đất nền phú quốc

Vẻ đẹp hoang sơ đảo ngọc Phú Quốc

Vẻ đẹp hoang sơ đảo ngọc Phú Quốc

Phú Quốc có nguồn tài nguyên vô cùng quý giá là rừng mưa nhiệt đới. Hệ sinh thái rừng nguyên sinh trên đảo Phú Quốc với  28 loài thú rừng, 119 loài chim, 47 loài bò sát và 14 loài lưỡng thể.

Vị trí địa lý thuận lợi, nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú là điều kiện tốt để đi du lịch khám phá thiên nhiên hoang dã tại đây. Nếu bạn là người ưa thích mạo hiểm thì đây chính là chọn lựa dành cho bạn.

Khám phá vẻ đẹp hoang sơ đảo Ngọc

Bạn có thể đặt tour khám phá Bắc đảo hoặc đi Khu bảo tồn sinh thái suối Đá Ngọn hay Khu bảo tồn sinh thái Gành Dầu. Một số du khách ưa mạo hiểm tự mình khám phá rừng nguyên sinh hoặc chỉ thuê một hướng dẫn viên là người địa phương trong suốt hành trình khám phá.

ve dep hoang so dao ngoc phu quoc

Đặc biệt có thể kể tới Suối Tranh khi đi phượt ở Phú Quốc. Đến với suối Tranh, du khách có thể tha hồ đi dạo trên những con đường mòn hẹp, tựa mình nghỉ ngơi trên các bãi đá rêu phong phủ đầy, dưới tán lá mát mẻ. Tạo nên khung cảnh hết sức thanh bình và thú vị.

Tài nguyên đa dạng, thiên nhiên tuyệt đẹp với những cánh rừng nguyên sinh bạt ngàn, với những bãi biển dài đầy nắng vàng, làn nước trong xanh.

Đặc biệt bãi dài Phú Quốc đứng đầu trong những bãi biển tiềm ẩn được các hãng thông tấn cũng như du khách nước ngoài đánh giá là bãi biển đứng đầu 5 bãi biển đẹp nhất thế giới.

Đến Phú Quốc vào dịp hè, cùng lên rừng xuống biển, ra sông Dương Đông, Bãi Sao hay len lỏi vào các khe suối, nghe tiếng nước róc rách chảy, hoa rừng rực sắc, vạn vật tươi xanh, mát lành, một cảm giác sảng khoái, một sinh khí mới mẻ và những cảm xúc êm ả, dịu ngọt về thiên nhiên biển đảo sẽ dâng tràn trong bạn. Bên cạnh đó, du khách có thể đến tham quan các làng nghề truyền thống nổi tiếng trên đảo.

  • Nước mắm Phú Quốc với truyền thống hơn 200 năm được sản xuất từ nguyên liệu chính là cá cơm tươi được đánh bắt quanh đảo.
  • Hồ tiêu Phú Quốc nổi tiếng về chất lượng và thơm ngon không đâu sánh bằng.
  • Ngọc trai khai thác từ Phú Quốc cũng được xếp hạng trong nhóm ngọc trai đẹp nhất thế giới.

Tất cả là điểm hấp dẫn không thể cưỡng nổi với mọi du khách, đưa Phú Quốc trở thành một địa danh có tiềm năng phát triển du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam.

23/07/2017 / by / in
Thị trường bất động sản Phú Quốc – Một Góc Nhìn

Phú Quốc đang là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được đẩy mạnh đầu tư. Không ít các khách sạn sang trọng bậc nhất tiêu chuẩn 5 sao có quy mô quốc tế mọc lên hàng loạt phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và khai thác ngành du lịch dịch vụ tối đa hiện nay. Chính phủ đã tạo mọi điều kiện và chính sách tốt cho các chủ đầu tư lớn, tập đoàn lớn tham gia vào thị trường bất động sản vô cùng sôi động này.

dau-tu-o-phu-quoc-10

Phú Quốc  – Thiên đường nghỉ dưỡng Châu Á

Toàn cảnh thị trường Phú Quốc – đặc khu kinh tế của tương lai

Phú Quốc là điểm đến du lịch có tốc độ phát triển nhanh nhất cả nước. Lượng du khách liên tục tăng trong 8 năm vừa qua và đặc biệt trong 3 năm trở lại đây, nhờ có đầu tư về cơ sở hạ tầng, giao thông. Phú Quốc đã có mức tăng trưởng lượt khách cực kỳ ấn tượng trung bình tăng 50% / 1 năm. So sánh với các thị trường du lịch, nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam như Đà Nẵng, Nha Trang có thể thấy lượng du khách đến Phú Quốc chỉ bằng phân nửa, nhưng với tốc độ tăng trưởng như hiện tại Phú Quốc sẽ sớm bắt kịp hai thị trường này. Chính Phủ và chỉnh quyền tỉnh Kiên Giang quyết tâm đặt ra mục tiêu cho Phú Quốc sẽ đón 5 triệu lượt khách, du khách quốc tế chiếm 30%, vào năm 2020.

dau-tu-o-phu-quoc

Trong những năm gần đây, Phú Quốc đã đón nhận làn sóng đầu tư rất lớn từ các tập đoàn khách sạn, nghỉ dưỡng. Hiện tại Phú Quốc đã có khoảng 5936 phòng chất lượng cao. Được xếp hạng từ 3 sao trở lên, đa phần các khách sạn và resort này vừa mới đi vào hoạt động trong vòng 2 năm trở lại đây. Nhờ số lượng phòng hạn chế và điều kiện đặc thù là đảo nên tỷ lệ khách lưu trú khá cao. Công suất cho thuê phòng và giá phòng ở Phú Quốc cũng cao hơn các thị trường khác. Tiêu chuẩn phòng ở mức khá 3 sao có công suất cho thuê cao nhất khoảng 80%, tiêu chuẩn 4, 5 sao dao động từ 60 – 70%. Xu hướng xây dựng thấp tầng, hoặc các bungalow gần gũi với thiên nhiên đặc biệt được du khách ưa chuộng ở Phú Quốc.

Chính phủ đã tạo động lực thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ với hàng loạt chính sách riêng cho Phú Quốc: ưu đãi về cơ chế chính sách nhằm hướng đến đặc khu kinh tế trọng điểm trong tương lai không xa như thuế TNDN giảm xuống còn 10% thay vì 22%, được miễn trong 4 năm đầu, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo, miễn tiền thuê đất 15 năm đầu, miễn thị thực và visa cho khách quốc tế 30 ngày…

Những nhà đầu tư lớn tại Phú Quốc hiện nay

Cơ sở hạ tầng giao thông kết nối đang được đồng bộ hoàn thiện kéo theo đó là sự phát triển đồng loạt của các tập đoàn lớn. Hiện đã có rất nhiều tập đoàn lớn chú ý và rót vốn đầu tư vào Phú Quốc. Tổng số vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đô.

vinpearl-phu-quoc-villas-tong-the

Dự án tập đoàn VinGroup

Điển hình tập đoàn Vingroup đã đầu tư vào Phú Quốc với các dự án: 300 ha bao gồm Vinpearl Phu Quoc Resort, Vinpearl Phu Quoc Resort and Golf, Vinpearl Phu Quoc Villas, khu vui chơi Vinpearl Land, vườn thú bán hoang dã Safari 500ha. Và hiện tại đang đầu tư Casino, số vốn chưa được công bố.

Sun group cũng là một ông lớn đầu tư vào các dự án: cáp treo biển 8km dài nhất thế giới, khách sạn J.W Mariott, Ritz-Carlton Resort & Spa và khu du lịch nghỉ dưỡng biệt thự nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort và condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

BIM group góp mặt với dự án Khu phức hợp du lịch Phú Quốc Marina với tổng số vốn đầu tư khoảng 180 triệu USD, trong đó khách sạn Intercontinental Phu Quoc có mức vốn đầu tư là 60 triệu USD.

InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort & Residences

Dự án của CEO Group.

Tập đoàn CEO Group với dự án Sonasea Resorts and Villas và dự án Novotel Phu Quoc Resort có quy mô 80ha với tổng số vốn đầu tư lên tới 198 triệu USD.

Tất cả sẽ tạo nên một bước phát triển đột phá cho hòn Đảo Ngọc Phú Quốc. Hứa hẹn nhiều thay đổi lớn ở Phú Quốc trong một tương lai không xa.

> Xem thêm: Đầu tư Condotel Phú Quốc.

08/07/2017 / by / in
Chính quyền Phú Quốc thu hút đầu tư như thế nào?

Phú Quốc – một hòn đảo đầy tiềm năng đã và đang được khai thác từ rất lâu. Được biết đến không chỉ là một điểm hấp dẫn khách du lịch, Phú Quốc hiện nay được biết đến là một nơi được đầu tư trọng điểm một cách toàn diện.

Song song với việc phát triển du lịch hàng ngày, Phú Quốc đang đón nhận cực kỳ nhiều làn sóng đầu tư thay đổi Phú Quốc từng ngày. Phú Quốc như mang trong mình hai mặt thực thể, một mặt là điểm đến du lịch đầy hoang sơ, mặt khác lại là một đại công trường dưới bàn tay nhào nặn của con người để phục vụ cho mục đích của con người.

Chính sách thu hút đầu tư tại Đảo Ngọc

Sở dĩ Phú Quốc đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ như vậy là do cơ chế chính sách của Chính phủ muốn biến Phú Quốc thành vùng kinh tế trọng điểm của quốc gia.

Theo đó, việc đầu tư xây dựng và kinh doanh trên hòn đảo Phú Quốc sẽ được hưởng rất nhiều ưu đãi so với các khu vực khác. Cụ thể, các doanh nghiệp đầu tư vào Phú Quốc sẽ được hưởng những ưu đãi rất lớn như: thuế TNDN 10% được miễn trong 4 năm đầu, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo, miễn tiền thuê đất 15 năm đầu…

Đối với khách du lịch nước ngoài còn được hưởng chính sách miễn thị thực trong vòng 30 ngày. Như vậy thủ tục cho du khách quốc tế đến thăm quan Phú Quốc đã đơn giản đi rất nhiều. Đây là một cú huých rất mạnh mẽ của chính quyền đảo để thu hút ngày càng lớn lượng khách quốc tế đến với Phú Quốc.

Một điểm đáng lưu ý hơn là Phú Quốc sắp từ một huyện đảo được đặc cách lên thành phố. Thủ tướng chính phủ đã nhiều lần về thăm và làm việc về quyết định quan trọng này.

Trở thành thành phố và hoàn thiện cơ sở hạ tầng đồng bộ là điều kiện cần và đủ để đưa Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế vào năm 2020. Phú Quốc sẽ hưởng trọn những chính sách riêng biệt cả về luật pháp cũng như đầu tư kinh tế. Quyết định này của chính phủ là một quyết định mang tính chiến lược trong tương lai nhằm biến Phú Quốc thành một thủ phủ kinh tế của nước ta.

Với những chính sách vượt trội như vậy, thật không khó để hiểu được tại sao lại có hàng trăm, thậm chí hàng nghìn nhà đầu tư nườm nượp đổ tiền về Phú Quốc để đầu tư. Hy vọng rằng trong tương lai Phú Quốc sẽ thực sự trở thành viên ngọc sáng của Việt Nam để bừng sáng khắp năm châu.

> Xem thêm: Các mô hình đầu tư hiện đang hoạt động hiệu quả tại Phú Quốc.

08/07/2017 / by / in
Chính quyền Phú Quốc chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng để dẫn lối đầu tư

Phú quốc có nhiều tiềm năng để phát triển với lợi thế là một hòn đảo yên bình và hoang sơ, có nhiều bãi tắm đẹp trải đều trên đường bờ biển.

Phú quốc xinh đẹp là thế, tiềm năng là thế. Nhưng nó vẫn chưa thể thu hút các nhà đầu tư nếu vẫn chưa có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng. Chính phủ cùng với chính quyền tỉnh Kiên Giang đã xác định đầu tư cơ sở hạ tầng là yêu tố tiên quyết để giúp Phú Quốc cất cánh. Chính vì vậy, trong những năm trở lại đây Phú Quốc là một trong những địa phương bùng nổ về cơ sở hạ tầng.

Năm 2012, hoàn thành và đưa cảng biển, sân bay quốc tế vào hoạt động chính thức đã tạo một bước đột phá về lượng khách du lịch cho Phú Quốc. Để đáp ứng nhiều hơn nữa lượng khách trong tương lai, Phú Quốc đã cho triển khai dự án mở rộng sân bay quốc tế và xây dựng thêm cảng nước sâu công suất lớn để có thể đón du thuyền lớn sức chứa 5000 người.

Điện lưới quốc gia là một chiến lược quan trọng để thay đổi bộ mặt Phú Quốc. Tuyến cáp điện ngầm xuyên biển Hà Tiên – Phú Quốc đi vào hoạt động từ 2/2014 đã đưa điện lưới quốc gia ra đảo. Điện ra đến đảo như một luồng sức mạnh mới đóng vai trò quan trọng trong sinh hoạt cũng như sản xuất trên đảo Phú Quốc.

Nhà máy cấp nước Phú Quốc đã được xây dựng, với công suất 16.500m3/ngày. Hồ chứa nước Dương Đông dự trữ 3,3 triệu m3 nước và sẽ được nâng cấp lên 6 triệu m3, đảm bảo nước ngọt cho sinh hoạt, dịch vụ và sản xuất.

Về mạng lưới giao thông: Đường trục Bắc Nam dài 51km đã được hoàn thành. Các đường Nhánh nối trục Bắc Nam ra biển cơ bản hoàn thành. Đường vòng quanh đảo 99,5km đang được gấp rút triển khai, dự kiến bàn giao 2018.

Thời điểm này Phú Quốc đã cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đảm bảo cho định hướng phát triển của đảo với các chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn.

> Xem thêm: Đề án xây dựng đặc khu kinh tế Phú Quốc, tỉnh Kiêng Giang.

07/07/2017 / by / in
Casino thâm nhập vào Phú Quốc là một tín hiệu tích cực

Casino là một ngành dịch vụ đặc biệt và rất nhạy cảm về mặt xã hội song lại hứa hẹn một nguồn thu rất lớn. Hàng năm, một số lượng lớn người Việt Nam vẫn thường xuyên sang các nước lân cận đánh bạc, chơi trò chơi có thưởng mặc dù bị ngăn cấm, kéo theo đó là hàng trăm triệu USD bị chảy ra nước ngoài.

Vì vậy, việc xây dựng được một khung pháp lý rõ ràng cho phép người Việt được chơi casino trong nước là một trong những tiêu chí và định hướng quan trọng trong phát triển kinh tế, giữ lại nguồn nội tệ, tạo nguồn thu lớn đồng thời tạo điều kiện phát triển các dịch vụ đi kèm với casino, đặc biệt là dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí khác.

Casino cũng là nguồn đóng góp thuế cho ngân sách nhà nước. Nếu người Việt Nam được vào chơi trong casino, thì các dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp có casino sẽ có điều kiện phát triển, qua đó đóng góp nhiều hơn cho ngân sách nhà nước, cũng như tuyển dụng thêm nhiều lao động địa phương và chấm dứt tình trạng ngoại tệ bị chảy ra nước ngoài.

Casino thâm nhập vào Phú Quốc là một tín hiệu tích cực

Thủ tướng chính phủ đã đồng ý dự án đầu tư khu dịch vụ du lịch giải trí tại đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, trong đó có các sòng bạc. Việc cấp phép đầu tư casino ở Phú Quốc là cơ hội cho Phú Quốc có bước phát triển đột phá trong tương lai.

Casino Phu Quoc

Đặc biệt ngay đầu năm 2017, Chính phủ vừa thông qua Nghị định 03/2017 thí điểm cho người Việt Nam chơi casino. Cụ thể, người Việt được chơi casino tại các địa điểm đáp ứng các quy định tại Nghị định này và được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Và rất may mắn Casino Phú Quốc và Casino Vân Đồn là 2 địa điểm duy nhất tại Việt Nam được chọn thí điểm cho người Việt được chơi.

Ý tưởng đầu tư casino ở Phú Quốc đã được các nhà kinh tế và chính trị Việt Nam nghiên cứu từ nhiều năm nay. Đã có rất nhiều luồng ý kiến và quan ngại khi cho phép casino hoạt động, nhưng cũng có một thực tế là nếu không có casino thì khó thu hút được du lịch có dính đến việc chơi bài phổ biến ở châu Á như các quốc gia phát triển du lịch có kết hợp sòng bài như Macao, Malaysia và gần chúng ta nhất là Campuchia. Sau khi cân nhắc những điều thiệt hơn thì việc xây dựng một casino ở Phú Quốc để thu hút được khách du lịch và có thể cạnh tranh với các khu du lịch có casino khác trong khu vực đã được quyết định thực hiện.

Đảo Ngọc hiện đang được đầu tư, hoàn thiện và đưa vào khai thác dự án khu vui chơi giải trí phức hợp có hoạt động casino trên địa bàn, hứa hẹn sẽ được hưởng ưu đãi và hỗ trợ cao nhất, tương tự như các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế. Được biết, casino Phú Quốc là khu vui chơi giải trí cao cấp dành cho du khách “đại gia”, với quy mô hoành tráng và giá trị đầu tư khủng. Đây là dự án được nhiều nhà đầu tư, kinh doanh tài chính và du lịch quan tâm.

Dự án được xây dựng trên diện tích 37ha, thuộc quần thể các khu du lịch sinh thái cao cấp mới với nhiều dịch vụ giải trí, sòng bài với 400 bàn đánh bạc, 2.000 máy chơi bạc, ngoài ra còn có trung tâm hội nghị, hội thảo quốc tế và khách sạn 5 sao 3.000 phòng. Nhà đầu tư muốn tham gia phải cam kết vốn từ 4 tỷ USD trở lên, đây là điều kiện cần và đủ để đầu tư vào khu casino. Việc cho du khách Việt vào chơi trong casino là phù hợp và là một tín hiệu tích cực cho hoạt động du lịch của Phú Quốc.

Số lượng người Việt tham gia đánh bạc tại các quốc gia khác là rất lớn đồng thời những dòng người chơi casino từ Macao, Trung Quốc và Hong Kong sẽ theo làn sóng du lịch đổ sang Phú Quốc. Đây chính là nguồn quan tâm hết sức lớn của các chủ đầu tư và các tập đoàn kinh doanh casino. Theo một tuyên bố bên lề của người đại diện Las Vegas Sands trong lần đến Hà Nội đã khẳng định bên cạnh Singapore thì Việt Nam nằm trong 2 điểm đến chiến lược duy nhất của tập đoàn casino này trong thời gian tới.

Trích theo Dân trí

Xem thêm: Top 10 biệt thự biển nghỉ dưỡng đình đám nhất Phú Quốc năm 2017.

07/07/2017 / by / in
Khí hậu ôn hòa và hệ sinh thái đa dạng của Phú Quốc

Phú Quốc nằm trong vùng chịu ảnh hưởng của đới khí hậu nhiệt đới gió mùa, lại được bao quanh bởi vùng vịnh Thái Lan yên bình, nên Phú Quốc chịu ảnh hưởng thêm của kiểu khí hậu đại dương. Tôi gọi đây là kiểu khí hậu nhiệt đới hải dương.

Khí hậu đại dương là kiểu khí hậu có mùa hè ấm nhưng không nóng, mùa đông mát nhưng không lạnh, biên độ nhiệt độ của kiểu khí hậu này thường hẹp. Những khu vực có kiểu khí hậu này thường không có mùa khô, lượng mưa thường dải rắc đều trong cả năm.

giao-thong-duong-thuy-bai-kem

Giao thông đường thủy tới Phú Quốc – Nguồn: Phuquocnews.

Tuy nhiên, Phú Quốc còn nằm trên vành đai khí hậu nhiệt đới nên ở Phú Quốc vẫn có mùa khô và mùa mưa rõ rệt. Mùa khô tập trung vào tháng 11 đến tháng 3 năm sau, còn mùa khô xảy ra vào tháng 4 đến tháng 10 hàng năm. Thừa hưởng đặc trưng của kiểu khí hậu đại dương nên Phú Quốc quanh năm mát mẻ, nhiệt độ luôn xoay quanh mức nhiệt là 28oC, thuận lợi cho ngành du lịch phát triển.

Với kiểu khí hậu đặc trưng như vậy nên Phú Quốc có một hệ sinh thái vô cùng đa dạng. Phú Quốc được biết đến với tên gọi đảo Ngọc với mật độ phủ rừng lên đến 62%. Phú Quốc được biết đến là vườn quốc gia đã được tổ chức UNESCO công nhận làm khu dự trữ sinh quyển thế giới.

Hệ sinh thái Phú Quốc vô cùng đa dạng, không chỉ sở hữu hàng trăm loài động vật với hàng triệu cá thể, Phú Quốc còn có hệ thực vật rất khủng với hàng nghìn loài thực vật các hệ vẫn còn vô cùng sơ khai. Ngoài ra Phú Quốc cũng sở hữu hệ sinh thái biển đa dạng với 252 loài san hô và 350 loài cá và động vật thủy sinh…

Chính vì thế, Phú Quốc đã xứng đáng được chọn làm nơi dự trữ sinh quyển của thế giới. Một nơi sơ khai đang được khai thác khích thích rất nhiều ham muốn khám phá cho du khách cũng như các nhà sinh vật học toàn thế giới.

07/07/2017 / by / in
Vị trí địa lý tạo nên tiềm năng cho Phú Quốc

Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất của Việt Nam có diện tích gần 600km2 có tọa độ vĩ tuyến 10°26’ đến 11°56’ (chiều dài Bắc – Nam dài 50km), từ kinh tuyến 103°50’ đến 104°05’ (chiều rộng Đông – Tây 28km).

Là một hòn đảo của Việt Nam nhưng nó lại nằm sâu trong vịnh Thái Lan được bao bọc xung quanh bởi vành đai đất liền nên quanh năm không bị ảnh hưởng của các cơn bão. Ghi nhận 100 năm trở lại đây, Phú Quốc chưa từng chịu ảnh hưởng của cơn bão nào.

Khí hậu Phú Quốc vì thế rất ôn hòa, nhiệt độ trung bình năm luôn ở ngưỡng 28°C tạo cảm giác thoải mái dễ chịu cho con người. Đây là một yếu tố tuyệt vời quyết định đến sự phát triển về du lịch của hòn đảo này.

Nhiệt độ ổn định quanh năm lại mang trong mình kiểu khí hậu nhiệt đới hải đảo nên hệ thống động thực vật ở đây vì thế mà cũng rất đa dạng. Tỷ lệ rừng nguyên sinh đạt tỷ lệ rất cao, lên đến 62%. Chính vì thế, Phú Quốc đã được tổ chức UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển của thế giới.

Là một huyện đảo của tỉnh Kiên Giang, Phú Quốc được biết đến với danh tiếng đảo Ngọc. Chữ Ngọc vừa để thể hiện vẻ đẹp tuyệt với như ngọc ngà vừa để thể hiện màu xanh chủ đạo đầy hoang dại của thảm thực vật nơi đây, mang một vẻ tươi mát huyền bí.

Với những điều kiện thuận lợi do vị trí địa lý mang lại, Phú Quốc sở hữu cho mình kho tàng thiên nhiên kỳ bí kích thích mọi nhu cầu khám phá du lịch của du khách. Lượng khách đến với Phú Quốc để khám phá cũng vì thế mà tăng mạnh theo từng năm và nhiều lần vượt qua ngưỡng dự báo.

Trong những năm tới, chắc chắn Phú Quốc sẽ còn thay đổi rất nhiều do những tác động mãnh mẽ của con người nhằm khai thác hết tiềm năng của Phú Quốc. Nhưng cũng có nhiều quan ngại trong việc sẽ làm ảnh hưởng đến nét tự nhiên hoang dại của Phú Quốc. Phú Quốc sẽ thay đổi ra sao dưới bàn tay nhào nặn của con người?

06/07/2017 / by / in
Chim sẻ hóa phượng hoàng: Phú Quốc từ huyện đảo lên đặc khu kinh tế

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết phiên họp thường kỳ tháng 11/2016. Theo đó, về Đề án xây dựng đặc khu kinh tế, Chính phủ thống nhất nguyên tắc xây dựng mô hình 3 đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) thuộc tỉnh.

Mỗi đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt lựa chọn phát triển thế mạnh riêng có, nhằm khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế so sánh, tạo động lực phát triển mới, bảo đảm phân bổ nguồn lực theo vùng, tạo hiệu ứng lan tỏa trên phạm vi cả nước.

UBND các tỉnh Quảng Ninh, Khánh Hòa, Kiên Giang chủ trì, phối hợp với bộ ngành hoàn thiện các Đề án đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt; đề xuất cấp có thẩm quyền các cơ chế, chính sách đặc thù để xây dựng các dự án Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt cho từng đơn vị.

Phú Quốc đi trước một bước

16,7 tỉ USD là tổng số vốn đầu tư đăng ký của 254 dự án đổ bộ vào Phú Quốc tính đến đầu năm 2017, đưa hòn đảo phương Nam trở thành một trong những địa phương thu hút được lượng vốn đầu tư cao nhất trong 4 năm gần đây.

dau-tu-o-phu-quoc

Diện mạo của Phú Quốc có thể nói là thay đổi rất chóng vánh. Từ một nơi hoang sơ, Phú Quốc đã lột xác trở thành địa điểm thu hút du lịch hấp dẫn nhất nước và cả khu vực. Có thể kể đến nhiều tập đoàn bất động sản lớn trong nước và quốc tế đã hiện diện ở nơi đây như Vingroup, SunGroup, CEO Group, Novotel, Marriott… tạo dựng nên những khu resort, khách sạn, condotel sang trọng đẳng cấp thế giới, đi kèm với đó là những công trình giải trí tiêu chuẩn quốc tế như vườn thú Safari, du thuyền Marina, cáp treo và trong tương lai sẽ có thêm các khu casino trị giá hàng tỉ USD.

Cách đây 3 năm, Phú Quốc chưa có một phòng khách sạn 5 sao nào, thì mới đây, chỉ riêng Vingroup đã cung cấp 6.000 phòng khách sạn 5 sao ở Phú Quốc. Dự kiến, đến cuối năm nay, sẽ có khoảng 2.000 phòng khách sạn 5 sao của các tập đoàn khác sẽ được khánh thành, đưa tổng số phòng khách sạn 5 sao ở Phú Quốc lên 8.000 phòng, tức nhiều hơn bất kỳ một địa phương nào trên cả nước như Hà Nội, TP.HCM, hay các điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng như Nha Trang và Đà Nẵng. Còn nếu xa hơn đến năm 2020, sau khi các tập đoàn hoàn thành các dự án, Phú Quốc sẽ có tới 12.000 phòng khách sạn 5 sao, tạo thành một thành phố du lịch và nghỉ dưỡng có quy mô hàng đầu khu vực.

Làn sóng đầu tư rầm rộ vào Phú Quốc có lẽ sẽ không bùng nổ nếu không nhờ Quyết định 1255 năm 2011 của Thủ tướng về Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của Kiên Giang, đưa Phú Quốc trở thành đặt khu hành chính kinh tế thực thuộc Trung ương- tức một SEZ vào năm 2020. Như vậy, trên bình diện cả nước, Phú Quốc đã đi trước một bước trong mô hình phát triển kinh tế mới ở Việt Nam.

Bộ Kế hoạch – Đầu tư ước tính Nhà nước thu được từ đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Phú Quốc khoảng 3,3 tỉ USD từ thuế và phí và các nguồn thu từ đất, các doanh nghiệp tạo giá trị gia tăng khoảng 19 tỉ USD trong giai đoạn năm 2017-2030, nâng mức đóng góp GRDP của Phú Quốc vào GRDP của tỉnh Kiên Giang lên 22% vào năm 2020 và 27% vào năm 2030.

Tổng hợp

06/07/2017 / by / in
Nhân khẩu học Phú Quốc tạo nên tiềm năng du lịch

Phú Quốc là một hòn đảo lớn nhất của Việt Nam nhưng diện tích cũng không lớn lắm, chỉ khoảng 600km2. Dân số ở Phú Quốc hiện nay là khoảng 150.000 người, tức là Phú Quốc có mật độ dân số khoảng 250 người/km2.

Tại sao tôi lại nói đến yếu tố nhân khẩu học, yếu tố này mang lại cho Phú Quốc tiềm năng du lịch như thế nào?

Con người ở Phú Quốc khá đa dạng, có nhiều chủng tộc đã về đây sinh sống từ lâu. Trong đó có cả tộc người Hoa của Trung Quốc đến từ rất sớm. Tuy nhiên sự gia tăng nhanh chóng dân số ở Phú Quốc là do sự đổ bộ ồ ạt của người kinh ra đây để gây dựng cơ đồ.

du lich phu quoc 2017 (13)

Đến với Phú Quốc, bạn sẽ được tiếp xúc với những con người rất thân thiện, thuần chất. Các dịch vụ ở đây chưa nhiều nhưng bù lại thái độ phục vụ rất tốt tạo thiện cảm cho người xứ khác đến thăm Phú Quốc. Đặc biệt chuyện trao đổi mua bán ở đây vẫn rất “yên bình”. Giá cả vẫn rất hợp lý, chưa chịu ảnh hưởng của lối chặt chém khách du lịch như những nơi khác. Đây là một điểm ưu thế mà Phú Quốc nên duy trì và bảo vệ triệt để, tránh mất lòng khách du lịch trong thời gian tới.

Hệ sinh thái làng nghề ở Phú Quốc cũng khá đa dạng với nhiều làng nghề nổi tiếng cho khách du lịch có thể tham quan mở mang hiểu biết. Rất nhiều tour du lịch đã kết hợp loại hình này vào trong gói dịch vụ của họ như một phần trải nghiệm đầy lý thú cho du khách.

Một số làng nghề nổi tiếng ở Phú Quốc như nghề sản xuất nước mắm, nghề trồng tiêu hay thích thú nhất vẫn là nghề nuôi trai lấy ngọc, trại chó giống Phú Quốc…

du lich phu quoc 2017 (20)

Những thứ cơ bản nhất trong cuộc sống của người dân Phú Quốc cũng là một nét đẹp văn hóa mà du khách muốn khám phá khi đến với Phú Quốc. Du khách sẽ được trải nghiệm điều này khi tham gia trải nghiệm vào không gian văn hóa ẩm thực của chợ đêm Dinh Cậu hay các chuyến thuyền câu mực đêm…

Như vậy, nét thu hút của Phú Quốc được tạo nên từ chính những giá trị đời thường được tạo ra bởi chính những con người chân chất nơi đây.

06/07/2017 / by / in
Bãi Sao – Bãi biển đẹp nhất Phú Quốc

Đảo Ngọc Phú Quốc nổi tiếng với cát trắng, nắng vàng, biển xanh, gió nhẹ man mát. Những bãi cát ở Phú Quốc trải dài hình vòng cung như những hạt xoàn óng ánh dưới ánh nắng vàng, những tán dừa duyên dáng soi bóng xuống làn nước biển xanh trong màu ngọc bích… tất cả mang đến vẻ đẹp tựa như tranh cho bãi biển Phú Quốc.

Du khách thập phương đến với Phú Quốc đều muốn khám phá những bãi biển tuyệt đẹp nằm tản mát chung quanh đảo như bãi Trường, bãi Kem, Gành Dầu, Rạch Tràm nhưng đẹp nhất vẫn là bãi Sao.

Vị trí Bãi Sao

Bãi Sao cách trung tâm thị trấn Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang khoảng 25Km đường bộ. Đây là một trong những bãi biển đẹp nhất của đảo Phú Quốc với bãi cát trắng phẳng lì cong cong hình lưỡi liềm được giới hạn bởi những mũi đá nhô ra biển.

bien phu quoc

Bãi Sao, Đảo Ngọc

Đến với bãi Sao bạn say mê thưởng thức với vẻ đẹp hoang sơ của biển với bãi cát trắng trải dài, nước biển xanh trong vắt quanh năm yên ả, là nơi thư giãn tuyệt vời trong những ngày hè đến. Mặc dù chưa được khai thác triệt để để trở thành một khu du lịch, nơi đây vẫn còn hoang sơ mang nét hồn nhiên của cô gái mới chớm dậy thì vẫn mang nét e ấp ngại ngùng.

Vẻ đẹp của Bãi Sao

Theo người dân ở đây kể chuyện, gọi là “Bãi Sao” vì nơi đây ngày xưa mỗi chiều về khi ánh hoàng hôn buông xuống, một màu đen bao phủ lấy bờ cát trắng thì có hàng chục ngàn con sao biển tạt vào tràn ngập trên bờ cũng như dưới nước vì thế người dân nơi đây đã lấy cái tên bãi Sao để gọi.

anh bai sao phu quoc

anh bai sao phu quoc 3

anh phu quoc 4

anh bai sao phu quoc 2

Cát biển ở Bãi Sao không mang màu vàng như biển Nha Trang, hay vàng đậm ngả sang nâu như biển Vũng Tàu, mà là màu trắng sữa và mịn như kem. Bãi Sao nằm gọn trong vòng tay trìu mến của hai dải núi thoai thoải mang đến không gian yên lặng và khí hậu trong lành.

Mùa hè, hầu hết các bãi biển ở Phú Quốc đều có sóng to. Do vậy, khách du lịch thường đến Bãi Sao vì biển êm, gió lặng do nằm ở vị trí khuất gió tây nam. Buổi sáng mùa hè được thả bộ trên bãi biển ngắm nhìn rạng đông hay chiều về đón những vạt nắng yếu ớt cuối ngày chiếu rọi xuống bãi Sao mang lại cho ta những giây phút lắng đọng và cảm giác yên bình. Gió biển ở đây cũng nhẹ nhõm và êm ái, đủ làm cho những ai mệt có khả năng nằm ngả lưng trên những chiếc võng đung đưa và thiu thiu đắm chìm trong giấc ngủ.

Biển nơi đây yên bình đến lạ, những con sóng chỉ lăn tăn chồm lên nhau vài gợn nhỏ rồi lại ùa ra biển để hòa lẫn vào dòng nước. Mặt biển êm đềm bằng lặng, chỉ còn lại cái nắng và cái gió ào đến khỏa lấp trên da thịt. Tiếng cười nói vang lên nghe rõ mồn một như một bản giao hưởng hòa vang giữa muôn bề sóng vỗ bởi bãi Sao lúc nào cũng đông khách du lịch đến tham quan.

> Xem thêm: Top 10 biệt thự biển nghỉ dưỡng đình đám nhất Phú Quốc năm 2017.

05/07/2017 / by / in
Nên lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp nào ở Phú Quốc

Tùy vào từng mục tiêu đầu tư mà nhà đầu tư lựa chọn hình thức đầu tư cho phù hợp:

Đất du lịch

Đất du lịch là những mảnh đất ở khu trung tâm như Thị trấn Dương Đông, KĐT mới Bãi Trường. Đây là hai trọng điểm phát triển du lịch của Phú Quốc trong thời gian sắp tới.

mua-ban-nha-dat-phu-quoc 7

Đất du lịch có thể đưa vào khai thác sử dụng làm các mô hình du lịch như resort, khách sạn, biệt thự, quán bar, café….để kinh doanh du lịch hoặc cho thuê chờ bán.

Đặc điểm của hình thức này là đầu tư an toàn, rất ít rủi ro. Lợi nhuận thu về đều đặn hàng tháng và khả năng tăng giá đất đột phá. Nhưng hạn chế của hình thức này là yêu cầu vốn đầu tư lớn: từ 10 tỷ đồng trở lên.

Lợi nhuận từ hình thức này mang lại đều đặn và thường là 10-20%/năm.

Đất thổ cư

Vị trí để lựa chọn đầu tư đất thổ cư thường là phân khúc nhà phố ở các khu phố lớn và kinh doanh sầm uất như phố Trần Hưng Đạo, đường 30/4, đường Cách mạng tháng Tám,…hoặc phân khúc đất nền thổ cư ở bán kính 3km xung quanh Thị trấn Dương Đông, phù hợp để ở và xây cho thuê.

Chúng tôi đã có các bài toán đầu tư cụ thể cho từng hình thức và cách thức triển khai để đầu tư hiệu quả. Để được nhận thông tin và tư vấn đầu tư hiệu quả, vui lòng liên hệ theo hotline: 0972 087 158.

> Xem thêm: Condotel là gì? Tìm hiểu kênh đầu tư Condotel Việt Nam.

05/07/2017 / by / in
Cơ hội đầu tư tại Đảo Ngọc Phú Quốc

Phú Quốc là một hòn đảo xinh đẹp với 150km đường bờ biển cùng hệ sinh thái rừng nguyên sinh vô cùng đa dạng và phong phú. Phú Quốc có những bãi biển nằm trong Top những bài biển đẹp nhất Thế giới: Bãi Dài, Bãi Sao, Bãi Trường,…Cùng với những ưu đãi về thiên nhiên, Phú Quốc còn có những chính sách mới vô cùng ưu đãi để thu hút các nhà đầu tư: miễn thị thực 30 ngày cho khách du lịch nước ngoài, miễn thuế đất trong 15 năm đầu,….

bien-phu-quoc-dep-nhat

Với những ưu điểm kể trên, việc lựa chọn để đầu tư cho Phú Quốc là vô cùng hợp lý, nhưng đầu tư vào đâu, đầu tư như thế nào lại là một vấn đề lớn.

Giới thiệu về Bãi Trường

Trong đầu tư bất động sản thì vị trí là yếu tố quyết định đầu tiên đến lợi nhuận của thương vụ. Với xu hướng phát triển các khu dân cư lân cận, Phú Quốc đang trong quá trình xây dựng KĐT mới Bãi Trường. Để đánh giá về khu vực thì Bãi Trường là bãi biển duy nhất tại Phú Quốc có đường bờ biển dài tới gần 20km mà có mặt biển hướng Tây. Điều này dễ dàng thu hút khách du lịch Châu Âu tới đây du lịch với xu hướng chọn những nơi ngập tràn ánh nắng.

Về vị trí thì Bãi Trường nằm rất gần sân bay: chỉ mất khoảng 10’ đi từ sân bay về trung tâm của Bãi Trường nên rất thuận tiện cho việc di chuyển.

Bãi Trường cũng là nơi tập trung của rất nhiều các dự án lớn như Sonasea Villas & Resorts của CEO Group, trường đua ngựa của Sun Group, trung tâm du lịch Bãi Trường của Bim Group,…Tuy nhiên liệu tất cả các sản phẩm này có phải là một món hời lớn nếu đổ tiền vào đầu tư.

Nếu đi phân tích cụ thể thì việc cam kết lợi nhuận chỉ mang lại khả năng hòa vốn cho nhà đầu tư. Tức là bỏ 10-20 tỷ để mua 1 căn villa, mỗi năm hưởng lợi nhuận cam kết và sau khi hết thời hạn cam kết thì tức là hòa vốn. Mất tầm khoảng 9-10 năm để hòa vốn, và sau đó là nhà đầu tư tự kinh doanh. Đây có phải là một bài toán lợi nhuận cao hay không thì tôi nghĩ các nhà đầu tư đã tự có câu trả lời.

Nên đầu tư gì ở Bãi Trường hiện nay?

Tôi muốn mang đến một sản phẩm thay thế cho hình thức cũ, là ý tưởng về một khu dân cư cao cấp với việc sinh hoạt, nuôi trồng, kinh doanh du lịch xen kẽ,…sẽ là nơi nghỉ dưỡng cũng đồng thời là nơi kinh doanh thu vốn hàng ngày hàng tuần cho các nhà đầu tư.

view doi phu quoc 22

Với sự ưu ái của thiên nhiên, thung lũng nơi tôi đưa bạn đến là vùng đất đỏ duy nhất trên Bãi Trường có thể trồng được các loại cây lâm nghiệp và cây ăn quả đủ để cung cấp cho cả Bãi Trường. Xung quanh thung lũng được bao bọc bởi các trung tâm thương mại, trường đua ngựa, sân gôn, ….có thể cung cấp đượcW đầy đủ tiện ích cho cư dân trong thung lũng.

Còn gì thú vị hơn khi mua 1 căn biệt thự và sở hữu 1 vườn cây ăn quả vừa để cung cấp cho gia đình và cho cả khu Bãi Trường. Còn nếu thích kinh doanh du lịch, nhà đầu tư có thể lựa chọn một vị trí khác trong thung lũng để mở nhà hàng kinh doanh hoặc làm khách sạn, resort,….

Để được tư vấn, nhận tài liệu và hưởng một chuyến du lịch Phú Quốc miễn phí, vui lòng liên hệ hotline: 0972.087.158.

Cổng thông tin Bất Động Sản Phú Quốc: phuquoc.net.vn

Tầng 1 Cung Trí Thức TP Hà Nội.

> Xem thêm: Có nên đầu tư kinh doanh khách sạn tại Bãi Trường?

05/07/2017 / by / in
Các mô hình đầu tư hoạt động hiệu quả tại Phú Quốc

Phú Quốc tập trung phát triển vào du lịch nên các mô hình kinh doanh tại đây cũng gắn liền với hoạt động du lịch. Một số hình thức kinh doanh đang hoạt động rất hiệu quả tại đây:

1. Khách sạn

Các khách sạn ở Phú Quốc tập trung chủ yếu trên trục đường Trần Hưng Đạo, thị trấn Dương Đông.

khach san phu quoc 6

Khách sạn tại Phú Quốc thường có diện tích từ 1000m2 trở lên. Về cách xây dựng thì tại đây khách sạn nào cũng đều chừa lại từ 40-50% diện tích để làm cảnh quan cây xanh, phần diện tích còn lại để xây khách sạn.

Thường một khách sạn có từ 500-600 phòng. Giá thuê phòng thì tùy vào tiêu chuẩn từng loại khách sạn. với khách sạn dưới 3 sao thì giá thuê phòng từ 500-1,5 triệu/phòng/đêm. Khách sạn 4 và 5 sao thì có giá thuê từ 1,5 triệu – 5 triệu/phòng/đêm.

Vào mùa khô (từ tháng 10 năm nay đến tháng 4 năm sau): mức full phòng khách sạn là khoảng  60% và mùa mưa (từ tháng 4 đến tháng 9) có mức full phòng là 80%.

2. Bungalow, Resort

Các bungalow và resort tại Phú Quốc tập trung rải rác dọc theo đường bờ biển. Một số dự án bungalow và resort còn được xây dựng theo mô hình ở trên núi view biển rất độc đáo và đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư.

Bungalow, Resort

Bungalow và Resort tại Phú Quốc có diện tích lớn: từ 5000m2 trở lên. Tương tự như khách sạn thì bungalow và resort ở đây cũng chỉ xây dựng 50% diện tích, 50% diện tích còn lại là không gian cảnh quan cây xanh.

Thường thì 1 phòng bungalow có giá từ 1-2 triệu/phòng/đêm. Resort có giá từ 3-10 triệu/phòng/đêm.

Vào mùa khô (từ tháng 10 năm nay đến tháng 3 năm sau): mức full phòng là khoảng   50%  và mùa mưa (từ tháng 4 đến tháng 9) có mức full phòng là 70%.

3. Nhà hàng ăn

Nhà hàng ăn tập trung chủ yếu ở thị trấn Dương Đông, cụ thể là ở khu vực xunh quanh chợ đêm Dương Đông. Một nhà hàng ăn có thể tiếp tới hàng trăm lượt khách mỗi ngày. Các nhà hàng ăn tại đây cũng kinh doanh đa dạng các loại dịch vụ: nhà hàng đồ biển, nhà hàng đồ nướng, nhà hàng đặc sản địa phương.

nha hang 2

4. Quán cafe

Hiện tại ở Phú Quốc có hình thức thu hút rất nhiều nhà đầu tư là quán cafe view biển. Ở Dương Đông có 3 quả đồi chính có thể làm café view biển hoặc khách sạn, resort view biển đều hợp lý.

> Xem thêm: BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc vẫn là xu hướng đầu tư trong năm 2017.

05/07/2017 / by / in
  •  tư vấn bất động sản phú quốc