà đầu tư đưa ra những lựa chọn chính xác nhất. 

Với câu nói “ Thiên thời, địa lợi, nhân hòa “, từ tâm linh tới lý trí, từ những thứ từ tự nhiên tới thực tế tạo nên những luận cứ rõ ràng mang tới sự tin tưởng tuyệt đối của các nhà đầu tư. Giá trị đưa ra ổn thì tương lai mang lại lợi nhuận cao. Không có một giao dịch làm ăn nào mà cò kè đầu tư nhỏ mang lại lợi nhuận lớn. Bạn nên cân nhắc để đầu tư vào vị trí đắc địa này càng sớm càng tốt, nhất là thời điểm này cơn sốt đất đang có phần chững lại vì một vài yếu tố khác nhau.

Nhận thấy Phú Quốc là một thiên đường về bất động sản của Việt Nam, công ty chúng tôi không ngại khó khăn vào đây lập nghiệp từ rất sớm khi giá đất mới chỉ khoảng vài triệu đồng 1m2 trên mặt đường Trần Hưng Đạo và chúng tôi thấu hiểu được những khó khăn và các bước phát triển của vùng đất này. Sự băn khoăn của các khách hàng và nhà đầu tư chúng tôi hiểu rất rõ vì đã từng trải qua. Và chúng tôi biết phải làm như thế nào để có thể phát triển thị trường bất động sản ở đây một cách hiệu quả nhất. Nhờ kinh doanh lâu năm trong lĩnh vực địa ốc, công ty CP địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam VSR luôn sẵn sàng tư vấn và giúp đỡ tận tình nhất. Các bạn còn bỡ ngỡ khi mới vào đây và hoang mang về địa điểm cùng giá đất Phú Quốc, hãy chủ động liên hệ với chúng tôi theo số Hotline: Chính: 0986.725.679 để được tư vấn cặn kẽ nhất.

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





23/08/2018 / by / in
10 tỷ đồng đầu tư ở Phú Quốc như thế nào là hợp lý?

10 tỷ đồng đầu tư ở Phú Quốc như thế nào là hợp lý?

Nhiều người rất muốn đầu tư kinh doanh tại Phú Quốc, nhưng lại mang trong mình lo lắng về số tiền vốn liệu có đủ để mình dám “mạo hiểm” hay không? Có người số vốn chỉ khoảng 10 tỷ đồng và họ không biết với số tiền đó có thể sống và đầu tư ở Phú Quốc được những gì. Bài viết này xin được chia sẻ với quý khách hàng “bí mật” về vấn đề này: đầu tư ở Phú Quốc với 10 tỷ đồng.

Lướt sóng

Đầu tư lướt sóng là hình thức kinh doanh kiểu mua đi bán lại nhanh chóng, hưởng lợi nhuận từ phần chênh ra để kiếm lời. Loại hình đầu tư này có ba hình thức đất như sau:

Đất nền

Với tình hình bất động sản Phú Quốc hiện nay, thị trường đất nền (chủ yếu là đất nông nghiệp, đất rừng) đang có chiều hướng chững lại, lượng giao dịch đã giảm hẳn. Không còn hiện tượng người đầu tư ồ ạt mua bán lướt sóng. giá đất ở khu trung tâm thị trấn Đông Dương, nằm trong khu du lịch đông dân cư, được rao bán với mức giá lên tới 90 triệu đồng/m2. Hiện tại, những mảnh đất thổ cư, đất nông nghiệp tại thị trấn Dương Đông, xã Cửa Dương, xã Hàm Ninh… không còn nóng sốt hầm hập như đợt trước. Giá ở Cửa Dương khoảng 10 tr/m2, ở Dương Tơ 16tr/m2… Đây cũng là cơ hội cho ai muốn đầu tư lướt sóng, không có nhiều sự cạnh tranh.

Đây là cách đầu tư sinh lời nhanh, thu hồi vốn nhanh nhưng nguy cơ thất bại vì rủi ro cũng không hề nhỏ. Nhà đầu tư phải có chiến lược và phương pháp đầu tư thông minh mới có hi vọng giành được chiến thắng trong lướt sóng cổ phiếu. Nguy cơ khá cao nếu không đủ vốn xoay vòng khi chưa bán được đất, nhiều nhà đầu tư ở Phú Quốc lâm vào tình trạng bán tháo trả nợ ngân hàng.

Vậy có khó không để đầu tư bất động sản Phú Quốc 1 cách thông minh? Đừng lo vì bài viết “Đầu tư Phú Quốc an toàn” sẽ là bạn đồng hành đáng tin cậy trên con đường chinh phục bds phú quốc của quý nhà đầu tư.

Đất công

Với những khu đất có diện tích sử dụng rộng lớn, 1000 m2 trở lên, cũng có giá giảm. Những lô đất lớn như ở khu Bến cao tốc Bãi Vòng, xã Hàm Ninh dẫn vào trung tâm thị trấn Dương Đông kéo dài hơn 3 km và đất ở các xã lân cận khác đã giảm nhiệt rõ rệt. Đây chính là cơ hội cho những người có nhu cầu tìm kiếm các khu đất rộng để đầu tư kinh doanh lướt ván. Do không còn nhiều sự cạnh tranh ồ ạt, nên với số tiền 10 tỷ đồng ở thời điểm này, khách hàng có thể lựa chọn được những khu đất công vô vùng rộng rãi theo ý mình và khi đất lên giá trở lại, việc nhiều nhà đầu tư ở Phú Quốc khác quan tâm và có nhu cầu mua lại là điều tất nhiên với những công đất lớn như vậy.

Tuy nhiên, hạn chế của đất công hiện nay là cơ quan chính quyền huyện đảo đang tạm dừng việc phân lô, tách thửa. Do đó, việc mua các khu đất công để đầu tư lướt sóng của các nhà đầu tư Phú Quốc cũng cần sự tính toán hết sức kỹ lưỡng và không tránh khỏi những e dè, để tránh rơi vào tình trạng không bán được, đất chết, nằm im.

đầu tư ở Phú Quốc

Đất dự án

Tại Phú Quốc, hầu hết các dự án đất nền vùng ven đều có thanh khoản cao, tốc độ ra hàng nhanh. Điều này chứng tỏ nhu cầu của khách mua khá cao và đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của người mua. Đa số là khách hàng đầu tư (chiếm khoảng 70 – 80%) vì kỳ vọng tính tiềm năng tăng trưởng của loại hình đất nền. Các điểm phân lô bán nền lúc giá đất “sốt” thì lên đến cả tỷ đồng, khi chững lại thì giá chỉ khoảng 250 triệu đồng/nền 100 m2. Những đất dự án nổi tiếng như Khu dân cư và đô thị Suối Lớn, Khu tổ hợp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Nam Cường, khu đô thị mới Bắc Trung tâm, khu Dương Tơ… đều đang hạ giá mạnh.

Hiện đất nền tại các dự án giá từ 20 đến 50 triệu đồng 1 m2. Trong khi đó, đất thổ cư giá giao dịch từ 3 đến 60 triệu đồng 1 m2, tùy vào vị trí, diện tích và loại đất. Mức này cũng tăng nhưng biên độ nhỏ tùy thuộc vào sự rõ ràng của quy hoạch tại vị trí đó. Do vậy, đầu tư ở Phú Quốc vào đất dự án với số tiền 10 tỷ đồng là hoàn toàn được với diện tích lớn hay nhỏ thì tùy vào từng địa điểm. Ở các khu trung tâm thì có giá cao hơn nên mua được diện tích nhỏ, còn các khu xa trung tâm thì giá rẻ hơn sẽ mua được diện tích lớn hơn. Nhu cầu người mua đất dự án lớn nên việc bán sẽ diễn ra nhanh chóng và rất ít rủi ro.

Ưu điểm lớn nhất của việc đầu tư lướt sóng này là thu lợi nhanh, trong 1 tháng có thể kiếm lợi từ mấy trăm triệu đối với đất nền đến mấy tỷ đối với đất công. Theo các chuyên gia trong ngành, chính đất giảm giá lại là điều kiện cho nhu cầu thực lên ngôi. Dự báo, thị trường Phú Quốc thời gian tới sẽ ghi nhận mạnh ở nhu cầu thực, đón đầu hoạt động kinh doanh, buôn bán…. Do vậy, với số vốn 10 tỷ đồng, khách hàng hoàn toàn có thể đầu tư lướt sóng ở miền đất này. Đặc biệt, đất dự án ở Phú Quốc hầu hết đều thuộc quy hoạch đất thổ cư, thương mại dịch vụ. Điều này sẽ đảm bảo tính an toàn và tạo độ tin cậy cao cho người tiêu dùng khi thanh khoản hay mua đi bán lại.

>> Xem thêm: Dòng tiền và lợi nhuận qua các hình thức đầu tư ở Phú Quốc

Kinh doanh du lịch/dịch vụ

Nhà trọ

Nhà trọ hay quán trọ là những ngôi nhà ở hay là cơ sở, công trình kiến ​​trúc được xây dựng hoặc sử dụng để cung cấp cho người có nhu cầu tìm kiếm chỗ ở, ngủ lại qua đêm, có thể được cung cấp thức ăn uống và phải trả cho người chủ trọ một khoản phí là tiền thuê trọ. Nhà trọ thường nằm ở mặt tiền các đường phố nhưng cũng có thể nằm trong các hẻm phố. Đây là những cơ sở (nhà nguyên căn hoặc một phòng trong một tòa nhà hoặc dãy nhà) dùng để cho thuê ngắn hạn, dài hạn đối với các đối tượng như du khách, sinh viên, công nhân, người lao động, thợ may… Khi qúy khách có 10 tỷ đồng và muốn đầu tư ở Phú Quốc vào kinh doanh nhà trọ thì ưu điểm và nhược điểm của loại hình này như thế nào?

đầu tư ở Phú Quốc

Vẫn theo những biến động của giá đất tại Phú Quốc dang chững lại thì việc đầu tư mua một lô đất rồi xây hay mua lại một khu nhà trọ có sẵn với khả năng thanh toán lên tới tối đa 10 tỷ đồng là vấn đề hoàn toàn không khó khăn.

Phú Quốc đang ngày càng thu hút khách du lịch và nhiều người ở các nơi khác đến lập nghiệp sinh sống tại đây, nên nhu cầu thuê trọ ngày càng nhiều. Theo thông tin của Sở Văn hóa-Thể thao-Du lịch tỉnh Kiên Giang, năm 2017, có hơn 2,7 triệu lượt khách du lịch đến huyện đảo Phú Quốc, trong đó, khách quốc tế đạt hơn 242.000 lượt, doanh thu ước đạt trên 2.800 tỷ đồng. Cảng hàng không Quốc tế Phú Quốc trung bình mỗi ngày có 40 chuyến bay cất, hạ cánh với khoảng 3.000 lượt khách. Về đường thủy, mỗi ngày có 8 – 9 chuyến tàu cao tốc, 5 chuyến phà đến và đi với khoảng 2.500 lượt khách.

Nếu nhà đầu tư bất động sản nào có dự định lựa chọn thị trường Phú Quốc là nơi phát triển kinh doanh du lịch thì đây chính là thời điểm không thể thích hợp hơn. Có thể thông tin phía trên về thị trường du lịch của Phú Quốc vẫn chưa đủ sức thuyết phục với quý độc giả thì chi tiết bài viết này trong website nhipcaudautu sẽ cho mọi người câu trả lời chính xác nhất. 

Tiếp theo phải kể đến giao thông tại Phú Quốc. Hệ thống giao thông thuận tiện, các tuyến đường lớn nhỏ được đồng bộ chạy dọc từ phía Bắc đến phía Nam, chạy vòng quanh đảo, do vậy việc di chuyển đến các khu vui chơi giải trí và các cơ quan, công ty là rất dễ dàng. Nguồn cung về cơ sở cư trú như nhà trọ không đáp ứng được lượng người dân di cư nên luôn đảm bảo lượng cung về khách thuê, khách thuê nhà trọ chủ yếu là người lao động, đi làm.

Hiện tại giá đất Phú Quốc đang giảm, các khu đất thuộc thị trấn, khu du lịch Bãi Trường không còn cao như trước, khoảng 15tr/ m2. Còn ở các khu vực xa hơn, vắng hơn thì giá đất rẻ hơn rất nhiều, thậm chí có nơi chỉ có 1,8 – 2 tr/m2.

Với 10 tỷ đồng, khi đầu tư xây dựng nhà trọ bình dân, chúng ta có thể xây được khoảng 20-30 phòng, 5-6 tầng trên diện tích đất 200-300m2, giá cho thuê dao động từ 1,5tr/ tháng – 3tr/ tháng dành cho người lao động, công nhân viên thuê hoặc 300.000 – 400.000/ ngày khách du lịch ngắn ngày trong các dịp nghỉ ngơi thư giãn cùng gia đình, bạn bè. Với tài chính có hạn của nhà đầu tư thì đây cũng là một hình thức đầu tư lâu dài, an toàn, thu lợi nhuận.

đầu tư ở Phú Quốc

Đầu tư này không tốn nhiều chi phí đầu tư xây dựng, khách hàng đều đặn, dòng tiền ổn định. Tuy nhiên, đầu tư này lại mất nhiều thời gian xây dựng, chi phí bảo trì và vận hành, nên các nhà đầu tư ở Phú Quốc cũng phải lưu tâm.

Shophouse

Shop house hay còn gọi là nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh, được biết đến khá phổ biến ở các nước phát triển. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam nhưng nó đã nhanh chóng chứng tỏ giá trị của mình và tạo nên cơn sốt cho các nhà đầu tư ở Phú Quốc.

Thực tế ghi nhận tại Phú Quốc cuối năm 2017, sau khi tỉnh Kiên Giang chính thức trình Quốc hội đề án phát triển đặc khu Phú Quốc với những cơ chế ưu đãi cụ thể, thì làn sóng  đầu tư không ngừng đổ dồn về đây, đặc biệt là xu hướng tìm kiếm căn hộ shophouse. Theo nhận định của giới tư vấn đầu tư ở Phú Quốc, tại những trung tâm du lịch cao cấp và giàu tiềm năng, lợi nhuận khai thác shophouse sẽ không dưới 10-12%/năm; thậm chí cao hơn. Chính vì vậy, kể cả sở hữu để kinh doanh hay cho thuê, bán lại thì shophouse vẫn là kênh đầu tư an toàn và sinh lời hấp dẫn hàng đầu hiện nay.

Shop house có vị trí đắc địa, được đầu tư trên đất dự án nên thiết kế dẹp, thường nằm ở tầng trệt của các chung cư lớn hoặc mặt tiền đường chính nên có lưu lượng người mua bán lớn. Đây là yếu tố đảm bảo việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse hoạt động tốt.

Dự án Đặc khu Phú Quốc hoãn lại, nên giá cả đầu tư shophouse cũng chững lại, nên việc có trong tay 10 tỷ, nếu đam mê muốn đầu tư shophouse để kinh doanh tại các đất dự án của Phú Quốc là hoàn toàn trong tầm tay.

Tuy nhiên, việc đầu tư shophouse tại Phú Quốc cũng cần phải lưu ý những hạn chế. Do nguôn cung không cao cầu nên các căn shophouse thường có giá trị bán cao hơn căn hộ, đòi hỏi các nhà đầu tư ở Phú Quốc chi ra số tiền cao hơn. Ngoài ra, quyền sở hữu shophouse bị hạn chế, giới hạn chỉ trong 50 năm.

Vì vậy, đầu tư shophouse với số tiền 10 tỷ đồng tại Phú Quốc là hoàn toàn đượcvà sẽ đem lại nguồn thu tốt, song người sử dụng cũng cần nắm được các hạn chế dể đầu tư và sử dụng shophouse một cách hiệu quả nhất.

Cá nhân tôi luôn thấy Shophouse là hình thức đầu tư không những an toàn mà còn đem lại dòng tiền vô cùng đều đặn cho quý nhà đầu tư. Bài viết sau đây của Zing sẽ giải thích tường tận hơn cho chúng ta thấy được vì sao “Hình thức đầu tư Shophouse sẽ lên ngôi trong năm 2018 này”.

Nhà hàng

Với nhu cầu ngày càng cao của du khách, nhiều nhà hàng ở Phú Quốc mọc lên. Nếu khách hàng có số vốn 10 tỷ đồng và đang có nhu cầu đầu tư kinh doanh nhà hàng. Những vị trí mặt biển trước đây giá “ngất ngưởng” nhưng nay đã giảm mạnh xuống còn 30-70 tr/m2 ở những khu trung tâm mặt biển tại Ông Lang, Bãi Trường, Dương Đông. Ngoài ra, các khu đất đồi view biển hay đất mặt biển còn hoang sơ như Cửa Cạn, Bãi Thơm, Hàm Ninh… cũng rát đẹp và có giá rẻ hơn nhiều so với đất mặt biển ở thị trấn. Vậy, với 10 tỷ, chúng ta hoàn toàn thuê được những nhà hàng có diện tích vừa phải ở đây, hoặc những lô đất để đầu tư xây dựng nhà hàng. Các địa điểm như trên đồi hay dưới biển luôn thu hút du khách nên lượng khách hàng sẽ ổn định và với định hướng phát triển đặc khu trở lại, giá thành sẽ sớm “sốt” trở lại.

đầu tư ở Phú Quốc

Song, với sự cạnh tranh lớn về lĩnh vực nhà hàng, buộc các nhà đầu tư ở Phú Quốc muốn dấn thân vào lĩnh vực này với số vốn không quá nhiều, phải chú trọng đến thiết kế, chất lượng phục vụ, dịch vụ đảm bảo vệ sinh và đồ ăn ngon, để có thể thu hút được khách hàng. Đây có thể coi là hình thức đầu tư mạo hiểm nhất vì có rất nhiều yếu tố phải quan tâm đến cho sự thành công của 1 nhà hàng. Và thời gian hoàn vốn tất nhiên là phải mất một thời gian dài.

Ôm dài hạn

Đất nền

Với tình hình giá bất động sản đang chững lại tại thị trường Phú Quốc như hiện nay thì với các khu đất nền, rất nhiều nhà đầu tư sẽ có nhu cầu ôm đất dài hạn. Đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư đất Phú Quốc  có thể săn được những mảnh đất nền đẹp. Sau một thời gian dài, khi giá đất lên cao nhất sẽ bán hoặc giữ cho mình là “của để dành” để đầu tư vào làm kinh doanh hoặc để ở. Và, chắc chắn với số tiền 10 tỷ đòng, chúng ta sẽ sở hữu được những lô đất nền rất đẹp có diện tích tầm 100 – 600m2 ở những vị trí khác nhau, từ mặt phố thị trấn sầm uất đến các xã có vị thế rất đẹp và tiện lợi trên địa bàn huyện đảo Phú Quốc. Đầu tư này đưa lại tính thanh khoản cao, giá trị đầu tư đa dạng từ nhỏ đến vừa, tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.

Ưu thế là vậy, nhưng các nhà đầu tư cũng phải tính đến rủi ro khi ôm đất để không trong một thời gian dài như vậy. Với số tiền 10 tỷ, khi đầu tư những mảnh đất nền có diện tích tầm mấy trăm m2 thì chúng ta cũng cần tính toán kỹ lưỡng, bởi có những khi giá đất ổn định, lên xuống không đáng kể trong thời gian dài. Nếu ôm đất lâu dài như vậy, vốn sẽ bị chôn, không quay vòng được. Các nhà tư vấn đầu tư cũng khuyến cáo loại hình đầu tư này không dành cho những đối tượng vay mượn để đầu tư hay những đối tượng có tâm lý không vững. Và với tình hình hiện tại của Phú Quốc cũng không thể dám chắc 100% là đất ôm lâu dài sẽ lên giá khi luật đặc khu liên tục bị hoãn và những chính sách không lạc quan như cấm chuyển đổi mục đích cho đất dưới 500m2, nên khi ôm lâu dài cần lựa chọn rất kĩ đất có quy hoạch chuẩn, nằm ở khu vực thuận lợi phát triển du lịch, kinh tế hay không…

Đất công

Đối với các khu đất công có diện tích lớn 1000m2, với số tiền 10 tỷ đồng, chúng ta có thể đầu tư vào ôm dài hạn ở những xã như Bãi Thơm, Cửa Cạn, Hàm Ninh… Hệ thống đường xá đã được nâng cấp, kết nối với các khu trung tâm, thị trấn sầm uất nên đất tại các khu này cũng được tăng lên về mặt giá trị. Do đó, việc đầu tư ôm dài hạn vào các lô đất công tại đây cũng là một cơ hội cho các nhà đầu tư về lâu dài. Những quy hoạch đô thị ngày càng phát triển, dân cư đông lên thì giá trị của các khu đất công đó ngày càng có xu hướng lên cao.

đầu tư ở Phú Quốc

Song, hạn chế của ôm lâu dài ở đất công với số vốn 10 tỷ là không có nhiều lựa chọn, do số vốn ít và đất lại có diện tích lớn. Để đầu tư này có hiệu quả cần có sự tính toán kỹ lưỡng và tham vấn của các đơn vị tư vấn đầu tư ở Phú Quốc về bất động sản. Với 10 tỷ ôm đất công thì rất khó tìm kiếm được những lô đất có vị trí đẹp, đắc địa, quy hoạch chuẩn. Và ôm đất công thì dễ bị chôn vốn, nếu lô đất không đẹp thì sau này khó thanh khoản. Các nhà đầu tư Phú Quốc nên cân nhắc rất kĩ lưỡng loại hình này.

Kết luận

Tóm lại, với số tiền 10 tỷ đồng, các Qúy khách hàng có thể lựa chọn cho mình được một trong các loại hình đầu tư ở Phú Quốc trên. Mỗi loại hình đều có những điểm mạnh và điểm yếu riêng. Các nhà đầu tư cần tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng để việc đầu tư đem lại lợi nhuận cao nhất, tránh được rủi ro ở mức thấp nhất. Nếu có nhu cầu được tư vấn, trao đổi thông tin để biết thêm chi tiết hay có bất cứ thắc mắc gì, xin mời Qúy khách liên lạc với chúng tôi Công ty Địa ốc 19 để được giải đáp mọi thắc mắc và hỗ trợ hiệu quả nhất.

Hotline: 01676876957.

Hoặc điền các thông tin vào biểu mẫu dưới đây chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn .Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống ,đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn cảm thấy nó có ý nghĩa .





 

 

 

 

 

23/08/2018 / by / in
  •  tư vấn bất động sản phú quốc